物業(yè)管理部安全生產(chǎn)責(zé)任

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 物業(yè)管理部安全生產(chǎn)責(zé)任制 部門安全職責(zé)1.在總經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下工作，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域全過程的安全管理，對本部門 1.1 安健環(huán)生產(chǎn)目標及安健環(huán)工作負管理責(zé)任。 掌握并負責(zé)貫徹國家及上級有關(guān)安健環(huán)生產(chǎn)的方針、法規(guī)、政策和規(guī)定。 1.2 熟悉并執(zhí)行與本部門有關(guān)的安全規(guī)程、規(guī)章制度，完善物業(yè)管理各應(yīng)急預(yù)案編制，并 1.3 組織演習(xí)。 1.4 落實各主管所管轄范圍內(nèi)的安健環(huán)管理責(zé)任，負責(zé)制定本部門安健環(huán)目標管理責(zé)任制， 保證安健環(huán)管理目標的實現(xiàn)。負責(zé)組織每月定期召開部門安健環(huán)管理分析例會，對安健環(huán)工作中存在的不安全問題 1.5 提出整改建議、制定并落實整改措施。 經(jīng)常

2、深入轄區(qū)及施工現(xiàn)場，檢查指導(dǎo)安健環(huán)管理工作，嚴肅查處違章違紀行為。 1.6 參加和主持有關(guān)事故的調(diào)查處理工作，對本部門事故統(tǒng)計報告的及時性、準確性、完 1.7 整性負責(zé)。 1.8 加強對外包工程中施工單位資質(zhì)、安全技術(shù)資質(zhì)的檢查，使其符合要求。 對外包工程施工隊伍上崗前進行安健環(huán)技術(shù)培訓(xùn)、考試。 1.9 在外包工程的施工合同中明確雙方的安全職責(zé)，每項工程有完善的安全、組織、技術(shù) 1.10 措施。 負責(zé)做好所使用臨時工的安健環(huán)管理工作。 1.11 組織做好轄區(qū)內(nèi)的防火、防寒防凍、防洪防汛工作，落實防火、防寒防凍、防洪防汛 1.12 各項工作措施。 1.13 認真學(xué)習(xí)消防知識，自覺遵守消防法規(guī)和各

3、項規(guī)章制度，掌握各類消防器材的用途、 使用方法。組織、協(xié)調(diào)做好轄區(qū)公共設(shè)施如：電力、電信、燃氣、供熱、供水、排水、道路、電 1.14 梯、環(huán)衛(wèi)、綠化、房屋、路燈、消防的管理、維修、修繕工作，保障各類設(shè)施設(shè)備的完好、 功能齊全正常運行。負責(zé)住宅小區(qū)的治安保衛(wèi)工作，建立并嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，完善治安設(shè)施，確保 1.15 住宅小區(qū)的安全。 負責(zé)住宅小區(qū)公共部分的環(huán)衛(wèi)、綠化管理工作，保障住宅小區(qū)環(huán)境的清潔美化。 1.16 負責(zé)本部門員工及小區(qū)內(nèi)的交通安全管理工作。 1.17 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安健環(huán)工作。 1.18 部門經(jīng)理安全職責(zé)2.在總經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下工作，是物業(yè)管理部安全第一責(zé)任者，對本

4、部門安健環(huán) 2.1 生產(chǎn)目標及安健環(huán)工作負管理責(zé)任。 掌握并負責(zé)貫徹國家及上級有關(guān)安健環(huán)生產(chǎn)的方針、法規(guī)、政策和規(guī)定。 2.2 2.3 熟悉并執(zhí)行與本部門有關(guān)的安全規(guī)程、規(guī)章制度，完善物業(yè)管理各應(yīng)急預(yù)案編制，并 組織演習(xí)。落實各主管所管轄范圍內(nèi)的安健環(huán)管理責(zé)任，負責(zé)制定本部門安健環(huán)目標管理責(zé)任制， 2.4 保證安健環(huán)管理目標的實現(xiàn)。負責(zé)組織每月定期召開部門安健環(huán)管理分析例會，對安健環(huán)工作中存在的不安全問題 2.5 提出整改建議、制定并落實整改措施。 經(jīng)常深入轄區(qū)及施工現(xiàn)場，檢查指導(dǎo)安健環(huán)管理工作，嚴肅查處違章違紀行為。 2.6 參加和主持有關(guān)事故的調(diào)查處理工作，對本部門事故統(tǒng)計報告的及時性、準

5、確性、完 2.7 整性負責(zé)。 加強對外包工程中施工單位資質(zhì)、安全技術(shù)資質(zhì)的檢查，使其符合要求。 2.8 對外包工程施工隊伍上崗前進行安健環(huán)技術(shù)培訓(xùn)、考試。 2.9 在外包工程的施工合同中明確雙方的安全職責(zé)，每項工程有完善的安全、組織、技術(shù) 2.10 措施。 負責(zé)做好所使用臨時工的安健環(huán)管理工作。 2.11 組織做好轄區(qū)內(nèi)的防火、防寒防凍、防洪防汛工作，落實防火、防寒防凍、防洪防汛 2.12 各項工作措施。 認真學(xué)習(xí)消防知識，自覺遵守消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，掌握各類消防器材的用途、 2.13 使用方法。組織、協(xié)調(diào)做好轄區(qū)公共設(shè)施如：電力、電信、燃氣、供熱、供水、排水、道路、電 2.14 梯、環(huán)衛(wèi)

6、、綠化、房屋、路燈、消防的管理、維修、修繕工作，保障各類設(shè)施設(shè)備的完好、 功能齊全正常運行。負責(zé)住宅小區(qū)的治安保衛(wèi)工作，建立并嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，完善治安設(shè)施，確保 2.15 住宅小區(qū)的安全。 負責(zé)住宅小區(qū)公共部分的環(huán)衛(wèi)、綠化管理工作，保障住宅小區(qū)環(huán)境的清潔美化。 2.16 負責(zé)本部門員工及小區(qū)內(nèi)的交通安全管理工作。 2.17 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安健環(huán)工作。 2.18 、物業(yè)主管安全職責(zé)3在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本部門的安全監(jiān)察及安健環(huán)管理工作，負責(zé)分管檢修、保 、3.1 潔、保安、綠化工作，對分管工作范圍內(nèi)的安健環(huán)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安健環(huán)責(zé)任。經(jīng)常檢查分管工作范圍內(nèi)工作，掌握安健環(huán)生產(chǎn)情況

7、，及時制止違章違紀行為，總結(jié) 、3.2 安健環(huán)生產(chǎn)經(jīng)驗，落實安健環(huán)獎懲辦法，并提出安健環(huán)方面的要求。3.3負責(zé)本部門檢修、保潔、保安、綠化工作的管理，對分管工作范圍內(nèi)的安全規(guī)程、制 、 度的貫徹落實工作，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查安健環(huán)工作的執(zhí)行情況。 參加本單位年度“兩措”計劃的編制，并對審批后的“兩措”計劃負責(zé)組織實施。 、3.4 參加或組織制定本崗位項目的安全技術(shù)組織措施。 、3.5參加公司及本部門每月召開的安健環(huán)分析會，對分管工作范圍內(nèi)存在的不安全問題提 、3.6 出改進措施，并負責(zé)組織實施。 、3.7負責(zé)擬定本部門有關(guān)安健環(huán)技術(shù)措施、規(guī)程制度的修改補充，建筑（構(gòu)）物維修改造 及設(shè)備改造、系統(tǒng)

8、改進的方案編制。負責(zé)制定部門的出入管理和安全保衛(wèi)制度，維護內(nèi)部治安，經(jīng)常對要害部位進行巡回 、3.8 檢查，防止不安全問題出現(xiàn)。 參加對火災(zāi)事故、重大事故和有專門破壞嫌疑的事故進行調(diào)查分析處理和上報工作。 、3.9 、負責(zé)做好設(shè)備維修及防盜、反內(nèi)盜工作。3.10 、負責(zé)做好外來人員和車輛的登記、審驗工作。3.11參加或組織制定重要建筑（構(gòu)）物維修項目的安全技術(shù)組織措施，經(jīng)常對建筑物重要3.12 部位、施工現(xiàn)場進行巡回檢查，防止發(fā)生不安全問題。負責(zé)對外承包商施工隊伍進行安健環(huán)思想教育和安健環(huán)技術(shù)培訓(xùn)工作。確保物業(yè)管理3.13 外承包商安全工作管理有序。,范圍內(nèi)負責(zé)分管工作范圍內(nèi)的防洪防汛工作，組

9、織落實部門所屬防洪防汛區(qū)域的檢查清理工3.14 作，保證家屬區(qū)安全度汛。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他安健環(huán)工作。3.15. 辦公室文員安全職責(zé)4 在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和內(nèi)務(wù)管理員的指導(dǎo)下工作。4.1 負責(zé)辦公用品、勞保用品的保管、領(lǐng)取和發(fā)放。4.2 負責(zé)住戶投訴的登記、通知、反饋，對涉及安全隱患的重大投訴事件及時反饋部門經(jīng)理4.3 并做好記錄。負責(zé)各類檔案的建立、歸類、保管，對住戶資料做到保密不外泄，無關(guān)人員不得翻閱，4.4 有關(guān)公安部門需要查閱必須請示領(lǐng)導(dǎo)同意。 負責(zé)各類費用的統(tǒng)計與計算收取和上繳，對各類費用計算的正確性負責(zé)。 4.5 負責(zé)各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、匯總，并通報給相關(guān)人員。4.6 負責(zé)部門應(yīng)急材料及

10、部門庫房物品的管理，做好四防：防火、防盜、防水、防事故。4.7 庫房保管安全職責(zé)5. 5.1 ，食品放置標簽是否符合規(guī)定。負責(zé)驗收檢查食品質(zhì)量、數(shù)量、檢查有無“兩證” 負責(zé)做好食品進、出貨登記，做到先進先出、易壞先出，要進出清晰、運用合理。5.2 負責(zé)庫房原料的成品、半成品存放，食品與非食品不得混放、食品與消毒藥品、有強烈5.3 氣味的藥品不得同庫存放。負責(zé)對庫存食品包裝按類別、品種上架堆放，并注明食品的購入時間、名稱、數(shù)量、生5.4 產(chǎn)日期、保質(zhì)期及產(chǎn)地。 半成品等易腐食品應(yīng)冷凍或冷藏儲存。水產(chǎn)品、肉類、負責(zé)對散放易霉食品要勤翻勤曬，5.5 負責(zé)定期清掃庫房、通風(fēng)，保持庫房干燥；發(fā)現(xiàn)過期食品

11、、腐敗變質(zhì)、發(fā)霉出蟲的食品5.6 應(yīng)及時報廢，并做好防鼠、蟲蠅等工作。 的標準；搬運條件符合人體工程學(xué)。NOSA所有庫房物品的堆放必須符合5.7 完成管理人員交給的其它安健環(huán)任務(wù)。5.8 檢修人員的安全職責(zé)6. 認真貫徹執(zhí)行安健環(huán)工作的有關(guān)規(guī)程制度。杜絕習(xí)慣性違章和各種違紀行為。6.1 并按有關(guān)規(guī)程規(guī)定消除一切危及人身和遇有安健環(huán)事故隱患和設(shè)備缺陷時應(yīng)及時匯報，6.2 設(shè)備、系統(tǒng)及環(huán)境的不安全因素。 6.3 有權(quán)制止任何人的違章作業(yè)和違章操作現(xiàn)象。 有權(quán)拒絕接受和執(zhí)行可能造成人身傷亡、環(huán)境污染和設(shè)備損壞的違章指揮。6.4 積極參加安健環(huán)大檢查和安全日活動。6.5 積極參加安健環(huán)技術(shù)革新，提出合

12、理化建議，提高安健環(huán)知識水平。6.6 要正確、合理的使用各種安全工器具，定期檢查試驗，保證隨時可用。6.7 完成管理人員交給的其它安健環(huán)任務(wù)。6.8 活動室服務(wù)員安全職責(zé)7 活動室服務(wù)員在食堂主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，是活動室安全的第一責(zé)任人。7.1提醒在活動室內(nèi)活動期間的日常安健環(huán)注意情況，室內(nèi)文體活動等各項工作，負責(zé)會議、7.2 妥善保管貴重物品。 負責(zé)活動室所有衛(wèi)生清潔工作。7.3 負責(zé)活動室的財產(chǎn)保管登記造冊檢查工作。7.4 負責(zé)活動室所有設(shè)備、設(shè)施的及時報修工作。7.5 負責(zé)活動室的日常閉鎖安全管理工作。7.6 完成管理人員交辦的其它安健環(huán)工作。7.7屋出租合同樣本出租方：承租方：根

13、據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期

14、滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3

15、個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七

16、條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條 合同范本其他約定事項第十合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。房屋租賃合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并