個人抵押借款合同模板

1、起至主括約費用（包, 或以如甲方發(fā)賣至乙方還甲乙雙方平方米，房產(chǎn)價值 / 剩余價值為：元人民幣第六條：本抵押擔保的主債權(quán)數(shù)額為：元人民幣。抵押期限自抵押登記之日 債務履行完畢止。第七條：本抵押所擔保的主債權(quán)范圍包括：本合同項下的借款本金、利息（包 定利息、罰息）違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的 括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費）和所有其他應付款項。第八條：抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響 現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。第九條、違約責任（ 1 ） 、乙方如未按合同規(guī)

2、定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直 清甲方全部貸款本息為止。第十條：其他條款：。第十一條本合同一式份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)份，本合同自簽章之后生效。甲方（簽章）：電話乙方（簽章）：電話合同簽署日期：年 月曰個人抵押借款合同范文二抵押權(quán)人（甲方） : 抵押人（乙方）： 第一條為確保甲方與 （以下稱借款人）簽訂的號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于一市（縣）一區(qū)（鎮(zhèn)）一路（街）一一號一房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合

3、同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）0第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有

4、關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作岀任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、岀租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損

5、壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物一日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額 不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務,抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任

6、何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購 買保險，所有費用由乙方支付。及時處分須賠第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分 提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方

7、同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第 十六條、第十八條；（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就 該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：（一）用于繳付因處理該抵押物而支岀的一切費用；（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守

8、本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便 檢查；（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項 管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，償甲方因此遭受的損失；（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在方支約方還應就不商解的其并履到房地產(chǎn)文件和收據(jù)退十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)

9、濟損失的，應向?qū)?付借款合同項下貸款余額的 違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違 足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié) 決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定 他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用， 行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方 行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明 還乙方。第二十

10、八條本合同一式份，均有同等效力。由方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：抵押人住所：電話：基本賬戶開戶行：傳真：賬號：由P政編碼：電話：傳真:甲方（公章）： 乙方（蓋章）： 負責人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 0 登記機關(guān)： 抵押登記編號：抵押登記日期：個人抵押借款合同范文三甲方（賣方）：立契約人乙方（買方）：附記人中介機構(gòu)： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事 項訂立 本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況 , 并自 愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 坐落于，建筑面積平方米；（二） 出售房屋

11、的所有權(quán)權(quán)證號為，丘號為（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋 不受他 人合法追索。第三條乙方在年 月曰前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫）元，（小寫）荀元房價款的支付方金.解除本并有權(quán)要求屋前騰空手續(xù)。評估后天上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為（幣種人民幣）：（大寫），（小寫） 式和支付時間為：1、年 月 日前現(xiàn)金支付房款元（¥ ）2、 乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款元（¥ ）乙

12、方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還 乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方定于年 月曰時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房 該房屋。雙方定于年 月曰前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。 甲方交付

13、房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值 價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約 內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共請辦理管理部門申屋土地使用權(quán)變權(quán)利、土地國家登記給乙方。關(guān)雜再另補充日起生效。有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領取房屋所有證后，按有關(guān)規(guī)定向土地 請辦理該房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

14、 更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或 收益 ; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按 規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予 的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相

15、費，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不 行結(jié)算。第 一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第 十 二 條 本 契 約 自 甲 乙 雙 方 簽 定 之 日 自 之提交請房屋所有權(quán)和費用期房第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的 仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式伍份。其中甲方留置貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申 轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法1、 房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責任 由甲方承擔。2 、 房屋出賣前已設定抵押權(quán)，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第 款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關(guān)責任和費用由甲方承擔。該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 * 月內(nèi)被依法拆遷的