住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)(開題報告)

1、中原工學(xué)院信息商務(wù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計論文開題報告題 目： 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計 系 別： 計算機科學(xué)系 專 業(yè)： 軟件工程 班 級： 學(xué) 號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師： 2010年 3 月 30日 一、選題依據(jù)自電腦飛速普及以來，信息已成為一種人類社會不可或缺的資源。誰控制的信息越多，誰利用信息資源的效率越高，誰就會在各方面的競爭中占有一席之地，誰就會有更多的優(yōu)勢。2021年，有專家指出數(shù)據(jù)是21世紀(jì)的第一財富，而數(shù)據(jù)是信息的載體，信息是數(shù)據(jù)的表現(xiàn)。這就可以從兩個方面來說明信息管理系統(tǒng)的重要性，具體應(yīng)用來說，建立一套信息管理系統(tǒng)可以減少數(shù)據(jù)的沉余，加快信息的周轉(zhuǎn)，加快對突發(fā)事件的響應(yīng)時間，提高生產(chǎn)

2、效率。從而提高了單位的經(jīng)濟效益。從整體的行業(yè)產(chǎn)業(yè)來講，順應(yīng)了社會的信息化、社會化潮流，加快了社會的開展速度。據(jù)統(tǒng)計，美國在信息管理管理方面80-100%的信息處理由計算機完成；方案管理是8090%；在計算機應(yīng)用開展較快的國家中，計算機應(yīng)用于經(jīng)濟管理的占80%；用于科技計算的占8%，用于生產(chǎn)過程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是計算機應(yīng)用的主要領(lǐng)域。由于我國改革開放時間過短，一些領(lǐng)域的法律法規(guī)不健全，再加上外國先進技術(shù)的封鎖等，導(dǎo)致我國的信息資源建設(shè)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于信息根底設(shè)施的建設(shè)的水平，雖然我國的計算機應(yīng)用要比西方國家落后十幾年，但現(xiàn)在信息資源的開發(fā)和利用已被確立為國民經(jīng)濟信息的核心內(nèi)容

3、，利用現(xiàn)有的信息根底設(shè)施，重點開發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技、經(jīng)濟等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源效勞系統(tǒng)，已經(jīng)取得巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。對于小區(qū)物業(yè)管理來說，其數(shù)據(jù)量大，重復(fù)的信息多，工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費用與設(shè)備維護繁瑣。這就使計算機的應(yīng)用可以給小區(qū)物業(yè)管理帶來革命性的變化。這將使小區(qū)管理人員更加準(zhǔn)確、方便、快捷、高效、清晰、透明的管理和查詢從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率，這也是物業(yè)管理正規(guī)化、現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。因此，開發(fā)一套高效率、無過失的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。二、研究目標(biāo)與主要內(nèi)容經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小

4、區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：(1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進行管理。(2) 對小區(qū)內(nèi)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)，這些也是一個小區(qū)的根本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言的。(3) 在具有了所有的根本資料信息后，需要實現(xiàn)實質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表水、電、氣表數(shù)據(jù)管理、收費管理、住戶投訴管理、住戶報修管理、設(shè)備維修管理、停車場管理。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。(4) 各項管理業(yè)務(wù)的統(tǒng)計報表，包括：物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計報表、所有住戶的水、點、氣儀表資料統(tǒng)計、

5、各種收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、物業(yè)設(shè)備維修統(tǒng)計等，這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進行全面的了解和管理了。根據(jù)研究設(shè)計內(nèi)容如下：(1) 模塊功能的研究設(shè)計：盡量采用物業(yè)管理部門中現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境以及先進的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，從而到達(dá)充分利用現(xiàn)有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應(yīng)用效果的目的。系統(tǒng)應(yīng)完全符合物業(yè)管理員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產(chǎn)信息及住戶信息、儀表信息管理等工作需要，并到達(dá)操作過程中的直觀、方便、實用、平安等要求。通過調(diào)研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進行控制和編碼實現(xiàn)。(2) 良好的數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出系統(tǒng)設(shè)計：所小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)充分具備數(shù)據(jù)

6、庫的維護功能，可以及時根據(jù)用戶的需求對數(shù)據(jù)庫中的信息進行添加、刪除、修改和備份等操作。(3) 完備的信息查詢統(tǒng)計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢根底上應(yīng)具備一定的統(tǒng)計功能。(4) 后期維護：所開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化程序設(shè)計方法，收到既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術(shù)維護人員補充、維護的效果。以上是對本信息管理系統(tǒng)進行的根本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實現(xiàn)的根本功能。但是，這并不是整個系統(tǒng)的全部需求，對系統(tǒng)不斷出現(xiàn)的新需求，需要系統(tǒng)在日后的使用中通過系統(tǒng)的更新與維護來實現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不斷的完善，功能更加強大，與用戶的交互性更強。三、擬采取的研究方法、

7、研究手段及技術(shù)路線、實驗方案等3.1研究方法個案研究法個案研究法是認(rèn)定研究對象中的某一特定對象，加以調(diào)查分析，弄清其特點及其形成過程的一種研究方法。個案研究有三種根本類型：(1)個人調(diào)查，即對組織中的某一個人進行調(diào)查研究；(2)團體調(diào)查，即對某個組織或團體進行調(diào)查研究；(3)問題調(diào)查，即對某個現(xiàn)象或問題進行調(diào)查研究。調(diào)查法調(diào)查法是科學(xué)研究中最常用的方法之一。它是有目的、有方案、有系統(tǒng)地搜集有關(guān)研究對象現(xiàn)實狀況或歷史狀況的材料的方法。調(diào)查方法是科學(xué)研究中常用的根本研究方法，它綜合運用歷史法、觀察法等方法以及談話、問卷、個案研究、測驗等科學(xué)方式，對教育現(xiàn)象進行有方案的、周密的和系統(tǒng)的了解，并對調(diào)查

8、搜集到的大量資料進行分析、綜合、比擬、歸納，從而為人們提供規(guī)律性的知識。 本系統(tǒng)將采用C#2005和SQl2005進行編寫。四、中外文參考文獻(xiàn)目錄1 譚浩強 ?C+程序設(shè)計? 清華大學(xué)出版社 2006年10月2 王珊 薩師煊 ?數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)概論? 高等教育出版社 2021年12月3李建中 王珊 ?數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)原理? 清華大學(xué)出版社 2007年5月4馬軍 李玉林 ?SQL語言與數(shù)據(jù)庫操作技術(shù)大全? 電子工業(yè)出版社 2021年2月5陳立軍 ?數(shù)據(jù)庫設(shè)計與開發(fā)? 清華大學(xué)出版社 2007年6月6 牛麗萍 ?UML面向?qū)ο笤O(shè)計與分析?清華大學(xué)出版社 2007年7月7阮俊杰 ?軟件開發(fā)方法與管理教程? 北京

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