上海房屋出租合同模板

1、上海房屋出租合同模板（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日上海房屋出租合同模板（示范合同）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在期限內(nèi)履行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。上海房屋出租合同模板一

2、甲方（出租方）：乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法 律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基 礎(chǔ) 上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立 本合 同。第一條出租房屋情況和租賃用途1- 1 甲方將座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室 的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】為 平方 米，房屋類型為 , 結(jié)構(gòu)為 , 房屋用途為居住。簽訂本合同 前，甲方已向 乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：】【 , 編號: 】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有

3、關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1- 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ; 現(xiàn)有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在 本合 同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙 方交付該 房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方 交付該房屋，租賃日期自年 月 日 起至 年 月 日止。2- 2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房 屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求， 經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期則乙方需按

4、日3- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用 面 積】租金為（幣）元。月租金總計為（幣）元。（大 寫：萬仟 佰 拾 元一角整）。上述租金保持在 實用范本| DOCUMENT TEMPLATE租房合同 租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達成書面協(xié)議。 3-2 乙方 應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，約定方應(yīng)租金的 %支付違約金第四條保證金和其他費用4- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付 房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，艮 " 幣）元。 保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證

5、金除用以抵充合同 由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè) 備、等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費 用，均由 方】【乙方】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲 應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不 實用范本DOCUMENT TEMPLATE 房合同當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙 負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承 擔(dān)6-2 租賃期間，甲方保證該房

6、屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使 用和 安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 日通 知乙方。檢查 養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 6-3 乙方另需裝修或者增 設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備 的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān) 部門審批的，則還應(yīng)由 【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后 , 方可進行。乙方增設(shè)的附 屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙 雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi) 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日， 乙方應(yīng)按 （幣）元 / 平方米【建筑面積】【使用面積】向甲 方支付該房屋占用期間 的使用費

7、。6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7- 1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事 先征 得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方 轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 7-2 租賃期內(nèi)， 乙方將該房屋 轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須 事先征得甲方書面 同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或 交換人應(yīng)與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件8- 1 甲、乙雙方同意

8、在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同 終 止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同限內(nèi)被處分的（六）c8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍 支付違約金; 給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額

9、部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租 賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各 自承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面 積低于規(guī)定標準的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過 月的；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 房合同（八）o第九條違約責(zé)任9- 1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日

10、內(nèi)進 行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條 款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移已受到 限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。9- 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任 , 致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé) 任。9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提 前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支 付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠 償。9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和 要求 裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以

11、要求乙方【恢復(fù)房屋 原狀】實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同【賠償損失】。9- 6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的， 乙方 應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約 金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金 中抵扣。保證金不 足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10- 1 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。10- 2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一） 提交上海仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11- 1

12、 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書 面征詢乙方購買該房屋的意見。 11-2 本合同自雙方【簽 字】【簽字后 】生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案 證 明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記 的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。 11-3 本合同經(jīng)登記備案 后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會

13、同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 11-4 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合 同補充條款為本合同不 可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空 格部分填寫的文字與鉛印文 字具有同等效力。11- 5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方 有權(quán) 按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同聯(lián)系方式：年 月曰年 月曰上海房屋出租合同模

14、板二出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如 下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于上海市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑 面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證 / 公有住 房 租賃合同 / 口房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件），房屋所有 權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承 租 人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（口是 / 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案實用范本 | DOCUMENT TEMPL

15、ATE租房合同（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多 不 超過人。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計年個月。甲 方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交 付完 成。（二） 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按 照 原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬 物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 費用。

16、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面 / 口口頭）續(xù) 租要 求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租 房合同（一） 租金標準及支付方式：元 / （月 / 季/ 半年 / 年），租金總計：人民幣元整（Y : ）0支付方式：（現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押 付，各期 租金支付日期：，。（二）押金：人民幣元整（Y ：）租賃期滿或合同解除后，房屋違約租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1

17、）水費（2）電費（ 3）電話費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣費（ 7）物 業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費（10） 上網(wǎng)費（11）車位費（12）室 內(nèi)設(shè)施 維修費（ 13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙 方墊 付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑 據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守 國家、 上海市的法可在第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得

18、甲方書面同意，方向甲方承租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為 擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆

19、改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、o（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向 乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同 的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或 賠償 相應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的, 應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的向

20、對方支付違約金；甲方還應(yīng) 退還相應(yīng)的租金。三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（四） 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金 但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標 準支付違約金。（五） o第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議 申請仲裁。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第十一條其他約定事項。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中 甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

21、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式 , 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：年 月曰年 月曰上海房屋出租合同模板三出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：一，房屋的座落面積1.1 ，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房 屋出租給乙方使用。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同二，租賃用途2.1, 乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。2.2, 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅 自 改變該房屋的使用用途。三，租賃期限3.

22、 1, 該房屋租賃期為 個月，自 20xx 年 月 日起，至 20xx 年 月 日止。3.2, 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式4. 1,該房屋的月租金為人民幣：元整。4.2, 雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租。五，其他費用5.1,在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同及寬帶費等費用應(yīng)由甲乙兩方平均承擔(dān)，并按單如期繳納。六，乙方的義務(wù)1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。3,未經(jīng)甲方同意，乙方不