皋開汽車融資租賃設(shè)計方案及操作流程20171010

1、精品資料皋開汽車公司融資租賃設(shè)計方案及操作流程（一）租賃項目設(shè)計方案的操作1、融資租賃模式：依據(jù)我公司對租賃項目的了解：此次對租賃物做直接融資租賃。承租人通過融資租賃的模式進(jìn)行融資需向我公司提供有關(guān)的基礎(chǔ)資料，具體資料清單見附表（以上資料可先提供電子資料）。直接融資租賃：根據(jù)承租人選定的設(shè)備出賣方、設(shè)備規(guī)格及商定的價格，我 公司與設(shè)備出賣方簽訂 融資租賃標(biāo)的物買賣合同（需出租人、承租人及設(shè)備出 賣方簽訂本合同）購買承租人指定的設(shè)備，然后承租人與我公司簽訂 融資租賃合 同（需出租人和承租人簽訂本合同）并以支付租金的方式將設(shè)備租回使用。租賃 期滿并支付約定的租金后，租賃公司將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

2、承租方。同時還需要皋開投資與我公司簽訂 保證合同（出租人與擔(dān)保方簽訂），為我公司做應(yīng)收租 金擔(dān)保和借款擔(dān)保。2、租賃標(biāo)的物（租賃設(shè)備）：需要設(shè)備出賣方給承租人開具發(fā)票，但發(fā)票聯(lián)需放在我公司承租人可拿發(fā)票 抵扣聯(lián)去稅務(wù)局抵扣增值稅并用發(fā)票復(fù)印件做賬務(wù)處理；同時在放款前我公司 辦理相關(guān)的租賃設(shè)備抵押手續(xù)，抵押受益人有我公司指定。序號設(shè)備名稱型號單位數(shù)量原值凈值可編輯修改1精品資料23合計3、融資年限：為5年4、融資利率：年利率 8.5%。5、租賃手續(xù)費：按融資額的2%/年（即5年按融資額的10% ）在項目放款前一日一 次性收取，存入我公司指定的賬戶。6、保證金：承租人需要在放款前一日交納融資額 1

3、0%的保證金存入我公司指定 的賬戶，租賃期滿并按約定交付完租金后，我公司把保證金退給承租人。7、擔(dān)保方式：需要設(shè)備使用方做回購擔(dān)保（或貸款擔(dān)保），并由皋開投資為我公司 做借款擔(dān)保。8、歸還租金方式：五年按季等額本息。9、財產(chǎn)一切險：需要承租人在放款前為租賃標(biāo)的物在合同約定租賃期內(nèi)投財產(chǎn)一切險。所投的財產(chǎn)險受益人由我公司指定。（二）具體操作流程1、約見承租人，介紹融資租賃模式并收集租賃項目所需的資料（詳見 資料清單）。其了解事項如下：該租賃項目承租人所處行業(yè)是否符合國家政策發(fā)展方向；可編輯修改精品資料該租賃項目承租人企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模大小、年收入、凈利潤；該承租人近來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況如何，銷售情況是

4、否正常；了解企業(yè)制造情況；與企業(yè)的負(fù)責(zé)人交談了解承租人企業(yè)下一步發(fā)展規(guī)劃等。2 、市場部內(nèi)部人員討論項目可行性，確定融資方案并簽寫承租人融資項目申請表（具體見附表3）讓承租人加蓋企業(yè)的公章。3 、項目負(fù)責(zé)人簽寫項目立項審批表（具體見附表2 ）進(jìn)行項目立項。4、對承租人和擔(dān)保企業(yè)（與承租人非關(guān)聯(lián)）進(jìn)行考察。5 、 項目負(fù)責(zé)人編制調(diào)查報告。并交由我公司風(fēng)控委員會進(jìn)行項目評估，租賃項目評估通過后簽訂相關(guān)的合同（或協(xié)議）。具體我公司根據(jù)承租人的要求（承租人選定的設(shè)備出賣方、設(shè)備規(guī)格及商定的價格）與設(shè)備出賣方簽訂租賃設(shè)備買賣合同（需出租人、承租人及設(shè)備出賣方簽訂本合同）購買承租人指定的設(shè)備。承租人與我公

5、司簽訂融資租賃合同（需出租人、承租人簽訂本合同）購買承租人指定的設(shè)備,并以支付租金的方式將設(shè)備租回使用。我公司與設(shè)備使用方簽訂回購合同，為我公司做回購擔(dān)保。承租人與我公司簽訂 保證合同（需出租人與擔(dān)保人簽訂本合同）， 為我公司做應(yīng)收租金擔(dān)保和借款擔(dān)保。簽訂合同后我公司在30-45 天后按約定的時間對項目進(jìn)行融資，融資放款前承租人需對租賃標(biāo)的物在合同約定租賃期內(nèi)投財產(chǎn)一切險和辦完租賃項目相關(guān)的抵押手續(xù)，抵押受益人有我公司指定；同時在放款前一日承租人將租賃項目保證金及租賃手續(xù)費劃轉(zhuǎn)到我公司指定的賬戶。6、貸后檢查管理工作：市場部租賃項目經(jīng)辦人員需配合風(fēng)控部人員日常的租金催收及租金 支付表調(diào)整工作，

6、并及時上風(fēng)控部和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報租賃項目操作過程中出 現(xiàn)的問題。市場部租賃項目經(jīng)辦人員需 每月按時電話溝通承租人，了解承租人目 前經(jīng)營情況、行業(yè)及企業(yè)所面臨的問題。市場部租賃項目經(jīng)辦人員需 每季按時對承租人企業(yè)進(jìn)行實地考察， 實 地查看企業(yè)生產(chǎn)狀況、租賃標(biāo)的物的存放、使用及有無移動等情況，并與 企業(yè)負(fù)責(zé)人溝通了解目前企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況。市場部租賃項目經(jīng)辦人員需 每季按時要求承租人企業(yè)提供財務(wù)報表 及有關(guān)資料，并加蓋企業(yè)公章于每個季度末 10天內(nèi)郵遞到我公司（也可 先提供電子版財務(wù)報表）。附表1融資租賃項目資料提交清單資 料 明 細(xì)原件復(fù)印件備注承租企業(yè)資料1.營業(yè)執(zhí)照（副本）2.組織機(jī)構(gòu)代碼證書（副

7、本）3.稅務(wù)登記證（副本）4.貸款卡及銀行開戶許可證5.生產(chǎn)資質(zhì)許可證6.公司章程及年檢報告7.注冊驗資報告8、土地證明資料（查驗原件，提供復(fù)印件）9.企業(yè)簡介及主導(dǎo)產(chǎn)品介紹10.企業(yè)及主要產(chǎn)品技術(shù)專利證書、行業(yè)認(rèn)證證書、 獲獎證書等11.法定代表人的資格證明、個人簡歷及身份證12.主要負(fù)責(zé)人個人簡歷及身份證（包括董事長、 法人代表、總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人等）；13.項目可行性報告及商業(yè)計劃書14.項目許可的行政批文15.環(huán)保部門的批文16.經(jīng)會計（審計）師事務(wù)所審驗的企業(yè)近三年的財務(wù)報表及當(dāng)期（最近三個月）財務(wù)報表 （包括： 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、利潤分配表、現(xiàn)金流量表等）17.財務(wù)報表編報說明資

8、 料 明 細(xì)原件復(fù)印件備注18.對外借款及對外擔(dān)保詳細(xì)情況19.公司近年來的經(jīng)營業(yè)績，正在執(zhí)行和待執(zhí)行的 購銷等經(jīng)濟(jì)合同20.還租計劃、方式及資金來源21.公司近年來的經(jīng)營業(yè)績，正在執(zhí)行和待執(zhí)行的擔(dān)保企業(yè)資料1.營業(yè)執(zhí)照（副本）2.組織機(jī)構(gòu)代碼證書（副本）3.稅務(wù)登記證（副本）4.貸款卡5公司章程及年檢報告6.注冊驗資報告7.企業(yè)簡介8.法定代表人簡歷9.法定代表人身份證復(fù)印件10.經(jīng)會計（審計）師事務(wù)所審驗的企業(yè)近三年的財務(wù)報表及當(dāng)期（最近三個月）財務(wù)報表 （包括： 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、利潤分配表、現(xiàn)金流量表等）11.財務(wù)報表編報說明12.對外借款及對外擔(dān)保詳細(xì)情況1 .已提交的資料請用，標(biāo)

9、明（原件或復(fù)印件）；2 .所提交資料為復(fù)印件的須加蓋公司公章；3 .若有清單未列明但有必要提供的資料也應(yīng)一并提供。市場部項目立項審批表編號：NO.承租企業(yè)基本信息單位名稱地址實收資本注冊資本注冊地址機(jī)構(gòu)代碼稅務(wù)登記號營業(yè)執(zhí)照號碼成立日期貸款證號開戶行及賬號所屬行業(yè)行業(yè)狀況鼓勵口謹(jǐn)慎口限制主營業(yè)務(wù)生產(chǎn)規(guī)模企業(yè)沿革承租企業(yè)股本結(jié)構(gòu)主要股東名稱主營業(yè)務(wù)地址注冊資本持股比例法定代表人法定代表人電話項目方案融資租賃模式租賃標(biāo)的物融資金額擔(dān)保方式口抵押第二方擔(dān)?；刭彄?dān)保其它：融資額利率總收益年限歸還租金方式等額本金按季收取承租企業(yè)近三年及近期財務(wù)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)營業(yè)收入（億 元）營業(yè)成本（億 元）利潤總額（億

10、 元）凈利潤（億 元）總資產(chǎn)（億 元）總負(fù)債（億元）2015年2016年2017年增減情況通過財務(wù)指標(biāo)簡要分析：擔(dān)保單位或回購單位概況單位名稱地址注冊資本資產(chǎn)總額年營業(yè)收入主營業(yè)務(wù)營業(yè)收入（億 元）營業(yè)成本（億 元）利潤總額（億 元）凈利潤（億元）總資產(chǎn)（億 元）總負(fù)債（億元）2015年2016年增減情況業(yè)務(wù)中間介紹人（按公司心大規(guī)定提取中間業(yè)務(wù)費）電話項目負(fù)責(zé)人及初審意見：年 月日審批意見：年 月日附表3融資項目申請表企業(yè)基本信息單位名稱地址實收資本注冊資本注冊地址機(jī)構(gòu)代碼稅務(wù)登記號事業(yè)單位法人證成立日期貸款證號開戶行及賬號占地面積土地性質(zhì)自有 口租賃，地證方所屬行業(yè)行業(yè)狀況鼓勵CI謹(jǐn)蛆限制主營業(yè)務(wù)營業(yè)收入企業(yè)股本結(jié)構(gòu)主要股東名稱出資形式（貨幣/實物）持股比例項目融資申請方案1、融資租賃模式：直租模式2、租賃標(biāo)的物：（詳見清單）3、項目融資金額 萬元，期限：生4、執(zhí)行融資利率：年利率 8.5%5、預(yù)收保證金：預(yù)