加氣站(LNG)租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上加氣站（LNG)租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 油氣有限公司法定代表人： 職務(wù)：總經(jīng)理地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方加氣站從事給汽車提供動(dòng)力液化氣銷售業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：1. 租賃標(biāo)的物1. 1. 本租賃合同標(biāo)的物是位于 新建加氣站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。 1.2. 關(guān)于租賃標(biāo)的物情況的描述：（1） . 該加氣站在本合同簽訂時(shí)還沒有建成，甲方正在向政府相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)，等待相關(guān)部門批準(zhǔn)。（2） . 該加氣站獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)是指該加氣站經(jīng)營(yíng)所需的最后一項(xiàng)證件獲得

2、政府部門批準(zhǔn)。（3） . 建好是指甲方安裝好該加氣站的網(wǎng)架、經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備，乙方驗(yàn)收并接收。 1.3. 租賃標(biāo)的物面積、四至界限、道路等以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.4. 甲方留給乙方房屋共 間，按現(xiàn)有的房屋從 ，用以辦公，員工住宿，剩余房屋甲方只能自用，不得出租。1.4. 甲方待該加氣站的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證等經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)都獲得批準(zhǔn)后，向乙方提供前述證件的原件。1.5. 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管以上證件。如不慎丟失，甲方配合乙方登報(bào)掛失或聲明作廢并補(bǔ)辦，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2. 租賃期限：2.1. 租賃期限為拾年，從租賃起始日起，以年度為單位，順計(jì)拾年。

3、2.2. 本合同約定的租賃期限起始日為該加氣站建好，乙方書面接收該加氣站之日，順推30日（該30日為乙方的裝修期）后的第二日。2.3. 如遇不可抗力造成加氣站不能正常營(yíng)業(yè)或停止?fàn)I業(yè)，本合同約定的租賃期限順延，直至可以正常營(yíng)業(yè)。2.4. 本合同到期前如乙方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月與甲方協(xié)商繼續(xù)租賃事宜，同等條件下乙方優(yōu)先。2.5. 如本合同期滿后甲方不在此地點(diǎn)從事給汽車提供動(dòng)力液化氣銷售業(yè)務(wù)或自己經(jīng)營(yíng)的，不受本合同2.3款的約束。2.6. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回加氣站及設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)保證交回的所有設(shè)備能夠正常使用，否則乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，如乙方不予以維修，則由甲方自己維修，但維修所產(chǎn)生

4、的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方在后期經(jīng)營(yíng)中向加氣站投入的任何設(shè)備，在租賃期滿后無償?shù)臍w甲方所有。2.7. 租賃期滿，十五日內(nèi)乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。3. 定金、押金、租金及支付方式：3.1 關(guān)于定金、押金：（1）. 簽訂本合同前乙方向甲方支付 萬(wàn)元定金。（2）. 如果該加氣站獲得政府部門批準(zhǔn)，本合同得以履行，則該定金轉(zhuǎn)為第一年租金。（3）. 如果該加氣站從本合同生效之日起一年內(nèi)不能獲得政府部門批準(zhǔn)，不能視為甲方違約，不適用定金法則，甲方將該定金不計(jì)息的退還乙方，本合同自動(dòng)解除。（4）. 如果該加氣站獲得政府部門批準(zhǔn)建成，甲方將該加氣站另租他人，適用定金法則，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方二倍的定金即壹佰萬(wàn)元。（

5、5）. 如果該加氣站獲得政府部門批準(zhǔn)建成后，乙方無故不驗(yàn)收接收該加氣站，也不支付租金，乙方一次性賠償甲方伍佰萬(wàn)元。3.2. 前五年每年的租金為 萬(wàn)元，后五年每年的租金為 萬(wàn)元，總租金合計(jì) 萬(wàn)元，該計(jì)數(shù)單位為人民幣。3.3. 乙方于該加氣站獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)日起三日內(nèi)一次性向甲方交付前五年的租金（從租賃起始日起，以年度為單位，順計(jì)五年）合計(jì)人民幣 萬(wàn)元（小寫： 元）。3.4. 第六年至第十年度的租賃費(fèi)按年度一次性交清，即第六年度的租金在第五年度最后二個(gè)月前或第六年度開始前二個(gè)月前交請(qǐng)，以此類推直至交清本合同約定的全部租金。3.5. 租金支付方式：以現(xiàn)金（人民幣）或轉(zhuǎn)帳（均以甲方為乙方出具的收

6、據(jù)為準(zhǔn)）方式支付，如果乙方需要稅票則應(yīng)承擔(dān)開具稅票所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括稅費(fèi)）。4. 加氣站設(shè)施約定及費(fèi)用承擔(dān)4.1. 甲方待該加氣站獲得政府部門批準(zhǔn)后，開始負(fù)責(zé)建設(shè)。4.2. 甲方建設(shè)不低于700平方米的網(wǎng)架、購(gòu)買的加氣機(jī)及其他設(shè)備以不低于位于 加氣站的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)過程中乙方有權(quán)派人監(jiān)督，但不得無故干涉、拖延甲方建設(shè)。甲方應(yīng)當(dāng)建設(shè)二個(gè)儲(chǔ)氣罐，具體容量標(biāo)準(zhǔn)以 的容量為準(zhǔn)。4.3. 該加氣站室內(nèi)裝潢，如吊頂、裝燈、建設(shè)吧臺(tái)、包柱等由乙方自己裝飾并承擔(dān)所需的費(fèi)用。4.4. 甲方在發(fā)改委立項(xiàng)審批后可以向乙方預(yù)借資金，最高額度為 叁百萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。該借款在乙方驗(yàn)收、接收后轉(zhuǎn)為租金。該借款從借

7、款第二日起不得超過一年。4.5. 上列加氣站所有設(shè)施，在乙方接收、使用后發(fā)生的任何問題及給第三人造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)維修、承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 4.6. 因不可抗力致使加氣站設(shè)備毀損不能正常使用，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7. 合同期內(nèi)，每年證照的年審，更換手續(xù)等，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4.8. 在租賃期內(nèi)，該加氣站及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 4.9. 乙方應(yīng)合理使用其所承租的加氣站及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成加氣站及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給甲方賠償損失。 4.10. 乙方必須按照雙方約定的用途使用該加氣站。乙方應(yīng)當(dāng)合法使用該加氣站，不

8、得利用該加氣站從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并由此引起的所有責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。 4.11. 乙方在租賃期間，由于乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)的所有事件及造成的所有損失均由乙方承擔(dān) 。 5. 甲方義務(wù)5.1. 在本合同履行期間甲方不得將該加氣站再租賃給他人，如需轉(zhuǎn)租須征得甲方書面同意。5.2. 甲方必須保證提供給乙方的證件合法有效。5.3. 甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.4. 甲方違反本合同約定，提前收回加氣站的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。5.5. 甲方因第三人對(duì)該加氣站主張權(quán)屬導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退換剩余租金，并按合同總租金20%支付乙方違約金。5.

9、6. 甲方有權(quán)利監(jiān)督、要求乙方合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.7. 在租賃期內(nèi)因土地問題產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。6. 乙方義務(wù)6.1. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回該加氣站，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金、乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并承擔(dān)給甲方造成的全部損失。（1）. 未經(jīng)甲方書面同意，將加氣站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（2）. 未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動(dòng)加氣站結(jié)構(gòu)或損壞加氣站；（3）. 改變本合同約定租賃用途或利用該加氣站進(jìn)行違法活動(dòng)； （4）. 在合同解除或合同終止后，未按時(shí)給甲方移交加氣站的； 6.2. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途不得

10、因任何理由擅自停止?fàn)I業(yè)、退租。（1） . 如果乙方擅自停止?fàn)I業(yè)，所造成的損失由乙方自己承擔(dān)。（2） .乙方不得因擅自停止?fàn)I業(yè)，而拒絕支付租賃費(fèi)（乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付租賃費(fèi)，直至合同終止），并且此行為不得成為乙方解除合同的要件，除非征得甲方書面同意。6.3. 乙方逾期支付租金未超2個(gè)月的，須按總租金的月息叁分(即月息3%)向甲方支付利息，并支付本年度總租金20%的違約責(zé)任。6.4. 乙方逾期支付租金超2個(gè)月（含2個(gè)月）的。（1） . 甲方有權(quán)單方面解除合同，并且乙方須向甲方支付總租金的30%違約金，并承擔(dān)給甲方造成的所有損失，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還。（2） . 甲方有權(quán)要求乙方一次性支付

11、剩余的全部租金，并且乙方須向甲方支付總租金的20%違約金，并承擔(dān)給甲方造成的所有損失，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還。6.5. 租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃標(biāo)的物。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付3000元的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。 6.6. 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。 6.7. 乙方所有在合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)（包括合同期間員工工資、水、電費(fèi)、稅金、司機(jī)工資）由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如果乙方擅自以甲方的名義對(duì)外發(fā)生債務(wù)、提供抵押、擔(dān)保等，由此引發(fā)的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān)。自甲方發(fā)現(xiàn)之日起甲方有權(quán)責(zé)令乙

12、方立即償還，如果乙方不予償還或無力償還，則甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。 6.8. 乙方在租賃期間所發(fā)生或需交納的各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.9. 乙方在租賃期間對(duì)租賃設(shè)備、設(shè)施負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.10. 乙方在本合同生效之日起至合同期滿前，為該加氣站的安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對(duì)加氣站的安全管理義務(wù)。因乙方管理、操作等任何原因引起的一切事故（包括財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等）均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任。 6.11. 乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)積極配合政府相關(guān)部門的檢查、管理和從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成其

13、無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方自己承擔(dān)由此引起的所有損失，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。 6.12. 如果日后因乙方經(jīng)營(yíng)不善或不景氣，乙方未征得甲方書面同意不得停止?fàn)I業(yè)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方向甲方已交納的租金甲方不予退還，并須向甲方支付總租金20%的違約金。6.13. 加氣站所有的設(shè)備（包括但不限于管道、網(wǎng)架、房屋等）由乙方接收后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所有設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。如果乙方發(fā)現(xiàn)有任何安全隱患，應(yīng)當(dāng)積極維修，否則由此引起的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7. 加氣站改造7.1. 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)加氣站進(jìn)行擴(kuò)建或改造，由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，租賃期滿后

14、所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得私自拆除。7.2. 乙方可以對(duì)加氣站不斷地更新裝潢，但不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，租賃期滿后乙方不得破壞裝潢成果。 8. 合同變更及解除 8.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 8.2.因政府原因或政府征收等因素導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同約定的目的時(shí)，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃時(shí)間收取租賃費(fèi)，退還多收取的租金，但不承擔(dān)對(duì)乙方造成的任何損失。8.3. 政府征收，對(duì)該加氣站（包括但不限于土地及土地的附著物）的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由甲方享有。但對(duì)于后期乙方在該加氣站增添的附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有，具體金額以政府部門計(jì)算的金額為準(zhǔn)。8.4. 如果政府短期征收（不超一年包

15、含一年），并在到期后可以繼續(xù)開辦加氣站的，甲方與乙方的租賃期，則按政府實(shí)際征收期限順延。8.5. 在租賃的前五年內(nèi)“ ”改道，則甲方不退還乙方租金，本合同終止。在租賃的第六年起的五年內(nèi)“ ”改道，則甲方退還乙方剩余租金，本合同終止。9. 違約責(zé)任以上條款雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，均應(yīng)向另一方支付總租金30%的違約金（已約定違約責(zé)任的、承擔(dān)造成的損失、不得解除合同的除外），并承擔(dān)對(duì)方已造成的所有損失。 10. 免責(zé)條款 由于地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒因素 ，致使不能履行合同義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成乙方可單方解除合同，甲方退還剩余租賃期限的租金，不承擔(dān)對(duì)乙方造成的任何損失或順延合同。11. 爭(zhēng)議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)