物業(yè)車輛管理辦法

1、菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)作者: guest_2728 (weedy) 時間: 2008-06-22 10:45:28 | 回復 發(fā)表 << >> 因小區(qū)停車收費，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費進行了修改。 2、本管理辦法須具務一個前置條件：即成立業(yè)主委員會。 3、懇請物管處的領導在命令保安站門口攔車收費時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅

2、盯著“停車費”這塊肥肉，卻沒有任何相應的管理制度。有了物價局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區(qū)的臨時泊位可以收費，并不是說物管只要派個保安攔車收費就結了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權利義務，確保全體業(yè)主的合法權益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿) 為了維護菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會決定，受業(yè)主委員會委托，特制訂本辦法。 第一章 車輛進出小區(qū)管理 第一條 建立汽車出入證制度。凡居住

3、在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機動車輛出入證，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。 第二條 汽車一律憑出入證進出小區(qū)，出入證應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。 第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實后方可準許進入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進入。 第四條 本小區(qū)23:00時次日5:00時禁止出租車進入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分

4、發(fā)出入證的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實后方準許進入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時，應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。 第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負責。 第七條

5、禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進入小區(qū)（垃圾清運車除外）。遇業(yè)主搬家或運送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實后，方可進入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進入。 第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機動車輛出入證方可進出小區(qū)。 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務進入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。 第十條 嚴禁貨車在19：00次日8：00、12：0014：00兩個時間段內(nèi)進入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主，如確需進入小區(qū)停泊，應按指定地點停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機動車行駛管

6、理 第十一條 所有進入本小區(qū)的車輛應遵守各項規(guī)章制度。機動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進行機動車輛的教練。 第三章 停車泊位管理 第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂停車泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費標準為：1.25噸（含）以上車輛300元/月&#8226;輛，小轎車100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車輛150元/月&#8226;輛，臨時停車2小時內(nèi)免收，超過2小時按4元/小時&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費標準不含保管責

7、任。停車泊位費扣除合理、必要的相關管理費用外，歸全體業(yè)主所有，應用于公共設施的維修、養(yǎng)護，業(yè)主大會另有約定的除外。 物業(yè)管理處應對該筆費用單獨列項，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。 第四章 車輛停放管理 第十六條 進入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設施設備造成損失的車輛，將責令車主負責賠

8、償損失或恢復原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費高于一般車輛。 第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負責。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛

9、樂的場所，嚴禁機動車輛進出和停放。第二十二條 停放車輛，應自覺停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機動車應當停入庫內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車輛，管理人員有權予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。 第二十五條 車輛嚴禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。 第六章 其他 第二十六條 凡進出本小區(qū)的機動

10、車必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應認真履行職責，嚴格執(zhí)行，大膽管理。 第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車出入證（停車泊位證）時，應認真學習本辦法，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應共同維護本辦法，并教育來訪者遵守本辦法，切實尊重管理人員的管理。 第二十九條 對違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權利和義務。 第三十條 本辦法未及事項按國家有關規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負責實施。在試行過程中，業(yè)主如對本辦法有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記

11、錄。 小區(qū)停車須知本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強小區(qū)固定機動車輛的管理，維護小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進出小區(qū)的固定車輛，請配合門崗保安的工作。2、進出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理4、車輛司機因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負責賠償。5、嚴禁易燃易爆及危險物品進入小區(qū)。6、嚴禁

12、在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習、修理車輛，洗車應到小區(qū)外專業(yè)洗車點進行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關好，請不要在車內(nèi)存放貴重物品8、愛護停車場的設施設備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。小區(qū)停車須知本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強小區(qū)固定機動車輛的管理，維

13、護小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進出小區(qū)的固定車輛，請配合門崗保安的工作。2、進出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理4、車輛司機因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負責賠償。5、嚴禁易燃易爆及危險物品進入小區(qū)。6、嚴禁在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習、修理車輛，洗車應到小區(qū)外專業(yè)洗車點進行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關好

14、，請不要在車內(nèi)存放貴重物品8、愛護停車場的設施設備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。和平家園小區(qū)車輛管理規(guī)定(征求意見稿) 為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護車輛停放人和服務管理者雙方的合法權益，依據(jù)物業(yè)管理條例等有關規(guī)定，結合和平家園小區(qū)實際情況，特制定本規(guī)定：一、和平家園小區(qū)地面停車位的產(chǎn)權歸全體業(yè)主所有，小

15、區(qū)停車位分地上車位和地下車位，本小區(qū)地面停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)停車位。二、和平家園小區(qū)地面停車位的使用管理辦法，由業(yè)主大會或由其授權委托的執(zhí)行機構業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實際使用人）以及物業(yè)公司都應遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地面停車位實行“有償租用，相對固定”的原則，實施方法如下：1、小區(qū)內(nèi)一戶一車的業(yè)主憑產(chǎn)權證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進行登記，確認車位號，辦理租用車位的相關手續(xù)。2、有兩輛車以上的業(yè)主（使用人）在保證一戶一車的業(yè)主（使用人）車位確定后，因園區(qū)車位數(shù)量有

16、限，所以第二輛車不辦理固定車位，請停放在園區(qū)外或購買地下車位，不得占用他人車位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。3、已購買地下車位及地上車庫的業(yè)主憑產(chǎn)權證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進行登記，辦理相關車輛通行證（交工本費），并將通行證置放前擋風玻璃醒目位置，憑此證進出小區(qū)，持此證只能停地下車位或地上固定車庫，不得占用地面車位或長時間在地面停放，時間不能超過半小時。4、訪客車輛禁止進園區(qū)。5、和平家園小區(qū)車輛通行證只限和平家園小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單。不得進入和平家園小區(qū)，情節(jié)嚴重者報公安機關處理。6、小區(qū)內(nèi)嚴禁亂鳴

17、高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進入小區(qū)，應沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應整齊駛入指定停放位置，不得堵塞消防通道、進出車路口。7、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權清理，清理費用由車主承擔。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權對當事人進行處罰。8、進入小區(qū)車輛必須按交通標志指示行駛，服從交通員指揮。9、嚴禁在小區(qū)道路上學習駕駛和試車。10、對違反小區(qū)停車管理規(guī)定停車的業(yè)主，將取消下一年度的車位分配資格。11、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當事人承擔。12、如小區(qū)發(fā)生交通肇事，應立即停車搶救傷員

18、和維護現(xiàn)場秩序，并聯(lián)系相關部門處理。13、小區(qū)內(nèi)設立社區(qū)不文明行為公示欄，對不文明停車現(xiàn)象進行拍照，并予以公示，廣大業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。14、進入小區(qū)車輛司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)。15、為保證車輛財產(chǎn)的安全，應鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；車輛通行卡應隨身攜帶不得放在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區(qū)，如有違反，乙方應承擔相關責任。16、乙方應妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產(chǎn)的安全，不得將車輛通行卡轉租或轉借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補辦，在補辦車輛通行卡時應交付補卡費，因未及時掛失而產(chǎn)生的后果，由

19、乙方承擔相關責任。17、不得將停車位轉租或轉借給他人。18、承租的停車位只用于停放機動車輛。19、停放的機動車輛變更時，應告知甲方。20、不得影響其他車位上停放的車輛的安全和正常通行。21、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可。22、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。四、貨車及搬家車管理1、大貨車、集裝箱車、拖拉機、工程車等大型車輛不得進入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會同意方可進入。2、送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完

20、畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運車輛帶貨出門時，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認后方可出行。五、出租車管理1、本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權利，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。2、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。3、進入小區(qū)的出租車應遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔，給小區(qū)造成一定影響的應追究相應責任。六、特種車輛管理1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務進入小區(qū)外，其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。2、進入小區(qū)的

21、特種車輛，小區(qū)門崗一律準予通行，并做好記錄。3、小區(qū)內(nèi)巡邏崗及車輛疏導員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務后駛離小區(qū)。4、各種兒童玩具車輛的音樂聲，在騎玩時，不得大聲擾民。七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理1、外來載人或空載摩托車一律不允許進入小區(qū)。2、住戶的自行車、摩托車應放入車棚內(nèi)，不得隨意存放。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫物品出入放行條，由管理處簽署確認后予以放行。2、業(yè)主搬運物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。3、搬運物品的車輛嚴禁停于消防通道上。4、搬運過程中，必須小心愛護公共財產(chǎn)設施，防止磕碰損壞，否則照

22、價賠償。5、搬運過程中，應注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。九、地面停車位分配原則：1、地面車位屬小區(qū)全體業(yè)主共同使用；2、每年進行一次統(tǒng)籌抽簽分配的辦法；3、各樓所能分配車位數(shù)量按小區(qū)車位總數(shù)量與各樓總戶數(shù)的比例進行分配；4、停車位置按各樓周邊停車場就近分配；5、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車輛，及本小區(qū)租房的車輛不參與地面車位分配，若需停車到地下車庫停放；6、車位選定以誰先簽合同交錢誰先選車位或各樓抽簽方式確定。十、保安職責1、門崗：1) 車

23、輛進出，門崗安全員應認真核實“通行證”，是小區(qū)車輛，應立即開閘放行并敬禮。2、車輛管理員：1) 熟悉管理區(qū)域車輛停放自然狀況：車型、牌照號、車位號、車主的樓號、單元、房號。2) 定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關閉。車輛外觀有無明顯擦痕，做好相關的日登記工作，若發(fā)現(xiàn)異常及時與車主聯(lián)系，并向當班領導匯報。3) 車輛駛入、離車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。4) 當接到門崗通知，本區(qū)域有臨時外來、訪客車輛，要積極接待，妥善安排好臨時停車，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨

24、時與之聯(lián)系，移動車輛。5) 協(xié)助保潔員做好車位的保潔工作。十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及車位資源的充分利用，停車位上不得裝車位鎖。已裝車位鎖的業(yè)主，請顧全大局，自行拆除。和平家園小區(qū)是全體業(yè)主的家園，小區(qū)內(nèi)車輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業(yè)主，嚴于律已，共同遵守來實現(xiàn)，讓我們共同努力，營造實現(xiàn)安全、整潔、和諧、美麗的家園。                     &#

25、160;                     遼寧中維物業(yè)管理有限公司                           &

26、#160;             和平家園管理處                                    

27、;      2007年5月15日菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)因小區(qū)停車收費，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費進行了修改。 2、本管理辦法須具務一個前置條件：即成立業(yè)主委員會。 3、懇請物管處的領導在命令保安站門口攔車收費時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費”這塊肥肉，卻沒有任何相應的管理制度。有了物價局的

28、批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區(qū)的臨時泊位可以收費，并不是說物管只要派個保安攔車收費就結了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權利義務，確保全體業(yè)主的合法權益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿) 為了維護菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會決定，受業(yè)主委員會委托，特制訂本辦法。 第一章 車輛進出小區(qū)管理 第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權證、身份證及汽車

29、行駛證（上述各證的原件及復印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機動車輛出入證，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。 第二條 汽車一律憑出入證進出小區(qū)，出入證應放在駕駛室前擋風玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進行識別和驗證。 第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實后方可準許進入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進入。 第四條 本小區(qū)23:00時次日5:00時禁止出租車進入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)出入證的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身

30、物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實后方準許進入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車輛進入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時，應主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。 第六條 嚴禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負責。 第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進入小區(qū)

31、（垃圾清運車除外）。遇業(yè)主搬家或運送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實后，方可進入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進入。 第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機動車輛出入證方可進出小區(qū)。 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務進入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。 第十條 嚴禁貨車在19：00次日8：00、12：0014：00兩個時間段內(nèi)進入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主，如確需進入小區(qū)停泊，應按指定地點停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機動車行駛管理 第十一條 所有進入本小區(qū)的車輛應遵守各項規(guī)章制度。機動車在

32、小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進行機動車輛的教練。 第三章 停車泊位管理 第十三條 停車泊位實行收費管理、簽訂停車泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費標準為：1.25噸（含）以上車輛300元/月&#8226;輛，小轎車100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車輛150元/月&#8226;輛，臨時停車2小時內(nèi)免收，超過2小時按4元/小時&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費標準不含保管責任。停車泊位費扣除合理、必要的相關管理費用外，歸全體業(yè)主所有，

33、應用于公共設施的維修、養(yǎng)護，業(yè)主大會另有約定的除外。 物業(yè)管理處應對該筆費用單獨列項，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車位一般按辦理相關登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。 第四章 車輛停放管理 第十六條 進入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設施設備造成損失的車輛，將責令車主負責賠償損失或恢復原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來

34、訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費高于一般車輛。 第十八條 機動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負責。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴禁機動車輛進出和停放。第二十二條 停放車輛，應自覺

35、停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機動車應當停入庫內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車輛，管理人員有權予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應采取相應措施予以制止、糾正。 第二十五條 車輛嚴禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負。 第六章 其他 第二十六條 凡進出本小區(qū)的機動車必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應認真履行職責，嚴格執(zhí)行，大膽管理

36、。 第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機動車出入證（停車泊位證）時，應認真學習本辦法，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應共同維護本辦法，并教育來訪者遵守本辦法，切實尊重管理人員的管理。 第二十九條 對違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權利和義務。 第三十條 本辦法未及事項按國家有關規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負責實施。在試行過程中，業(yè)主如對本辦法有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。 關于更換“機動車出入證”的通知各位業(yè)主：    您好！    為了保證小區(qū)車輛出入的有序管理，從2007年5月1日開始，將啟用新車證，舊車證同時作廢。換