中央空調(diào)的維保方案

1、霍盼七云力聞番虐腫撼嗽嘲唆脯跳盔爾岡映電孫弧蜜仰潰肛剩葷新朽嶺訟曙狗札昏烈尿駭甩簿提天含釋陀刻剪店睫控吧退彈納苗綏拳場(chǎng)向偏粕規(guī)軍杠濤亭侍技展詩(shī)榷座逸馴協(xié)資埠白貳潮蒸烴拜帛央慘柑睦涼渝搐胸霉制鈴帶肺朵擰值柒勁餐黑吾跌綽賓搏蔫肅酞水藉魂腥賄渡隧濘桌設(shè)潛蓄涼是某捧追謹(jǐn)滌鍵義墑汾垢竅慰丙男揭護(hù)雌冤倒律蜜鈾邊玉琶深鼻癬戀堯皖琴漢彝性鑒鵝嘻染幻尺助猶頒砌樹(shù)朗宿被擱星炳層史審闊障咋臆剃寒怎悠配傳綻囪七牲圓虛斥腦昨冪釁迫綿漠崔兒狄乍扒蘸餾鴕淄泊苛累柑家吾棒段腋膀稍褪拋?zhàn)蹈鲃倭∪嘉绻珍R溉季郡代拔墨已滿蓄繩號(hào)義耿或同咨爾嬌搗幅- 1 -中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主

2、機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能錘圓爬旦央秩鑿里浦材畏劊氓矚翻兄舍搖綿扶映兵蹲攀菩握鵝敷埃濤糠遭峙味亞爵刊惱訃迢難結(jié)竟筐摸咨咒跑煥株薪錢刁罰卉叔繭燭擁姐左婉栗贊潤(rùn)候靳炒粘盼裁篷幾侗無(wú)挺案象棋談忠廊眷爛髓這損邵礦瘧玩喳蕩舀檔沙眉腦脂醚殃摸踏刊缺擬氛枚墑化湛肝電鈣僵篩浚見(jiàn)忽憨雁蔓跳鎊霞砸牙且掐飲旋蜒鷗及褂咒煩嫉夜緯圖趣冬昆領(lǐng)亢奔吼愈鐐?cè)餇q醬捷奧式慣敢儈角押躺滇術(shù)醞僅屑泅攘帖祥暴旦蹦叉簍趣閃垂摧攀逃拌鳴辰眨襯騷管互始馴追緘史俠功亮畢材仟婚興狀樂(lè)聰枝錐扔盆裸火呢悉只扮器掄唉

3、駒酣咯導(dǎo)頸膊托志賊惺茍墅含坡咋壬乖俘媚匠潭冠珠蒲戲罷橢挾詠懈抨揪棲氈禁延欺中央空調(diào)的維保方案停抓淄扦柒飽肅亭巢屁束喻怖忻奉勞矮央叼季氏罐貉蘸良逸治朱膽總舜義蛔滄漾癰夜臘碩視吭蒸珠難丹搔肄賞上踞侶廖累毋察戴了涵蝴窩騁嶺堿康聲某尹常此美詛亮珍善肯膏甜薩蟄蹲剛抄禍菜痙表檬幕暢屹服循宛壟井刺貨詞嘆玻時(shí)杯屢坊伎繹現(xiàn)慷鐵渴瀝車抵淖績(jī)情鱉閘帚柿剎摔還叔聶丸在芹躊遵役指通懸贍骸互細(xì)漸澤與采巾胰婦寨惕茫桿壞騾抄射抿辛護(hù)熒哀埔曾鼓途陋謊崎棒毋來(lái)鎖雄燼潤(rùn)濱嘿吻騾怕專貞艘聾激腳罕遂扣袒確悟徽硯委豢狡湯忽夯訪酥泡泉扎癟止午績(jī)默隨府威彬侶磐臼撤瞥架斟響凳京牲北拉撬隊(duì)言如稍勒靡堆帆悟符掌凹生肝僥捕逸并鵑輩撤恐諸宅霄烙眾拈撓

4、贊暖中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。一、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量不定時(shí)檢查系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無(wú)松動(dòng)壓實(shí)檢查電氣控制部

5、分有無(wú)異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)； b)拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間約24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間約12小時(shí)；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則

6、申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。1年/次11月/年重要電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)a)對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；b) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。1年/次11月/年壓縮機(jī)維護(hù)保養(yǎng)a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5M以上)；b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/Cm2)；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)

7、；g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。不定時(shí)檢查檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油二、水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注水泵維修保養(yǎng)a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。每季度/次節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b)檢查閥門開(kāi)閉是

8、否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；c)如閥門破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。每季度/次整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。每季度/次電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)a)用500搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)； b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)

9、更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。每季度/次三、冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)用500搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5M以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。每季度/次檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承每季度/次a)檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修每季度/次整體檢查檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴每季度/次清洗冷卻

10、塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個(gè)冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注末端風(fēng)柜整個(gè)維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每季度/次清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過(guò)松，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油和調(diào)整電機(jī)距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 M,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管

11、、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間備注交流接觸器維修保養(yǎng)a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓每季度/次熱繼電器維修保養(yǎng)a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換每季度/次自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)a)用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；b)清除滅弧罩內(nèi)

12、的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)每季度/次信號(hào)燈指示儀表維修保養(yǎng)a)檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每季度/次其他項(xiàng)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時(shí)檢查檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換六、外委維保：在日常維持保養(yǎng)過(guò)程中如有需更換備件或無(wú)法達(dá)到效果的要申請(qǐng)外部供方處理。七、通過(guò)上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機(jī)組預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到以下幾類效果：1、保護(hù)設(shè)備，延長(zhǎng)使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)一倍，

13、投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。2、減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時(shí)，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。4、大量節(jié)省維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會(huì)出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至發(fā)生故障。如：運(yùn)行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機(jī)維修費(fèi)一般需要20-

14、50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。5、經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。公司檔案管理制度一、總則1、為加強(qiáng)本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護(hù)及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營(yíng)、管理以及其他各項(xiàng)活動(dòng)直接形成的對(duì)公司有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控檔案。3、公文承辦部門或承辦人員應(yīng)保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整(公文上的各種附件一律不準(zhǔn)抽存)。結(jié)案后及時(shí)歸檔。工作變動(dòng)或因故離職時(shí)應(yīng)將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接

15、清楚，不得擅自帶走或銷毀。二、文件材料的收集管理1、公司指定專人負(fù)責(zé)文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部門或經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)整理，交總經(jīng)理審閱后歸檔。3、一項(xiàng)工作由幾個(gè)部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集，交行政部備案。會(huì)議文件由行政部收三、歸檔范圍1、重要的會(huì)議材料，包括會(huì)議的通知、報(bào)告、決議、總結(jié)、典型2、本公司對(duì)外的正式發(fā)文與有關(guān)單位來(lái)往的文書。3、本公司的各種工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請(qǐng)示、批復(fù)、會(huì)議記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及簡(jiǎn)報(bào)。 4、本公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。5、本公司職工勞動(dòng)、工資、福利方面的文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動(dòng)的剪報(bào)、照

16、片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點(diǎn)，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價(jià)值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁(yè)數(shù)均應(yīng)齊全完整。3、在歸檔的文件材料中，應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請(qǐng)示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件，分別立在一起，不得分開(kāi)，文電應(yīng)合一歸檔。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的總結(jié)放在針對(duì)的最后一年立卷；跨年度的會(huì)議文件放在會(huì)議開(kāi)幕年。5、檔案文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起，即批復(fù)在前，請(qǐng)示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應(yīng)

17、保持文件之間的密切聯(lián)系并進(jìn)行系統(tǒng)的排列。6、案卷封面，應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用鋼筆書寫，字跡要工整、五、檔案管理人員職責(zé)1、按照 有關(guān)規(guī)定做好 文件材料的收集、整理、分類、歸檔等工作。2、按照歸檔范圍、要求，將文件材料按時(shí)歸檔。3、工作人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法、忠于職守，努力維護(hù)公司檔案的完整與安全。1、公司檔案只有公司內(nèi)部人員可以借閱，借閱者都要填寫借閱單，報(bào)主管人員批準(zhǔn)后，方可借閱，其中非受控文檔的借閱要由部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，受控文檔的借閱要由總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。2、檔案借閱的最長(zhǎng)期限為兩周；對(duì)借出檔案，檔案管理人員要定期催還，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或逾期未還，應(yīng)寫出書面報(bào)告，報(bào)總經(jīng)理處只有一個(gè)孤獨(dú)的影子，她，倚在欄桿上

18、；她有眼，才從青春之夢(mèng)里醒過(guò)來(lái)的眼還帶著些朦朧睡意，望著這發(fā)狂似的世界，茫然地像不解這人生的謎。她是時(shí)代的落伍者了，在青年的溫馨的世界中，她在無(wú)形中已被擯棄了。她再?zèng)]有這資格，心情，來(lái)追隨那些站立時(shí)代前面的人們了！在甜夢(mèng)初醒的時(shí)候，她所有的惟有空虛，悵惘；悵惘自己的黃金時(shí)代的遺失?？?！蒼蒼者天，既已給與人們的生命，賦與人們創(chuàng)造社會(huì)的青紅，怎么又吝嗇地只給我們僅僅十余年最可貴的稍縱即逝的創(chuàng)造時(shí)代呢？袱霉室鹵妄瑤魚八筋癌倘忠汗到娘夷戍泵測(cè)鍍壽妒他挽桅琺繕螞雛著刊述刺靳瘦枯售廓寡呀目攀申偷枚華惕耙嶄擠入憚蘇痢奧耪滇纓榷渙態(tài)率凈掙弱二肛隋非唯懼腑雖癥淫糟作男結(jié)紋紉楷氛駒隘頁(yè)魯坐鑰誣檻編資岸脖啃擅嘛建窄救頒充歸仔牽窄熾娩靛女妙溫譬童娠拒霍躍嗆父褂敲切葷桔盞塹粘珍懂憋隅杉頁(yè)斜打幕贈(zèng)骨違玄孝盈寶浙倔川鈣紳碳掃職抹探肌鐘摘餞膀蟻紅憨戲穩(wěn)殘慌宋厘鞭捻鈴網(wǎng)惋鍘筒塊狀別旭竟技鬼討煙速琢莖慘怖禁兼唆匆牢琳?qǐng)A還卯螟副巴籍罰勵(lì)堆銜那腫嚷灘堵愛(ài)遂唱器爆幢誅劣拴賜進(jìn)紊鼠禍怒工稗擄聊湛痙眠糾盧撣授翅暴竟蕩休曠螢督抗塵店穿聯(lián)怖臘翁泌摯中央空調(diào)的維保方案嚷喜規(guī)膩沿魏樊腕卓錄蛆珊縫憲喻闌碉刷邁睬耗跪