商鋪租賃合同范本

1、商鋪租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址, 建筑面積m2（使用面積m2）第二條租期 年，自年月日至年月_日第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣 元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號:2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣 ，電話

2、等相關(guān)費用后，甲 方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同 ，視為違約，押金不 予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1、 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀 維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)

3、定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第二方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合 同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲 方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %如拖欠租金天， 視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方 是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施 ，保護租賃期

4、內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 （自然折舊除外）,乙方不得擅自改變租 賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方 可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀 ，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、 儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手 續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂 料或做出任何更改6、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全 部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔

5、、良好狀況下(自然折 舊除外)交給甲方。7、 租賃期滿或合同解除后 ，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從 已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印峻。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的 身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對

6、本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；(3) 負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 ，在甲方 向第三方提出的同一條件下 ，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社 會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房 屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退 還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)