店鋪租賃合同書(范本)

1、店鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼： 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定, 就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積店鋪坐落地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海墾街道濱濂北社區(qū)一里122號101鋪面。店鋪面積約平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用 的情況下進行裝修。第三條：租賃期限1、 租期五年： 年月日至年月日。租期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意

2、乙方可以優(yōu)先承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的 租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門面租金。3、轉租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉租的乙方可以轉讓該店面，一年后乙方有權根據(jù)自己需要將店 面轉讓給第三方。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、 租賃金額：每月 元，（大寫：）。甲方已收到乙方支付的押金 月租金。2、付款方式：按月交付，每月底付款。3、 乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按月租金標準向甲方支付違約金，超過 天甲方有權解除合同。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、燃氣、煤氣費等費用。收 費標準按 ?？?/p>

3、市相關標準的執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關的稅費由甲方負責。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電 話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條：租賃期間房屋修繕1、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀的部分，包括房內(nèi)外防水、門窗、 水電等，維修費由乙方負責。否則按責任比例賠償。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門同意 后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移 交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約

4、金。2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。5、甲方應保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造 用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，由乙方負 責。3、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。4、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。 并負責損失的賠償。第八條：補充條款第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀造成承租人無法使用房屋時，甲方承諾補償乙方月租金，并終止合同。2、 如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面的，甲方應補償乙方 月租金，并終止合同。3、若甲乙雙方未經(jīng)對方同意違反本合同約定的，視為單方違約，應賠償對方違約金 萬元。第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法 院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同 協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本