重慶第二師范學(xué)院（南山校區(qū)）

1、 重慶第二師范學(xué)院（南山校區(qū)）學(xué)生宿舍自助洗衣房 招租文件 重慶第二師范學(xué)院二一六年四月十四日1目 錄第一篇招租邀請(qǐng)書1一、招租項(xiàng)目內(nèi)容1二、投標(biāo)人資格要求1三、招租有關(guān)說明1四、履約保證金1五、聯(lián)系方式3第二篇 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格及商務(wù)要求3一、自助洗衣機(jī)設(shè)備相關(guān)要求4二、項(xiàng)目完工時(shí)間、地點(diǎn)4三、報(bào)價(jià)要求4四、服務(wù)要求5第三篇 評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款5一、評(píng)標(biāo)方法5二、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6三、無效投標(biāo)條款8四、廢標(biāo)條款91 第一篇 招租邀請(qǐng)書為了方便和服務(wù)南山校區(qū)學(xué)生生活需要，加強(qiáng)學(xué)生公寓的規(guī)范管理，經(jīng)學(xué)校研究決定，對(duì)南山校區(qū)學(xué)生公寓洗衣房經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：一、招租

2、項(xiàng)目內(nèi)容： 重慶第二師范學(xué)院南山校區(qū)學(xué)生公寓11棟17棟共有七棟七間洗衣房，均位于每棟2樓靠近樓梯口位置。房屋編號(hào)地 點(diǎn)房間面積（） 11-2-111棟2樓壹間面積大小待定 12-2-112棟2樓壹間面積大小待定 13-2-113棟2樓壹間面積大小待定14-2-114棟2樓壹間面積大小待定15-2-115棟2樓壹間面積大小待定 16-2-116棟2樓壹間面積大小待定17-2-117棟2樓壹間面積大小待定 合 計(jì) 招租經(jīng)營范圍：僅用于洗衣服務(wù)。由承租方自行出資配備全自動(dòng)投幣/刷卡洗衣機(jī)，并且承擔(dān)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)營費(fèi)用、維修維護(hù)等，洗衣房的經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)以及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不能影響學(xué)生生活秩

3、序。洗衣房租賃期限：三年，具體時(shí)間以租賃合同的約定為準(zhǔn)。二、投標(biāo)人資格要求 合格投標(biāo)人應(yīng)符合本項(xiàng)目設(shè)置的基本條件和特定資格條件。（一）基本資格條件1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力獨(dú)立法人；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（二）特定資格條件1、投標(biāo)人必須具有從事經(jīng)營活動(dòng)所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等所有與經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)的證照，具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。2、企業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目中須包含與自助洗衣相關(guān)的家用電器等相關(guān)經(jīng)營內(nèi)容。3、具有自行配備智能全自動(dòng)自助洗衣機(jī)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，所投設(shè)備必須為全新設(shè)備，推薦

4、海爾、西門子、小天鵝、松下等洗衣機(jī)行業(yè)一線品牌。4、有高校洗衣房或自助洗衣機(jī)類似經(jīng)營業(yè)績。5、曾租賃過學(xué)校門面的投標(biāo)人，要求信譽(yù)良好且在經(jīng)營活動(dòng)中無任何違約、違規(guī)等不良行為記錄。三、招租投標(biāo)有關(guān)說明（一）招租投標(biāo)地點(diǎn)：重慶第二師范大學(xué)行政樓226辦公室 （二）招租開標(biāo)時(shí)間：另行通知（三）招租開標(biāo)地點(diǎn)：南山校區(qū)辦公樓320。（四）招租安排：投標(biāo)方在開標(biāo)時(shí)間遞交標(biāo)書后，抽簽決定談判次序依次談判，招租采用綜合評(píng)分法，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。（五）投標(biāo)方參考招租文件制作投標(biāo)書，標(biāo)書正本1份，副本2份，當(dāng)副本與正本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。標(biāo)書格式自行擬定，投標(biāo)文件包括：1.1、投標(biāo)函1

5、.2、報(bào)價(jià)書1.3、商務(wù)條款承諾1.4、售后服務(wù)承諾1.5、法定代表人身份證明書1.6、競(jìng)標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書1.7、競(jìng)標(biāo)人資質(zhì)證明文件1.8、業(yè)績1.9、服務(wù)方案以上條款若沒有規(guī)定格式的請(qǐng)各投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)格式編寫。四、履約保證金承租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)繳納1萬元履約保證金。履約保證金不計(jì)息不沖抵租金，合同到期承租方無違反租賃合同任何約定事項(xiàng)并按約定交還房屋后七日內(nèi)無息退還；五、聯(lián)系方式：采購相關(guān)問題咨詢：聯(lián)系人：王老師 電 話 真：（023） 61638293地 址： 重慶市南岸區(qū)崇教路1號(hào) 第二篇 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格及要求一、自助洗衣機(jī)設(shè)備相關(guān)要求 所投放設(shè)備必須為全

6、新設(shè)備，采用投幣或刷卡方式，自助洗衣，設(shè)備推薦海爾、西門子、小天鵝、松下等洗衣機(jī)行業(yè)一線品牌。 洗衣機(jī)容量在5公斤及以上。 每個(gè)洗衣房至少配備5臺(tái)以上洗衣機(jī)，并根據(jù)學(xué)生人數(shù)調(diào)整。二、項(xiàng)目完工時(shí)間、地點(diǎn)（一）安裝時(shí)間七間洗衣機(jī)房整體工程于2016年8月25日前安裝調(diào)試完畢。（二）安裝地點(diǎn)重慶第二師范學(xué)院南山校區(qū)學(xué)生公寓11-17棟洗衣房。（三）安裝條件各洗衣房安裝地點(diǎn)均具備基本的安裝條件，具體可實(shí)地勘察。三、報(bào)價(jià)要求投標(biāo)方在標(biāo)書中規(guī)定如下格式：報(bào)價(jià)書格式招租人： 重慶第二師范學(xué)院 根據(jù)你方南山校區(qū)自助式洗衣房招租公告以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)和研究招租公告中對(duì)承租方的要求后，我方投標(biāo)價(jià)為

7、每月每間人民幣（小寫） 元月，七間洗衣房的總價(jià)為人民幣（小寫） 元月，即（大寫）： 。且我方承諾租賃洗衣房僅用于 11棟17棟共七棟七間房屋洗衣服務(wù) 。 投標(biāo)人： （蓋章） 法定代表人（或委托代理人）： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日四、服務(wù)要求各投標(biāo)方在標(biāo)書應(yīng)有對(duì)我校南山校區(qū)學(xué)生公寓洗衣服務(wù)具體方案，具體說明設(shè)備參數(shù)、機(jī)器配置、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)行管理、設(shè)備質(zhì)量保障條款及售后服務(wù)條款等。（格式自定）第三篇 評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款一、評(píng)標(biāo)方法（一）評(píng)標(biāo)方法定義 本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。綜合評(píng)分法是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文

8、件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)分因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。投標(biāo)人總得分為價(jià)格、商務(wù)、技術(shù)等評(píng)定因素分別按照相應(yīng)權(quán)重值計(jì)算分項(xiàng)得分后相加，滿分為100分。（二）評(píng)標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)工作由招租單位組織相關(guān)人員成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下程序獨(dú)立履行評(píng)審職責(zé)： 1、資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。 2、符合性檢查。依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 3、澄清有關(guān)問題。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表

9、述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人作出必要澄清、說明或者糾正。 4、比較與評(píng)價(jià)。按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后由評(píng)審組長組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)各評(píng)委打分情況進(jìn)行核查及復(fù)核，個(gè)別評(píng)委對(duì)同一投標(biāo)人同一評(píng)分項(xiàng)的打分偏離較大的，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行再次核對(duì)，確屬打分有誤的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修正。復(fù)核后，采購機(jī)構(gòu)匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。 5、推薦中標(biāo)候選人名單。按評(píng)審后得分由高到低的排列順序推薦綜合得分排名前三的投標(biāo)人為本項(xiàng)目中標(biāo)候

10、選人，排名第一的為第一中標(biāo)候選人；若得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。二、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)評(píng)分因素及權(quán)重分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說明1投標(biāo)報(bào)價(jià)（50%）50分有效的投標(biāo)報(bào)價(jià)中的租金最高價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，按照下列公式計(jì)算每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格得分。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（投標(biāo)報(bào)價(jià)/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）×價(jià)格權(quán)重×100。2 技術(shù) 部分（26%）整體方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理（16分）全面性（4分）整體投標(biāo)方案報(bào)價(jià)、設(shè)備參數(shù)、機(jī)器配置、售后服務(wù)等各項(xiàng)目方案均全面仔細(xì)。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分可行性（4分）整體方案設(shè)計(jì)是否能滿足學(xué)生日常洗衣需求，是否以服務(wù)學(xué)生

11、標(biāo)準(zhǔn)，方案可行性。（4分）好、4分；一般、2分；差、0分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（4分）方案設(shè)計(jì)是否結(jié)合南山校區(qū)洗衣房實(shí)際情況，收費(fèi)是否合理。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分運(yùn)行管理（4分）運(yùn)行管理方案合理性。（4分）合理、4分；一般、2分；不合理、0分所投設(shè)備的技術(shù)領(lǐng)先性（10分）所投設(shè)備品牌、技術(shù)、參數(shù)、運(yùn)營模式的先進(jìn)性，洗衣機(jī)推薦采用海爾、西門子、小天鵝等行業(yè)一線品牌。（10分）是、10分；不是、0分3商務(wù)部分（24%）質(zhì)量保證及售后服務(wù)（10%）10分售后服務(wù)承諾中故障響應(yīng)時(shí)間、售后人員、售后網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置、其他附加承諾等。（10分）業(yè)績（5%）5分投標(biāo)人近三年以來高校類似業(yè)績，每個(gè)學(xué)?？傻玫?分，最高5分。 企業(yè)資質(zhì)（5%）5分1、 注冊(cè)資金50萬及以上，項(xiàng)目人員有相關(guān)資歷，可得5分；2、 注冊(cè)資金10萬及以上，項(xiàng)目人員有相關(guān)資歷，可得3分；3、 注冊(cè)資金3萬及以上，項(xiàng)目人員有相關(guān)資歷，可得2分；4、 其他不得分。企業(yè)信譽(yù)（4%）4分省市級(jí)榮譽(yù)4分、區(qū)縣級(jí)榮譽(yù)2分。三、無效投標(biāo)條款評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審時(shí)，投標(biāo)人或其投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一者，應(yīng)為無效投標(biāo)：（一）投標(biāo)人未通過資格性檢查或投標(biāo)文件未通過符合性檢查的；（二）投標(biāo)人超出營業(yè)范圍投標(biāo)的；（三）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子