合同簽訂階段的十大注意事項講課提綱

1、法律風險管理實務系列課程(一合同簽訂階段的十大注意事項講課提綱第一部分、合同原理 合同的五大功能模塊一、 前言:如果沒有現(xiàn)成的合同范本, 一般人都覺得不知如何下筆去起草一份合 同, 起草時也不知道應該寫哪些內容, 寫完了心里又打鼓, 不知道寫得全面不全 面,有沒有漏掉重要條款。其實,萬事萬物都有原理,比如法律并不等同于法律條文,而是有法理精神。合 同也不是簡單的條款的堆砌,而是有自己的原理。明白了原理,起草合同就猶如庖丁解牛,游刃有余,了然于心,得心應手了。 1、 合同的第一大功能模塊:誰和誰?“ 誰和誰 ” 的主要內容包括:1當事人的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等基本情況描述;2對當事人的資格

2、要求,有沒有相關的資質、生產(chǎn)許可或經(jīng)營許可;2、 合同的第二大功能模塊:要干什么?“ 要干什么 ” 的主要內容包括:1交易的是何種產(chǎn)品或服務;2質量;3數(shù)量;4價款或報酬。3、 合同的第三大功能模塊:怎么干?“ 怎么干 ” 的主要內容包括:1產(chǎn)品或服務提供的時間、地點;2裝卸、運輸、交接方式;3驗收的標準及程序;4結算周期、付款方式及期限;5售后服務的內容、期限、提供方式、費用承擔 .4、 合同的第四大功能模塊:干不成怎么辦?“ 干不成怎么辦 ” 的主要內容包括:1違約條款;2特殊情況影響合同履行時的處理(比如履行中合同解除的條件、方式、后果 等 。5、 合同的第五大功能模塊:基本規(guī)則“ 基本

3、規(guī)則 ” 主要包括以下內容:1合同生效的條件、失效的條件;2合同與其他文件、附件沖突時的解釋順序;3合同本身的份數(shù)、各方持有的數(shù)量;4爭議解決的程序、管轄機構的約定。后語:上述五大功能模塊已經(jīng)涵蓋了合同所有條款,這就是合同的基本原理。 起草合同的過程,就是逐一去明確這五個模塊的過程,只要把這五個方面講清 楚了,就是一份內容完整的合同。再復雜的合同也不神秘,只是體現(xiàn)五個基本功能的方式不同而已。第二部分、如何給合同列標題?如何給合同條款排隊?前言:知道了合同五大功能模塊, 只是知道了合同應該包括的內容, 那么在合同 中具體如何去擺放這些內容呢?需要給合同搭個框架, 好比建一棟大樓, 先給大樓起個名

4、字, 然后每層樓有編號, 如 1、 2、 3層,每層樓的每個房間得編個號,如 101室, 201室,每個房間得貼 上標簽,是 “ 會議室 ” 還是 “ 財務室 ” ,這樣找會計就直接去財務室,而不需要敲開 所有房間。舉例說明,如何給合同條款排隊:以大型設備采購合同為例后語:一份沒有標題,只有條款的合同,讓人閱讀起來很頭疼。而一份標題清晰 的合同,即使篇幅很長,閱讀也不累。所以,一定要給合同搭框架,立標題。第三部分、簽訂合同的十大注意事項前言:明白了合同的原理, 合同框架也搭好了, 接下來就是合同條款如何起草的 問題了。合同條款寫得好不好、 完善不完善, 只有一個衡量標準, 那就是履行中出了問題

5、, 能不能在合同條款中找到解決依據(jù)。起草合同條款的最有效的方法:帶著問題去起草。第一大注意事項:合同有效嗎?1、帶著問題起草:合同交易內容合法嗎?如果發(fā)生糾紛,打官司,合同會不會 被認定為無效合同?再完美的合同條款, 如果前提是合同無效, 那么起草合同就變成了無用功。 所以, 在下筆起草合同前, 問自己的第一個問題就是這項交易合法嗎?判斷會不會浪費 起草合同的時間和精力,以及是否可以變通。2、合同法第五十二條規(guī)定的無效合同的五種情形。3、以案說法:五個不同案例,說明五種合同無效的情形。4、合同無效的后果。第二大注意事項:當事人信息是否準確完備?1、帶著問題起草:如果你的合同當事人明天突然失蹤了

6、,手機也打不通,你是 否還能找到他?你去法院告了他,法院能不能把你的起訴狀送達到他手上?2、自然人當事人必備信息3、法人當事人必備信息4、以案說法:當事人信息不準確的案例。第三大注意事項:當事人是否有資格簽合同?1、帶著問題起草:你是否有資格簽這個合同?對方是否有資格簽這個合同?2、自然人簽約的資格要求(1企業(yè)對自然人的年齡考察不周,存在的法律風險以案說法:自然人不符合法定年齡所簽合同被確認無效(2企業(yè)對自然人的精神狀況考察不周,存在的法律風險(3自然人權利瑕疵的法律風險與防范以案說法:行為人無代理權導致合同無效的案例(4自然人履約能力瑕疵的法律風險與防范以案說法:企業(yè)因為對締約相對人的履約能

7、力欠缺法律風險防范, 而遭遇的損失。 (5自然人簽約資質瑕疵的法律風險與防范以案說法和法律規(guī)定3、與法人或其他組織締約法律風險與防范(1法人無主體資格法律風險與防范以案說法:公司注銷后利用空白合同簽約的案例(2法人行政許可瑕疵法律風險與防范以案說法:裝飾公司未取得從事建設工程設計的相應等級的資質證書而簽訂合同 無效第四大注意事項:是否約定了 “ 合同目的 ” 條款?1、合同目的條款的作用:(1對其他條款的補充完善作用(2對具體條款的解釋作用(3確定合同解除權成立與否(4確定是否承擔定金責任(5可作為確定合同效力的依據(jù)以案說法:買出租車案例,合同目的作為判斷是否構成“重大誤解”的依據(jù)。 2、在合

8、同中如何制定合同目的條款第五大注意事項:驗收標準和方式是否約定明確?1、帶著問題起草:如果對方提供的貨物或服務不合格,你是否能說清楚為什么 不合格?哪兒不合格?而且不合格的證據(jù)很好界定,不會發(fā)生扯皮?2、以案說法:因驗收條款不完備導致的合同糾紛第六大注意事項:是否設計合同履行的證據(jù)文件?1、帶著問題起草:如果對方不承認,如何證明我方履行了合同?2、 有沒有隨合同的履行流程, 設計一些隨附的交接單, 比如發(fā)貨單、 驗收單 (初 驗單、復驗單、終驗單? 留取合同履行的證據(jù)。3、以案說法:無證據(jù)證明合同履行導致敗訴。第七大注意事項:是否設置了完備的合同解除條款?1、帶著問題起草:對方哪些違約行為你可

9、以忍受?你的忍受底線是什么?2、合同的法定解除條件3、以案說法:合同條款實例,如何設計合同解除條款。4、解除合同的程序。5、解除合同的后果。第八大注意事項:違約條款是否完備?1、帶著問題起草:違約條款是否與前面的合同義務條款一一對應?2、以案說法:違約條款實例解析違約條款設計。第九大注意事項:違約損失是否量化?1、帶著問題起草:如果對方延遲交貨,你是否能算出你因此而遭受的經(jīng)濟損失 并提供證據(jù)?如果對方違反保密義務, 把你的商業(yè)信息散播出去了, 你是否能計 算出你因此而遭受的經(jīng)濟損失并提供證據(jù)?如果對方延期交工, 你是否能算出你 因此而遭受的損失并提供證據(jù)?如果對方提供的產(chǎn)品有一項指標不合格, 你是否 能計算出你因此而遭受的損失并提供證據(jù)?衡量違約責任是否