福建省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試題

1、福建省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、申請(qǐng)境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于_元人民幣。 A1億 B2億 C4億 D10億 2、草原法規(guī)定，國家所有的草原，由_代表國家行使所有權(quán)。 A全國人大 B國務(wù)院 C國土資源部 D農(nóng)業(yè)部3、為證券的發(fā)行出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專業(yè)機(jī)構(gòu)就其所應(yīng)負(fù)責(zé)的內(nèi)容弄虛作假而造成損失的，承擔(dān)責(zé)任。 A：直接 B：連帶 C：全部 D：相關(guān) E：3550 4、根據(jù)國土資源部印發(fā)的土地分類，我國土地分類采用（）。 A二級(jí)分類體系 B三級(jí)分類體系 C四級(jí)分類體系 D五級(jí)分類體系5、在下列交易行為中，需繳納

2、土地增值稅的是（）。 A農(nóng)村居民出售自有住宅 B企業(yè)銷售商品房 C轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營權(quán) D房地產(chǎn)贈(zèng)與 6、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比的自身特點(diǎn)的是_。 A市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不同 B折舊現(xiàn)象不同 C地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢(shì) D地價(jià)主要由地產(chǎn)需求決定 7、在城市規(guī)劃中，過境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過城市【2009年考試真題】 A：平面交叉 B：立體交叉 C：切線和環(huán)線 D：遠(yuǎn)離城市 E：土地 8、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過條例規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的。 A：50 B：25 C：5 D：100 E：土地 9、采用剩余法

3、評(píng)估土地價(jià)格，其結(jié)果的可靠性取決于是否遵循了?！?004年考試真題】 A：預(yù)測(cè)原則和替代原則 B：供求原則和協(xié)調(diào)原則 C：預(yù)測(cè)原則和最有效使用原則 D：競爭原則和貢獻(xiàn)原則 E：時(shí)間因素 10、剩余法不適用于評(píng)估。 A：地上有寫字樓的土地價(jià)格 B：現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)中的土地價(jià)格 C：具有潛在開發(fā)價(jià)值的土地價(jià)格 D：不具有潛在開發(fā)價(jià)值的土地價(jià)格 E：合法性11、因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。 A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊 C：功能折舊 D：經(jīng)濟(jì)折舊 E：時(shí)間因素 12、新企業(yè)所得稅法規(guī)定的稅率，非居民企業(yè)在境內(nèi)未設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所或雖設(shè)機(jī)構(gòu)場(chǎng)所但所得與所設(shè)機(jī)構(gòu)場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系

4、的，就其來源于境內(nèi)所得納稅時(shí)，適用稅率（）。 A15% B20% C25% D28% 13、是聯(lián)系廣大農(nóng)村的紐帶，工農(nóng)業(yè)物資的集散地的是_。 A交通城市 B中心城市 C特殊職能城市 D縣城14、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含_狀況。 A道路 B排氣 C供水 D排水 E供氣 15、在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)。【2007年考試真題】 A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時(shí)間因素 16、里地線將街區(qū)土地劃分為?！?004年考試真題】 A：里地與袋地 B：表地與里地 C：臨街地與表地 D：里地與騎樓地 E：時(shí)間因素 17、（）又稱

5、為審慎原則、保守主義。 A謹(jǐn)慎原則 B重要性原則 C實(shí)質(zhì)重于形式原則 D形式重于實(shí)質(zhì)原則 18、地產(chǎn)的_性和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。 A價(jià)值 B價(jià)格 C普遍 D個(gè)別 19、某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270kg/畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300kg/畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為_畝。 A0.9 B1 C1.11 D1.2 20、一般被認(rèn)為是一種對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)進(jìn)行限制的消極措施是。 A：城市基礎(chǔ)設(shè)施政策 B：政府的土地政策 C：土地利用規(guī)劃 D：城鎮(zhèn)規(guī)劃 E：時(shí)間因素 21、地價(jià)指數(shù)主要是反映在不同時(shí)點(diǎn)的地價(jià)水平與某一時(shí)點(diǎn)地價(jià)水平比較的相對(duì)關(guān)系，以地價(jià)

6、水平值比值的倍表示。 A：1 B：10000 C：10 D：100 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 22、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)_批準(zhǔn)方可征用。 A縣級(jí)人民政府 B市級(jí)人民政府 C省級(jí)人民政府 D國務(wù)院23、在城市土地定級(jí)時(shí)，要考慮主次干道對(duì)周圍土地的影響距離，該距離一般用以下方式確定。 A：從道路中心到周邊可以到達(dá)該路的最遠(yuǎn)地塊的距離作為影響距離 B：建成區(qū)面積與所有主、次干道總長度比值的一半 C：道路所在的級(jí)別范圍內(nèi)的道路總長度與級(jí)別面積的比 D：兩條道路之間的中心線到路中心線的距離 E：時(shí)間因素 24、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署

7、，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 A：2009年7月1日 B：2009年9月1日 C：2009年9月30日 D：2009年10月31日 E：355025、有一臨街寬度為10m，深度為6m的矩形宗地，平均價(jià)格為1000元/m2，則此宗地價(jià)格為_元。 A10000 B50000 C60000 D6000二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、影響需

8、求價(jià)格彈性的因素有。 A：商品的替代品數(shù)目和可替代程度 B：消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占的比例 C：商品本身用途的多樣性 D：商品的耐用程度 E：商品的數(shù)量 2、下列屬于品質(zhì)標(biāo)志的有（）。 A人的性別 B文化程度 C人的年齡 D工種 E工人工資、工業(yè)產(chǎn)值3、單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足_公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。 A0.2 B0.33 C0.67 D1.33 4、日常地籍是以_為基礎(chǔ)，針對(duì)日常土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況的變化進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更正的地籍。 A城鎮(zhèn)地籍 B初始地籍 C常

9、規(guī)地籍 D數(shù)字地籍5、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括等。 A：安裝費(fèi) B：采購員的差旅費(fèi) C：運(yùn)雜費(fèi) D：基礎(chǔ)費(fèi) E：保險(xiǎn)費(fèi) 6、收益還原法計(jì)算公式之一成立的假設(shè)前提是。 A：土地純收益按比率s逐年遞減 B：土地純收益按比率s逐年遞增 C：土地收益無年期限制 D：土地純收益大于零 E：土地 7、地價(jià)的特點(diǎn)是_。 A地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性 B地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，上升速度通常高于一般商品價(jià)格上升速度 C土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其高低由生產(chǎn)成本決定 D地價(jià)高低主要由土地供給決定 E地價(jià)不受土地供需影響 8、唯一能夠吸收活期存款的金融機(jī)構(gòu)是_。 A工商銀行 B農(nóng)業(yè)銀行 C商業(yè)銀行 D郵

10、政儲(chǔ)蓄 9、工程結(jié)算一般包括等形式。 A：定期結(jié)算 B：階段結(jié)算 C：竣工結(jié)算 D：施工結(jié)算 E：取得開工許可證 10、國有土地有償使用的方式包括_。 A國有土地使用權(quán)出讓 B國有土地租賃 C國有土地使川權(quán)作價(jià)出資 D國有土地使用權(quán)作價(jià)入股 E國有土地使用權(quán)抵押11、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是_。 A城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 B根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地 C根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D需要退耕還林的耕地、 E需要退耕還牧的耕地 12、土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是_。 A代表國家行使土地管理職權(quán)的鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府 B代表國家行使土地管理職權(quán)的鄉(xiāng)級(jí)以

11、上人民政府國土資源行政主管部門 C代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府 D代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門 13、采用安全利率加風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整值法求取土地還原率時(shí)，安全利率可以采用。 A：同時(shí)期一年期國債年利率 B：同時(shí)期一年期銀行定期存款年利率 C：同時(shí)期一年期銀行貸款年利率 D：同時(shí)期銀行活期存款年利率 E：政府統(tǒng)計(jì)的經(jīng)濟(jì)增長率14、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知規(guī)定，地方各級(jí)人民政府要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村規(guī)劃，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)行_。 A質(zhì)量控制 B總量控制 C數(shù)量控制 D后期控制 15、工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫

12、道圖法的缺點(diǎn)有。 A：看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間 B：看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系 C：看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作 D：看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度 E：看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度 16、房地產(chǎn)間接投資的形式包括【2009年考試真題】 A：購買房地產(chǎn)投資信托基金 B：向銀行貸款購買土地進(jìn)行開發(fā) C：購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券 D：購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營 E：購買住房抵押支持證券 17、中央銀行存款準(zhǔn)備金政策的調(diào)控作用主要表現(xiàn)在【2009年考試真題】 A：調(diào)控商業(yè)銀行信貸規(guī)模 B：增加商業(yè)銀行的信譽(yù) C：控制商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)庫存現(xiàn)金 D：影響商業(yè)銀行的存款能力與清償能力

13、 E：增加中央銀行信貸資金宏觀調(diào)控能力 18、估價(jià)資料收集過程中，可以作為確定待估宗地最佳開發(fā)利用方式依據(jù)的有（）。 A建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B控制性詳細(xì)規(guī)劃 C總平面圖 D規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 E房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及走向分析 19、土地管理法規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由_處理。 A縣級(jí)以上人民政府 B縣級(jí)以上人民政府土地管理部門 C鄉(xiāng)級(jí)人民政府 D鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門 20、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括_。 A煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目 B郵政、電信、樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通信項(xiàng)目 C供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目 D鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸項(xiàng)目 E建筑、道路和綠地等的整修工程項(xiàng)目 21、土地登記具有等特點(diǎn)?！?004年考試真題】 A：統(tǒng)一性 B：唯一性 C：間斷性 D：強(qiáng)制性 E：建立地籍信息系統(tǒng) 22、土地的_決定了人們只能就地利用土地。 A位置固定性 B面積有限性 C質(zhì)量差異性 D功能永久性23