工程竣工評估報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 B9銅山新區(qū)文泰·康城4#樓 工 程 單位工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司 設(shè)計單位： 徐州市第二建筑設(shè)計院 承包單位： 江蘇集慧建設(shè)集團有限公司 監(jiān)理單位（章）： 徐州市菲迪克建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負責人： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 目 錄一、工程概況二、工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理程序執(zhí)行情況四、竣工預(yù)驗收經(jīng)過五、竣工預(yù)驗收結(jié)論附表一、工程質(zhì)量控制資料附表二、工程安全和功能檢測資料附表三、工程觀感質(zhì)量情況附表四、材料見證取樣送樣實驗結(jié)果匯總表附表五、基礎(chǔ)分部驗收附表六、主體分部驗收附表七、裝飾分部驗收附表八、屋面

2、分部驗收附表九、節(jié)能分部驗收附表十、存在問題及整改措施附表十一、竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工表一、 工程概況銅山新區(qū)文泰康城4樓，由徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)；化工部徐州地質(zhì)工程勘察院勘察；徐州市第二建筑設(shè)計院設(shè)計；江蘇集慧建設(shè)集團有限公司負責施工；徐州市菲迪克建設(shè)工程監(jiān)理有限公司負責工程監(jiān)理。 該工程位于銅山新區(qū)學(xué)苑路，建筑面積9680平方米、六層帶閣樓底層為自行車庫，±0.000相當于絕對標高44.6米、層高均為2.8米，磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度、耐火等級為II級、耐久年限為二級.基礎(chǔ)采用C15混凝土墊層，C30、S6防水混凝土底板基礎(chǔ)和地下室外墻，局部采用C30條型混凝土基

3、礎(chǔ)，一層樓面梁、板、柱為C20混凝土。 局部磚基礎(chǔ)，采用MU10燒結(jié)磚，M10水泥砂漿砌筑，地下室為M10混合砂漿砌筑。主體梁、板、柱采用C20砼，砌筑采用MU10燒結(jié)磚，1-2層、女兒墻及陽臺欄板為M10混合砂漿，3-4層及閣樓為M7.5混合砂漿，5-6層為M5混合砂漿砌筑。二、 工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：1、 建設(shè)工程的有關(guān)法律，法規(guī)及工程項目批準文件；2、 經(jīng)主管部門批準的設(shè)計施工圖、圖紙會審；2、 現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)的強制性標準條文；3、 監(jiān)理委托合同及施工承包合同。三、 工程質(zhì)量控制情況：1、監(jiān)理以“守法誠信、公正、科學(xué)”的準則，在工程施工中嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，驗收及旁站監(jiān)理制度。對

4、施工全過程中每道工序嚴格檢查驗收，堅持做到上道工序不合格，不準進入下道工序施工的原則，從而使工程質(zhì)量達到預(yù)期的目標。2、施工中，監(jiān)理采取事前，事中控制為主，事后控制為輔 的方針，對影響施工質(zhì)量的人員素質(zhì)、材料、設(shè)備及施工方法程序進行全方面的控制，嚴格按照設(shè)計圖紙，圖紙會審記錄和設(shè)計變更文件及現(xiàn)行施工規(guī)范進行監(jiān)理，特別是工程建設(shè)強制性標準條文及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準中的有關(guān)內(nèi)容嚴格貫徹執(zhí)行。（1）首先對施工單位的資質(zhì)，人員及主要使用設(shè)備進行審查，審核施工單位的質(zhì)量保證體系，施工組織設(shè)計及施工方案，對不符合要求的及時通知施工單位進行調(diào)整補充完善。 （2）對施工中使用的水泥、紅磚、鋼筋、碎石

5、、黃砂等原材料經(jīng)監(jiān)理見證取樣復(fù)試合格后方可使用，對砼、砂漿等均現(xiàn)場見證取樣、送樣。對砼澆灌、回填土等均進行現(xiàn)場旁站。 （3）施工中采用巡視，旁站平行檢查的手段，對工程中每道工序嚴格檢驗。對施工單位質(zhì)量保證體系的執(zhí)行以及施工程序進行控制，在經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理填報工序質(zhì)量報驗單，經(jīng)監(jiān)理檢驗合格簽認后方可進行下道工序施工。對隱蔽工程必須報驗，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核確認后方可進行隱蔽。四、 竣工預(yù)驗收經(jīng)過 施工單位在完成工程設(shè)計文件中各項工程后，施工項目經(jīng)理部組織人員對本工程進行自審、自查、自評，合格后向項目監(jiān)理部報驗工程竣工報驗表及提交工程竣工報告，報請工程竣工驗收。2008年6月28 日由建設(shè)、設(shè)計

6、、監(jiān)理、施工單位組成預(yù)驗收小組，首先聽取施工單位對施工質(zhì)量、資料整理、工程自檢評定情況匯報后，對報送的竣工資料進行審查，對資料內(nèi)的分部、子分部、分項劃分及驗收資料填寫的內(nèi)容是否正確完整等進行審查，合格后，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性條文、設(shè)計文件、施工合同、建筑安裝工程質(zhì)量驗評標準、預(yù)驗收檢驗細則（要點）及江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則。對工程實體進行檢查，所有檢查小組成員對工程實體檢查完成后，集中對工程實體質(zhì)量和驗收資料檢查的情況進行總結(jié)，提出意見，對遺留的問題提出整改要求并達成一致的驗收意見。五、 竣工預(yù)驗收結(jié)論經(jīng)過預(yù)驗收小組對工程資料、工程實體質(zhì)量檢查情況進行匯總后形成預(yù)驗收意見如

7、下：1、工程中的各分部驗收評定均合格；2、工程質(zhì)量控制資料完整（詳見附表一）；3、工程安全和功能檢測資料完整（詳見附表二）；4、主要功能項目的抽查結(jié)果符合要求；5、工程觀感質(zhì)量較好（詳見附表三）；6、節(jié)能保溫符合設(shè)計及變更要求；7、施工單位已完成承包合同所含工程量，并符合經(jīng)審批的設(shè)計施工圖和相應(yīng)設(shè)計變更要求，且符合施工規(guī)范與強制性標準中的有關(guān)條文，已基本具備竣工條件。8、工程中遺留的一些問題，施工單位應(yīng)認真按商定的整改辦法落實整改（詳見附表九）。施工單位將遺留問題整改完自查合格后于2008年 6月 日報監(jiān)理復(fù)查，同日經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格。經(jīng)對該單位工程綜合評定合格，同意該工程竣工驗收。附表一：工程質(zhì)

8、量控制資料核查情況：序號資 料 名 稱份數(shù)檢查意見1圖紙會審、設(shè)計變更13完整2工程定位測量、放線記錄1完整3原材料出廠合格證及進場檢驗報告134完整4施工實驗報告及見證檢測報告46完整5隱蔽工程驗收記錄70完整6施工記錄3完整7地基、 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣資料1完整8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄42完整備注經(jīng)查工程質(zhì)量控制資料完整附表二：單位工程安全和功能檢驗資料核查表序號 安全和功能檢查項目份數(shù)核查及核查意見 1 地下室防水效果檢查記錄2 完整 2有防水要求的地面蓄水實驗記錄屋 面1 完整廚、衛(wèi)1 完整 3建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1 完整 4煙（風）道工程檢查驗收記錄11 5外窗

9、氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1 完整 6建筑物沉降觀測記錄1 完整 7 節(jié)能、保溫測試記錄/ / 8 室內(nèi)環(huán)境檢測報告1 完整 備注：經(jīng)核查工程安全和功能檢驗資料完整。附表三：單位工程觀感質(zhì)量核查表序號 項 目 抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差 1室外墻面00 2變形縫00000 3水落管、屋面00000 4室內(nèi)墻面00000 5室內(nèi)頂棚00 6室內(nèi)地面00000 7樓梯、踏步、護欄0000 8門 窗00 備注： 經(jīng)綜合評定工程觀感質(zhì)量好。附表四：原材料、試塊、及實驗項目結(jié)果匯總表序號實驗名稱組數(shù)實驗結(jié)果備注不合格合格1鋼筋270272鋼筋焊接/3鋼筋拉拔實驗/4水泥3035土壤氡濃度實驗/6回

10、填土試驗1017MU10紅磚常規(guī)實驗1028注：不合各已退場8粉煤灰MU5空心磚常規(guī)實驗/9MU10KP1多空磚常規(guī)實驗/10碎石常規(guī)實驗20211黃砂常規(guī)實驗20212C15 標養(yǎng)20213C30 標養(yǎng)615現(xiàn)場實測合格14C30 同條件20215C20 標養(yǎng)1601616C20 同條件1601616砂漿M511110現(xiàn)場實測合格M7.5606M10404備注：備注：混凝土、砂漿試塊經(jīng)評定均合格附表五：基礎(chǔ)分部（子分部）、分項工程檢驗批匯總序號分項工程名稱 批次評定結(jié)果1土方開挖分項1合格2碎石地基分項1合格3模板安裝、拆除分項9合格4鋼筋加工、安裝分項11合格5砼愿材料、配合比、施工14合

11、格6現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項6合格7磚砌體分項2合格8配筋砌體分項2合格9防水混凝土分項4合格10水泥砂漿防水層分項1合格附表六：主體分部（子分部）、分項工程檢驗批匯總序號分項工程名稱 批次評定結(jié)果1模板安裝、拆除分項28合格2鋼筋加工、安裝分項42合格3混凝土配合比、施工分項28合格4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項14合格5磚砌體分項14合格6配筋砌體分項14合格附表七：裝飾分部（子分部）、分項工程檢驗批匯總序號分項工程名稱批次評定結(jié)果1砂漿、混凝土找平層7合格2水泥砂漿面層1合格3一般抹灰16合格4木門窗安裝7合格5鋁合金門窗安裝3合格6特種門安裝3 合格7門窗玻璃安裝3 合格8飾面磚粘貼3 合格9水性涂料涂飾18 合

12、格10護欄和扶手制作及安裝7合格附表八：屋面分部（子分部）、分項工程檢驗批匯總序號分項工程名稱批次評定結(jié)果1卷材防水屋面 3 合格2屋面找平層 4 合格3屋面保溫層 2 合格4細石砼防水層 1 合格5密封材料嵌縫 1 合格6平瓦屋面 2 合格7細部構(gòu)造 1 合格附表九: 建筑節(jié)能分部序號分項工程名稱批次評定結(jié)果1屋面保溫 2 合格2外墻保溫 4 合格3 外窗 3 合格4戶門 1 合格附表十：竣工預(yù)驗收遺留的整改問題及商定解決辦法序號遺留整改問題商定解決辦法1窗玻璃密封膠有漏打現(xiàn)象將漏打處補打上2個別窗扇沒調(diào)正及污染現(xiàn)象將窗扇調(diào)正，將污染部位清理干凈3個別室內(nèi)地坪局部空鼓將空鼓處用切割機切處后重新澆筑4樓梯踏步個別空鼓將空鼓的踏步割掉重粉5個別窗扇推拉不靈活將不靈活的窗扇調(diào)整到靈活為止6樓梯間涂料刷的不均勻，局部漏刷重新刷一遍7外墻面磚局部污然將面磚污然處清理干凈附表十一：工程竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工表組別序號姓名 單位名稱工作名稱11閆家香徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司施工階段工程資料工程實體（土建）2汪昌林徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司3耿廣東徐州市