杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則釋義

1、杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則釋義" e. S/ p* Q0 b4 M$ 8 O8 , M( 住宅工程質(zhì)量問(wèn)題一向是群眾關(guān)注的熱點(diǎn),近年來(lái)工程質(zhì)量投訴居高不下,已影響了社會(huì)穩(wěn)定住宅工程質(zhì)量通病由來(lái)已久,此起彼伏,司空見(jiàn)慣,通病類型多,影響因素廣,出現(xiàn)周期長(zhǎng),這里既有技術(shù)原因也有非技術(shù)原因當(dāng)前我市通病控制技術(shù)與管理措施的完善等方面有所不足,不能滿足通病防治的要求為提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平,從根本上解決消除住宅工程質(zhì)量通病,有必要規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病的防治,進(jìn)而達(dá)到降低住宅工程質(zhì)量的投訴率明確參建各方主體對(duì)質(zhì)量通病防治責(zé)任和義務(wù)的目的導(dǎo)則是在汲取兄弟省市住宅工程質(zhì)量通病控制與防治成功

2、經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,結(jié)合我市工程建設(shè)界多年實(shí)踐積累,從技術(shù)與管理兩個(gè)角度對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治進(jìn)行了規(guī)范1總則' q( O* r7 : l' # I+ t1.1導(dǎo)則制定的目的1.2導(dǎo)則適用范圍是杭州市行政區(qū)域內(nèi)包括各開(kāi)發(fā)區(qū)新建的住宅工程(含商住樓公寓別墅);改建擴(kuò)建的居住工程可參照?qǐng)?zhí)行- d( N6 Z- f8 J% P; k1.3防治住宅工程的質(zhì)量通病主要對(duì)象是指滲漏水裂縫室內(nèi)標(biāo)高控制水電安裝質(zhì)量缺陷作為質(zhì)量通病的重點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱通病防治)1.4住宅工程在設(shè)計(jì)施工監(jiān)理監(jiān)督驗(yàn)收過(guò)程中,應(yīng)將導(dǎo)則作為重要依據(jù)2基本規(guī)定6 ; Z% p+ s8 : U3 U0 5 H2.1建設(shè)單位是住宅工

3、程建設(shè)的第一責(zé)任人,在住宅工程質(zhì)量通病防治中起主導(dǎo)作用各參建單位在通病防治中應(yīng)按各自的責(zé)任和義務(wù)開(kāi)展工作9 Y+ M' W4 l! E5 - y2.2指建設(shè)單位必須承擔(dān)通病防治中所發(fā)生的工程費(fèi)用,并在施工合同中充分體現(xiàn)對(duì)施工合同已經(jīng)簽定的工程,應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支! v& E) 8 E: ?  1 u! X2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)在審查杭州市行政區(qū)域內(nèi)住宅建設(shè)工程施工圖時(shí)要依據(jù)導(dǎo)則進(jìn)行把關(guān)2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)指杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站以及各城區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)(管委會(huì))的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督站必須將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃中,加強(qiáng)跟蹤管理,加大檢查力度,嚴(yán)

4、格驗(yàn)收程序,監(jiān)督各項(xiàng)通病防治措施的落實(shí)2.5明確住宅工程開(kāi)工前,由建設(shè)單位與各方責(zé)任主體簽訂住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書(shū),分包單位與總包單位簽訂住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書(shū)7 ) T7 % P1 t0 V2.6施工單位監(jiān)理單位在設(shè)計(jì)交底后必須編制通病防治專項(xiàng)施工方案監(jiān)理細(xì)則3參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1建設(shè)單位3.1.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任人,在住宅工程質(zhì)通病防治工作中8 / |* K2 I. c- 起主導(dǎo)作用在設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)時(shí),應(yīng)配備專人負(fù)責(zé), Z! ?& r4 j/ D9   p# 3.1.3以符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提,對(duì)于哪些

5、材料和設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu),哪些材料和設(shè)備由施工單位采購(gòu),要在合同中約定,誰(shuí)采購(gòu)的材料,誰(shuí)負(fù)責(zé)保證其質(zhì)量4 h# V4 a  Z  $ 在通病防治的施工過(guò)程中,必須保證工程建設(shè)的合理工期,隨意壓縮工期將影響工程質(zhì)量,從而影響防治效果同時(shí),嚴(yán)格圖審制度,既是對(duì)設(shè)計(jì)單位的成果進(jìn)行質(zhì)量控制,也能糾正參建各方的不規(guī)范行為,保證建設(shè)工程的質(zhì)量列入驗(yàn)收的主要內(nèi)容指:防治措施的落實(shí)情況防治工程的質(zhì)量情況和工序報(bào)驗(yàn)情況等" d6 h& T, E& I對(duì)在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的,一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察設(shè)計(jì)施工等單位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因

6、,確定保修方案,由施工單位負(fù)責(zé)保修* a8 M( i$ 7 o4 建設(shè)單位在工程交付前,應(yīng)做好一戶一驗(yàn)收工作3.2設(shè)計(jì)單位! o8 g9 & R  T按照導(dǎo)則要求深化通病防治的設(shè)計(jì)措施,并提出具體的要求% P3 u2 w+ _8 Y, : p7 Z5 * h- . a新建的住宅工程防治通病的設(shè)計(jì)措施與圖紙交底一同進(jìn)行;在建的住宅工程采取補(bǔ)充防治措施后,應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底3.3施工單位) i4 $ A1 T+ D* z根據(jù)工程實(shí)際情況,及本導(dǎo)則有關(guān)規(guī)定,制定切實(shí)可行的通病防治方案/ s+ r8 C' F. i8 a* n對(duì)新型材料,除提供有關(guān)質(zhì)量合格證明外,

7、還應(yīng)進(jìn)行檢測(cè); N8 R* O7 Q9 8 T5 I& p對(duì)施工班組做好技術(shù)交底工作, c: Z5 q/ k+ 混凝土工程的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查和檢測(cè)內(nèi)容包括:混凝土強(qiáng)度鋼筋保護(hù)層樓板厚度層高軸線必須做好每戶每間的蓄水試驗(yàn),并做好外窗性能室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)住宅節(jié)能檢測(cè)等使用功能專項(xiàng)驗(yàn)收制度  m2 h; R7 r6 k7 z- z通病防治的資料由施工單位作為專項(xiàng)資料按本條文的內(nèi)容收集整理專業(yè)分包單位依據(jù)導(dǎo)則提出的通病防治方案,必須經(jīng)總包監(jiān)理單位建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施,并提供樣板參照,承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任3.4監(jiān)理單位/ V# $ E- v: E! G5 S3.4.1將通病防治方案的落實(shí)

8、融人工程監(jiān)控的全過(guò)程,主要工作內(nèi)容有:審查施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施;,將通病防治工作納入監(jiān)理細(xì)則;將通病防治方案的落實(shí)融人工程監(jiān)控的全過(guò)程,實(shí)施平行檢查和工序驗(yàn)收% V* ( 5 B5 M+ P嚴(yán)格材料報(bào)驗(yàn)制度,不合格的材料及產(chǎn)品嚴(yán)禁使用8 C0 A7 H  W' x8 F* c1 y3.4.5當(dāng)防治措施沒(méi)有落實(shí)或驗(yàn)收不符合要求時(shí),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須責(zé)成施工單位停工整改,直至符合要求4墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1設(shè)計(jì)建筑物不均勻沉降是造成建筑物墻體產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫的主要原因根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)內(nèi)的強(qiáng)制性條文條的要求,設(shè)計(jì)等級(jí)

9、為丙級(jí)的建筑,地基承載力特征值小于130kPa,且體型復(fù)雜的建筑和軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí),以及地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均勻的填土,其自重固結(jié)未完成時(shí),必須進(jìn)行地基變形計(jì)算對(duì)建筑物最終沉降量和偏心距的控制,能有效地控制沉降裂縫通過(guò)這幾年的工程實(shí)踐,并參考了兄弟省市的相關(guān)規(guī)定,提出本條要求.r9b4T57e7H2P;G根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)內(nèi)的的規(guī)定,對(duì)有保溫層或隔熱層和無(wú)保溫或隔熱層的整體式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),其房屋伸縮縫的最大間距分別為50m和40m此外,由于房屋墻體裂縫成因的復(fù)雜性,根據(jù)目前的技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平,尚不能完全防止和杜絕由于鋼筋混凝土屋蓋和砌體的溫度變

10、形干縮變形引起的墻體局部裂縫考慮到杭州地處冬冷夏熱地區(qū),地區(qū)冬夏溫差和晝夜溫差比較大,及目前的很多保溫措施施工方法材料工藝管理等不完善,因此,變形縫的留置采取了從嚴(yán)控制,選用40m建筑物頂層和底層是墻體裂縫的常見(jiàn)部位,溫度影響敏感;窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié),墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象,易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁,可有效地改變墻體受力性狀,控制裂縫的產(chǎn)生;規(guī)定圈梁的砼強(qiáng)度及最小斷面和最小配筋,是根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)的規(guī)定其余樓層每隔500墻高設(shè)配筋砂漿帶,同樣是為了增加墻體整體性,控制裂縫的產(chǎn)生;同時(shí),由于配筋量與墻體拉結(jié)筋相同,只

11、需將原拉結(jié)筋貫通即可圈梁砂漿帶鋼筋均應(yīng)直接錨入構(gòu)造柱內(nèi)由于砼小型空心砌塊蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大,受溫度和濕度的影響,墻體的變形較大,易產(chǎn)生裂縫增加砼構(gòu)造柱和配筋砂漿帶的目的,是改變墻體的受力性狀,使之成為約束砌體,減少膨脹和收縮量,從而減少裂縫;門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié),同時(shí)門窗框邊由于門窗開(kāi)關(guān)的動(dòng)荷載作用,易于出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng),因此,對(duì)輕質(zhì)砌體門窗洞口采用芯柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施6 C" , v* M/ Q1 t, s頂層墻體出現(xiàn)裂縫的情況比較普遍,而根據(jù)以往部分工程的經(jīng)驗(yàn),當(dāng)砂漿強(qiáng)度提高到M7.5時(shí),即通過(guò)提高砂漿的抗拉和抗剪強(qiáng)度,可以有

12、效地改善裂縫狀況,減少裂縫,因此提出頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5外墻屋面均進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)既是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求,同時(shí),能有效地減少溫差,從而控制由于溫度變化而產(chǎn)生的裂縫詳細(xì)可參照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ134-2001和J116-2001),以及浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB33/1015-2003)內(nèi)的有關(guān)規(guī)定4.2施工根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5003-2001)的條蒸壓灰砂磚砼砌塊和其他非燒結(jié)磚砌筑時(shí),采用傳統(tǒng)的砌筑粘土磚的混合砂漿從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看是不適當(dāng)?shù)?普通砂漿和輕質(zhì)磚的性能有較大差異國(guó)外均有適合各種材料自身特性的專用砂漿我國(guó)

13、已編制了混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿等專用砂漿標(biāo)準(zhǔn)采用專用砂漿,不但能提高塊材與砂漿之間的粘結(jié)強(qiáng)度,改善砌體的力學(xué)特性而且還能減少墻體的裂縫輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材,以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度齡期達(dá)到28d之前,含水量過(guò)高,自身收縮較快,28d后收縮趨緩為有效控制砌體收縮裂縫,對(duì)砌筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定根據(jù)空心磚輕骨料混凝土小砌塊的吸水失水特性,合適的含水率分別為:空心磚為10%15%;輕骨料混凝土小砌塊宜為5%8%加氣混凝土砌塊出釜時(shí)的含水率約為35%左右,以后砌塊逐漸干燥,施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%(對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)+ , Q. C! c) i1 x灰縫將砌塊相互粘

14、結(jié)成整體,能儲(chǔ)存和分散由于環(huán)境影響而產(chǎn)生的微裂縫,故提出本條文,并從嚴(yán)控制豎向灰縫飽滿度$ N+ U  e6 r* g$ B. 填充墻拉結(jié)筋留設(shè)目前有多種方法,為保證效果,應(yīng)注意連接的牢固性耐久性拉結(jié)筋若折彎壓入磚縫,鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱,因此必須符合磚模數(shù)要求,不得彎折使用& H8 B- |7 u9 E) m1 j; k/ ) s砌筑砂漿有較大的塑性變形,當(dāng)未達(dá)到硬化齡期之前均有較大的徐變,因此在砂漿干燥前上部砌筑過(guò)快,易使砌體上部沿灰縫產(chǎn)生階梯形裂縫控制混凝土小型空心砌塊蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度,讓墻體充分完成沉縮變形砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范條規(guī)定:“

15、填充墻砌至接近梁板底時(shí),應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后,再將其補(bǔ)砌擠緊”填充墻砌完后,砌體還將產(chǎn)生一定變形,施工不當(dāng),不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合,還會(huì)在該部位產(chǎn)生水平裂縫將間隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天,主要是針對(duì)在以往的很多工程上,盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了施工,但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫,因此,為了更有效地減少裂縫,使砌筑砂漿的沉縮進(jìn)一步穩(wěn)定,延長(zhǎng)到15天由于頂層溫度變化較大,砌體和坡屋頂臥梁剛度以及線膨脹系數(shù)的差異,此部位極易產(chǎn)生錯(cuò)動(dòng),如在此部位采用砂漿等材料找平,易形成一個(gè)滑移面,從而產(chǎn)生裂縫因此,在此部位,砌體應(yīng)砌成踏步形,確保砼和砌體的結(jié)合,同時(shí)增強(qiáng)咬合力+ J5 l

16、)   h. v+ w本條的目的是為了加強(qiáng)不同材料基體交接處的進(jìn)一步處理,確保該部位不出現(xiàn)或少出現(xiàn)裂縫以往工程中采用加強(qiáng)網(wǎng)措施的較多,但由于往往設(shè)置在了基體表面,未能發(fā)揮作用,效果不明顯,故提出應(yīng)將加強(qiáng)網(wǎng)設(shè)于抹灰層中部;墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰,能確保抹灰質(zhì)量,否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定,極易產(chǎn)生裂縫和空鼓,因此,應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間頂層是砌體裂縫的多發(fā)處,故從嚴(yán)要求砌體上隨意開(kāi)洞開(kāi)槽,削弱砌體截面,處理不當(dāng)易產(chǎn)生裂縫5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計(jì)# . d- l1 b: w設(shè)計(jì)改進(jìn)措施是一個(gè)避免出現(xiàn)裂縫的重要措施,主要是提高樓板的抗拉強(qiáng)度及變形能力在

17、使用荷載大的情況下,適當(dāng)增加樓板厚度,使板厚與跨度比值得到提高雙向板的厚度取不小于短跨的1/35+ J6 w- I% N) 1 v$ . l1 R樓板內(nèi)的PVC管宜埋設(shè)在圈梁內(nèi),盡量減少穿過(guò)樓板,對(duì)無(wú)法避免而必須穿過(guò)的,首先應(yīng)選用盡可能小管徑的PVC管,并將管線上部緊綁在樓板的底筋上,同時(shí)注意防止管線縱橫疊壓,以保證管線上部混凝土斷面的厚度,并采用增加網(wǎng)片的防裂措施板中配置雙層鋼筋是在混凝土結(jié)構(gòu)中配置適量的構(gòu)造鋼筋,無(wú)論對(duì)溫度應(yīng)力或收縮應(yīng)力都能提高混凝土的抗裂性,對(duì)控制裂縫擴(kuò)展,減小裂縫寬度有一定作用特別是頂層和邊單元由于溫度應(yīng)力較大,跨中雖然沒(méi)有負(fù)彎距,但采用此方法可以大大地提高混凝土的抗裂

18、性能和控制裂縫擴(kuò)展$ L2 - f+ 3 s$ b采用鋼筋密布的配筋方法,即在配筋率不變的情況下,采用直徑小,較小的布筋方法這種配筋方法,可以有效地提高樓板的抗裂能力這是一種比較有效而經(jīng)濟(jì)的方法考慮到下列部位是住宅工程裂縫常見(jiàn)的多發(fā)部位,由于這些部位屬于溫度收縮應(yīng)力較大的區(qū)域,根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002的條文要求應(yīng)在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋均宜比按計(jì)算需要量適當(dāng)增加配置水平和豎向分布鋼筋配筋數(shù)量當(dāng)柱角或墻的陽(yáng)角突出到板內(nèi)且尺寸較大時(shí),亦應(yīng)沿柱邊或墻陽(yáng)角邊布置構(gòu)造鋼筋,該構(gòu)造鋼筋伸入板內(nèi)的長(zhǎng)度應(yīng)從柱邊或墻邊算起" q  M7 K( a6 O

19、' J3 s4 F樓板開(kāi)洞時(shí),當(dāng)洞的直徑或?qū)挾?垂直于構(gòu)件跨度方向的尺寸)不大于300mm時(shí),可將受力鋼筋繞過(guò)洞邊,不需截?cái)嗍芰︿摻詈驮O(shè)置洞邊附加鋼筋當(dāng)洞的直徑較大時(shí),應(yīng)在洞邊加設(shè)梁或在洞邊每側(cè)配置附加鋼筋每側(cè)附加鋼筋面積應(yīng)不小于孔洞直徑內(nèi)或相應(yīng)方向?qū)挾葍?nèi)被截?cái)嗍芰︿摻畹囊话? x& P9 f- b; z. J0 _& T" C由于邊角處混凝土所受約束最大,收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力就高,因此容易產(chǎn)生裂縫此條文的目的是為了減少角部構(gòu)造柱及圈梁對(duì)現(xiàn)澆板的約束,減小造成現(xiàn)澆板角部45斜裂縫的拉應(yīng)力根據(jù)有關(guān)省市防治質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn),當(dāng)混凝土強(qiáng)度過(guò)高,水泥用量和用水量勢(shì)必增加,會(huì)

20、導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大,使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫對(duì)較長(zhǎng)的住宅結(jié)構(gòu)分割成若干結(jié)構(gòu)單元,設(shè)置后澆帶,以減少混凝土收縮溫度變化或地基不均勻沉降產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部拉應(yīng)力并在后澆帶增設(shè)除通常承載力計(jì)算所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋外的構(gòu)造鋼筋減小結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度能在一定程度上改善樓板協(xié)同變形部分的約束條件5.2材料& x+ T' Q( f: O8 盡量選用低熱水泥或中熱水泥(如硅酸鹽水泥礦渣水泥粉煤灰水泥),所選用水泥的體積安定性必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在正式使用前,必須進(jìn)行水泥安定性試驗(yàn),否則會(huì)使混凝土產(chǎn)生裂縫,必須嚴(yán)格控制$ I  ' ' _- C" 對(duì)混凝土的骨料應(yīng)符合普通

21、混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52' ?( C# I: d. & , T; s) X, m普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53及其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,且應(yīng)優(yōu)選潔凈級(jí)配良好的中砂和級(jí)配良好空隙率較小的粗骨料骨料的含泥量對(duì)收縮是絕對(duì)有害的,骨料中的含泥量應(yīng)盡可能降低% m& g( q. a) G. l0 s+ o為改善混凝土性能應(yīng)在其中摻入礦物摻和料,所用礦物摻和料應(yīng)分別符合用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB1596用于水泥和混凝土中的粒化高爐礦渣粉GB/T18046天然沸石粉在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T112等規(guī)定粉煤灰摻量不宜超過(guò)水泥用量的

22、30%,對(duì)現(xiàn)澆樓板不宜超過(guò)20%所用外加劑應(yīng)分別符合混凝土外加劑GB8076混凝土泵送劑JC473砂漿混凝土防水劑JC474混凝土防凍劑JC475及混凝土膨脹劑JC476等規(guī)定,并按混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119等規(guī)定進(jìn)行施工8 S6 ! h7 k- j3 , z嚴(yán)格按照混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63的規(guī)定,控制水灰比和混凝土坍落度,減少拌和水量和增加粗骨料用量是配制混凝土的重要原則拌和水量少了,導(dǎo)致收縮開(kāi)裂的漿體也就少了,而且水膠比低的漿體本身收縮量小,有利于防止混凝土裂縫合理選擇混凝土配合比,采用級(jí)配良好的石子,砂石含泥量控制在規(guī)定范圍內(nèi),嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量,水泥用量一般應(yīng)控制

23、在450kg/m3骨料體積含量越大,混凝土的收縮值越小混凝土的收縮值是隨粗骨料含量減小而增大,粗骨料起著抑制收縮的作用,盡量選用有利于減少收縮的優(yōu)質(zhì)粗骨料預(yù)拌混凝土中在砂子選用上應(yīng)慎重,盡量選用模數(shù)偏大一點(diǎn)的中砂粗砂拌制砼強(qiáng)度較好,可以節(jié)約水泥,但粗砂顆粒粗糙,0.63mm的粉砂又少,無(wú)疑又增加了混凝土和易性的難度而采用中砂,其融合了細(xì)砂粗砂的優(yōu)點(diǎn),容易解決凝土和易性強(qiáng)度問(wèn)題,又兼顧了節(jié)約水泥用量的原則7 / X9 k& n5 w" k0 I# T7 X坍落度的大小直接影響混凝土的收縮開(kāi)裂,對(duì)預(yù)拌混凝土泵送混凝土要嚴(yán)格控制坍落度的變化  K2 N) P*

24、+ w; - 4 E1 s0 盡量減小拌和水量和增加粗骨料是配制混凝土的重要原則拌和水少了,導(dǎo)致收縮開(kāi)裂的漿體也就少了,而且水膠比低的漿體本身收縮量就小,有利于防止混凝土裂縫4 k5 ?  s2 a! G) H# a5.2.11水泥用量增加會(huì)帶來(lái)水化熱高收縮加大等弊端嚴(yán)重增加混凝土開(kāi)裂的趨勢(shì),因此盡量減少的控制單方混凝土的水泥用量要求混凝土具有很好的耐久性,提高混凝土耐久性關(guān)鍵之一是降低水膠比,提高混凝土的密實(shí)性5.3施工鋼筋混凝土工程施工時(shí),除滿足通常所要求的混凝土物理力學(xué)性能及耐久性能外,還應(yīng)該控制有害裂縫的產(chǎn)生為此,事先要妥善制訂好能滿足上述要求的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量控

25、制措施,并應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底在各道工序各個(gè)環(huán)節(jié)配備相應(yīng)技能的操作人員,嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施減縮劑是通過(guò)減小孔隙水的表面張力而降低在干燥過(guò)程中表面應(yīng)力的產(chǎn)生,從而控制早期自收縮裂縫的產(chǎn)生減縮劑效果的發(fā)揮對(duì)養(yǎng)護(hù)條件的依賴性較小,符合目前施工期要求減縮劑不僅有效地降低混凝土的早期收縮和總收縮,對(duì)摻粉煤灰和礦粉混凝土具有同樣的作用效果,與其他混凝土外加劑有良好的相容性,是控制解決混凝土早期裂縫的有效措施之一5 h; g. |+ . 2 V, r6 N2 X關(guān)于纖維混凝土的理論研究表明,纖維對(duì)混凝土綜合性能改善的主要貢獻(xiàn)可能不是增強(qiáng)而是抗裂增韌根據(jù)纖維阻裂理論(纖維間距理論)說(shuō)明纖維對(duì)裂縫發(fā)生和發(fā)展的約

26、束作用纖維間距理論認(rèn)為在混凝土內(nèi)部存在固有缺陷,如要提高強(qiáng)度,必須盡可能減小缺陷程度,提高韌性,降低混凝土內(nèi)部裂縫端部的應(yīng)力集中系數(shù)因此在混凝土中摻入一定量的合成纖維,是解決混凝土早期裂縫問(wèn)題的技術(shù)途徑之一施工現(xiàn)場(chǎng)為方便泵送混凝土的澆筑,現(xiàn)場(chǎng)任意加水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生加水不僅使水灰比變大,降低混凝土強(qiáng)度,且極易產(chǎn)生塑性收縮裂縫,工地對(duì)此應(yīng)嚴(yán)格控制當(dāng)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的混凝土坍落度不能滿足施工要求時(shí),可采取經(jīng)試驗(yàn)確認(rèn)的可靠方法調(diào)整坍落度本條文依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002第條要求,梁板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋的位置對(duì)結(jié)構(gòu)的承載能力和抗裂性能有重要影響通常施工過(guò)程中現(xiàn)澆板支座處的上部負(fù)彎

27、矩鋼筋綁扎后在混凝土澆搗過(guò)程中被踩踏下沉,使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用,使板厚的實(shí)際有效高度減小,結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低,容易出現(xiàn)裂縫混凝土在初凝前由于水分蒸發(fā),混凝土內(nèi)部水分不斷向表面遷移,形成混凝土在塑性階段體積收縮當(dāng)施工時(shí)溫度高,相對(duì)濕度低,混凝土內(nèi)部水分向表面遷移供應(yīng)不上蒸發(fā)量的情況下,混凝土表面失水干縮受下面混凝土的約束,表面會(huì)出現(xiàn)不規(guī)則的塑性收縮裂縫此種塑性收縮裂縫在混凝土初凝前及時(shí)抹壓或二次振搗可以愈合,如不及時(shí)處理并蓄水養(yǎng)護(hù),可能發(fā)展為貫通性有害裂縫養(yǎng)護(hù)是防止混凝土產(chǎn)生裂縫的重要措施,對(duì)使用摻和料外加劑的混凝土尤為重要,制定養(yǎng)護(hù)方案,由專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作混凝土澆筑后及時(shí)噴水

28、養(yǎng)護(hù),夏季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間,以提高抗裂能力冬季應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)保溫和脫模時(shí)間,使緩慢降溫,以防溫度驟變溫差過(guò)大引起裂縫具有良好的混凝土養(yǎng)護(hù)條件,是解決混凝土早期出現(xiàn)裂縫的關(guān)鍵步驟近幾年,已出現(xiàn)多起因模板支撐失穩(wěn)而引發(fā)倒塌事故由于追求趕工期,不顧混凝土的幼齡強(qiáng)度,任意踩踏支模加荷,都是導(dǎo)致混凝土不均勻沉降或受震動(dòng)而產(chǎn)生裂縫的因素防止混凝土裂縫,模板支撐必須牢固,拆模時(shí)混凝土要達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求合理設(shè)置施工縫后澆帶,后澆帶混凝土的澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少6周后再行澆筑高層建筑與裙房之間沉降差異過(guò)大而設(shè)置的“沉降后澆帶”應(yīng)在相鄰兩側(cè)的結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計(jì)允許的

29、沉降差異值后,方可澆筑后澆帶內(nèi)的混凝土同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)工作0 1 r+ k( S& E1 z- T) ?加強(qiáng)對(duì)模板及其支架的技術(shù)復(fù)核管理工作,嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)要求實(shí)施模板的支撐立柱應(yīng)置于堅(jiān)實(shí)的地面上,并應(yīng)具有足夠的剛度強(qiáng)度和穩(wěn)定性對(duì)發(fā)現(xiàn)拼接不夠嚴(yán)密以及釘結(jié)不夠牢固,或者有反彈現(xiàn)象的模板應(yīng)及時(shí)返工在模板支撐時(shí),橫檔宜采用木質(zhì),不宜使用鋼管,木質(zhì)橫木應(yīng)有足夠強(qiáng)度現(xiàn)澆混凝土未達(dá)到規(guī)定的拆模強(qiáng)度時(shí)拆除模板或支撐,此時(shí)樓板的承載能力低于設(shè)計(jì)允許荷載,使樓板在不正常的情況下受荷產(chǎn)生裂縫,這是結(jié)構(gòu)受荷引起的裂縫施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格控制拆模強(qiáng)度,避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產(chǎn)生裂縫由于現(xiàn)

30、在工程上使用的模板質(zhì)量普遍較好,混凝土底面也都具有一定的光潔度,為了避免板底粉刷起殼裂縫脫落,對(duì)現(xiàn)有混凝土底板在接縫處進(jìn)行必要的打磨批嵌同時(shí)也可以減小樓板荷載提高室內(nèi)凈高等方面都有明顯效果6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計(jì)5 e5 U0 E" L, u' i標(biāo)高差的設(shè)置目的就是為了防止積水流入非防水設(shè)置的地面而產(chǎn)生滲漏,粗裝修的住宅工程廁所間及有排水要求的建筑地面的標(biāo)高差應(yīng)考慮裝飾面層的厚度,同時(shí)還應(yīng)注意建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高的統(tǒng)一,避免造成混亂現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的整體性比較好,具有一定的自防水能力,目前杭州市的住宅工程的樓層結(jié)構(gòu)基本上都采用現(xiàn)澆混凝土,這對(duì)防止廁所滲漏起很大的作用

31、,但在住宅工程中廁所間現(xiàn)澆板厚度的設(shè)計(jì)偏薄,加上施工原因可能使實(shí)際板厚更小,以及板內(nèi)管線的影響,很容易使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫而發(fā)生滲漏,所以建議現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度大于等于90mm3 T+ 6 & & m" u! O建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)第4.10.8條規(guī)定“廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層”,這是強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行,目的就是為了提高有防水要求地面的防水等級(jí)和防水能力防水隔離層材料的選用不僅要考慮防水的效果,同時(shí)也要考慮與建筑面層材料的相互粘接效果和方便施工6.2施工出自建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002第4.10.

32、8條“樓板四周除門洞外,應(yīng)做混凝土翻邊,其高度不應(yīng)小于120mm”該條為強(qiáng)制性條文目前在廁所間四周的翻邊一般都能比較好地落實(shí),但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏,所以要特別注意為防止翻邊根部接合不密實(shí),翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時(shí)澆筑,并且在施工時(shí)應(yīng)保證翻邊的位置尺寸和澆搗質(zhì)量& " n2 A2 Q* A# H) c# 6 H6.2.3出自建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002第4.10.8條“施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞?！保◤?qiáng)制性條文）。住宅工程廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞的留置普遍不夠重視，存在位置不準(zhǔn)確、成型尺寸過(guò)大、亂鑿亂打現(xiàn)象。本措施規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照穿管

33、的直徑大小制作標(biāo)準(zhǔn)件，保證洞口成形尺寸，標(biāo)準(zhǔn)件大樣見(jiàn)（圖6.2.3）。標(biāo)準(zhǔn)件制作成上大下小形狀，施工方便、洞口混凝土封填易密實(shí)。下載 (9.99 KB2009-7-10出自建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)第3.3.13條,廁所間在管道穿過(guò)樓板處設(shè)置套管,由于套管與混凝土一起整澆,對(duì)此節(jié)點(diǎn)的防水效果是非常明顯的在設(shè)置套管時(shí),其頂面高度應(yīng)高出裝飾地面50mm,套管和管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)出自建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002第4.9.3條“有防水要求的建筑地面工程,鋪設(shè)前必須對(duì)立管套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理”廁所間地面滲

34、漏很大一部分是發(fā)生在立管穿樓板處和地漏四周,所以在上述位置的堵洞嵌填質(zhì)量是非常關(guān)鍵的,同時(shí)在凹槽內(nèi)嵌填防水油膏也是為了增加其密閉性能和防水效果(見(jiàn)圖6.2.6)下載 (13.43 KB)2009-7-10 20:41* W% I, r9 ?0 j' |9 Q出自建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002第4.10.4條“鋪設(shè)防水隔離層時(shí),在管道穿過(guò)樓板面四周,防水材料應(yīng)向上鋪涂,并超過(guò)套管的上口;在靠近墻面處應(yīng)高出面層200300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂”針對(duì)煙道壁厚較薄,施工過(guò)程中根部易出現(xiàn)破損滲漏的質(zhì)量通病,本條強(qiáng)調(diào)了對(duì)該節(jié)點(diǎn)部位的防水加強(qiáng)處理0 _$ o/ _&

35、V, k. K! J若陰角做成直角,易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病為確保陰角防水層的施工質(zhì)量,引用屋面防水層在陰角處的處理方法(見(jiàn)圖6.2.7)& M1 y3 0 |' S下載 (17.13 KB)2009-7-10 20:416 V- K- i9 m; I- d0 6 H7 B- r出自建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002第5.1.4條和第5.1.6條的規(guī)定,合理的養(yǎng)護(hù)對(duì)保證整體面層的質(zhì)量是非常重要的,施工過(guò)程中必須引起高度重視蓄水試驗(yàn)是檢驗(yàn)廁所間地面防水效果最直接最有效的方法,也是最直觀的第一次蓄水檢驗(yàn)是在穿過(guò)樓板的管道地漏留洞封堵密實(shí)后進(jìn)行,目的是檢查留洞封堵節(jié)點(diǎn)的防水效

36、果,如有滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理,并應(yīng)重身蓄水檢驗(yàn);第二次蓄水檢驗(yàn)是在防水隔離層施工完成后進(jìn)行,目的是檢驗(yàn)防水隔離層的整體防水效果蓄水檢驗(yàn)施工單位應(yīng)逐間進(jìn)行,監(jiān)理見(jiàn)證,并詳細(xì)做好蓄水檢驗(yàn)記錄7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1設(shè)計(jì)住宅工程的外墻立面應(yīng)簡(jiǎn)潔,減少凹凸形狀外墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)應(yīng)采用低吸水性材料: _- i* |2 M  L( c, J長(zhǎng)期以來(lái),外墻粉刷龜裂,滲水現(xiàn)象較普遍,現(xiàn)場(chǎng)控制手段不多,本條要求在粉飾砂漿中摻入聚丙烯抗裂纖維(或其它新型的合格抗裂材料),對(duì)上述質(zhì)量問(wèn)題能加以有效的控制,該方法在通病防治示范工程和其它許多工程中得到使用,費(fèi)用增加不多但效果比較明顯據(jù)了解,按目前

37、市場(chǎng)價(jià)格,每平方粉刷費(fèi)用約增加1元左右目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料,它們以裝飾性和防水性為主要功能,一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋,反而會(huì)隨之開(kāi)裂剝落腐蝕墻體,造成墻面滲漏這就嚴(yán)重影響了涂料所應(yīng)該具備的對(duì)基層的保護(hù)功能與裝飾效果彈性外墻涂料以特種丙烯酸橡膠乳液為基料,具有較好的延伸性和拉伸強(qiáng)度,可在+80度至20度氣溫下保持高彈性,能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋,從而提高防滲效果施工時(shí)應(yīng)注意深層厚度的質(zhì)量控制7.2施工- S9 C" n4 6 * Y# X' ) t凸出外墻的挑板雨蓬容易積水,在嵌入墻體位置做混凝土翻邊起擋水作用,高度不小于150mm(

38、見(jiàn)圖7.2.1)下載 (10.38 KB)2009-7-10 20:43. r% f1 f  t$ Y# o1 T- W  A7 f) I住宅工程由于外墻洞眼封填施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水較為普遍該條的目的在于引起工程參建各方的高度重視# b0 q2 N+ T) Q& O6 o, M( J/ ?出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.2.4條“不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開(kāi)裂的的加強(qiáng)措施”兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致,在交接處及易產(chǎn)生裂縫,為彌補(bǔ)其存在的不足,抹灰時(shí)應(yīng)在不同材料基體交接處采取防止開(kāi)裂的的加強(qiáng)措施

39、若使用含泥量過(guò)大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂,會(huì)造成粉刷層空殼開(kāi)裂,使用細(xì)砂出現(xiàn)的問(wèn)題尤為突出現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.1.3“抹灰工程應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)”目前現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該條執(zhí)行不嚴(yán),引發(fā)外墻粉刷通病問(wèn)題較多,特此強(qiáng)調(diào)出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.2.2條“抹灰前基層表面的塵土污垢油漬等應(yīng)清除干凈,并應(yīng)灑水濕潤(rùn)”第4.1.12條“外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固”基體表面塵埃及疏松物脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的物質(zhì)未徹底清除干凈,抹灰前基體表面澆水不透,抹灰砂漿中的

40、水分很快被基體吸收,使砂漿中的水泥未被充分水化,影響砂漿的粘結(jié)力,粘結(jié)不牢固就會(huì)出現(xiàn)空鼓裂縫,以至造成墻面滲漏4 T. E$ Y+ Y" M1 |& r2 m1 W! I2 A外墻粉刷不設(shè)分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見(jiàn),執(zhí)行該條的目的是減小溫度和收縮變形而分隔縫不密實(shí)有砂眼也是墻面滲漏的原因之一,所以必須嚴(yán)格控制% B5 n3 s: N, C1 P, 出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.2.4條“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行”,由于工程搭設(shè)外粉刷腳手架,造成外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與混凝土交界部位,引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍,又未引起施工方的重視,本條強(qiáng)調(diào)了停

41、息點(diǎn)留置的重要性示意做法(見(jiàn)圖7.2.7)  g0 I* y( m* j% : _8 E下載 (13.35 KB)2009-7-10 20:44出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.2.4條“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,當(dāng)抹灰層總厚度大于等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施”抹灰層厚度過(guò)大時(shí),容易產(chǎn)生空鼓裂縫脫落等質(zhì)量問(wèn)題,進(jìn)而造成墻面滲漏由于施工時(shí)的結(jié)構(gòu)偏差或裝飾的需要,抹灰層超過(guò)35mm的現(xiàn)象比較普遍,所以必須引起高度重視外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固,無(wú)空鼓,勾縫密實(shí)8門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1建設(shè)單位總承包單位若無(wú)增項(xiàng)的門窗制作安裝專業(yè)施工資質(zhì),可分包給具有相應(yīng)專業(yè)

42、施工資質(zhì)的單位并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)總責(zé),除門窗改造工程外建設(shè)單位不得直接將門窗工程發(fā)包給門窗制作安裝企業(yè),不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的產(chǎn)品8.2設(shè)計(jì)* 0 P. 1 W; f9 Q+ W1 K由于過(guò)去多數(shù)設(shè)計(jì)圖上只明確門窗的品種規(guī)格和類型,而未確定外門窗的三項(xiàng)性能(抗風(fēng)壓氣密性水密性)指標(biāo),檢測(cè)后無(wú)法判斷其是否符合設(shè)計(jì)要求是否合格為此,本條要求各設(shè)計(jì)單位進(jìn)行門窗選型時(shí),一定要明確外門窗的三項(xiàng)性能指標(biāo)8.3施工建筑門窗施工單位在門窗安裝前應(yīng)向該工程監(jiān)理單位提供下列材料:(1).企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)門窗施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū);) e: z: x, ; x& Z5 W9 w& (2)

43、.門窗工程制作安裝合同施工組織設(shè)計(jì);(3).門窗工程的施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及其他設(shè)計(jì)文件;(4).產(chǎn)品合格證書(shū)型式檢驗(yàn)報(bào)告(有效期一年內(nèi))進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄(5).門窗型材增強(qiáng)型鋼玻璃及五金配件等原材料的合格證質(zhì)保書(shū)或有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告見(jiàn)證檢測(cè)復(fù)驗(yàn)數(shù)量復(fù)驗(yàn)方法可參照下列執(zhí)行:復(fù)驗(yàn)數(shù)量:(1)每一個(gè)單位工程的建筑外窗由同一廠家生產(chǎn)的同一類型品,按主規(guī)格窗200樘作為一個(gè)復(fù)驗(yàn)批次,每個(gè)復(fù)驗(yàn)批次抽查不少于三樘,不足三樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查(2)單位工程面積小于1000平方米的小區(qū)工程的建筑外窗同一廠家生產(chǎn)的同一類型產(chǎn)品,可合并累計(jì)主規(guī)格窗200樘作為一個(gè)復(fù)批次,每個(gè)復(fù)驗(yàn)批次抽查主規(guī)格門窗不少于三樘(3)高層建筑(10

44、層及10層以上的住宅建筑和建筑物高度過(guò)24米的公共建筑)的外窗,每個(gè)復(fù)驗(yàn)批次(200樘為一批)相應(yīng)的復(fù)驗(yàn)數(shù)量,至少不少于6樘主規(guī)格外墻窗復(fù)驗(yàn)方法:(1)單位工程建筑外窗應(yīng)將全部或不低于主規(guī)格總樘數(shù)的30%運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),由監(jiān)理單位和業(yè)主按規(guī)定共同確定復(fù)驗(yàn)數(shù)量,監(jiān)理單位書(shū)面形式通知相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu),在施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品中進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn),監(jiān)理人員必須現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證(2)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求在復(fù)驗(yàn)產(chǎn)品(根據(jù)設(shè)計(jì)提供的三項(xiàng)物理性能值)檢測(cè)報(bào)告中給出明確結(jié)論,判定是否滿足該工程的設(shè)計(jì)要求(3)現(xiàn)場(chǎng)建筑外窗復(fù)驗(yàn)不符合設(shè)計(jì)要求時(shí),可在現(xiàn)場(chǎng)主規(guī)格總樘數(shù)的30%中在監(jiān)理見(jiàn)證情況下繼續(xù)抽檢6樘進(jìn)行雙倍復(fù)驗(yàn),若還不符合設(shè)計(jì)要求,該批

45、門窗必須全部退場(chǎng)門窗框洞口尺寸預(yù)留過(guò)大,處理不當(dāng),易造成開(kāi)裂滲水因此,門窗框安裝前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核當(dāng)偏差過(guò)大,修補(bǔ)厚度超過(guò)50mm時(shí),應(yīng)加筋支模澆C20細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)(詳圖8.2.2);修補(bǔ)厚度小于等于50mm時(shí),可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙,修補(bǔ)至允許間隙(見(jiàn)表8.2.2)為增強(qiáng)門窗框周邊的防水效果,砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后,再實(shí)施外框固定下載 (24.31 KB)2009-7-10 20:49  A, W- ) m( E* D# M$ G$ K( G下載 (26.8 KB)2009-7-10 20:50" y# n- G! O5 k'

46、; X在有些工程中門窗框安裝采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式,造成許多門窗框固定不牢,造成滲漏和不易維修,因此,本條提出嚴(yán)禁采用這種固定方式采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件,固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm,寬度不應(yīng)小于20mm,長(zhǎng)度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接; L/ i3 r- U8 d+ ( M現(xiàn)場(chǎng)施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后,表面會(huì)產(chǎn)生一層氧化膠膜,具有一定的防水效果,當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后,會(huì)形成一道防水屏障因此,發(fā)泡劑施打前,必須

47、將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染浮灰等清理干凈,并保持干燥,保證發(fā)泡劑與之有效粘接發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿;臨時(shí)固定用的木楔撤掉后,及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑;溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損,降低防水效果2 j% _+ E, V  e9 L! G槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l下載 (31.45 KB)2009-7-10 20:51*6B'.R16B根據(jù)杭州地區(qū)的氣候條件,溫差較大雨水較多,而采用酸性或堿性的密封膠易老化開(kāi)裂,因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠9屋面滲漏防治技術(shù)措施9.1設(shè)計(jì)根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

48、中3.0.1條規(guī)定,防水等級(jí)和構(gòu)造層次是由設(shè)計(jì)者依據(jù)工程性質(zhì)重要程度使用功能要求以及防水層耐用年限來(lái)選定的,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高,住宅已成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,一旦屋面滲漏可造成污染而損壞裝飾,影響使用功能,縮短建筑物耐用年限,造成財(cái)產(chǎn)損失而江南地區(qū)的自然條件是冬冷夏熱雨水充沛,屋面防水層工作環(huán)境條件惡劣,影響因素多另外從節(jié)能角度考慮,屋面防水層對(duì)屋面的保溫隔熱功能起到至關(guān)重要作用,屋面一旦滲漏,將破壞屋面保溫隔熱性能基于上述因素考慮,在屋面防水設(shè)防設(shè)計(jì)中,不宜選用保證率較低的單道設(shè)防,而適當(dāng)予以提高,選擇二類建設(shè)的設(shè)防要求,并在構(gòu)造要求上,采用“剛?cè)岵⑴e,以柔適變”的防水材

49、料復(fù)合使用做法屋面防水設(shè)計(jì)原則是“排防結(jié)合”排水是防水的另一個(gè)重要方面,為使雨水能迅速排走,減輕防水層負(fù)擔(dān),減少因屋面積水而滲漏的機(jī)會(huì),根據(jù)江南地區(qū)降水量多,降雨強(qiáng)度大的特點(diǎn),在滿足施工條件和屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002中4.1.4條規(guī)定情況下,盡量放大屋面坡度剛性防水層材料耐老化,耐穿刺性能都比柔性材料高得多,而柔性材料適應(yīng)基層變形和對(duì)復(fù)雜基層適應(yīng)能力強(qiáng),所以剛性防水層一般應(yīng)放在最上層,既作為防水層又可兼做保護(hù)層兩種防水層間設(shè)置隔離層,是為防剛性層因溫差脹縮變形,將下面柔性防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致的破壞由于找平層材料收縮和溫差的影響,易產(chǎn)生大面積開(kāi)裂,一旦基層開(kāi)裂,就容易拉裂防水

50、層,所以屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002第4.1.6條要求在找平層中預(yù)先留設(shè)分格縫,使變形集中于分格縫中,再在板縫內(nèi)嵌填柔性密封材料,適應(yīng)變形的反復(fù)作用,另外,根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002第4.1.2條,4.1.6條中要求找平層材料當(dāng)采用水泥砂漿時(shí)體積比為1:2.51:3,當(dāng)采用混凝土?xí)r強(qiáng)度等級(jí)不低于C20,其縱橫縫的最大間距不宜大于6M,這是規(guī)范規(guī)定的上下限,實(shí)際施工中適當(dāng)縮小施工縫間距,提高找平層材料的強(qiáng)度,可減少收縮開(kāi)裂,提高抗裂性因此本條規(guī)定砂漿強(qiáng)度不小于M10,細(xì)石混凝土強(qiáng)度不小于C20,縱橫縫間距不大于3M4 G/ h4 D; k5 l$ &

51、 Z( F% 設(shè)置隔汽層的目的是為了防止室內(nèi)水蒸汽通過(guò)屋面滲透到保溫層內(nèi),影響保溫層隔熱效果,并易使卷材起膨脫膠,因此要求隔汽層要將保溫層嚴(yán)密封閉,完全切斷水蒸汽侵入保溫層的通道,所以隔汽層應(yīng)在層面與墻面交接處沿墻面上連續(xù)鋪設(shè),并高于保溫層上表面不小于150MM傳統(tǒng)膨脹珍珠巖及其制品保溫材料,因其容重和導(dǎo)熱系數(shù)小,長(zhǎng)期以來(lái)作為屋面工程保溫與找坡理想材料,以往沒(méi)有認(rèn)識(shí)到傳統(tǒng)保溫層的毛孔是縱橫交錯(cuò),相互連通,容易受施工質(zhì)量(水泥摻量過(guò)高,碾壓過(guò)于密實(shí)等)的影響而隔斷,從而影響排汽速度,引起水蒸汽積聚,造成防水層起鼓,破裂,所以對(duì)排汽道最大間距加以限制,本條提出最大間距不宜超過(guò)3m,除排汽道間距過(guò)大

52、引起防水層起鼓,開(kāi)裂外,另一個(gè)原因就是排汽道不暢通,排汽口的做法和位置不合理,使多數(shù)排汽口破損后成為進(jìn)水口,保溫層含水率加大,造成屋面滲漏,下面推薦幾種傳統(tǒng)保溫排汽道和排汽口設(shè)置與構(gòu)造做法這里要強(qiáng)調(diào)的是,在本釋義中所提到的一些節(jié)點(diǎn)大樣并不是據(jù)以施工的標(biāo)準(zhǔn)圖大樣圖,而只是提出導(dǎo)向性要求,做出一些原則的規(guī)定設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)這些原則進(jìn)行單位工程屋面防水的節(jié)點(diǎn)大樣設(shè)計(jì),施工單位應(yīng)根據(jù)節(jié)點(diǎn)大樣圖進(jìn)行施工4 r( Y! H: . l$ o( f) r8 H下載 (21.89 KB)2009-7-10 20:53-v/e1d9l$Y-r$n下載 (40.75 KB)2009-7-10 20:546.1.5條規(guī)

53、定細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20,厚度不應(yīng)小于40MM,分隔縫間距不宜大于6M而規(guī)范的限制都是最基本的要求,并不是要求以此限制來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工,實(shí)踐證明,當(dāng)混凝土厚度為40MM時(shí),混凝土失水過(guò)快,水泥水化不充分,易產(chǎn)生收縮裂縫,因此,根據(jù)杭州地區(qū)氣候環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)踐,將混凝土強(qiáng)度適當(dāng)提高,板塊厚度適當(dāng)加大,分隔縫間距縮小,可減少或避免收縮開(kāi)裂以及板塊斷裂,提高防水效果& , S# 5 C$ 4 U根據(jù)工程實(shí)際調(diào)查表明,挑檐的反梁過(guò)水孔過(guò)小,標(biāo)高不準(zhǔn),造成積水滲漏是目前常見(jiàn)的節(jié)點(diǎn)癥害,因此要克服這個(gè)癥害,首先要求留置過(guò)水孔的標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明,且標(biāo)高按排水坡度找坡后留置,避

54、免因找坡后孔底標(biāo)高低于挑檐溝底標(biāo)高而長(zhǎng)年積水,另外過(guò)水孔的防水處理十分重要,因預(yù)埋管道與混凝土之間,常因混凝土收縮出現(xiàn)縫隙造成滲漏,管子周圍應(yīng)進(jìn)行密封處理' d+ v* ?9 d"   v* u  f2 X根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002第3.0.2條規(guī)定,屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)地區(qū)自然條件等,進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì),重要部位應(yīng)有詳圖;屋面防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)至關(guān)重要,是能否確保屋面防水工程質(zhì)量的前提,但是目前設(shè)計(jì)上存在重建筑輕功能的思想,而屋面女兒墻高低跨,變形縫和管道,井(煙)道等節(jié)點(diǎn)部位是容易造成滲漏的部位,這是因?yàn)槲菝孀冃未蠖?/p>

55、發(fā)生在這些部位,加上表面復(fù)雜,施工工序多,工藝難度大,工作面狹小等因素,常常造成節(jié)點(diǎn)質(zhì)量問(wèn)題,所以這些節(jié)點(diǎn)部位設(shè)計(jì)關(guān)系到整個(gè)防水工程的成敗,應(yīng)成為防水工程設(shè)計(jì)的關(guān)鍵之一) ?! e4 s: Z/ |0 砌體女兒墻壓頂因截面寬度比高度小很多,當(dāng)構(gòu)件過(guò)長(zhǎng)時(shí),宜產(chǎn)生豎向裂縫,一旦開(kāi)裂,雨水易沿裂縫滲透至室內(nèi),為減少裂縫產(chǎn)生,應(yīng)按圖9.1.10-1要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱,按圖9.1.10-2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂下載 (22.41 KB)2009-7-10 20:559.2施工8 U2 p, ( & X3.0.4條規(guī)定,屋面施工前,施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖,規(guī)范和本條列的要求,并結(jié)合法屋面結(jié)構(gòu)的

56、具體情況,編制詳細(xì)施工方案,方案應(yīng)明確施工段的劃分,施工順序,施工進(jìn)度,還應(yīng)確定施工工藝,提出操作要點(diǎn),主要節(jié)點(diǎn)的施工方法,保證質(zhì)量的技術(shù)措施,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),成品保護(hù)及檢驗(yàn)要求,嚴(yán)格“三檢”制度,方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確定/ O# a% K& I5 z隔汽層,防水層是依附于基層上的,基層質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量,因此,在防水層施工時(shí),基層的含水率,必須滿足卷材鋪貼的要求,表面干凈,否則會(huì)起鼓,粘貼不平基層干燥成度的檢驗(yàn)方法按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002第4.3.4條進(jìn)行另外,防水層施工大部分在露天作業(yè),因此質(zhì)量好壞受氣候影響極大,雨雪天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期間有雨雪天氣時(shí),就

57、不應(yīng)該進(jìn)行防水層的施工,因雨雪會(huì)破壞已施工的防水層,使其失去防水效果當(dāng)五級(jí)風(fēng)以上時(shí),防水層會(huì)因?yàn)榇箫L(fēng)而扯裂,鋪貼不直,更主要的是易將塵土或沙粒刮到基層上面,影響粘結(jié)  |3 y  _* t. o3 N. W屋面防水層與穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道,井(煙)道落水口在管道四周與混凝土和防水層接觸處,大多是結(jié)構(gòu)變形,溫差變形,基層或防水層收縮變形等集中表現(xiàn)的地方,易導(dǎo)致裂縫,同時(shí)管道自身縱向脹縮也會(huì)在管壁四周產(chǎn)生裂縫,另外這些剪口和搭接縫過(guò)多,難以與基層平服鋪貼,因此在這些部位采用卷材,防水涂料,密封材料互補(bǔ)并用,充分發(fā)揮不同防水材料的特點(diǎn),多道設(shè)防,材料防水與構(gòu)造防

58、水相結(jié)合的原則結(jié)合屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002第九章規(guī)定和工程實(shí)踐中的通常做法,本條提出一些細(xì)部構(gòu)造要求,以供參考) z" n$ & ; % 3 Q$ _5 x( / H下載 (31 KB)2009-7-10 20:57" M9 N3 i2 f. U9 h$ U8 F/ S9.0.6條要求,作明確的規(guī)定,其中最大釘距小于900MM,但根據(jù)工程實(shí)踐450MM更好,本條提出一些細(xì)部構(gòu)造要求,以供參考下載 (28.87 KB)2009-7-10 20:58' A" u. t+ r* c% ?" O變形縫有等高和高低跨變形縫,無(wú)論屋面采用何種防水材料,變形縫處均應(yīng)做密封防水處理,改變變形縫防水處理只用白鐵皮或混凝土蓋板遮蓋的簡(jiǎn)單作法,屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002第9.0.8條對(duì)變形縫防水構(gòu)造作法,有具體規(guī)定,為適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形,溫差變形的需要,采用多種防水材料互補(bǔ)并用,材料防水與構(gòu)