合同范本-建筑承包合同范本

1、建筑承包合同范本篇一：房屋建筑承包合同范本 房屋建筑承包合同 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。 二、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便

2、器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。 三、承包價格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。 四、付款方式 二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在_日內按工程造價總額_元的_%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的_%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。 五、質量要求 乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。 六、注意安全 文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 七、工期要求 主體工程工期為*個月，從

3、簽訂合同之日起計算，乙方必須在*年*月*日前完成主體工程，完工時間不能超過*天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。 八、質量保修期 乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年 九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)：乙方簽字(章)： 篇二：小型建筑工程施工合同范本 小型建筑工程施工合同范本 發(fā)包方： 承包方： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

4、本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱: 2、發(fā)包文號： 3、工程地點: 4、工程內容: 5、工程造價： 二、工期 1、承包方應按發(fā)包方要求的工期完成全部工作。 開工日期: 竣工日期: 合同工期:日歷天。 3、有下列情況之一，并經發(fā)包方簽證，工期可以順延。 (1)因發(fā)包方原因影響開工。 (2)不可抗力。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。 三、工程質量及驗收 1、質量標準 。 2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經發(fā)包方確認的施工方案組織施工。 3、承包方應對現場工人的操作、施工方法、施工技術措施

5、的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質量事故、返工，其經濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任。 4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。 四、工程款支付 工程竣工驗收合格并通過審計后付價款的95%，余款5%作為質量保證金（待工程保修期滿后無質量問題無息退還）。 五、材料供應及設備管理 1、全部材料由承包方自行采購，經發(fā)包人認可后使用。 2、機械設備由承包方自備。 六、發(fā)包方責任 1、負責辦理有關建設手續(xù)。 2、發(fā)包人指派 同志為工地代表。 七、承包方的責任 1、承包方

6、在施工中必須配備確保工程進度和質量的現場管理班子。 2、遵守發(fā)包方的質量、技術、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。 3、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術資料，提供給發(fā)包人2套。 4、承包方指派 同志為工地代表。 八、安全生產與文明施工 1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。 2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現場文明整潔。 3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。 4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責，并承擔因此給

7、發(fā)包方造成的經濟損失。 九、其它 1、本合同雙方約定經簽字，蓋章后生效。 2、合同份數： (1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。 (2)本合同副本兩份(發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份 )。 十、補充條款: 發(fā)包方簽字(蓋章)： 承包方簽字(蓋章)： 合同訂立日期： 年 月日 篇三：建設工程內部承包合同范本 建設工程內部承包合同范本 字第 號 發(fā)包人： (以下簡稱甲方) 承包人： 身份證號碼 ： 住址： 聯系電話： (以下簡稱乙方) 為進一步挖掘企業(yè)潛力，控制成本、提高效益，經甲方研究決定，對甲方承攬施工的工程實行內部承包制度。現甲乙雙方依照民法通則、合同法及其它有關法律法規(guī)

8、，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本地區(qū)和該工程的實際情況，就工程內部承包事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照履行。 一、甲方將其負責施工的工程承包給乙方。 (一)項目概況如下： 1、項目名稱： (暫定名，下同)。 2、建設單位： 3、項目坐落： 4、占地面積約為; 5、建筑面積約為： (二)甲方承包合同概況如下： 1、工程內容： 2、合同工期： 3、工程價款： 4、質量標準：XXXX。工程質量符合國家和重慶市有關建設工程質量標準，達到設計文件和合同要求。 二、內部承包方式 (一)甲方成立XXX項目工程部，聘任XXX為項目部負責人，負責項目工程部的日常管理、協(xié)調和監(jiān)督工作。 (二)本工

9、程由乙方進行內部承包，自主經營、自負盈虧、自擔風險。本工程所需資金由乙方負責籌集;如需要墊資，亦由乙方解決，甲方可予以協(xié)助。 (三)本工程除成本支出(依照財務部施工、房地產開發(fā)企業(yè)財務制度)及乙方向甲方繳納的承包費外，其余部分作為乙方的收益，如因本工程發(fā)生虧損亦由乙方自行承擔。 三、內部承包工程范圍 乙方內部承包工程范圍以建設單位與甲方簽訂的建設工程施工合同中約定的甲方施工范圍一致;以本工程施工圖說、設計交底、圖紙會審紀要、設計變更通知(或技術核定單)為準。 (一)具體工程承包施工范圍包括但不限于： (二)以下分項、分部工程不屬于乙方承包施工的工程范圍，由建設單位或甲方另行分包給其他單位施工：

10、 (三)承包工程范圍增減 乙方承包工程范圍如有增減，建設單位在設計交底后以書面形式具體明確。 乙方不能因為承包工程范圍變更而增加合同工期。但增加范圍超過承包范圍5%以上(按工程造價計算)且建設單位書面同意延長工期的除外。 四、工程擔保 (一)乙方承諾在簽訂本內部承包合同時向甲方交納承包保證金XXX萬元(大寫XXX 萬元)人民幣，作為本合同履約的擔保。至乙方內部承包的本工程竣工驗收及竣工結算完畢后XX月內一次性返還給乙方。保證金不計利息。 (二)甲方與建設單位因本工程簽訂的建設工程施工合同中約定用于繳納建委的欠薪保證金XXX元(大寫XXX 元)，由乙方在簽訂本合同時一次性交付給甲方，由甲方向相關

11、部門繳納，工程完工甲方收到返還的欠薪保證金后5日內一次性返還給乙方。 五、承包費用 (一)乙方按照甲方與建設單位竣工決算的本合同承包工程范圍的工程款總額(含人工費、材料、管理費及稅費等)的XX%向甲方交納承包費用。承包費用不包括稅費，稅費由乙方據實承擔。 甲方根據每次收到的工程款額預提XX%，工程竣工結算后再據實結算承包費用和稅費，多退少補。 (二)甲方與建設單位的計價方式以甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同以及相關補充協(xié)議為準。 六、承包管理 (一)施工管理 1、工程項目經理及施工員根據乙方提名由甲方委派，乙方必須保證在施工過程中嚴格按照國家的有關規(guī)定和規(guī)范、建設單位提供的設計圖紙及相關資

12、料、合同約定內容事項，認真組織施工，確保工程的施工進度及質量。若有施工改動，必須經建設單位、甲方及設計單位商議簽字認可后，方可實施。 2、乙方必須遵從建設單位、監(jiān)理公司和甲方對施工現場總平面布置的控制，進行相應的施工平面布置，搭設外防護架。 3、根據工程進度的需要，必須提前插入環(huán)境施工時，建設單位和監(jiān)理公司有權指令乙方在規(guī)定時間內拆除相應部分臨設或讓出場地，乙方應無條件積極配合，并配合保護好建設單位環(huán)境綠化工程的施工成品。 4、乙方不服從建設單位、監(jiān)理方和甲方指令，在規(guī)定時間內未拆除相應部分臨設或讓出場地，甲方有權采取一切有效措施保證工作正常進行，由此造成的一切損失由乙方負責。 5、乙方組織施

13、工隊伍進入施工現場后30日內，向甲方提交工程預算書，以便于甲方控制該項目的經濟指標。 (二)財務管理 1、工程價款管理。所有工程價款必須進入甲方指定帳戶，經甲方指定人員和乙方共同簽章后方能使用。工程款只能用于本工程所需，任何一方不得挪用，否則視為違約。 2、工程材料管理。工程材料包括主材和輔材的采購、運輸、入庫、存放、領用必須嚴格按照甲方的規(guī)章制度辦理，并每月報表，每月盤點，作好登記，確保工程成本的真實性。 3、工資成本管理。乙方以及項目工程部全體員工(包括甲方委派的本工程的管理人員、技術人員及工人)的工資以及各項社會保險、人身傷害保險費用、工人治安費等由乙方自行辦理，自行承擔全部費用，并計入

14、工程成本費用。 對于包工包料的工程，項目部所有管理人員及工人的工資總額不得超過工程總價款的XX%;對于包工不包料的工程，所有管理人員及工人的工資不得超過工程總價款的XX%。超過部分不得計入成本，由乙方自行承擔。 4、發(fā)票管理。乙方組織施工過程中所發(fā)生的應付或應收款項，必須根據雙方簽訂的合同或有效法律文書，獲取合法有效憑證方能報銷，拒絕白條。 (三)稅務管理 乙方必須根據國家稅收的相關規(guī)定承擔稅款及相關費用。甲方預提的承包費用中包括稅費。具體稅費名目為本工程的營業(yè)稅、城市維護建設稅、交通建設附加費、教育附加費、企業(yè)所得稅等。 (四)安全管理 1、工程項目的安全管理人員根據乙方提名由甲方委派，乙方

15、在組織施工過程中，必須根據甲方的內部規(guī)章制度建立健全項目安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保必須的安全設施投入、購置必備的勞動保護用品、安全設備及配套設施，消除事故隱患，完全滿足安全生產的需要。 2、特種作業(yè)人員包括機械工、電工等必須持證上崗，嚴格執(zhí)行有關安全技術操作規(guī)程，確保安全施工。施工現場使用的施工機械、機具和電氣設備狀況良好、能安全運行。 3、施工現場除應設置安全宣傳標語牌外，危險地點必須懸掛安全標志、警示牌等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產安全。 4、乙方不得違反操作規(guī)程施工，嚴禁違章作業(yè)，嚴禁野蠻施工。如發(fā)生安全事故，產生的法律責任和發(fā)生的一切費用，均由乙

16、方承擔。給甲方聲譽造成影響的，應當賠償甲方損失。 (五)其他經營管理 1、乙方承包工程的其他經營管理由乙方全面負責，即乙方對承包項目自籌資金、自主經營、獨立核算、自負盈虧，并承擔承包工程的全部經濟、質量、安全等法律責任。 2、如乙方沒有違規(guī)或違約行為，甲方原則上不參與乙方的其他經營管理;如乙方發(fā)生違規(guī)或違約行為，甲方有權予以制止、糾正或解除本合同，并責令乙方退出施工場地，其責任和后果由乙方承擔。 3、未經甲方書面同意，乙方工作人員(含民工)不得到政府部門或建設單位或施工現場聚眾鬧事;否則，每發(fā)生一次，賠償甲方名譽損失1萬元。 七、承包工程款的結算 (一)乙方應當在工程竣工驗收合格后一個月內向甲

17、方提交正式、完整的竣工和結算資料;竣工和結算資料經甲方審核蓋章后，由乙方報送建設單位審核;建設單位審核確定后5日內，甲方將結算資料交給乙方。 (二)預結算資料的質量要求：乙方所提供的預結算書或進度報表，其單項工程的工作量誤差不能超過±5%，否則將視為該預結算書或進度報表不合格，甲方和建設單位有權要求乙方重新提供，直到合格為止，同時按該預結算書或進度報表所確定金額的0.5%進行處罰。 (三)為了便于甲乙雙方在工程結算中能明確掌握工程造價的構成，要求乙方在編制工程結算時將所有建設單位供應的材料均納入工程總造價，在結算中單列，并把建設單位供應材料價款相應扣減后的實際結算價。 (四)為了加快

18、進度報表及預結算審核，乙方提交施工圖預算、進度報表及結算書的同時，必須提供相應的工程量計算書(工程量如為軟件計算亦提供相應的電子文本)及預結算書的電子文本。 八、承包工程款的支付 (一)本工程進度款由建設單位支付給甲方，甲方在收到建設單位支付的工程進度款并扣除預提的承包費用后3日內，將余款全額支付給乙方。工程進度款以建設單位審定金額為準。 (三)工程結算經建設單位確認后，由建設單位和甲乙雙方共同辦理財務結算，甲方扣除乙方承包工程總造價的5%質量保證金和XX%承包費用后，一個月內向乙方支付結算尾款。 (四)工程質保金待工程竣工驗收合格滿2年后，返還工程質保金的60%，驗收合格滿5年后，全部返還質

19、保金。質量保證金不計利息。 九、工程質量 (一)質量目標：合格工程。 (二)分部分項驗收必須是乙方自檢合格，才能向監(jiān)理單位報驗，監(jiān)理單位驗收合格由監(jiān)理單位向建設單位報驗。 (三)工程竣工經建設單位方組織設計、質監(jiān)、地勘、施工、監(jiān)理、質檢 等有關單位依據建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及有關的施工驗收規(guī)范，對工程整體施工質量進行竣工檢查、驗收、評定，施工質量必須合格。 (四)乙方應無條件配合建設單位進行各項專項驗收(規(guī)劃、防雷、電梯、環(huán)保、消防)工作。 (五)施工過程中的質量檢查與處理：監(jiān)理和建設單位檢查施工質量不合格的按以下規(guī)定處罰。 1、結構不合格的，第一次按每項每次處罰XX元，第二次(同項或同部位，第一次檢查有質量問題未整改的稱為第二次，依次類推次數)