房屋使用說(shuō)明書(shū)

1、房屋使用說(shuō)明書(shū)晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展有限公司（果嶺小區(qū)）房屋使用說(shuō)明書(shū) ：承蒙您購(gòu)買(mǎi)我們開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品用房，為確保住宅售后服務(wù)和水平，維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司特向您提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，并作為商品用房住宅買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，以此達(dá)到讓您買(mǎi)的放心、用的舒心。 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展有限公司（果嶺小區(qū)） 年 月 日7房 屋 基 本 情 況項(xiàng)目名稱(chēng)果嶺小區(qū)房屋座落晉中市榆次區(qū)順城東街154號(hào)房號(hào)業(yè)主名稱(chēng)房屋結(jié)構(gòu)剪力墻建筑面積 m2套內(nèi)建筑面積 m2分?jǐn)偣娣e m2工程質(zhì)量合格層數(shù)層高 m竣工日期年 月 日交房日期年 月 日設(shè)計(jì)單位山西中方森特建筑工程設(shè)計(jì)研究院電話(huà)施工單位電話(huà)監(jiān)理單位電話(huà)物業(yè)公司電話(huà)

2、入 住 須 知一、本房屋在交付使用后，由有資質(zhì)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域物業(yè)實(shí)施社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。業(yè)主要服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。二、本房屋所有權(quán)人或使用人要進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修，必須提出裝修內(nèi)容、制定裝修方案，由所有權(quán)人或使用人和裝修公司攜帶有關(guān)證件到物業(yè)管理公司登記備案，方案經(jīng)審定并批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工；裝修垃圾不得隨意傾倒、應(yīng)堆放在指定位置。三、凡因業(yè)主使用不當(dāng)或擅自破壞、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置，擅自在承重墻上開(kāi)洞，擅自擴(kuò)大窗戶(hù)、門(mén)洞，以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題或其它住戶(hù)損失，由業(yè)主及有關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。主 要 技 術(shù) 參 數(shù)樓地面荷載：上水管徑：屋面荷載：下水管徑：設(shè)計(jì)

3、用電總負(fù)荷：水表規(guī)格：設(shè)計(jì)線(xiàn)路最大負(fù)荷：燃 氣：使 用 說(shuō) 明一、小區(qū)公共場(chǎng)所、公共設(shè)備、公共綠化設(shè)施、樓宇外墻等地方，為區(qū)內(nèi)業(yè)主所有，保護(hù)公共設(shè)施、保持公共清潔衛(wèi)生人人有責(zé)。室外場(chǎng)地和通道為公共交通區(qū)域及活動(dòng)區(qū)域，各業(yè)主應(yīng)遵守公共道德，不要在公共場(chǎng)所及通道上放置雜物，以確保暢通和活動(dòng)使用。二、房屋內(nèi)不可存儲(chǔ)易燃、易爆等危險(xiǎn)品。三、本房屋采用 門(mén) 窗，用戶(hù)在使用時(shí)應(yīng)注意輕開(kāi)輕關(guān)，避免重力沖擊；對(duì)窗戶(hù)玻璃要特別注意檢查，防止松動(dòng)而墜樓傷人。四、房屋裝修、設(shè)置廣告牌匾、太陽(yáng)能熱水器應(yīng)征得物業(yè)公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)。五、本房屋為 屋面，室外樓梯為屋面檢修專(zhuān)用，用戶(hù)不得由此登上屋面，以避免造成屋面防水

4、層損壞而漏雨、滲水和其它事故的發(fā)生。六、電氣：1、本房屋設(shè)計(jì)用電負(fù)載為 ，設(shè)計(jì)線(xiàn)路最大負(fù)荷為 。2、本房屋電線(xiàn)采用 線(xiàn)。3、用戶(hù)在使用時(shí)，要注意用電安全，定期檢查電線(xiàn)、插座。在新增電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)復(fù)核其最大電量能否符合電線(xiàn)安全要求，如超負(fù)荷使用時(shí)應(yīng)先辦理相關(guān)用電手續(xù)。七、采暖及給、排水：1、采暖系統(tǒng)采用 集中供熱系統(tǒng)，采暖熱媒為 。2、采暖熱媒中因摻有化合物，請(qǐng)勿飲用或用于洗滌。3、若發(fā)現(xiàn)供熱系統(tǒng)未能正常運(yùn)行，請(qǐng)與物業(yè)公司、供熱公司 聯(lián)系維修。4、給水管道采用 管，排水管道采用 管。排水管道內(nèi)請(qǐng)勿倒雜物，防止產(chǎn)生堵塞。八、燃?xì)猓罕痉课轂樽≌言O(shè)燃?xì)夤艿?，住?hù)使用時(shí)應(yīng)注意相關(guān)安全說(shuō)明。九、電梯應(yīng)按照電梯專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明使用。十、裝修注意事項(xiàng)：l、不得隨意變動(dòng)房屋承重主體結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁在承重墻、柱處切割、公開(kāi)，嚴(yán)禁在梁、板、柱處打洞。2、不得隨意變動(dòng)室內(nèi)電器線(xiàn)路、給水管道、排水管道、暖氣管道和燃?xì)夤艿雷呦?，裝修打孔應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司同意，否則引起的線(xiàn)路故障由住戶(hù)負(fù)責(zé)。3、不得隨意加大樓地面荷載。4、衛(wèi)生間地面因有防水層，不得打孔以免產(chǎn)生房屋滲透影響他人。5、室外安裝空調(diào)托架或其他設(shè)施時(shí)，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)，并做到安全可靠，防止脫落傷人。6、裝修時(shí)的垃圾應(yīng)妥善處理，不得堵塞排水管道或垃圾道。十一、業(yè)