建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及回訪保修

1、目錄第一節(jié)竣工驗(yàn)收 2一、備案驗(yàn)收 2二、依據(jù)文件 2三、具體實(shí)施措施 2第二節(jié)回訪保修 34第一節(jié) 竣工驗(yàn)收一、備案驗(yàn)收辦理竣工檔案報(bào)送責(zé)任書納入招投標(biāo)管理一參加執(zhí)法檢查，城 建檔案業(yè)務(wù)跟蹤檢查一辦理檔案驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收意見反饋單納入 建設(shè)管理一辦理城建檔案合格證納入房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理一辦理相關(guān) 各部門檔案移交反饋單一辦理檔案移交書二、依據(jù)文件1、 中華人民共和國建設(shè)部2000年 6月 30號建建2000142號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定。2、鄂建2000184號文“關(guān)于印發(fā)湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工備案管理實(shí)施細(xì)則（暫行）的通知。3、市委關(guān)于建筑工

2、程項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收備案統(tǒng)一編號的規(guī)定武建辦字2000512號文。4、市建委關(guān)于對全市建筑工程實(shí)施竣工備案制度的通告5、市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于全市統(tǒng)一實(shí)施建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作的通知武建質(zhì)字20018號。6、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提供其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容和要求的通知武建質(zhì)字20018號。三、具體實(shí)施措施1、到工程中標(biāo)通知書之日起，辦理各種相關(guān)施工證件，施工許可證等。2、自施工之日起，在施工過程中形成施工資料與工程同步，及時(shí)對圖紙進(jìn)行修改，保證施工效率與準(zhǔn)確性。3、積極配合業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督檢查；嚴(yán)格執(zhí)行武建股份A類優(yōu)良工程資料整理管理辦法的規(guī)定4、在工程竣工前，安排專人協(xié)助業(yè)主辦理各種竣工驗(yàn)

3、收備案手續(xù)，讓大樓盡快投入試運(yùn)行投產(chǎn)第二節(jié) 回訪保修1. 經(jīng)營部根據(jù)竣工工程回訪情況統(tǒng)計(jì)表， 對保修期內(nèi)需進(jìn)行回訪保修的工程組織科技質(zhì)量部項(xiàng)目經(jīng)理部的有關(guān)人員進(jìn)行回訪，并填寫 竣工工程質(zhì)量回訪單。2. 回訪可采用直接回訪、信訪、電訪三種形式。3. 回訪中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷則由科技質(zhì)量部處理方案或措施交項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)處理。4. 經(jīng)營部負(fù)責(zé)處理方案或措施的落實(shí)情況。5. 科技質(zhì)量部負(fù)責(zé)措施完成后的工程質(zhì)量驗(yàn)證工作。6. 回訪保修工作完成后，填寫 竣工工程質(zhì)量回訪單分送各有關(guān)部門。8. 負(fù)責(zé)收集和整理業(yè)主的投訴函件，記錄業(yè)主的投訴電話，并將業(yè)主的投訴信息 （包括回訪保修時(shí)業(yè)主提出的意見）填寫在 業(yè)主投訴意見一覽表上。9. 保修范圍：1） .土建主體、安裝工程。2） 建筑安裝工程合同中的有關(guān)規(guī)定。10 .保修期限：1）保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修期從驗(yàn)收交工之日算起。2）土建工程合同中有關(guān)保修期限的規(guī)定。11 . 保修施工：1）項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施保修施工。2）項(xiàng)目經(jīng)理部、施工單位應(yīng)安排專人與經(jīng)營部聯(lián)系，實(shí)施保修工作。3）保修施工中所需要的人工，材料及機(jī)具設(shè)備均由保修施工的基層單位供應(yīng)。4）保修完工后，科技質(zhì)量部負(fù)