荊門市商品房預(yù)售方案編號

1、荊 門 市 商 品 房 預(yù) 售 方 案編 號 開發(fā)企業(yè) 項目名稱 申報日期 填 寫 說 明1、本方案有關(guān)資料填寫必須真實、可信。2、申請預(yù)售房屋面積應(yīng)由具有房地產(chǎn)測繪資格的機構(gòu)預(yù)測算。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)由收件人與原件核對后，復(fù)印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽字后方可生效。4、為可選項，用“”或“x”選定。一、項目基本情況單位：棟，平方米企業(yè)名稱資質(zhì)等級法定代表人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話項目名稱項目地址土地使用證號用地面積規(guī)劃審批情況容 積 率總規(guī)模房屋總棟數(shù)住宅總棟數(shù)項目情況住 宅非 住 宅高層小高層多層合計營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計棟數(shù)面積住宅建設(shè)情況商品住房平方米套單套面

2、積區(qū)間廉 租 房平方米套單套面積區(qū)間還 建 房平方米套單套面積區(qū)間施工許可證號施工許可面積計劃開工時間擬竣工時間預(yù)測算總棟數(shù)預(yù)測算總面積項 目 分 期 開 發(fā) 情 況期 數(shù)棟 數(shù)建筑面積投 資擬開工時間銷售時間竣工時間二、項目配建和附屬房屋相關(guān)情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名 稱坐落位置（棟號）面積（平方米）預(yù)計交付時間備 注2、未計入分攤屬全體業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施名 稱坐落位置（棟號）面積（平方米）預(yù)計交付時間備 注3、建成后無償移交政府相關(guān)部門的房屋和設(shè)施名 稱具體位置（棟號）套數(shù)面積（平方米）預(yù)計交付時間4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項目應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定

3、的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報明細申報情況預(yù)售許可證號坐落位置（棟號、室號）臨時物業(yè)管理用房面積（平方米）正式物業(yè)管理用房面積（平方米）前期已申 報本次申報合計備注未達配建標準的 平方米，在后期申報時補足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號 。5、車庫、車位相關(guān)情況該項目按規(guī)劃配建機動車停車庫 個，室內(nèi)機動車停車位 個。為該項目配建的地面車庫及地下人防范圍外的停車庫（位），我公司將采取向小區(qū)業(yè)主出售 出租 附贈的方式處置。其處置方式在銷售現(xiàn)場

4、進行公示并在預(yù)售合同中進行約定。地下人防范圍內(nèi)的機動車停車位，提供給小區(qū)業(yè)主有償 無償使用。規(guī)劃核定的地面露天機動停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、人防設(shè)施范圍根據(jù)荊門市人防辦核定，該項目必建人防面積為 平方米，位于 。三、本次商品房預(yù)售申請情況單位：棟，平方米本次預(yù)售總棟數(shù)本次預(yù)售棟數(shù)總面積本次預(yù)留面積開工時間擬交付使用時間規(guī)劃審批情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他備注合計預(yù)測算情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他備注合計本期內(nèi)廉租房、還建房情況說明：四、商品房預(yù)售情況1、本期擬預(yù)售商品房價格（毛坯房價格）類別價格住宅（元/平方米）商業(yè)（元/平方米）辦公（元/平方米）車位（萬元/個）其它上述預(yù)售

5、價格的變動幅度控制在 %以內(nèi)。2、銷售方式本次預(yù)售商品房計劃于 年 月 日開盤，擬采取自行 委托銷售的形式進行。受托承擔(dān)銷售的經(jīng)紀機構(gòu)為 ，該公司資格備案證號為 。3、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行分別是： 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號為 ），監(jiān)管資金總額為 萬元； 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號為 ），監(jiān)管資金總額為 萬元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項目的后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。4、商品房銷售人員相關(guān)信息姓 名崗位證號備 注售樓現(xiàn)場經(jīng)過培訓(xùn)取得商品房銷售人員崗位證的不少于3人。現(xiàn)場公示人員與現(xiàn)場接待人員保持一致。五、權(quán)力瑕疵說明本次申報預(yù)售的項目

6、中， 棟的土地使用權(quán)已辦理土地抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押金額為 ，抵押期限為 。該抵押權(quán)人已于 年 月 日書面同意我司申辦 棟預(yù)售許可證并上市銷售。六、相關(guān)承諾1、本次申報預(yù)售的項目，計 套商品房，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日期一次性公開對外銷售。2、本次申報預(yù)售的項目，將在銷售現(xiàn)場按規(guī)定公示相關(guān)房屋信息。3、本次申報的 棟（樓）商品房，在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的同時，申請辦理在建工程抵押。我公司承諾，按認購協(xié)議約定時間及時解押與客戶簽約備案，不因抵押變相捂盤。4、房屋預(yù)售面積由 測算，具體分攤情況和公共部位詳見測算報告。未經(jīng)規(guī)劃核準的，但后期增加的共有公共部位不計入分攤。七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主

7、體和承擔(dān)方式我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全面負責(zé)，在法定的修期內(nèi)，承擔(dān)該項目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見住宅質(zhì)量保證書。因我公司開發(fā)資質(zhì)為暫定資質(zhì)，若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體則變更為 公司（附擔(dān)保函），該公司具備獨立的法人資格和相應(yīng)的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。八、住房能源消耗指標和節(jié)能措施建設(shè)單位項目名稱棟號住房能源消耗指標屋面保溫保溫材料種類保溫層厚度（mm）外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度（mm）北墻南、東、西墻外門窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽措施其他節(jié)能措施我公司對本預(yù)售方案的真實性作出鄭重承諾，并將切實履行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章） 法定代表人：（簽章） 年 月 日 擔(dān) 保 函 業(yè)主：我公司為具備獨立法人資格和相應(yīng)賠償能力的 公司，我司保證在 公司出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況時，在法定的保修期內(nèi)為該司銷售的 項目的工