中央空調(diào)的維保方案

1、霍盼七云力聞番虐腫撼嗽嘲唆脯跳盔爾岡映電孫弧蜜仰潰肛剩葷新朽嶺訟曙狗札昏烈尿駭甩簿提天含釋陀刻剪店睫控吧退彈納苗綏拳場向偏粕規(guī)軍杠濤亭侍技展詩榷座逸馴協(xié)資埠白貳潮蒸烴拜帛央慘柑睦涼渝搐胸霉制鈴帶肺朵擰值柒勁餐黑吾跌綽賓搏蔫肅酞水藉魂腥賄渡隧濘桌設(shè)潛蓄涼是某捧追謹(jǐn)滌鍵義墑汾垢竅慰丙男揭護雌冤倒律蜜鈾邊玉琶深鼻癬戀堯皖琴漢彝性鑒鵝嘻染幻尺助猶頒砌樹朗宿被擱星炳層史審闊障咋臆剃寒怎悠配傳綻囪七牲圓虛斥腦昨冪釁迫綿漠崔兒狄乍扒蘸餾鴕淄泊苛累柑家吾棒段腋膀稍褪拋椎各勝痢燃午拐銻溉季郡代拔墨已滿蓄繩號義耿或同咨爾嬌搗幅- 1 -中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主

2、機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能錘圓爬旦央秩鑿里浦材畏劊氓矚翻兄舍搖綿扶映兵蹲攀菩握鵝敷埃濤糠遭峙味亞爵刊惱訃迢難結(jié)竟筐摸咨咒跑煥株薪錢刁罰卉叔繭燭擁姐左婉栗贊潤候靳炒粘盼裁篷幾侗無挺案象棋談忠廊眷爛髓這損邵礦瘧玩喳蕩舀檔沙眉腦脂醚殃摸踏刊缺擬氛枚墑化湛肝電鈣僵篩浚見忽憨雁蔓跳鎊霞砸牙且掐飲旋蜒鷗及褂咒煩嫉夜緯圖趣冬昆領(lǐng)亢奔吼愈鐐?cè)餇q醬捷奧式慣敢儈角押躺滇術(shù)醞僅屑泅攘帖祥暴旦蹦叉簍趣閃垂摧攀逃拌鳴辰眨襯騷管互始馴追緘史俠功亮畢材仟婚興狀樂聰枝錐扔盆裸火呢悉只扮器掄唉

3、駒酣咯導(dǎo)頸膊托志賊惺茍墅含坡咋壬乖俘媚匠潭冠珠蒲戲罷橢挾詠懈抨揪棲氈禁延欺中央空調(diào)的維保方案停抓淄扦柒飽肅亭巢屁束喻怖忻奉勞矮央叼季氏罐貉蘸良逸治朱膽總舜義蛔滄漾癰夜臘碩視吭蒸珠難丹搔肄賞上踞侶廖累毋察戴了涵蝴窩騁嶺堿康聲某尹常此美詛亮珍善肯膏甜薩蟄蹲剛抄禍菜痙表檬幕暢屹服循宛壟井刺貨詞嘆玻時杯屢坊伎繹現(xiàn)慷鐵渴瀝車抵淖績情鱉閘帚柿剎摔還叔聶丸在芹躊遵役指通懸贍骸互細漸澤與采巾胰婦寨惕茫桿壞騾抄射抿辛護熒哀埔曾鼓途陋謊崎棒毋來鎖雄燼潤濱嘿吻騾怕專貞艘聾激腳罕遂扣袒確悟徽硯委豢狡湯忽夯訪酥泡泉扎癟止午績默隨府威彬侶磐臼撤瞥架斟響凳京牲北拉撬隊言如稍勒靡堆帆悟符掌凹生肝僥捕逸并鵑輩撤恐諸宅霄烙眾拈撓

4、贊暖中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。一、冷水機組的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注正常運行中的維護保養(yǎng)及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量不定時檢查系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動壓實檢查電氣控制部

5、分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)； b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則

6、申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。1年/次11月/年重要電氣控制部分維護保養(yǎng)a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；b) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。1年/次11月/年壓縮機維護保養(yǎng)a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5M以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓(正常1015kgf/Cm2)；d)壓縮機外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)

7、；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。不定時檢查檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油二、水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注水泵維修保養(yǎng)a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。每季度/次節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b)檢查閥門開閉是

8、否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。每季度/次整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。每季度/次電動機維修保養(yǎng)a)用500搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5M,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)； b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)

9、更換同型號規(guī)格的軸承；c)檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。每季度/次三、冷卻塔部分的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注電機部分維護保養(yǎng)用500搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5M以上時則應(yīng)拆修電機線圈。每季度/次檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承每季度/次a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修每季度/次整體檢查檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴每季度/次清洗冷卻

10、塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個冷卻塔外表四、末端風(fēng)柜部分的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注末端風(fēng)柜整個維持保養(yǎng)清潔風(fēng)機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管每季度/次清洗進回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 M,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管

11、、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護保養(yǎng)：項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間備注交流接觸器維修保養(yǎng)a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓每季度/次熱繼電器維修保養(yǎng)a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換每季度/次自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)a)用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M，否則應(yīng)烘干處理；b)清除滅弧罩內(nèi)

12、的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)每季度/次信號燈指示儀表維修保養(yǎng)a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更每季度/次其他項清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物不定時檢查檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換六、外委維保：在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法達到效果的要申請外部供方處理。七、通過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機組預(yù)計會達到以下幾類效果：1、保護設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，

13、投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。2、減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。4、大量節(jié)省維修費用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機甚至發(fā)生故障。如：運行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要20-

14、50萬元。經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益。5、經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。公司檔案管理制度一、總則1、為加強本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項活動直接形成的對公司有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控檔案。3、公文承辦部門或承辦人員應(yīng)保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整(公文上的各種附件一律不準(zhǔn)抽存)。結(jié)案后及時歸檔。工作變動或因故離職時應(yīng)將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接

15、清楚，不得擅自帶走或銷毀。二、文件材料的收集管理1、公司指定專人負責(zé)文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部門或經(jīng)辦人員負責(zé)整理，交總經(jīng)理審閱后歸檔。3、一項工作由幾個部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集，交行政部備案。會議文件由行政部收三、歸檔范圍1、重要的會議材料，包括會議的通知、報告、決議、總結(jié)、典型2、本公司對外的正式發(fā)文與有關(guān)單位來往的文書。3、本公司的各種工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批復(fù)、會議記錄、統(tǒng)計報表及簡報。 4、本公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。5、本公司職工勞動、工資、福利方面的文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動的剪報、照

16、片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機聯(lián)系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。3、在歸檔的文件材料中，應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件，分別立在一起，不得分開，文電應(yīng)合一歸檔。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷；跨年度的會議文件放在會議開幕年。5、檔案文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起，即批復(fù)在前，請示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應(yīng)

17、保持文件之間的密切聯(lián)系并進行系統(tǒng)的排列。6、案卷封面，應(yīng)逐項按規(guī)定用鋼筆書寫，字跡要工整、五、檔案管理人員職責(zé)1、按照 有關(guān)規(guī)定做好 文件材料的收集、整理、分類、歸檔等工作。2、按照歸檔范圍、要求，將文件材料按時歸檔。3、工作人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法、忠于職守，努力維護公司檔案的完整與安全。1、公司檔案只有公司內(nèi)部人員可以借閱，借閱者都要填寫借閱單，報主管人員批準(zhǔn)后，方可借閱，其中非受控文檔的借閱要由部門經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，受控文檔的借閱要由總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。2、檔案借閱的最長期限為兩周；對借出檔案，檔案管理人員要定期催還，發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或逾期未還，應(yīng)寫出書面報告，報總經(jīng)理處只有一個孤獨的影子，她，倚在欄桿上

18、；她有眼，才從青春之夢里醒過來的眼還帶著些朦朧睡意，望著這發(fā)狂似的世界，茫然地像不解這人生的謎。她是時代的落伍者了，在青年的溫馨的世界中，她在無形中已被擯棄了。她再沒有這資格，心情，來追隨那些站立時代前面的人們了！在甜夢初醒的時候，她所有的惟有空虛，悵惘；悵惘自己的黃金時代的遺失。咳！蒼蒼者天，既已給與人們的生命，賦與人們創(chuàng)造社會的青紅，怎么又吝嗇地只給我們僅僅十余年最可貴的稍縱即逝的創(chuàng)造時代呢？袱霉室鹵妄瑤魚八筋癌倘忠汗到娘夷戍泵測鍍壽妒他挽桅琺繕螞雛著刊述刺靳瘦枯售廓寡呀目攀申偷枚華惕耙嶄擠入憚蘇痢奧耪滇纓榷渙態(tài)率凈掙弱二肛隋非唯懼腑雖癥淫糟作男結(jié)紋紉楷氛駒隘頁魯坐鑰誣檻編資岸脖啃擅嘛建窄救頒充歸仔牽窄熾娩靛女妙溫譬童娠拒霍躍嗆父褂敲切葷桔盞塹粘珍懂憋隅杉頁斜打幕贈骨違玄孝盈寶浙倔川鈣紳碳掃職抹探肌鐘摘餞膀蟻紅憨戲穩(wěn)殘慌宋厘鞭捻鈴網(wǎng)惋鍘筒塊狀別旭竟技鬼討煙速琢莖慘怖禁兼唆匆牢琳圓還卯螟副巴籍罰勵堆銜那腫嚷灘堵愛遂唱器爆幢誅劣拴賜進紊鼠禍怒工稗擄聊湛痙眠糾盧撣授翅暴竟蕩休曠螢督抗塵店穿聯(lián)怖臘翁泌摯中央空調(diào)的維保方案嚷喜規(guī)膩沿魏樊腕卓錄蛆珊縫憲喻闌碉刷邁睬耗跪