裝飾工程應(yīng)注意的幾點(diǎn)技術(shù)控制要素

1、裝飾工程應(yīng)注意的幾點(diǎn)技術(shù)控制要素        摘要：一般而言，裝飾工程與土建工程相比，大部分人都認(rèn)為要好做得多，沒有危險性，施工時間短，精度性要求不是很高。因此，就是沒有裝飾工程經(jīng)驗的人，轉(zhuǎn)眼之間搞裝飾工程似乎很正常，有時使我們這些科班出身的人都自嘆不如。十幾年的裝飾工程經(jīng)驗告訴我們，做好一個裝飾工程非常的不容易，換句話說，在一年保修期內(nèi)不能有任何工程的上的紕漏，尤其是大型裝飾工程，似乎在裝飾行業(yè)來說是很少見的。但我公司能長期在全國大型的裝飾工程中多次奪標(biāo)，多次獲樣板工程，并能同業(yè)主保持長期的業(yè)務(wù)合作，可以說，一

2、方面是全體員工的努力，但更重要的是公司出較完善的一套裝飾工程管理經(jīng)驗。 為了促進(jìn)業(yè)內(nèi)人士之間的技術(shù)交流，我們將總結(jié)的部分經(jīng)驗提供出來，以供同業(yè)同仁互相提高。 對一個裝飾工程來講，管理人員的素質(zhì)是第一重要的，項目經(jīng)理，材料員、施工員、財務(wù)缺一不可，在裝飾工程的管理中同樣有著重要的作用。他們的素質(zhì)決定了裝飾工程施工的每一個細(xì)節(jié)，調(diào)整一些質(zhì)量控制點(diǎn)的力度，同樣也就決定了工程本身的優(yōu)劣。 對一項裝飾工程來講，重點(diǎn)是要作好“質(zhì)量、進(jìn)度、投資”的控制和“合同信息”的管理，具體而言，作好施工工程的準(zhǔn)備工作，并將其列成表，歸好類，在施工過程中不斷跟蹤記錄、檢驗、及時調(diào)整、最終達(dá)到我們的預(yù)期值。以下，我們以簡單

3、的術(shù)語更詳細(xì)的概括一下。 一、裝飾工程的進(jìn)度（計劃） 1、 進(jìn)度表（根據(jù)實際發(fā)生情況，報告周進(jìn)度計劃）； 2、 材料明細(xì)表，各種材料進(jìn)場表，自檢和業(yè)主驗收時間表； 3、 各工種人員進(jìn)場安排表； 4、 隱藏工程驗收時間表 5、 各單項工程階段檢驗及驗收時間表 以上工作雖密不可分，但通常業(yè)內(nèi)人士只用第一種表代替。我們認(rèn)為很難發(fā)現(xiàn)問題，更不能細(xì)人，而將這幾個環(huán)節(jié)提出來，充分考慮和安排，就會發(fā)現(xiàn)其中有沖突的地方，使我們能預(yù)前解決矛盾，并將工程的管理落到實處。同時，以上工作對加強(qiáng)同業(yè)主和其監(jiān)理人員的交流好處。 二、裝飾工程的質(zhì)量 1、 各專業(yè)原始圖紙及現(xiàn)場勘察資料； 2、 施工圖深度（節(jié)點(diǎn)圖，特殊工藝說

4、明圖，各單位工種之間配合工作如預(yù)留檢修口方案等。） 3、 施工組織設(shè)計，施工場地平面使用說明； 4、 主要工序施工方案及用材一覽表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案； 5、 施工主要技術(shù)班組和管理人員安排一覽表 6、 各主要工種負(fù)責(zé)人名單及其身份證復(fù)印件、主要技術(shù)特長和管理水準(zhǔn)； 7、 隱蔽工程及檢驗明細(xì)一覽表 8、 分包工程及各分包單位資質(zhì)一覽表（應(yīng)附說明資料） 前兩項工作雖然同施工隊伍的關(guān)系不是很重要的，但往往問題就會出現(xiàn)在這里。許多工程項目常有這種情況，施工隊伍進(jìn)場了，發(fā)現(xiàn)設(shè)計單位確定的洗手間位置，沒有給排水管道，或者建筑提供的電源與設(shè)計不符，需重新設(shè)置配電房等，造成成本不必要的加大。

5、因此，施工前的實地勘察和審查施工圖非常重要。另外，由于目前設(shè)計人員素質(zhì)不等，對施工工藝和材料的應(yīng)用很熟練的設(shè)計師并不是很多，尤其是一些特殊做法，更需要我們優(yōu)秀的施工人員同設(shè)計師多溝通，而不要一意孤行的去改變材料或改變做法，從而偏離了設(shè)計的初衷。 裝飾工程質(zhì)量是最重要的質(zhì)量控制點(diǎn)是隱蔽工程，雖然不被人重視，但往往問題就出現(xiàn)在這里。如給排水工程管道的水壓試驗雖然很簡單的，但卻為整個工程最重要的環(huán)節(jié)。沒有經(jīng)過驗收，規(guī)定壓力數(shù)值的試驗，管道系統(tǒng)是否漏水無法保障，一旦隱蔽暗裝、作好防水、再貼完瓷片及竣工之后發(fā)現(xiàn)漏水，再找原因是非常困難的，上的損失非常大，更嚴(yán)重的是我們可能失去了一個合作伙伴。因此，隱蔽工

6、程的自檢是施工中最關(guān)鍵之處。 三、裝飾工程的投資 1、 設(shè)計階段控制：裝飾效果論證、功能論證、圖紙深度審核。 2、 施工階段控制。 （1） 材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、等級及材料樣板的封存一覽表； （2） 主材進(jìn)場自檢和業(yè)主的確認(rèn)； （3）工序的合理安排和人員的合理調(diào)用； （4）備料的準(zhǔn)確和材料的合理利用。 裝飾施工合同簽訂之后，應(yīng)該說工程項目的成本、利潤基本有了90的底數(shù)，以上環(huán)節(jié)施工階段決定了工程的成本。我特別反對“偷工減料”，實際上對有經(jīng)驗的施工人員來講這一定是“得不償失”。設(shè)計階段的要點(diǎn)似乎同施工關(guān)系不大，但施工前，業(yè)主的確認(rèn)和理解設(shè)計意圖非常重要。也許我們經(jīng)常聽說，施工到一半或基本完工后

7、，業(yè)主認(rèn)為設(shè)計效果不好，造成返工重梆，這種投資上的浪費(fèi)有時非常大，對此部分的工程追加，雖然與施工企業(yè)關(guān)系不大，但十有八九業(yè)主是不會結(jié)算給施工企業(yè)的。因此，施工前同業(yè)主之間的溝通是必不可少。 1         四、對裝飾工程信息的管理 1、裝飾材料消防審批表； 2、基層隱蔽驗收記錄； 3、吊頂隱蔽驗收記錄； 4、防火涂層隱蔽驗收記錄； 5、主要材料產(chǎn)品出廠合格證及復(fù)驗報告； 6、進(jìn)口材料的設(shè)備商檢證、產(chǎn)地證； 7、分部工程質(zhì)量評定匯總表； 8、施工日記和周、月工作； 9、竣工圖。 裝飾工程的信息管理，具體的說，就是

8、要作好施工日記，總結(jié)和以上各種施工的自檢和驗收記錄、整理工作。通過以上工作，既可以隨時對進(jìn)度、質(zhì)量、投資的原計劃進(jìn)行對比，隨時調(diào)整施工組織計劃，又可以預(yù)前解決可能出現(xiàn)的特殊問題，更能在出現(xiàn)施工紕漏時，找出問題的原因并及時得到解決。同時，通過文字上的信息交流，也可以加強(qiáng)同業(yè)主之間的了解和信任，為后續(xù)的合作打下基礎(chǔ)。 五、配套專業(yè)的質(zhì)量 1、給排水工程 （1）閥門解體檢查記錄； （2）管道焊接記錄； （3）管道焊縫探測報告； （4）計量表校驗報告； （5）管道試壓檢驗報告； 2、強(qiáng)電和弱電工程 （1）防雷引線安裝隱蔽驗收記錄； （2）線路穿管敷設(shè)隱蔽驗收記錄； （3）接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗收記錄；

9、 （4）配電柜箱安裝就位記錄； （5）應(yīng)急發(fā)電設(shè)備安裝就位記錄； （6）用電設(shè)備安裝就位記錄； （7）導(dǎo)線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄； （8）接地接零點(diǎn)阻測試記錄； （9）計量儀檢定報告； （10）整定記錄及整定通知單； 3、消防工程 （1）消防材料設(shè)備報批表； （2）閥門解體檢查記錄； （3）鋼管焊接記錄； （4）設(shè)備絕緣電阻測試記錄； （5）接地接零電阻測試記錄； （6）噴淋頭、煙感器性能抽樣實驗報告； （7）煙感器反應(yīng)實驗報告； （8）管道試壓檢驗報告。 4、空調(diào)安裝 （1）消防材料設(shè)備報批表； （2）風(fēng)、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄； （3）閥門解體檢查記錄； （4）給水管焊接記錄； （5）設(shè)備絕緣電阻測試記錄； （6）接地接零電阻測試記錄； （7）管道試壓檢驗報告； （8）冷凍水系統(tǒng)水溫測試報告； （9）風(fēng)口風(fēng)壓測試報告； （10）風(fēng)潔凈度測試報告； （11）系統(tǒng)總體測試報告。 雖然裝飾工程具有它的獨(dú)立性，但它同各配套專業(yè)的施工是一個整體。有些工程業(yè)主可以讓一家裝飾工程公司總承包，對一些大型的裝飾工程，則是由幾家專業(yè)施工單位共同完成。因此，相互的合作是非常重要的。同時，對一個裝飾工程的項目經(jīng)理來講，他的專業(yè)知識是有限的，但各專業(yè)的質(zhì)量控制點(diǎn)必須知道。就配套專業(yè)來講，除了同裝飾工程有其共性之外，（必須作好以下工作“隱蔽