房地產抵押借(貸)款申請書

1、房地產抵押借（貸）款申請書 市（縣） 行（社）因 需要，特申請借（貸）款 元整，房地產坐落在象山縣 ，房產證號 ，土地證號 ?，F(xiàn)經本單位（我）慎重考慮將上述房地產作為向抵押權人借（貸）款的抵押擔保物，并按抵押登記有關規(guī)定辦理。抵押人（蓋章）：抵押權人審批意見（蓋章）：（是否需要對抵押物進行價格評估） 年 月 日注：本表報象山縣房地產管理初（一式二份）授 權 委 托 書象山縣房地產交易所：今委托 同志（性別 年齡 職務 ）為我單位代理人，全權代表本人（單位）辦理坐落于 內的全部（部分）房屋抵押登記手續(xù)。本人（單位）對代理人依規(guī)定辦理的有關房地產抵押登記事宜，均承擔民事責任。 委托人（單位）： （

2、蓋章）法 人 代 表： （蓋章）受 委 托 人： （蓋章）委 托 日 期： 年 月 日附注：受委托人聯(lián)系地址：電話：董事會同意抵押意見書 行（社）： （借款人）向貴行（幣種） 貸款 萬元，經董事會研究決定，同意我單位以房地產作抵押，房產證號 ，土地證號 ，并按國家有關法律規(guī)定承擔抵押擔保義務。 到期如不能按時清償貸款，貴行有權通過法律途徑處分抵押物。抵押人：董事會董事人數(shù)：董事會董事簽名同意：抵押權人意見； （公章）本意見書一式叁份，抵押權人、抵押人、抵押登記機關各一份。年 月 日證 明房屋所有人 ，房屋共有權人 ，雙方自愿將坐落于 的房地產，象房證字 號，土地證號 ，為 向 作房地產抵押貸款

3、擔保，抵押期限 ，純屬自愿，以后如有爭議，一切后果自負。（本證明由抵押權人鑒證）房屋所有權人： 手?。悍课莨灿袡嗳耍?手?。旱盅簷嗳耍▎挝还拢航涋k人： 聯(lián)系電話：年 月 日編號：房 地 產 抵 押 登 記 合 同平 等 自 愿公 平 公 正誠 實 信 用象 山 縣 房 地 產 管 理 處辦理房地產抵押登記須知一、需要提交的證件：（一）象山縣房屋權屬登記申請書（二）申請人身份（資格）證明；（三）房屋所有權證和土地使用權證；（四）抵押登記合同；（五）借款人以第三人的房地產作抵押的，須有第三人同意抵押的書面資料；（六）借款人為第三人的，需提供身份（資格）證明；（七）以國有房地產作抵押的，應符合國

4、有資產管理有關規(guī)定；集體房產作抵押的，應有上級主管單位同意抵押的書面資料；屬有限責任公司或股份制公司的，應有企業(yè)章程（加蓋騎縫章）及董事會決議或股東大會決議（均為親筆簽名原件）；（八）以被監(jiān)護人房產作抵押的，需提供監(jiān)護證明、監(jiān)護人身份證明、監(jiān)護人同意抵押證明及街道（政府）證明；（九）委托辦理的需提供授權委托書及委托人和受托人的身份證。二、下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制的房地產；（六）依法不

5、得抵押的其他房地產。為切實保護房地產抵押當事人的合法權益，規(guī)范房地產抵押行為，根據(jù)中華人民共和國擔保法、中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產管理法等有關房地產管理法律、法規(guī)規(guī)定，房地產抵押當事人必須依法訂立房地產抵押登記合同，共同遵守。抵押人（單位名稱或姓名） 借款人（單位名稱或姓名） 抵押權人（單位名稱或姓名） 一、抵押人自愿將所屬坐落于 房屋的全部或者 部分，建筑面積 平方米房屋和該房屋占用范圍內的土地使用面積 平方米抵押給抵押權人。該抵押房地產評估價值為 萬元；協(xié)議價值為 萬元。二、抵押權人經過現(xiàn)場勘驗和認真調查，已查明該抵押房地產權屬清楚，抵押房屋和抵押部位坐落、位置明確，四

6、至界限分明，無限制該抵押房地產權利情況，自愿接受上述房地產為抵押物。該房地產抵押后，如果發(fā)生權屬爭議和限制權利等情況，應有抵押人、抵押權人依據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定承擔法律責任；抵押登記機關對已辦理抵押登記的房地產在登記的抵押期限內負有保全義務。三、經議定，上述房地產抵押率為 %，抵押貸款最高額為 幣，小寫 萬元，大寫 萬元。抵押期限為 年 月 日至 年 月 日。四、抵押人將房地產抵押給抵押權人期間，其房屋所有權證由 保管，土地使用權證由 保管，抵押房地產仍由抵押人占管、使用，抵押人必須保證抵押房地產安全完好。五、抵押人將已出租的房地產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；抵押人在抵押期

7、未滿前如需要轉讓或以其它形式處置已抵押的房地產時，應事先取得抵押權人書面同意，凡未取得抵押權人書面同意的，轉讓或處置行為無效。如因抵押人的過失或故意行為而導致抵押房地產毀損或價值減少，不能或不足以擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保。依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機構投保。如遇國家征地拆遷：（一）追加擔保；（二）重新簽訂抵押合同；（三） 。六、借款人應按合同規(guī)定，按期償還貸款。到期不能還清貸款的，抵押人可向抵押權人申請展期抵押，經抵押權人同意方可辦理展期抵押變更登記手續(xù)。抵押權人未受清償，抵押人也未向抵押權人申請展期抵押的，抵押權人可按有關法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押房地

8、產折價或者拍賣、變賣該抵押房地產所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以通過以下途徑解決：（一） 申請寧波仲裁委員會仲裁；（二） 向抵押房地產所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有效期限為 年，抵押登記期滿90日內既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權人另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當事人簽章并從房地產抵押登記機關辦理抵押登記之日起生效。當事人未辦理房地產抵押登記的，不得對抗第三人。十、當事人各方認為需要約定的其他事項：（一） ； （二） ； （三） 。本合同一式三份，抵押人、抵押權人、房地產抵押登記機關各一份。抵 押 人（簽章）： 借 款 人（簽章）；法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：地 址： 地 址：聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系