住宅樓建筑工程施工合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅樓建筑工程施工合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確乙方在承攬甲方私人住宅主體工程的權(quán)利、義務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。一、建筑項(xiàng)目：新建私人綜合樓、住宅樓，框架、磚混結(jié)構(gòu)，按建筑法的有關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。二、工程地點(diǎn)： 。工程名稱： 。建房面積暫按平方米計(jì)算。三、承建前準(zhǔn)備1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式包給乙方承建。2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的三通一平、電通、水通、路通。四、建房工期：2011年月日至2011年月日。五、承建工程價(jià)格1

2、、費(fèi)用按每平方米計(jì)算，面積按照建筑法規(guī)定的計(jì)算說明的面積為依據(jù)來計(jì)算，設(shè)計(jì)部分開挖。單價(jià)已含設(shè)計(jì)部分?；靥钔练酱蚝唬瑪嚁r混凝土板面，外架搭拆，各層的清掃，室內(nèi)粉平及毛皮房，外墻按設(shè)計(jì)圖紙要求完成（刮瓷貼磚一層水磨石由甲方負(fù)責(zé)）。屋面防水，欄桿扶手、門、門連窗，隔熱層由甲方負(fù)責(zé)完成。甲方應(yīng)付工資材料費(fèi)平方米×元（大寫：元）。2、（±0.00尺寸由甲方自定為依據(jù)）基礎(chǔ)部分如果超出設(shè)計(jì)按預(yù)結(jié)算書計(jì)算補(bǔ)給乙方，開工挖基礎(chǔ)的土方?jīng)]有地點(diǎn)堆放土方到段運(yùn)出由甲方負(fù)責(zé)各種費(fèi)用。3、附屬工程大門圍墻、化糞池、地平（住宅樓外的排水溝，化糞池及院場(chǎng)管道及大門的照明。）按市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商后完成，也可以

3、按預(yù)結(jié)算書計(jì)算。六、施工安全責(zé)任1、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，在施工期間，應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行施工安全教育和施工現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和安全，要控制好各種可能出現(xiàn)存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患。2、乙方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故。若出現(xiàn)任何安全事故，由乙方承擔(dān)一切事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，責(zé)任與甲方無關(guān)。如需參加有關(guān)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)辦理其在施工場(chǎng)地人員的生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付一切費(fèi)用。七、工程質(zhì)量1、工程必須達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。2、乙方按甲方提供的圖紙施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不

4、合理部分或尺寸不一致的地方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工，如盲目按某一尺寸施工則視為質(zhì)量不合格。乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，乙方應(yīng)按甲方的要求返工、修改和重做，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量賠付責(zé)任。4、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無法協(xié)商一致的，同意提交相關(guān)有資質(zhì)的質(zhì)檢部門檢測(cè)，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由有責(zé)任的一方承擔(dān)。5、經(jīng)相關(guān)有資

5、質(zhì)的質(zhì)檢部門檢測(cè)合格后，仍發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理、返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。6、乙方負(fù)責(zé)提供建房的各種材料的合格證書，不合格的材料造成工程質(zhì)量不合格，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。八、工期延誤乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延：因停電、下雨、斷水等造成停工；不可抗力；甲方同意給予順延的時(shí)間。九、付款方式（1）開工前預(yù)付材料款和工時(shí)費(fèi)（小寫：元）大寫：；（2）第一層樓頂澆灌好后付（小寫：元）大寫：。第二層樓頂澆灌好后付（小寫：元）大寫：。第三層樓頂澆灌好

6、后付（小寫：元）大寫：；第四層樓頂澆灌好后付（小寫：元）大寫：；第五層樓頂澆灌好后付（小寫：元）大寫：；（扣乙方質(zhì)量保證金（小寫：元）大寫：元，工程驗(yàn)收合格無質(zhì)量問題( 天)，將全額返還給乙方）。十、違約責(zé)任1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到合格要求的，乙方要無償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方為難甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量預(yù)結(jié)算書計(jì)算的人工費(fèi)的90%給乙方。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不

7、按照合同約定支付人工費(fèi)費(fèi)及材料費(fèi)，則按照合同工程總價(jià)款15%的違約金付給乙方。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。5、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止和解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲、乙雙方簽訂合同后，必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款，任何一方違約，必須承擔(dān)工程總價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。十一、合同的生效和終止1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款和質(zhì)量保證金畢后，該合同自動(dòng)失效。十二、其他1、該合同內(nèi)一切金額單位為人民幣。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)商四鄰周邊關(guān)系和道路通行及材料堆放，與周邊建筑物發(fā)生各種問題，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、圖紙有增加或減少時(shí)，增加的按預(yù)結(jié)算書計(jì)算付給乙方，減少的扣出給甲方。（注：不有做預(yù)結(jié)算書工程，甲方增加后期補(bǔ)算付給乙方。）4、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)過雙方協(xié)商同意簽定