南昌買房定金一般交多少？定金分幾類？

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享南昌買房定金一般交多少？定金分幾類？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 交定金的一些知識事項(xiàng)，如果覺 得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商 交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商 品房買賣合同。但是出于約束買賣雙方交易行為的目的，買 家付一筆定金給賣家的做法被廣泛應(yīng)用。如果賣家違約，則 需要雙倍返還定金，如果買家違約，則定金不退。定金一般付多少比較合理？購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購房定 金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20%比如，購房者要買的商 品房的價(jià)格是100萬兀，那么認(rèn)購書中規(guī)定的購房定金

2、就不 能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分 之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超 過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰 則的規(guī)定。定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其高 限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。 司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的 百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為 確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)

3、先向 對方交付的一定款項(xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方 有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履 行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定 金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。定金的幾種類型1、成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的 定金。這種定金在日常生活中為常見。2、證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定 金。3、違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間 接地保證合同履行的效力。4、解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金 的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方 也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。5、立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的 或效力在于保證在此之后訂立正視合同。需要注意的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙 方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售 契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金 條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購 房者的定金；若發(fā)展商違買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合 同，則購房