獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析報(bào)告

1、實(shí)用文檔獨(dú)立別墅造價(jià)指標(biāo)分析（2）表一、工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi) 容工程名稱義X別墅（D型）工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-別墅-獨(dú)立別墅工程地點(diǎn)崇明地區(qū)建筑物功能及規(guī)模商品住宅開工日期2009年12月22日竣工日期2011 今*月1日建筑面積（平方米）415.29 其中：地上 278.44 地下 136.85建筑和安裝工程造價(jià)（萬(wàn) 元）100.25平方米造價(jià)（元/平方米）2414.04結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地下1地上2-3建筑局度（檐口）（米）6.6層局（米）其中：首層36二層3.0建筑節(jié)能膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，屋間保溫隔熱抗震設(shè)防烈度（度）6基礎(chǔ)酒堂基礎(chǔ)埋置深度（米）3.0計(jì)價(jià)方式清

2、單計(jì)價(jià)造價(jià)類別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003 及相關(guān)文件價(jià)格取定 期2010 4信息4 1月-10月上海市建設(shè)工程主要材料價(jià)格表二、工程特征項(xiàng)目名稱特征描述建 筑 工 程土（石）方工程機(jī)械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程液壓挖掘機(jī)挖地槽地坑無(wú)樁基砌筑工程外墻類型多孔磚填充墻內(nèi)墻類型多孔磚填充墻混凝土及鋼筋混凝土 工程（基礎(chǔ)類型）滿堂基礎(chǔ)；商品混凝土；地下室墻 為現(xiàn)澆泵送混凝土廠庫(kù)房大門、特種門、 木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋間及防水工程碎瓦屋面，鋪砂脊瓦；地下室卷材 防水，廁所、廚房涂膜防水防腐、隔熱、保溫工程35mm厚膠粉聚苯顆粒外墻外保溫 系統(tǒng)，屋間保溫隔熱，地下室

3、墻體 保溫聚苯乙烯泡沫板附墻鋪貼其他工程-裝飾裝修工程樓地向，程陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)地坪采用現(xiàn)澆泵送碎，30mms細(xì)石般面層門窗，程-墻柱面、大棚、涂料工 程墻柱面工程墻向一般抹灰；大埋石墻向；大棚工程大棚抹灰面油漆，滿批建筑膩?zhàn)佣?遍油漆、涂料、裱 糊工程抹灰面油漆，外墻涂料真石漆，外 墻聞磚其他工程-安裝工程電氣工程照明配電箱，導(dǎo)線穿阻燃型PC管， 普通開關(guān)插座給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ探o水采用聚丙烯PPRt,排水采用 承插塑料排水（雨水）管，普通衛(wèi) 生潔具消防工程-通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程有線電視系統(tǒng)，訪客對(duì)講及防盜報(bào) 警系統(tǒng)，通信系統(tǒng)（預(yù)埋）電梯工程-其他工程-注:本表特征描述必須與造價(jià)指標(biāo)

4、實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請(qǐng)給予說(shuō)明表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總廳P項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例 （%）1分部分項(xiàng)，程90.532179.8990.641.1建筑工程51.941250.8152.011.2裝飾裝修工程19.81477.0119.841.3安裝工程18.77452.0718.802措施項(xiàng)目9.34225.009.363其他項(xiàng)目-合計(jì)99.872404.89100.00表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造價(jià) （元/m2）占總造 價(jià)比例 （%1建筑工程51.941250.8152.011.1土（石）方工程0.9222.070.921.

5、2樁與地基基礎(chǔ)工程-1.3砌筑工程3.7991.353.801.4混凝土及鋼筋混凝土工程28.32682.0228.361.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程7.82188.197.831.8防腐、隔熱、保溫工程3.6888.503.681.9其他工程7.42178.687.432裝飾裝修工程19.81477.0119.842.1樓地向工程2.5561.312.552.2門窗工程4.79115.274.792.3墻柱間工程7.77187.007.782.4大棚工程-2.5油漆、涂料、裱糊工程4.71113.434.722.6其他工程-3安裝工程18.77

6、452.0718.803.1電氣工程2.4659.272.463.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?.6038.601.613.3消防工程-3.4通風(fēng)空調(diào)工程12.15292.6512.173.5智能化系統(tǒng)工程2.5661.552.563.6電梯工程-3.7其他工程-合計(jì)90.532179.8990.64表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造 價(jià)（元/m2）占總造 價(jià)比例 （%1整體措施項(xiàng)目費(fèi)用2.1652.002.161.1環(huán)境保護(hù)-1.2文明施工-1.3臨時(shí)設(shè)施-1.4安全施工-1.5大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆-1.6垂直運(yùn)輸機(jī)械-1.7施工排水、降水-1.8基坑支撐-2現(xiàn)澆碎與鋼碎構(gòu)

7、件模板6.44155.006.453腳手架0.7518.000.754打拔鋼板樁-5打樁場(chǎng)地處理-6其他措施費(fèi)-合計(jì)9.34225.009.36表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（略）表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米 造價(jià) （元/m2）占造價(jià)比例（%人工 費(fèi)材料 費(fèi)機(jī)械 費(fèi)管理 費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程51.941250.8114.775.31.73.91.63.31.1基礎(chǔ)工程3.7089.013.986.30.24.51.83.31.2地上工程44.211064.6215.97423.81.53.31.3地卜工程4.0497.1813.277.10.14.51.83.32裝飾裝修工程

8、19.81477.0132.859.20.53.51.43.33安裝工程18.77452.07-3.1電氣工程2.4659.2721.365.70.33.06.43.33.2給排水工程1.6038.6020.765.21.72.96.23.33.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程12.15292.65-3.6智能化系統(tǒng)工 程2.5661.55-3.7電梯工程-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目9.34225.00-5其他項(xiàng)目-合計(jì)100.252404.89-表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位消耗量白平方米 消耗量1人工建筑工日1001.89241.25裝飾工日697.80168.03安裝

9、工日216.0052.01小計(jì)工日1915.69461.292鋼筋千克28691.006908.673鋼模板千克-4其他鋼材千克326.8278.705木模板平方米1609.25387.506水 泥千克-7黃 砂千克-8石 子千克-9多孔磚千塊36.918.8910砌 塊立方米24.775.9611冏品碎立方米264.4463.6812預(yù)拌砂漿立方米21.675.22注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和 施工損耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說(shuō)明;3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品碎、預(yù)拌砂漿用量。表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析

10、序 號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)（萬(wàn)元）平方米造 價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（為人工 費(fèi)材料 費(fèi)機(jī)械 費(fèi)管理 費(fèi)利 潤(rùn)稅 金1建筑工程51.941250.8114.775.31.73.91.63.31.1基礎(chǔ)工程3.7089.013.986.30.24.51.83.31.2地上工程44.211064.6215.97423.81.53.31.3地卜工程4.0497.1813.277.10.14.51.83.32裝飾裝修工程19.81477.0132.859.20.53.51.43.33安裝工程18.77452.07-3.1電氣工程2.4659.2721.365.70.33.06.43.33.2給排水工程1.60

11、38.6020.765.21.72.96.23.33.3燃?xì)夤こ?3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程12.15292.65-3.6智能化系統(tǒng)工 程2.5661.55-3.7電梯工程-3.8其他工程-4措施項(xiàng)目9.34225.00-5其他項(xiàng)目-合計(jì)100.252404.89-注：人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選 填。表八、主要消耗量指標(biāo)廳P項(xiàng)目名稱單位消耗量白平方米 消耗量1人工建筑工日1001.89241.25裝飾工日697.80168.03安裝工日216.0052.01小計(jì)工日1915.69461.292鋼筋千克28691.006908.673鋼模板千

12、克-4其他鋼材千克326.8278.705木模板平方米1609.25387.506水 泥千克-7黃 砂千克-8石 子千克-9多孔磚千塊36.918.8910砌 塊立方米24.775.9611冏品碎立方米264.4463.6812預(yù)拌砂漿立方米21.675.22注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作 和施工損耗；2 、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說(shuō)明;3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品碎、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)廳P項(xiàng)目名稱單位工程量白平方米 工程量1土（石）方工程立方米238.6557.472樁

13、基工程短樁立方米-鋼管樁千克-碎方樁立方米-碎管樁立方米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程傳基礎(chǔ)立方米12.252.95外墻砌體立方米36.628.82內(nèi)墻砌體立方米25.646.174混凝土工程基礎(chǔ)（除地卜室）立方米65.5515.78地下立方米25.296.09地上立方米120.8329.105鋼筋工程噸28.276.816模板工程平方米1609.25387.507門窗工程門平方米35.968.66窗平方米59.7814.39其他平方米-8樓地向工程塊料面層平方米-整體面層平方米370.8289.29其他平方米-9屋向工程屋向防水 隔熱保溫平方米 平方米150.20196.9036.1

14、747.4110外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米1106.16266.36塊料平方米208.4150.18外保溫平方米481.38115.91其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾卸平方米949.95228.74大棚平方米427.89103.03內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注： 1、 百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗；2 、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序 號(hào)項(xiàng)目名稱白平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘浚╧VA）變壓器（臺(tái)）柜、屏、盤、箱（臺(tái)）-動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架 （米）母線槽 （米

15、）電動(dòng)機(jī)（臺(tái)）配電柜、屏、盤、箱（臺(tái)）-照明管（米）線（米）線槽、橋架 （米）母線槽 （米）燈具（套）配電箱（臺(tái)）137.80410.08-電纜電力電纜（米）控制電纜（米）-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)） （米）引下線 （米）接地母 線（米）接地極 （根）-22.240.982給排水給水管（米）排水管（米）泵（臺(tái)）衛(wèi)生器具（套）洗臉（滌）盆大便器18.0023.10-0.240.243燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?4消 防水消防管（米）線/電纜（米）泵（臺(tái)）消火栓 箱（套）噴淋頭 （個(gè)）-電消防管（米）線（纜）（米）探測(cè)器 （個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）-5通 風(fēng) 空 調(diào)通風(fēng)風(fēng)