保潔開荒工作方案

1、河南晟焱物業(yè)服務(wù)有限公司華強(qiáng)廣場(chǎng)保潔開荒工作方案河南晟焱物業(yè)服務(wù)有限公司目 錄一、 開荒基本工作內(nèi)容.2二 、開荒人員安全要求.2三 、開荒物品安全要求.2四 、開荒的工作要求.3五 、開荒的工作流程.3六、開荒工具的使用方法.5七 、開荒的工作標(biāo)準(zhǔn).7八、開荒的工具物料配置.8九 、開荒的費(fèi)用報(bào)價(jià).10(一)、保潔開荒工作基本內(nèi)容1. 清理現(xiàn)場(chǎng)：人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2. 全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺(tái)面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3. 清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底

2、清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4. 衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5. 裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6. 清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水。7. 作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。(二)保潔開荒人員安全要求1. 要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳，要戴手套。3. 注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4. 不觸碰不會(huì)或

3、操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)施。5. 不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6. 用任何工具（梯子）或清潔劑（強(qiáng)酸堿）時(shí)，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。8. 高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；9. 用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；(三)保潔開荒物品安全要求1. 門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2. 沒有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3. 要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4. 任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5. 任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。

4、6. 搬運(yùn)任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。7. 任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。8. 香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標(biāo)志牌；（7）油漆。9. 百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10 、油灰刀不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。(四)保潔開荒工作要求1、各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無故遲到早退；2、工作時(shí)間不允許干與本職工作無關(guān)的事；3、工作時(shí)間（含

5、上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6、自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8、不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開荒費(fèi)用中扣除；10、乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處以1

6、000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000元。(五)保潔開荒工作流程 1、區(qū)域開荒順序： 大垃圾清運(yùn)初步打掃除塵天花墻、門、玻璃洗地或吸塵（徹底清潔地面）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗檢查收工具 2、玻璃開荒順序： 除塵除涂料、膠洗刮再次除涂料、膠再次洗刮 3、內(nèi)場(chǎng)開荒的工作程序（舉例） 大垃圾清運(yùn)： （1）先確認(rèn)是否是垃圾。 （2）清運(yùn)時(shí)注意安全。 （3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。 4、打掃（小垃圾、塵土） 從上到下、從里到外、注意角落。 5、除塵（天

7、花撣塵、吸塵） 整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。 （2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽 徹底清潔，吊燈吸塵 。 （3）消防裝置。 （4）檢修口（注意勿留手?。?。 （5）天花板。 7、墻、門、玻璃 （1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、 開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。 （2）門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。 （3）玻璃：外框-內(nèi)框-里面-外面 A除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水

8、溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸 塵 清除涂料。 C內(nèi)框抹塵，除涂料。 D工程問題，刮玻璃前先檢查。 E清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。 8、洗地或吸塵，徹底清潔地面 去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。 9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗(六)保潔開荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片（1）新的。 （2）完整的、無缺口、無銹跡。2、二個(gè)角度（1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。（2）刀面與玻璃的角度（30度）。a.豎刮或橫刮。b.力度適中。c.先四邊后中間。d.包裝紙不要亂丟。3、 云石鏟刀的使用方法：（1）檢查刀片：新的、完整的、無缺口、無銹跡。（2）清

9、除云石地面上的水泥、涂料、膠。（3）二個(gè)角度：0度、30度。（4）按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。（5）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。（6）用手操作，直接使用。（7）逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：（1）二個(gè)角度：0度、30度。（2）橫著使用。（3）重疊。（4）不能用鏟刀敲打地面。（5）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。（6）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。 5、梯子的使用方法：（1）檢查 a.踏步完好、牢固、平整。 b.腳墊完好，張開放好時(shí)平衡。 c.中軸完好。 d.所有釘子要牢固。 e.兩個(gè)固定架牢固。 f.梯子保持干凈。 g.梯子無裂痕。 (2)使用 a.2.5米以上，

10、下面要有人扶梯。 b.身體不適時(shí)，不要使用梯子。 c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。 d.不能站在頂格上操作。 e.梯子在使用時(shí)完全張開。 f.不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。 g.梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h.穿防滑平底鞋。i.注意墜物不要傷害到別人。j.防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。k.梯子張開一定要有足夠的放置空間。l.不能在黑暗中使用梯子。m.放置梯子時(shí)，張開放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。n.操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，

11、注意力集中。9 （七）保潔開荒工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢 查 方 法公共區(qū)域天然花崗巖地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視、白手套觸摸其他地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視、白手套觸摸墻面無灰塵，污跡，無損傷目視、白手套觸摸音樂背景喇叭無塵，無污，無涂料目視、白手套觸摸玻璃無污跡，無水珠，無手印面巾紙擦拭踢腳線/板無灰塵，污跡目視指示牌無灰塵，污跡目視服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)整潔，無灰塵目視、白手套觸摸設(shè)備用房干凈、無垃圾、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視消防栓箱表面清潔，無灰塵，箱內(nèi)無雜物目視天花、風(fēng)口、燈飾光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視、白手套觸摸防火門清潔，無污跡，無灰塵，

12、玻璃明亮目視，白手套觸摸門、窗清潔，無污跡，無灰塵目視，白手套觸摸不銹鋼清潔，光亮，無污跡，無灰塵目視，白手套觸摸消防栓門框光亮清潔，箱內(nèi)無灰塵，無雜物目視, 白手套觸摸指示牌清潔，無灰塵，無污跡目視報(bào)警鈴無積塵，無污跡目視倉(cāng)庫(kù)清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無蛛網(wǎng)目視, 白手套觸摸電動(dòng)扶梯不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無灰塵，軋光3米內(nèi)映出人影目視，白手套觸摸踏步無積塵、無雜物目視扶手無灰塵、無油污目視，白手套觸摸玻璃無灰塵、無污漬目視，白手套觸摸踏板無灰塵、無污漬目視電梯轎廂天花及照明光亮、無灰塵目視，白手套觸摸內(nèi)壁無污漬、無印痕、表面光亮目視、白手套觸摸門、框無污漬、無印痕目視、白手套觸摸按鈕板無

13、污漬、無印痕目視、白手套觸摸門槽無雜物、污垢目視地面無污漬、無雜物目視、白手套觸摸消防疏散通道地面干凈，無雜物，無積塵目視墻面干凈，無污跡，無蛛網(wǎng)，無塵土目視風(fēng)口光亮，無塵土目視扶手無污跡，塵土目視指示牌無塵土目視玻璃窗光亮，無塵土，無污跡目視天花燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視管道表面干凈，無污染目視日光燈光亮，無灰塵，罩內(nèi)無雜物目視開關(guān)盒表面干凈，無污染目視，白手套觸摸設(shè)備房干凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視衛(wèi)生間潔具無水跡，無毛發(fā)、無異味，光亮整潔，無破損目視，白手套觸摸鏡子明凈，光亮，無灰塵、污跡，無手印，無水跡目視，白手套觸摸鍍件光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑目視，白手套觸摸洗手臺(tái)清潔，無浮塵目視

14、，白手套觸摸天花面無灰塵，無污跡目視地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物目視隔板無塵、無水跡、無污跡目視墻壁無明顯灰塵及水印，污漬目視垃圾桶無污漬、無異味、垃圾不超過桶身2/3目視垃圾房各區(qū)域裝修殘留垃圾清運(yùn)清離現(xiàn)場(chǎng)，無任何雜物及液態(tài)物品外流目視（八） 工具、材料配置序號(hào)工具耗材名稱數(shù)量1塵推罩頭100個(gè)2蠟拖罩頭30個(gè)3警示牌50個(gè)4毛 巾2000條5百 潔 布300張6大號(hào)垃圾袋2000根7小號(hào)垃圾袋1000根8膠手套50雙9馬 桶 刷10個(gè)10噴壺10個(gè)11洗地刷 20把12小掃帚50把13撮 箕20個(gè)14工作梯10個(gè)（2米-4.5米）15電源線盤5圈（80米/圈）16塵推架30個(gè)17蠟拖架30個(gè)18水桶50個(gè)19玻璃套裝工具10套20云石鏟刀50把21雞毛撣子30把22靜電除塵劑5加侖23中性清潔劑10加侖24不銹鋼光亮劑(水劑)3加侖26玻璃清洗劑3加侖27潔廁劑5加侖28消毒液1加侖29洗潔精20桶30滅害靈20瓶31洗衣粉50袋32香精球10袋34鐵鍬20把35手推車5輛36編織袋3000只37警示帶500米38圓拖50把39腳手架2層40普通灰刀100把41除膠劑20瓶42潔而亮10瓶43吸塵、水機(jī)2臺(tái)44鋸末500公斤45大掃帚5把（九）開荒保潔-投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱：