商鋪租賃合同范文1

1、商鋪租賃合同范文 1出租方（以下簡稱甲方）甲方名稱：甲方地址：法定代表人：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）乙方名稱：乙方地址：法定代表人：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié) 商,訂立本租賃合同.一，租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于 市 路 號的商鋪 租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途 ，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) . 甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為 平方米使用面積為 平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施二，租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20xx年_月 _ 日起 至20

2、xx年_月_日止,共個月.第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪.1, 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；2, 乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；3, 乙方拖欠租金累計超過30天的.第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪 ，則同等條件 下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán) .乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前 30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同.三,租金，保證金及其它費用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣元整（$元）.第七條：租金按月計算，按月收付.乙方在每月5日前將本 月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方第八條：乙方未

3、如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按 乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳交.第一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費 ，治安費，衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除四，雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條

4、：甲方的責(zé)任和權(quán)利1, 甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.2, 按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)3, 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)4, 對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和 審查并及時提出意見.第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1, 合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2, 乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營.3, 乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品.4, 乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠.5,

5、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意 ，并由乙方負(fù)責(zé)到有 關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān).6, 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途 ，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失7, 租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻 體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償.8, 租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如

6、發(fā)現(xiàn)有損壞的，則 在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償.五, 出租方和承租方的變更第十四條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同.六, 違約及處理第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約.第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償.第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金

7、或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實 欠違約金總額 1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金.第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任 .七，合同生效及糾紛處理第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制 訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾 紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院