工程竣工評估報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 B9銅山新區(qū)文泰·康城4#樓 工 程 單位工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位：徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司 設(shè)計(jì)單位： 徐州市第二建筑設(shè)計(jì)院 承包單位： 江蘇集慧建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位（章）： 徐州市菲迪克建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 目 錄一、工程概況二、工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理程序執(zhí)行情況四、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過五、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論附表一、工程質(zhì)量控制資料附表二、工程安全和功能檢測資料附表三、工程觀感質(zhì)量情況附表四、材料見證取樣送樣實(shí)驗(yàn)結(jié)果匯總表附表五、基礎(chǔ)分部驗(yàn)收附表六、主體分部驗(yàn)收附表七、裝飾分部驗(yàn)收附表八、屋面

2、分部驗(yàn)收附表九、節(jié)能分部驗(yàn)收附表十、存在問題及整改措施附表十一、竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表一、 工程概況銅山新區(qū)文泰康城4樓，由徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)；化工部徐州地質(zhì)工程勘察院勘察；徐州市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)；江蘇集慧建設(shè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)施工；徐州市菲迪克建設(shè)工程監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)工程監(jiān)理。 該工程位于銅山新區(qū)學(xué)苑路，建筑面積9680平方米、六層帶閣樓底層為自行車庫，±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高44.6米、層高均為2.8米，磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度、耐火等級為II級、耐久年限為二級.基礎(chǔ)采用C15混凝土墊層，C30、S6防水混凝土底板基礎(chǔ)和地下室外墻，局部采用C30條型混凝土基

3、礎(chǔ)，一層樓面梁、板、柱為C20混凝土。 局部磚基礎(chǔ)，采用MU10燒結(jié)磚，M10水泥砂漿砌筑，地下室為M10混合砂漿砌筑。主體梁、板、柱采用C20砼，砌筑采用MU10燒結(jié)磚，1-2層、女兒墻及陽臺(tái)欄板為M10混合砂漿，3-4層及閣樓為M7.5混合砂漿，5-6層為M5混合砂漿砌筑。二、 工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：1、 建設(shè)工程的有關(guān)法律，法規(guī)及工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖、圖紙會(huì)審；2、 現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；3、 監(jiān)理委托合同及施工承包合同。三、 工程質(zhì)量控制情況：1、監(jiān)理以“守法誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，在工程施工中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，驗(yàn)收及旁站監(jiān)理制度。對

4、施工全過程中每道工序嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，堅(jiān)持做到上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的原則，從而使工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。2、施工中，監(jiān)理采取事前，事中控制為主，事后控制為輔 的方針，對影響施工質(zhì)量的人員素質(zhì)、材料、設(shè)備及施工方法程序進(jìn)行全方面的控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更文件及現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，特別是工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)內(nèi)容嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。（1）首先對施工單位的資質(zhì)，人員及主要使用設(shè)備進(jìn)行審查，審核施工單位的質(zhì)量保證體系，施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，對不符合要求的及時(shí)通知施工單位進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充完善。 （2）對施工中使用的水泥、紅磚、鋼筋、碎石

5、、黃砂等原材料經(jīng)監(jiān)理見證取樣復(fù)試合格后方可使用，對砼、砂漿等均現(xiàn)場見證取樣、送樣。對砼澆灌、回填土等均進(jìn)行現(xiàn)場旁站。 （3）施工中采用巡視，旁站平行檢查的手段，對工程中每道工序嚴(yán)格檢驗(yàn)。對施工單位質(zhì)量保證體系的執(zhí)行以及施工程序進(jìn)行控制，在經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理填報(bào)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。對隱蔽工程必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理復(fù)核確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽。四、 竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過 施工單位在完成工程設(shè)計(jì)文件中各項(xiàng)工程后，施工項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員對本工程進(jìn)行自審、自查、自評，合格后向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)工程竣工報(bào)驗(yàn)表及提交工程竣工報(bào)告，報(bào)請工程竣工驗(yàn)收。2008年6月28 日由建設(shè)、設(shè)計(jì)

6、、監(jiān)理、施工單位組成預(yù)驗(yàn)收小組，首先聽取施工單位對施工質(zhì)量、資料整理、工程自檢評定情況匯報(bào)后，對報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，對資料內(nèi)的分部、子分部、分項(xiàng)劃分及驗(yàn)收資料填寫的內(nèi)容是否正確完整等進(jìn)行審查，合格后，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、施工合同、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)驗(yàn)收檢驗(yàn)細(xì)則（要點(diǎn)）及江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則。對工程實(shí)體進(jìn)行檢查，所有檢查小組成員對工程實(shí)體檢查完成后，集中對工程實(shí)體質(zhì)量和驗(yàn)收資料檢查的情況進(jìn)行總結(jié)，提出意見，對遺留的問題提出整改要求并達(dá)成一致的驗(yàn)收意見。五、 竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)過預(yù)驗(yàn)收小組對工程資料、工程實(shí)體質(zhì)量檢查情況進(jìn)行匯總后形成預(yù)驗(yàn)收意見如

7、下：1、工程中的各分部驗(yàn)收評定均合格；2、工程質(zhì)量控制資料完整（詳見附表一）；3、工程安全和功能檢測資料完整（詳見附表二）；4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合要求；5、工程觀感質(zhì)量較好（詳見附表三）；6、節(jié)能保溫符合設(shè)計(jì)及變更要求；7、施工單位已完成承包合同所含工程量，并符合經(jīng)審批的設(shè)計(jì)施工圖和相應(yīng)設(shè)計(jì)變更要求，且符合施工規(guī)范與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)條文，已基本具備竣工條件。8、工程中遺留的一些問題，施工單位應(yīng)認(rèn)真按商定的整改辦法落實(shí)整改（詳見附表九）。施工單位將遺留問題整改完自查合格后于2008年 6月 日報(bào)監(jiān)理復(fù)查，同日經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格。經(jīng)對該單位工程綜合評定合格，同意該工程竣工驗(yàn)收。附表一：工程質(zhì)

8、量控制資料核查情況：序號資 料 名 稱份數(shù)檢查意見1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更13完整2工程定位測量、放線記錄1完整3原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告134完整4施工實(shí)驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告46完整5隱蔽工程驗(yàn)收記錄70完整6施工記錄3完整7地基、 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣資料1完整8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄42完整備注經(jīng)查工程質(zhì)量控制資料完整附表二：單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查表序號 安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查及核查意見 1 地下室防水效果檢查記錄2 完整 2有防水要求的地面蓄水實(shí)驗(yàn)記錄屋 面1 完整廚、衛(wèi)1 完整 3建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄1 完整 4煙（風(fēng)）道工程檢查驗(yàn)收記錄11 5外窗

9、氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告1 完整 6建筑物沉降觀測記錄1 完整 7 節(jié)能、保溫測試記錄/ / 8 室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告1 完整 備注：經(jīng)核查工程安全和功能檢驗(yàn)資料完整。附表三：單位工程觀感質(zhì)量核查表序號 項(xiàng) 目 抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價(jià)好一般差 1室外墻面00 2變形縫00000 3水落管、屋面00000 4室內(nèi)墻面00000 5室內(nèi)頂棚00 6室內(nèi)地面00000 7樓梯、踏步、護(hù)欄0000 8門 窗00 備注： 經(jīng)綜合評定工程觀感質(zhì)量好。附表四：原材料、試塊、及實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目結(jié)果匯總表序號實(shí)驗(yàn)名稱組數(shù)實(shí)驗(yàn)結(jié)果備注不合格合格1鋼筋270272鋼筋焊接/3鋼筋拉拔實(shí)驗(yàn)/4水泥3035土壤氡濃度實(shí)驗(yàn)/6回

10、填土試驗(yàn)1017MU10紅磚常規(guī)實(shí)驗(yàn)1028注：不合各已退場8粉煤灰MU5空心磚常規(guī)實(shí)驗(yàn)/9MU10KP1多空磚常規(guī)實(shí)驗(yàn)/10碎石常規(guī)實(shí)驗(yàn)20211黃砂常規(guī)實(shí)驗(yàn)20212C15 標(biāo)養(yǎng)20213C30 標(biāo)養(yǎng)615現(xiàn)場實(shí)測合格14C30 同條件20215C20 標(biāo)養(yǎng)1601616C20 同條件1601616砂漿M511110現(xiàn)場實(shí)測合格M7.5606M10404備注：備注：混凝土、砂漿試塊經(jīng)評定均合格附表五：基礎(chǔ)分部（子分部）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批匯總序號分項(xiàng)工程名稱 批次評定結(jié)果1土方開挖分項(xiàng)1合格2碎石地基分項(xiàng)1合格3模板安裝、拆除分項(xiàng)9合格4鋼筋加工、安裝分項(xiàng)11合格5砼愿材料、配合比、施工14合

11、格6現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)6合格7磚砌體分項(xiàng)2合格8配筋砌體分項(xiàng)2合格9防水混凝土分項(xiàng)4合格10水泥砂漿防水層分項(xiàng)1合格附表六：主體分部（子分部）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批匯總序號分項(xiàng)工程名稱 批次評定結(jié)果1模板安裝、拆除分項(xiàng)28合格2鋼筋加工、安裝分項(xiàng)42合格3混凝土配合比、施工分項(xiàng)28合格4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)14合格5磚砌體分項(xiàng)14合格6配筋砌體分項(xiàng)14合格附表七：裝飾分部（子分部）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批匯總序號分項(xiàng)工程名稱批次評定結(jié)果1砂漿、混凝土找平層7合格2水泥砂漿面層1合格3一般抹灰16合格4木門窗安裝7合格5鋁合金門窗安裝3合格6特種門安裝3 合格7門窗玻璃安裝3 合格8飾面磚粘貼3 合格9水性涂料涂飾18 合

12、格10護(hù)欄和扶手制作及安裝7合格附表八：屋面分部（子分部）、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批匯總序號分項(xiàng)工程名稱批次評定結(jié)果1卷材防水屋面 3 合格2屋面找平層 4 合格3屋面保溫層 2 合格4細(xì)石砼防水層 1 合格5密封材料嵌縫 1 合格6平瓦屋面 2 合格7細(xì)部構(gòu)造 1 合格附表九: 建筑節(jié)能分部序號分項(xiàng)工程名稱批次評定結(jié)果1屋面保溫 2 合格2外墻保溫 4 合格3 外窗 3 合格4戶門 1 合格附表十：竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問題及商定解決辦法序號遺留整改問題商定解決辦法1窗玻璃密封膠有漏打現(xiàn)象將漏打處補(bǔ)打上2個(gè)別窗扇沒調(diào)正及污染現(xiàn)象將窗扇調(diào)正，將污染部位清理干凈3個(gè)別室內(nèi)地坪局部空鼓將空鼓處用切割機(jī)切處后重新澆筑4樓梯踏步個(gè)別空鼓將空鼓的踏步割掉重粉5個(gè)別窗扇推拉不靈活將不靈活的窗扇調(diào)整到靈活為止6樓梯間涂料刷的不均勻，局部漏刷重新刷一遍7外墻面磚局部污然將面磚污然處清理干凈附表十一：工程竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表組別序號姓名 單位名稱工作名稱11閆家香徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司施工階段工程資料工程實(shí)體（土建）2汪昌林徐州市泰康房地產(chǎn)開發(fā)公司3耿廣東徐州市