工程保修工作的的監(jiān)理工作

1、監(jiān)理工作之工程保修一、工程保修監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例有關建設工程質(zhì)量保修的規(guī)定，建設工程的保修期限為：1、設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、發(fā)包方與承包方約定。3、保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、工程保修監(jiān)理1、承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對項目法人提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。2、監(jiān)理人員應對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付

2、證書，并報項目法人。3、缺陷責任期質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容與工作方法3. 1 缺陷責任期監(jiān)理的工作內(nèi)容；1) 檢查承包商剩余工程計劃；2) 檢查已完工程；3) 確定缺陷責任及修復費用；4) 督促承包商按合同規(guī)定完成交工資料。監(jiān)理工程師收到缺陷責任期工作檢查小組的報告，并確認缺陷責任期工作已達到合同規(guī)定標準，應向承包商簽發(fā)缺陷責任終止證書。5) 2 工程缺陷責任終止證書簽發(fā)的必要條件1) 監(jiān)理工程師確認承包商已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工程。2) 監(jiān)理工程師收到承包商含有如下內(nèi)容的終止缺陷責任申請：a 剩余工作計劃執(zhí)行情況；b 缺陷責任期內(nèi)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)并指示承包商進行修復的工程完成情況；c

3、交工資料的完成情況。3) 3工程缺陷責任終止證書包括以下主要、內(nèi)容：- 151 -1) 獲得證書的工程范圍；2) 審查缺陷責任期工作的單位；3) 工程交工日期及合同缺陷責任期終止日期；4) 工程缺陷責任終止證書的簽字人(業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商各方的代表) 。4、質(zhì)量缺陷與質(zhì)量事故的處理4.1 質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場處理在各項工程的施工過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程存在技術規(guī)范所不允許的質(zhì)量缺陷，應根據(jù)質(zhì)量缺陷的性質(zhì)和嚴重程度，如下方式處理：a 當因施工而引起的質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，應及時制止，并要求承包商立即更換不合格的材料，設備或不稱職的施工人員或要求立即改變不正確的施工方法及操作工藝

4、。b 當因施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時，應立即向承包商發(fā)出暫停施工的指令(先口頭后書面)，待承包商采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進行正確的補救處理后，再書面通知恢復施工。c 當質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或單項工程完工以后，而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序或分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，監(jiān)理工程師應對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責任作出了判定并確定了補救方案后，再進行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項施工。d 在交工使用后的缺陷責任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時，監(jiān)理工程師應及時指令承包商進行修補，加固或返工處理。4.2 質(zhì)量缺陷的修補與加固a 對因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補和加固，應先由承包商提出修補方

5、案與方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后方可進行；對因設計原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應通過業(yè)主提出處理方案及方法，由承包商進行修補。b 修補措施及方法應不降低質(zhì)量控制指標和驗收標準，并應是技術規(guī)范允許的或是行業(yè)公認的良好工程技術。c 如果已完工程的缺陷，并不構成對工程安全的危害，并且滿足設計和使用要求時，經(jīng)征得業(yè)主同意，可不進行加固或變更處理。如工程的缺陷屬于承包商的責任，應通過與業(yè)主及承包商的協(xié)商，降低對此項工程的支付費用。4.3 質(zhì)量事故的處理質(zhì)量事故處理框圖工程在施工期間（包括缺陷責任期間）出現(xiàn)了技術規(guī)范所不允許的斷層、 裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強度不足等情況時，應視為質(zhì)量事故?？砂慈缦鲁?序處理：a監(jiān)理工程師應立即指令承包商暫停該項目工程的施工，并采取有效的安全措施b 監(jiān)理工程師應要求承包商盡快提出質(zhì)量事故報告并報告業(yè)主。質(zhì)量事故報告應詳實反映該項目工程名稱，部位、事故原因、應急措施、處理方案以及損失的費用。c 監(jiān)理工程師應組織有關人員在對質(zhì)量事故現(xiàn)場進行審查、分析、診斷、測試或驗算的基礎上，對承包商提出的處理方案予以審查、修正、批準、并指令恢復該項工程施工。d 監(jiān)理工程師應對承包商提的爭議的質(zhì)