企業(yè)租賃合同模板

1、企業(yè)租賃合同模板第一章總則第一條訂立合同雙方：公司（以下簡(jiǎn)稱出租人）：及其合伙人（以下簡(jiǎn)稱承租人）。第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，一及其合伙人被確定為 中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主 義經(jīng) 營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條一廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬一公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條一廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條一廠的經(jīng)營(yíng)范圍

2、和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合一行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納 稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法 人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條 廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年，即從 年 月日起， 至年月日止。第九條 廠共有財(cái)產(chǎn) 元，其中：固定資產(chǎn) 元，流動(dòng)資 金元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條 租金定為 元，分 年繳納。其中：年度 元 ;年度 元 ;年度 元 ;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃 撥， 一次付清。第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要，將租金收入返 回承租 人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租 人應(yīng)做到 ?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃

3、的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_ %的折舊基金和 %的大修理基金，必須做到專款專 用。第十四條 廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì) 三投資，產(chǎn)權(quán)歸承 租人所 有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承 租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是 廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人 和當(dāng)廠 長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長(zhǎng)。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 第十八條承租人對(duì) 廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條 承租人對(duì) 廠經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；（二）人事任免權(quán)；（三）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；（四）獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；（五

4、）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。 第二十條 廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支 配，分 配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金 , 但 保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的 , 剩余部分留作承租人 的風(fēng)險(xiǎn)保證 金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每 年結(jié)算一次， 如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年 度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民 所有 制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置

5、無用、技術(shù)性 能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共

6、青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第二十八條承租人必須保障 一廠職工的合法權(quán)益， 應(yīng)當(dāng)在 提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 一元的財(cái)產(chǎn)作抵押， 抵押物 在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租 人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。 第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督 廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對(duì)廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對(duì) 廠的產(chǎn)品質(zhì)量

7、有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù) 廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解 營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的 自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào) 一廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合、人 益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方 隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商 達(dá)成書面協(xié)議。決經(jīng)經(jīng)營(yíng)法權(quán)不得一致，時(shí) 企業(yè) 合同。第四十一條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂 發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影

8、響 留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失 誤， 給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的 權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的 經(jīng)營(yíng) 管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承 擔(dān)違約責(zé) 任。第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人

9、審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后， 一廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承 租人在 同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行 或不 完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國(guó) 經(jīng)濟(jì)合 同法有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金一的違約金，并按每日萬(wàn)分之 一支付滯納金第四十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或 抵押 金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連

10、帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的 財(cái)產(chǎn)， 承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值 的違約 金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 給承 租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金 %的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解 解決， 協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù) 合伙 協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條 出租人的租賃經(jīng)營(yíng)方案、招標(biāo)書和 承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分 , 與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處 , 以 合同正文為準(zhǔn)。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市