倉(cāng)庫(kù)合同樣本改

1、高利多物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園1#、2#倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目消防施工工程分包合同發(fā)包人：張家口龍辰博鰲物流產(chǎn)業(yè)園承包人：張家口全明建筑安裝裝潢工程有限公司分包人：天津市恒?？萍及l(fā)展有限公司五年四月第一部分三方協(xié)議發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）： 張家口全明建筑安裝裝潢工程有限公司分包人（丙方）：天津市恒?？萍及l(fā)展有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 ，鑒于承包人與發(fā)包人已經(jīng)簽訂建設(shè)工程項(xiàng) 目總包合同, 甲、乙、丙三方就建設(shè)工程項(xiàng)目消防施工專業(yè)分包工程（以下稱為“分包工程”）事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成 一致，訂立本協(xié)議。一、分包工程概況分包工程

2、名稱：高利多物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)園1#、2#倉(cāng)庫(kù)消防施工項(xiàng)目分包工程地點(diǎn)：西山產(chǎn)業(yè)區(qū)煤機(jī)路分包方式：包工包料分包工程承包范圍：1、火災(zāi)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配管、穿線、設(shè)備安裝。2、消火栓系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防栓管道、管道閥門(mén)、消防栓箱體（包括水槍、水袋）安裝。3、 噴淋系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)噴淋地埋管、預(yù)作用報(bào)警閥組、倉(cāng)庫(kù)外水泵接合器安裝。4、泵房：消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、污水泵（包括控制柜）及管道閥門(mén)安裝、調(diào)試。5、消防控制室：消防主機(jī)安裝及調(diào)試。6、 消防外網(wǎng)水電：噴淋系統(tǒng)出戶管至泵房管道安裝、消火栓系統(tǒng)出戶至泵房管道安裝、報(bào)警系統(tǒng)出戶至消防控制室及泵房配管及穿線。7、其他消防施工專業(yè)項(xiàng)目。分包工程價(jià)款總金額：大

3、寫(xiě)：人民幣壹佰零捌萬(wàn)零陸佰至拾玖元。小寫(xiě)： Y 1,080,639.00 元。三、工期開(kāi)工日期：本分包工程定于2015年4月10日開(kāi)工；竣工日期：本分包工程定于2015年7月30日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：皿天。（如非可歸責(zé)于乙方之原因致使本分包工程施工進(jìn)度則工期隨之順延）四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三方約定為：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)五、組成本消防施工合同的法律文件包括：1、本協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、分包人的報(bào)價(jià)書(shū)；4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；5、本合同通用條款；6、本合同專用條款。六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的

4、定義七、分包人、承包人向發(fā)包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書(shū)第 條約定的分包工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任八、發(fā)包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書(shū)第二條約定的合同延誤,相同價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“分包合同價(jià)”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)九、分包人向發(fā)包人承諾，履行承包工程有關(guān)的義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行承包工程合同 及確保承包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效合同訂立時(shí)間：年 月曰；合同訂立地點(diǎn)： 本合同三方約定自甲、乙、丙三方蓋章及法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起正式生效第二部分通用條款詳見(jiàn)通用條款附件第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序

5、合同文件及解釋順序：按通用條款第2條執(zhí)行。2、語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2、1除總包合同文件規(guī)定的語(yǔ)言文字外，本合同并無(wú)使用其他語(yǔ)言文字。2.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及相關(guān)法律、法規(guī)。2.3本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范,除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。發(fā)包人向分包人提出施工技術(shù)需要的內(nèi)容和時(shí)間 一年二月匕日；分包人向發(fā)包人提出相應(yīng)的施工工藝的時(shí)間匕年匕月日。3、圖紙3.1發(fā)包人向分包人提供圖紙的日期：本分包合同

6、簽訂之日起10日內(nèi)。發(fā)包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：3套。3.2發(fā)包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的委托范圍及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)j3.3復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)3.4關(guān)于使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：五二、三方一般權(quán)利和義務(wù)4、發(fā)包項(xiàng)目經(jīng)理姓名：武衛(wèi)峰職稱項(xiàng)目經(jīng)理（任命書(shū)作為分包合同附件）。5、分包項(xiàng)目經(jīng)理姓名：劉宏彪 職稱項(xiàng)目經(jīng)理（任命書(shū)作為分包合同附件）。6、發(fā)包人的工作6. 1發(fā)包人應(yīng)完成下列工作：（1）向承包人提供施工場(chǎng)地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按通用條款第 9條相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。（2）組織承包人參加發(fā)包人會(huì)審圖紙時(shí)間：1年/月/日;向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖

7、紙交底的時(shí)間：匸年月曰。（3）發(fā)包人為本分包工程的實(shí)施提供的機(jī)械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時(shí)），及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。（6）三方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：暫 7、分包人的工作7. 1分包人應(yīng)完成下列工作：(2) 須完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容和提交時(shí)間：無(wú)。_(3) 分包人應(yīng)在本合同生效之日起衛(wèi)天內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理提交分包合同工程總體進(jìn)度計(jì)戈嘰分包人向發(fā)包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為：以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員書(shū)面通知為準(zhǔn)。發(fā)包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：年 月曰。(4) 向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：合同簽訂之日起7日內(nèi)。發(fā)包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：接收分包人提交的施

8、工組織設(shè)計(jì)文件后7日內(nèi)。(7) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。(8) 三方約定分包人應(yīng)做的其他工作：配合甲方確保工程驗(yàn)收合格。三、工期&工期延誤8. 1三方約定工程順延的其他情況：執(zhí)行通用條款第13條、第14條、第15條的規(guī) 定以及其他由于非分包人原因造成的工期延誤等因素。四、質(zhì)量與安全9. 質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9. 1三方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款與支付10、合同價(jià)款及其調(diào)整10.1本合同價(jià)款采用(1L種方式確定。(1) 采用固定價(jià)格的，合同價(jià)款的確定方式為：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按通用條款相應(yīng)款項(xiàng)執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍

9、以外合同價(jià)款調(diào)整方法為：現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)(2) 采用可調(diào)價(jià)格的，合同價(jià)款的調(diào)整方法：不采用此條(3) 采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：不采用此條。10、2三方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：不采用此條。11、工程量確認(rèn)11.1分包人向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前。12、合同價(jià)款的支付12、1發(fā)包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額：合同簽訂后7日內(nèi)由發(fā)包人直接向分包人支付合同價(jià)款的15%扣回時(shí)間和比例：在支付每月進(jìn)度款時(shí)，按照15%匕例扣回。21.2 發(fā)包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時(shí)間和方式：合同價(jià)款的 85%作為進(jìn)度 款按月完 成量支付

10、，即每月按進(jìn)度完成工程量的 85%由發(fā)包人直接向分包人支付工程款 ；消防驗(yàn)收合格后 7日內(nèi)，支付至合同價(jià)款的 95% 本年度年底，支付合同價(jià)款的 5%,本工程質(zhì)保期為一年。七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算13、竣工驗(yàn)收13.1分包人提供竣工圖的日期：工程竣工后15日內(nèi)。分包人提供竣工圖的份數(shù)/份。八、違約、索賠及爭(zhēng)議14、違約14. 1本合同關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任：(1) 本合同通用條款第 21.5款約定的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款第21條執(zhí)行。(2) 本合同通用條款第 24. 3款約定的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款第24條執(zhí)行(3) 三方約定的發(fā)包人的其他違約責(zé)任：暫無(wú)約定26

11、. 2本合同關(guān)于分包人違約的具體責(zé)任:(1)本合同通用條款第按照通用條款第5. 3款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：5條執(zhí)行。本合同通用條款第12. 1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款第12條執(zhí)行。本合同通用條款第16. 2款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款第16條執(zhí)行。本合同通用條款第17. 1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款第17條執(zhí)行。(5)三方約定的分包人的其他違約責(zé)任：暫無(wú)約定15、爭(zhēng)議解決15.1三方約定，在履行本分包合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按F列第(21種方式解決爭(zhēng)議：(1) 將爭(zhēng)議提交暫無(wú)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

12、；(2) 依法律向分包工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保16、保險(xiǎn)16.1發(fā)包人投保內(nèi)容和責(zé)任：暫無(wú)16. 2分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：黃無(wú)17、擔(dān)保17.1發(fā)包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式：暫無(wú)_;擔(dān)保額度：暫無(wú)17、2分包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式：暫無(wú)_;擔(dān)保額度：暫無(wú)十、其他18、材料設(shè)備供應(yīng)18.1由分包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：按具有材料合格證。19、合同份數(shù)三方約定本合同正本琶份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。20、補(bǔ)充條款：1、本合同價(jià)款分包人不再承擔(dān)所有稅金和總包服務(wù)費(fèi)等管理費(fèi)用。2、分包人正式進(jìn)場(chǎng)施工后，分包人生活區(qū)及加工區(qū)由發(fā)包人提供、施工用水電由發(fā)包人提供。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。3、 本工程預(yù)算書(shū)為合同的組成部分，作