長沙學院門面租賃合同

1、長沙學院門面租賃合同甲方：長沙學院乙方：_，身份證號碼：_，聯(lián)系電話_丙方：_，身份證號碼：_，聯(lián)系電話_為明確三方的權利義務關系，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，三方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。 一、甲方將位于長沙學院_的_#門面用房_間（建筑面積約_平方米）租賃給乙方作為其經(jīng)營_業(yè)務使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途和經(jīng)營范圍，如有違反，甲方有權解除合同，乙方不得請求甲方給予任何補償。二、經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)自身使用需要，在不改變房屋結構和影響房屋功能的前提下對房屋進行裝修，門面招牌和廣告牌的設計制作安裝等須經(jīng)甲方認可后才能施工，裝修裝飾部分實行“來裝去丟”的原則，合同

2、到期后乙方不得要求甲方給予任何形式的補償。三、房屋主體結構部分由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。房屋裝修及其專用的設備設施由乙方負責修繕，費用由乙方承擔。因租賃房屋及其附屬設施管理不善，造成甲方或第三人人身財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。四、租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，如需續(xù)租，乙方須在合同屆滿三個月前向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金按每月_元/計算，合計_元/月，年租金總額為_元。乙方須在本合同生效后7日內按照甲方要求支付，否則，甲方有權解除合同，乙方不得要求甲方給予任何補償。六、水電費按實際使用數(shù)計量支付，乙方按月向甲方繳納

3、，其中，電費為_元/度（含損耗），水費為_元/噸（含損耗），無法安裝水表的，按每月_噸繳納水費。七、為確保本合同義務的履行，乙方在本合同生效后須向甲方預交納履約保證金_元，保證金在本合同終結后無息返還。八、乙方所有向甲方繳納的所有費用均直接匯入甲方銀行賬戶，戶名為開戶行為，賬號為。九、乙方應辦理營業(yè)執(zhí)照，進行稅務登記，依法經(jīng)營，接受相關部門的監(jiān)管。乙方若違法經(jīng)營或侵犯他人權益，由此所致的法律責任由乙方自行承擔，如由此導致甲方損失，由乙方承擔全部賠償責任。十、乙方不得以任何形式將租賃房屋進行轉租或轉讓，也不得在租賃房屋的租賃權上設定擔保，否則，甲方有權解除合同，乙方不得要求甲方給予任何補償。十一

4、、未經(jīng)甲方書面同意，乙方商號和宣傳資料不得使用“長沙學院”、“長大”等文字，也不得以甲方名義進行民事活動，如有違反，甲方有權解除合同，乙方不得請求甲方給予任何補償。十二、乙方經(jīng)營期間，乙方及其員工遵守甲方有關作息時間、衛(wèi)生管理、水電管理、消防管理、安全管理、交通管理和其他物業(yè)管理方面的規(guī)定，乙方嚴重違反甲方制度造成重大影響的，每次向甲方支付違約金500元，違反甲方制度超過三次或出現(xiàn)重大責任事故的，甲方有權解除本合同，租金不予退還，乙方不得要求任何補償。十三、乙方聘用人員時，需將人員名冊以及身份證、計生證、居住證、健康證等復印件及時報甲方備案，乙方聘用人員與甲方不存在勞動關系和其他法律關系，其報

5、酬、保險費用、經(jīng)濟補償、福利等均由乙方承擔。乙方人員若出現(xiàn)失蹤、傷亡等事故或事件時，乙方應對事故或事件做出妥善處理，承擔全部費用支出和相關法律責任。十四、乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切支出和債務均由乙方自行承擔，甲方對此不承擔任何責任；乙方若產(chǎn)生虧損，亦均由乙方自行承受，不得要求甲方給予任何補償。乙方財產(chǎn)由乙方自行妥善保管，如有滅失，甲方不承擔任何形式的責任。十五、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款項1%的違約金，超過30天未付清的，甲方還有權解除合同，乙方仍需支付所欠費用及違約金。 十六、在租賃期限內，甲方因教學、科研、管理或校園建設等原因

6、需調整辦公用房的，可以收回租賃房屋，甲方退還乙方一個月的租金作為解除合同的補償，乙方不得以任何理由要求甲方再另行支付其他費用。十七、出現(xiàn)下列情形之一，本合同即行終止：（1）租賃期限屆滿，未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)議解除的；（3）任何一方依法解除協(xié)議；（4）任何一方依合同約定解除協(xié)議；十八、本合同終止時，乙方必須無條件搬出租賃房屋，3日內向甲方完好歸還房屋及設施，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。乙方遲延搬出的，甲方有權采取停水停電、封存房屋、強制清理以及其他自力救濟方式強制收回房屋，乙方若有財物或經(jīng)營損失由乙方自行承擔，不得要求甲方賠償，同時，乙方應按本合同約定的租金標準的2倍向甲方賠償房屋被乙方占用期間的損失。十九、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，約定向開福區(qū)人民法院起訴。二十、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜，協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十一、丙方為乙方全面履行本合同提供保證，如乙方未能履行債務，丙方向甲方承擔保證責任，保證范圍包括本合同約定的主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。本保證為連帶保證，保證期限為主債務履行期限屆滿后兩年。二十二、本合同一式