買賣合同的履行地與買賣合同的必備條款匯編

1、買賣合同的履行地與買賣合同的必備條款匯編買賣合同的履行地買賣合同履行地不明確，依據(jù)我國合同法第62條第（二）項(xiàng)及第141條第（二）項(xiàng)，本案可基于履行義務(wù)方即供貨方所在地為湖里、貨幣接收方所在地為湖里、標(biāo)的物所在地為湖里、出賣人訂立合同時(shí)營業(yè)地為湖里等四個(gè)事實(shí)，向湖里區(qū)人民法院起訴。民事訴訟法第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。民事訴訟法19、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送

2、貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地為合同履行地。合同法第六一條【合同內(nèi)容的補(bǔ)充】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條【合同內(nèi)容不明時(shí)的履行原則】當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同

3、時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng) 當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn) 的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行， 但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第一百四 " 一條【標(biāo)的物交付的地點(diǎn)】出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī) 定：（一）標(biāo)

4、的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn) 的，出賣人 應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂 立合同時(shí)的營業(yè) 地交付標(biāo)的物。1、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為 合同 履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送 達(dá)地為合 同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、 煤炭送貨辦法 送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同 中約定的交貨地點(diǎn) 不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履

5、行地。2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除 外。3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履 行地 有約定的除外補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。另 根據(jù)我國 合同法的規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在 地履行；交付 不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履 行。合同法中關(guān)于買賣合同履行地的規(guī)定主要見于合同法第61、62、141 條。其 中，第 61、62條是總則中的規(guī)定，第 141 條是分則中的規(guī)定。第 61 條規(guī)定： “ 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地

6、點(diǎn)等內(nèi)容 沒有 約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條 款或者交 易習(xí)慣確定。 "第 62 條規(guī)定： “當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照 本法第六十一條 的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 “第 141 條規(guī) 定： “ 出賣 人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六"一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交

7、給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。 “綜上，買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當(dāng) 事人的約定為準(zhǔn)；若 沒有約定或約定不明確的，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；若仍達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，則按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定合同履行地。通過以上途徑仍不能確定合同履行地的，按合同法規(guī)定處理：（一）合同法總則規(guī)定：給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。（二）合同法分則 “買賣合同

8、 " 一章中規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的 物交付給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)為合同履行地。標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為合同履行地；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地為合同履行地。篇二：購銷合同履行地該如何確定容：購銷合同履行地該如何確定？當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)的， 購銷 合同履行地為約定的履行地點(diǎn)或者約定交貨地點(diǎn)。如果未作約定或約定不明確，不能以履行地確定案件管轄。法律快車小編在下面為您詳細(xì)介紹。一、 什么是購銷合同購銷合同是指銷售方（或稱出賣人）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于購貨方（或稱買受人），購貨方（買受人）支

9、付價(jià)款的合同。購銷合同其實(shí)就是買賣合同，只是稱謂不同而已。二、 如何確定購銷合同履行地（一）當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地 點(diǎn)為合 同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。（二） 當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方 式 或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。 當(dāng)事人 未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。（三）當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定

10、或約定不明確的，或者雖有 約 定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購 銷合同 糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。（四）最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見第 19 條規(guī)定： “ 購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地 點(diǎn)為合 同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨 物送達(dá)地為 合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木 材、煤炭送貨辦 法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與 合同中約定的交貨地 點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。有法律

11、問題，上法 律快車 :/. lawtime,cn/篇三：買賣合同履行地確定買賣合同履行地確定 1合同雙方當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為（來自合同雙方當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。2、 合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履 行地。3、 合同雙方當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書面方式或雙方合同雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地合同雙方當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問題的，仍以原合同的約定確定履行地。5、 合同雙方當(dāng)事

12、人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且合同雙方當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。6、履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。深圳律師：黃華（12年律師經(jīng)驗(yàn)）律師咨詢：132, 4296, 6417 （免費(fèi)）執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所（中國首家律所）律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 A座14層買賣合同的必備條款購銷合同主要條款起草指引為強(qiáng)化合同簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保合同條款準(zhǔn) 確、完 備，減少合同履行

13、過程中的爭議。房產(chǎn)集團(tuán)綜合管理部根據(jù)房地產(chǎn)建筑市場特 點(diǎn)，對(duì)購銷 合同條款風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了歸納總結(jié)，對(duì)各條款起草中應(yīng)注意問題予以提 示，形成本指引， 供合同經(jīng)辦人員起草合同時(shí)參考借鑒。合同履行過程中的爭議通常 有類，一類是合同條款 約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、表述不準(zhǔn)確造成合同約定不明、理解不 同產(chǎn)生的爭議，一類是履行 過程中違約導(dǎo)致的爭議。合同條款約定不完備、不嚴(yán)謹(jǐn)、 表述不準(zhǔn)確造成的爭議屬合同簽 訂階段風(fēng)險(xiǎn)控制因素，該風(fēng)險(xiǎn)因素可通過合同主要條 款的設(shè)計(jì)予以降低。根據(jù)合同法 第 12 條和第 131 條的規(guī)定，買賣合同一般包括 以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、 標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款；履行期限

14、、 地點(diǎn)和方式；包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算 方式、合同使用的文字及其效力；違 約責(zé)任，解決爭議的方法等條款。1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所條款當(dāng)事人的名稱或者姓名條款體現(xiàn)的是締結(jié) 合同 雙方的主體身份。合同經(jīng)辦人員在起草該條款時(shí)應(yīng)注意的是，根據(jù)法律規(guī)定各種類型的企業(yè)和個(gè)人都可以成為合同的賣方或賣方，但是 “項(xiàng)目部 ”、“工程部 ”等不 是符合法律規(guī) 定的合同主體。同時(shí)，該處的合同主體應(yīng)當(dāng)與在合同最后簽字或蓋章的 單位或個(gè)人一致。 當(dāng)事人的住所與發(fā)生糾紛后管轄法院有關(guān)，當(dāng)事人是自然人時(shí)應(yīng)考 慮在合同中標(biāo)明住所， 企業(yè)住所地一般可通過工商檔案確定，可考慮不填。2、標(biāo)的物條款買賣合同的標(biāo)的物即貨

15、物，標(biāo)的物是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義 務(wù)共 同指向的對(duì)象，它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的意圖。標(biāo)的物通常通過品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容來體現(xiàn)。簽訂合同時(shí)，要使用標(biāo)的物的學(xué)名并使用全稱，名稱的約定必須 規(guī)范、明確、 具體，不得使用俚語、俗稱或方言。如果交易的是特定貨物，必須要寫明它的詳細(xì)特征，比如型號(hào)、出廠時(shí)間等。如果一次性購買不同種類和規(guī)格的商品， 則應(yīng)在合同中寫明每一 種類或者規(guī)格貨物的基本情況。需要特別主要的是，對(duì)于機(jī)電 等配套產(chǎn)品，不僅要寫明主 機(jī)（主物）的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色，必 要時(shí)還應(yīng)寫明隨主機(jī)的輔機(jī)、配 件的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。的量3、數(shù)量條款標(biāo)的物的數(shù)

16、量是買賣合同的必備條款。合同中的量除了通常所理解以外，還包含計(jì)量方式（單位）的約定。合同的數(shù)量有多種約定方式，有的是明 確約定具 體的量，有的是約定計(jì)算方式。數(shù)量爭議往往因計(jì)量方式約定不明產(chǎn)生，比如說用 “一車 "、“一批 "等字眼。因此，約定數(shù)量條款時(shí)必須采用規(guī)范的計(jì)量單位 質(zhì)量條款質(zhì)量是否符合要 求決定合同目的能否實(shí)現(xiàn)，質(zhì)量條款也是合同的重要條款。 質(zhì)量的約定應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的具 體情況，有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和機(jī)電設(shè)備產(chǎn) 品，可通過約定適用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 明確質(zhì)量要求的目的；天然的出產(chǎn)物或質(zhì)量受原 材料影響較大的石材、瓷磚等產(chǎn)品以及無 法用文字表述的產(chǎn)品，可通過雙方共

17、同封樣 的方式明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；非標(biāo)準(zhǔn)的加工定做產(chǎn)品 則可以通過明確原材料、技術(shù)參數(shù)要求 等對(duì)質(zhì)量要求予以明確。合同約定采用規(guī)范來明確 質(zhì)量時(shí)應(yīng)注意不同規(guī)范的產(chǎn)品質(zhì)量 要求不同，應(yīng)選擇質(zhì)量要求高的規(guī)范。合同約定采用封 樣的方式明確質(zhì)量要求的，在 封樣同時(shí)可要求賣方出具樣品品質(zhì)的書面說明。5、 驗(yàn)收條款驗(yàn)收條款是買賣雙方對(duì)賣方交貨后如何檢驗(yàn)以及質(zhì)量問題提出異議 期限 的約定。賣方是否嚴(yán)格按照合同約定交付貨物是需要通過驗(yàn)收來確定，貨物的驗(yàn) 收條款通 常應(yīng)包含數(shù)量如何驗(yàn)收，如采用稱重、理算還是其他方式，以及質(zhì)量如何檢 驗(yàn)的約定。驗(yàn) 收條款中還應(yīng)注意的是驗(yàn)收期（又稱質(zhì)量異議期）的問題。通常的情況 下，作為

18、賣方來說， 希望買方能夠盡快檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后就能免除其質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任， 而對(duì)買方而言，交貨后立 即檢驗(yàn)通常只能查明表面是否存在瑕疵，其內(nèi)在是否瑕疵是 很難判斷的，特別是對(duì)于批量 交付的材料，要求交貨后立即檢驗(yàn)是不現(xiàn)實(shí)的。因此， 關(guān)于質(zhì)量檢驗(yàn)期應(yīng)約定充分的時(shí)間， 應(yīng)在合同中載明交貨驗(yàn)收只限于表觀驗(yàn)收，內(nèi)在 質(zhì)量問題可在一定的期限或兩年內(nèi)提出等。6、 價(jià)款條款買賣合同中的價(jià)款，是指買受人取得標(biāo)的物而向出賣人支付的貨 幣，即 買受人取得標(biāo)的物的代價(jià)。價(jià)款一般是指標(biāo)的物本身的價(jià)款，但大宗貨物在異 地交付時(shí)， 會(huì)產(chǎn)生運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)等一切額外的相關(guān)費(fèi)用。買方應(yīng)當(dāng) 對(duì)價(jià)款及其是否 包含相關(guān)費(fèi)用寫

19、清楚，同時(shí)如果是進(jìn)口產(chǎn)品要特別注明價(jià)款所使用的 貨幣單位。7、履行期限、地點(diǎn)、方式條款買賣合同所指的履行期限就是賣方交付貨物（或單證）及買方支付貨款的時(shí)間。約定明確有利的履行期限能給當(dāng)事人帶來期限利益，如貨到后一個(gè)月內(nèi)付款比貨到付款能推退付款期限，有利于買方更充分地利用資金。 買賣合同中對(duì)賣 方履行期限的設(shè)定必須明確期間或期日，防止賣方以期限不明拖延交 貨。買方付款義務(wù)的 履行則可以約定以賣方提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫文件、單證以及稅務(wù) 發(fā)票為前提，以爭取達(dá)到 履行期限延長，退延付款的效果。買賣合同中的履行地點(diǎn)通 常是指賣方交付貨物的地點(diǎn)。 履行地點(diǎn)在買賣合同中具有重要的意義，履行地點(diǎn)是確 定驗(yàn)收地點(diǎn)

20、的依據(jù)，是確定履行費(fèi) 用由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰承的主要依據(jù)，有時(shí)是確定 標(biāo)的物所有權(quán)是否移轉(zhuǎn)、何時(shí)移轉(zhuǎn)的依 據(jù)。另外，履行地點(diǎn)還涉及仲裁機(jī)構(gòu)或者人民 法院對(duì)合同糾紛的管轄權(quán)。為避免異地交貨 產(chǎn)生貨物運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)輸費(fèi)用的問題，合 同履行地點(diǎn)多數(shù)情況下以約定買方所在地或項(xiàng)目 現(xiàn)場為宜。買賣合同中的履行方式主 要是指交貨方式。交貨方式通常有三種，一種是送貨 上門，一種是買方自提，還有一 種就是代辦運(yùn)輸（委托第三方運(yùn)輸），代辦運(yùn)輸還分為汽 運(yùn)、水運(yùn)、航空運(yùn)輸?shù)鹊取?不同交貨方式的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間和運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)是不同的。 對(duì)買方而言，通常情 況下賣方送貨上門風(fēng)險(xiǎn)最小，買方自提次之，代辦運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)最大。8、包

21、裝方式條款在貨物買賣中，要將貨物由所在地移到買受人指定的地點(diǎn)，一般要經(jīng)過搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)榷喾N環(huán)節(jié)。如果對(duì)貨物的包裝達(dá)不到一定的要求，很可能就會(huì) 對(duì)貨物造 成損壞。因此，合同中最好對(duì)貨物的包裝方式作出約定。包裝方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)保護(hù)貨物的質(zhì)量、品質(zhì)、性能和表面涂漆等不受損害來確定。其內(nèi)容包括對(duì)具體的包 裝材料、包裝方式 的約定。應(yīng)當(dāng)特別注意的是，除賣方送貨這一交貨方式外，上門自提和代辦運(yùn)輸情況下運(yùn)輸過程中破損的風(fēng)險(xiǎn)都是由賣方承擔(dān)的，這兩種交貨方式下必 須提高賣方包裝要求。9、違約責(zé)任買賣合同中的違約責(zé)任是指買方或者賣方?jīng)]有嚴(yán)格按照合同履行所 應(yīng)承 擔(dān)的責(zé)任。買賣合同中賣方常見的違約有交付的貨物質(zhì)量不符合約

22、定或產(chǎn)品質(zhì)量 存在瑕疵， 沒有按照合同約定期限供貨以及毀約等情形，買方常見的違約是退延付 款。合同法規(guī)定的 違約責(zé)任承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支 付違約金以及定金責(zé)任 等方式。上述違約責(zé)任承擔(dān)方式中，繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施 及賠償損失等責(zé)任承擔(dān)方式 即使合同中未約定也可根據(jù)違約情況要求違約方承擔(dān)，但 違約金和定金只有在合同中約定 了才可以要求違約方承擔(dān)。違約金的約定方式有兩 種，一是約定固定數(shù)額的違約金，二是 約定違約金的計(jì)算方式，如逾期付款違約金通 常是逾期付款金額日萬分之幾的約定。違約 條款的目的不在于追求對(duì)方違約時(shí)從該條 款中獲利，而是增加對(duì)方違約的成本。因此，如

23、果合同相對(duì)方違約屬大概率事件，可 考慮約定相對(duì)高額的違約金以遏制違約的沖動(dòng)。應(yīng)注 意的是，由于合同違約金屬買賣 雙方意思自治的產(chǎn)物，發(fā)生爭議時(shí)法院調(diào)整幅度有限，約 定的己方違約責(zé)任不宜過 重。定金作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)注意的是約定的定金不得 超過合同總價(jià)的 20%,超過部分無效。根據(jù)擔(dān)保法定金罰則的規(guī)定，交付定金一方發(fā)生合同 約定承擔(dān) 定金責(zé)任的違約情形時(shí)，收受定金一方可全額沒收定金，收受定金一方違約時(shí)， 則應(yīng) 雙倍返還定金。因此，定金是一把雙刃劍，應(yīng)謹(jǐn)慎使用。10、爭議解決條款合同爭議發(fā)生時(shí)通常有三種解決方式：當(dāng)事人協(xié)商解決，第三 人 調(diào)解，仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者法院訴訟。其中，當(dāng)事人協(xié)商解決

24、或第三人調(diào)解都是不具 有強(qiáng)制 力的解決方式，一旦發(fā)生糾紛往往還需通過仲裁或者法院訴訟解決。仲裁和法 院訴訟作為 兩種有法律強(qiáng)制效力的糾紛解決方式，為了避免發(fā)生沖突，合同雙方只能 擇其一。仲裁與 法院訴訟的區(qū)別在于法院訴訟即使合同雙方?jīng)]有約定也是法定的糾紛 解決方式，仲裁則只 有雙方約定通過仲裁解決糾紛時(shí)才可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲 裁，有效的仲裁約定可以 排除法院的管轄。仲裁方式解決糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)注意三個(gè)問題， 仲裁是一裁終局而非像法院訴 訟不服還可以上訴，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障 機(jī)制，二是仲裁機(jī)構(gòu)是在地級(jí)市設(shè) 立，區(qū)縣一級(jí)并無經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，合同中約 定的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是有效存在的仲裁

25、機(jī) 構(gòu)，三是仲裁和訴訟不能同時(shí)約定，既約定仲 裁又約定訴訟，仲裁的約定就是無效的約定。 法院訴訟解決糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，我國的 法院也是可以選擇的。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng) 事人可以在合同中約定被告住所 地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在 地法院中的一個(gè)法院作為糾 紛管轄法院。如未約定的，一方可在被告住所地或合同履行地 法院提起訴訟。合同經(jīng) 辦人員在約定合同糾紛管轄時(shí)應(yīng)考慮買賣雙方是否在同一區(qū)域、合 同的履行方式、合 同違約概率等因素選擇對(duì)我司有利的訴訟法院。一份完整、規(guī)范的合同 可以盡可能減 少因條款約定不明產(chǎn)生的爭議，但合同的生命在于履行。合同履行過程中違 約及合同 簽訂后情況

26、的變化都會(huì)導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。因此，光有一份好的合同是不夠的，還 應(yīng)嚴(yán) 格履行合同義務(wù)并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)變更、補(bǔ)充合同約定。沒有一個(gè)交易是完全相同 的，一份好的合同必須根據(jù)當(dāng)次的交易情況認(rèn)真起草，期望憑合同范本一勞永逸地解 決合同起草工作是不現(xiàn)實(shí)的，合同經(jīng)辦人員對(duì)此應(yīng)有正確的認(rèn)識(shí)。本起草指引所附文 本僅供起 草參考用，合同經(jīng)辦人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增改刪減。篇二：買賣合同的條款買賣合同的條款買賣合同一般要包括下列條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、 標(biāo)的、 數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任、解決爭議的 方法。除此 之外，買賣合同還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同

27、使用的文字及其 效力等條款。當(dāng)然，一個(gè)具體的買賣合同即使缺少上述的一些條款， 也并不影響其效力， 只要缺少的條款不屬于必備條款即可。我們認(rèn)為，買賣合同的必 備條款是當(dāng)事人、標(biāo)的和 數(shù)量。當(dāng)事人如果對(duì)合同使用的文字及其效力作出了約定， 自應(yīng)從其約定。在對(duì)之未作約 定的情況下，我們認(rèn)為，如果合同文本同時(shí)采用中文和 外文的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)；如果以文 字和阿拉伯?dāng)?shù)字同時(shí)表示數(shù)量且二者不一致時(shí)，應(yīng) 以文字為準(zhǔn)。篇三：合同有哪些主要條款想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 : hao. lawtime. cn 合同有哪些主要條款一、合同有哪 些主要條款合同法規(guī)定，合同的主要條款有九項(xiàng) :（ 1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

28、。這是每一個(gè)合同必須具備的條款。當(dāng)事人 是合同的主體，合同中如果不寫明當(dāng)事人。誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權(quán) 利 的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時(shí)候 更是如 此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。（ 2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條 件，是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無法建立。不同性 質(zhì) 的合同，其相應(yīng)的標(biāo)的物也不一樣。例如：借款合同的標(biāo)的是貨幣，租賃合同的標(biāo)的是租3）賃物。數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，

29、合同是不能成 立 的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對(duì)其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成 立 與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。（ 4）質(zhì)量。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的的質(zhì)的規(guī)定，具體指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、工 藝等。一般以品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)來體現(xiàn)。訂立合同時(shí)對(duì)此應(yīng)作具體詳盡的規(guī)定。（ 5）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是指取得合同標(biāo)的的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ接秘泿胖Ц兜?價(jià)金。如：買賣合同中的貨款，租賃合同中的租金等；報(bào)酬則是指合同的一方當(dāng)事人對(duì)提供勞務(wù)或者完成一定工作量的另一方當(dāng)事人給付的酬金。如雇用合同中的傭金，運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)等。（ 6）履行期限。合同的履行期限，就是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間

30、界限。它直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)限，涉及到當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益，也是確定是否 違 約的依據(jù)之一。（ 7）履行的地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對(duì)方當(dāng)事人接受 履行的地點(diǎn)；履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。（8） 違約責(zé)任。是指當(dāng)事人一方或者雙方違反合同規(guī)定，不履行或者不能完全 履行 合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任對(duì)當(dāng)事人的利益關(guān)系重大，應(yīng)在合同 中明確規(guī) 定。以利于促使當(dāng)事人自覺履行合同，解決合同糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán) 益。在法律規(guī) 定的范圍內(nèi)，可以在合同中約定定金、違約金、賠償金等，以及賠償金 的計(jì)算方法等。（9） 爭議解決的方法。解決爭議的方法是指合同發(fā)生爭議后解決的方法和途 徑，在 通常情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確發(fā)生