江蘇省無(wú)錫市龍之杰鋼鐵交易中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)總則、原則、目標(biāo)1.1,工程概況1.11 工程名稱(chēng)：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心項(xiàng)目1.12 項(xiàng)目名稱(chēng)：龍之杰鋼鐵交易中心1.13 建設(shè)單位：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心有限公司1.1.4.建設(shè)地點(diǎn)：無(wú)錫市錢(qián)橋鎮(zhèn)1.15 建設(shè)規(guī)模：總用地面積3.85萬(wàn)n?;總建筑面積95790m?；計(jì)容建筑面積80340m2;不計(jì)容建筑面積15450R?1.16 建筑層數(shù)：商務(wù)辦公樓27層，酒店式辦公樓19層(裙房4層)，商業(yè)配套3層。1.1.7.功能配置：辦公，酒店式辦公，商業(yè)。1.2.設(shè)計(jì)依據(jù)121 .項(xiàng)目任務(wù)書(shū)122 .設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件123 .用地定點(diǎn)圖124 .主要包括國(guó)家及地方各有關(guān)現(xiàn)

2、行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)3)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)(2005版)4)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)5）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ672006）江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2005版1.3. 項(xiàng)目分析1.3.1, 工程概況基地位于江蘇省無(wú)錫市錢(qián)橋地區(qū)，整個(gè)地塊占地3.85萬(wàn)nA基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，東側(cè)為河道，西、北側(cè)由一條規(guī)劃路自然的把本地塊與周邊分隔開(kāi)來(lái)。地塊周邊交通發(fā)達(dá)，錫宜高速公路近在咫尺。因此該基地規(guī)劃結(jié)合甲級(jí)辦公樓及酒店式辦公以及配套商業(yè)，

3、意欲打造成無(wú)錫市一流綜合項(xiàng)目。本方案擬在該基地內(nèi)建造兩棟高層建筑，分別雄踞本基地的北部及西側(cè)；地上三層商業(yè)裙樓，圍繞基地東、南兩側(cè)，形成圍合之勢(shì)；建筑分布形態(tài)緊湊，含蓄內(nèi)斂。地下一層，為汽車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房。本建筑群包含了大型停車(chē)庫(kù)、餐飲、會(huì)所、辦公樓、會(huì)議等功能。1.3.2, 設(shè)計(jì)概念基地周邊概況項(xiàng)目所處區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，地塊周邊交通發(fā)達(dá)。獨(dú)特的建筑造型本方案將一棟高層商務(wù)辦公樓（27層）布置在基地北側(cè)，面向南廣場(chǎng)，勾劃出城市的新天際線。辦公樓建筑立面處理手法即簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，又尊顯時(shí)代特征。沿城市干道的配套沿街商業(yè)使辦公樓和城市之間形成既統(tǒng)一又有自然隔斷的有機(jī)體，既美化了城市面貌，又可降低繁雜的

4、城市噪音。辦公樓立面處理則遵循“立”的原則，外立面處以簡(jiǎn)潔的豎向線條，更強(qiáng)調(diào)了豎向感覺(jué)。三層配套裙房外墻烘托出濃重的商業(yè)氛圍。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念本方案以簡(jiǎn)潔單一的流線將人流引入基地。靠近城市道路的廣場(chǎng)給人群以明確的方向感。辦公大樓、商務(wù)中心、中餐廳、會(huì)所及各種配套商業(yè)，將成為吸引顧客的節(jié)點(diǎn)。1.3.3, 建筑布局本項(xiàng)目地下室一層，為停車(chē)庫(kù)、設(shè)備房。停車(chē)庫(kù)可以停400余輛車(chē)，并設(shè)有電梯直送上部辦公樓及酒店及其配套設(shè)施。車(chē)庫(kù)層高5米，考慮未來(lái)設(shè)置立體停車(chē)設(shè)備的可能，設(shè)備房局部層高5.5米。地下車(chē)庫(kù)出入口共有二個(gè)7米的雙車(chē)道出入口，既滿足了車(chē)輛的疏散要求，又能減少互相之間的干擾。在地面上，19層的酒店式

5、辦公樓占據(jù)基地的西南角。一層為門(mén)廳、大堂及展廳；二層為餐飲類(lèi)用房；三層為會(huì)議中心，四至十九層是酒店式辦公樓。裙房為酒店辦公提供了較為完善的配套設(shè)施，并且服務(wù)于基地北部的高檔商務(wù)樓。基地北部離馬路較遠(yuǎn)，環(huán)境較好，為商務(wù)辦公用地。共布置一棟高層辦公樓，27層。寬敞的間距以及架空層，使得此區(qū)域建筑密度最低，留出了寬敞的用地營(yíng)造景觀空間。高層低密度的形態(tài)，極大的提高了土地利用率。辦公的朝向布置有利通風(fēng)，同時(shí)極大的捕獲基地內(nèi)部良好景觀，圍合式的布置有利于營(yíng)造基地內(nèi)部的寧?kù)o宜人的工作氣氛。1.3.4, 交通組織基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，主要為人行出入口，基地由西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置車(chē)行出入口，一條不小于6米寬

6、環(huán)形車(chē)道，以滿足消防及基地內(nèi)交通的需要在辦公北側(cè)設(shè)置基地北側(cè)出入口，并在靠近入口處設(shè)置地下車(chē)庫(kù)出入口，使得來(lái)訪人員的乘車(chē)，在人員下車(chē)之后，盡量停入地下，從而實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)交通組織上的人車(chē)分流！整個(gè)道路系統(tǒng)順暢高效，合理有序，并極大地節(jié)約土地，使得道路面積最小化，以留給出大面積的集中景觀區(qū)域?；貎?nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)設(shè)在地下一層，設(shè)有兩個(gè)7米寬雙車(chē)道出入口。經(jīng)計(jì)算,該項(xiàng)目共需要停車(chē)位480輛，現(xiàn)在設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)418輛，地面停車(chē)227輛。二、技術(shù)設(shè)計(jì)2.1 結(jié)構(gòu)部分2.1.1 設(shè)計(jì)主要依據(jù)和資料建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技

7、術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-942.1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，本地區(qū)基本風(fēng)壓0.55kN/itf。本地區(qū)場(chǎng)地地震烈度按七度，本工程屬丙類(lèi)建筑，按七度設(shè)防計(jì)算及采取抗震措施。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)實(shí)際地質(zhì)狀況，本工程基礎(chǔ)可采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁的基礎(chǔ)型式。本工程采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在建筑中部樓梯及電梯墻位布置剪力墻，考慮到裙樓層及地下車(chē)庫(kù)的使用功能需要，樓層梁板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C3Q2.2 給水排水部分2.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)

8、范2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范3、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范5、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范6、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范7、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范8、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范9、建筑及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。GBJ 16-87(2003)GB 50045-95 (2005 版)GB50067-97;GB50084-2001;GBJ140-90 (1997)GB50015-2003GB50013-2006GB50014-20062.2.2 概述本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車(chē)庫(kù)、設(shè)備房。地上2座主樓，一座多層商業(yè)樓。分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓

9、及4層配套商業(yè)，建筑高度為72m;1座3層多層辦公及配套商業(yè)?？偨ㄖ娣e為95790療2.2.3 設(shè)計(jì)范圍室外給水，室外排水，室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、雨水排水，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置。生活用水量:序號(hào)用水類(lèi)別用水標(biāo) 準(zhǔn)面積(m2)1圖層商務(wù)辦公50L/人452002高層酒店式辦公300L/m 2203103配套商業(yè)多層辦公28L/m148303地卜車(chē)庫(kù)地回沖洗2L/m2157004綠化2L/m216950小計(jì)未預(yù)見(jiàn)水量10%合計(jì)消防水量見(jiàn)下述使用時(shí)間時(shí)變化最高日用水最大時(shí)用水(h)系數(shù)量(m%)量(n?/h)101.2135.616.28242.53603

10、7.5121.271.187.128131.42.418133.404.24631.5863.16694.742.2.5 給水系統(tǒng)1 .生活給水系統(tǒng)由政管環(huán)網(wǎng)上接入二路輸水管，接入管管徑為DN300 ,環(huán)網(wǎng)管徑為DN300,從環(huán)網(wǎng)管接出一路DN250管設(shè)表供基地生活用水系統(tǒng)。在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置一座生活、消防泵房。2 .供水方式本工程供水方式：多層、澆灑、綠化及地下車(chē)庫(kù)由城市自來(lái)水管直供市政水壓為0.35Mpao27層辦公室內(nèi)用水由城市自來(lái)水進(jìn)入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當(dāng)供水靜壓力450kPa時(shí)，采用減壓閥進(jìn)行減壓分區(qū)，每個(gè)分區(qū)最小壓力100kPa,供水分4個(gè)區(qū)。19層酒店式

11、辦公樓室內(nèi)用水由城市自來(lái)水進(jìn)入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當(dāng)供水靜壓力350kPa時(shí)，采用減壓閥進(jìn)行減壓分區(qū)，每個(gè)分區(qū)最小壓力100kPa,供水分3個(gè)區(qū)。管網(wǎng)系統(tǒng)控制給水配件處壓力：各分區(qū)最低衛(wèi)生器具處水壓不大于350kPa,管網(wǎng)干管流速采用0.81.6m/s,支管流速為0.61.2m/So4、水池及泵房生活水泵房、水箱設(shè)于地下一層，各套供水系統(tǒng)生活水池水箱容積按最大日用水量的40%計(jì)。為保證供水安全，各水箱分為2格。材質(zhì)為不銹鋼。2.2.6 排水系統(tǒng)1、排水量：按生活總?cè)沼盟康?0%計(jì)。2、排水方式：室內(nèi)采用雨、污、糞分流制，高層設(shè)有專(zhuān)用通氣立管，室外采用雨、污分流制。

12、糞便污水通過(guò)管道排至室外化糞池處理，餐廳廚房廢水經(jīng)隔油處理，處理后的水與其它污廢水一道就近排至市政污水管網(wǎng)；天面雨水由雨水斗收集，經(jīng)單獨(dú)管系排至市政雨水管道。3、地下室排水：地下車(chē)庫(kù)排水車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)數(shù)只沉砂隔油池將車(chē)庫(kù)內(nèi)的污水單獨(dú)排至室外排水系統(tǒng)。潛污泵設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)控制裝置。4、消防電梯井排水由設(shè)于消防電梯附近的集水坑潛水泵提升至室外污水檢查井。水泵設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)控制2.2.7 雨水系統(tǒng)雨水量采用qy=K1xFw-q5/10000公式計(jì)算。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為10年，降雨歷時(shí)5min時(shí)，降雨強(qiáng)度為n5.25I/S.100m2o天面雨水經(jīng)雨水斗收集至立管排至室外雨水檢查井，就近接入市政雨水接口井。天面留有溢水

13、口，總排水能力不小于50年重現(xiàn)期雨量。2.2.8 管材選用室內(nèi)排水管材除地下室集水坑排水管采用鍍鋅鋼管絲接外，其它采用UPVC塑料排水管、卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室內(nèi)雨水管采用卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室外排（雨）水管采用雙壁抗壓波紋（HDPE）塑料排水管，可套筒密封圈連接或承插密封圈連接。室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用襯塑熱鍍鋅鋼管。室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口。2.2.9 環(huán)保節(jié)能：1、采用能排大容量的塑料排水管道。2、采用低輕速的高效水泵，減少噪聲及采用減振墊，進(jìn)出口管道設(shè)有低噪聲的橡膠軟接頭的措施。3、水泵房位置本方案中選擇遠(yuǎn)離對(duì)安靜要求較高的建筑物。4.地下儲(chǔ)水池采用能及時(shí)報(bào)警的溢

14、流措施。2.3電氣部分2.3.1 .概述2.3,1.1工程概要本工程位于無(wú)錫錢(qián)橋地區(qū)。本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車(chē)庫(kù)(停車(chē)418輛)、設(shè)備房、庫(kù)房。地上3座主樓，分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓，建筑高度為71m;1座三層的多層辦公及配套商業(yè)用房?？偨ㄖ娣e為95790rr?o2.3.1,2設(shè)計(jì)范圍1.2.1 強(qiáng)電：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；動(dòng)力、照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)、安全措施。1.2.2 弱電：通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。1.2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)見(jiàn)消防專(zhuān)篇。高壓配電系統(tǒng)繼電

15、保護(hù)及二次接線設(shè)計(jì)由供電部門(mén)負(fù)責(zé)。發(fā)電機(jī)房本設(shè)計(jì)設(shè)有進(jìn)排風(fēng)、排煙條件，機(jī)房工藝及環(huán)保設(shè)計(jì)由供貨或安裝單位負(fù)責(zé)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)廠商二次深化設(shè)計(jì)。2.3.1.3設(shè)計(jì)依據(jù)1.3.1 工程設(shè)計(jì)合同及建設(shè)單位具體要求。1.3.2 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)的建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：«民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ16-2008)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-952005年版)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)«火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-942000年版)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50054-95)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

16、(GB50052-95)«10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50053-94)通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50055-93)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50127-94)消防安全、疏散標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范(DBJ/T15-42-2005)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50311-2000)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50314-2006)民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-94)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB

17、50200-94)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB50343-2004)安全防范工程技術(shù)規(guī)范(GB50348-2004)1.3.3 土建專(zhuān)業(yè)、給排水專(zhuān)業(yè)、空調(diào)通風(fēng)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)圖紙及要求。2.3.2供配電設(shè)計(jì)2.3.2.1 負(fù)荷等級(jí)本建筑群中的高層建筑，用途為商務(wù)辦公樓和酒店式辦公樓，均屬一類(lèi)防火高層建筑；地下停車(chē)庫(kù)為一類(lèi)停車(chē)庫(kù)。其消防用電負(fù)荷，包括消防泵、消防報(bào)警及控制系統(tǒng)、消防電梯、事故照明、防排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾、建筑群經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等為一級(jí)負(fù)荷；其中建筑群經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為特別重要負(fù)荷。多層辦公及配套商業(yè)用房，其消防用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷?？吞?、弱電機(jī)房、安防用電等按一級(jí)負(fù)荷供

18、電；其余負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。2.3.2.2 電源2.2.1 主電源：本建筑群應(yīng)取兩路10KV專(zhuān)用高壓電源。兩路電源須均能滿足全部一、二級(jí)負(fù)荷，同時(shí)工作，互為備用。電源來(lái)源及引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)決定。2.2.2 應(yīng)急備用電源：為確保消防負(fù)荷、事故照明、經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)及弱電系統(tǒng)、垂直電梯、生活水泵等重要負(fù)荷供電，設(shè)1臺(tái)快速自動(dòng)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，容量為WOOKWo與市電自投自復(fù)切換，并設(shè)機(jī)械及電氣聯(lián)鎖。2.2.3 管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、各弱電機(jī)房尚應(yīng)配備UPSo224所有電梯均須有突然斷電時(shí)自動(dòng)平層開(kāi)門(mén)的功能。并應(yīng)配有高次諧波濾波器。2.3.2.3供電系統(tǒng)2.3.1 高壓系統(tǒng)：為兩路進(jìn)線，采用單母線分段系

19、統(tǒng)，設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，兩高壓電源同時(shí)工作，互作備用，通過(guò)母聯(lián)自投自復(fù)，一路進(jìn)線斷開(kāi)時(shí)母聯(lián)方可接通，設(shè)電氣聯(lián)鎖。高壓系統(tǒng)采用真空斷路器開(kāi)關(guān)柜，直流操作，高壓開(kāi)關(guān)房設(shè)-110V/24AH鉛酸免維護(hù)蓄電池直流屏一套，作為操作，繼電保護(hù)及信號(hào)電源。高壓系統(tǒng)為放射式配電，每臺(tái)變壓器對(duì)應(yīng)一臺(tái)出線柜。高壓開(kāi)關(guān)房設(shè)在地下一層。遠(yuǎn)離高壓開(kāi)關(guān)房的變壓器設(shè)就地負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜，以方便檢修時(shí)隔離操作2.3.2 低壓系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)分為辦公樓、辦公樓、地下車(chē)庫(kù)和多層辦公及配套商業(yè)三個(gè)部分。每個(gè)部分各設(shè)2臺(tái)變壓器，各變壓器平時(shí)均為單臺(tái)分列運(yùn)行，每?jī)膳_(tái)變壓器之間設(shè)聯(lián)絡(luò)，以備一臺(tái)變壓器故障時(shí)另一臺(tái)變壓器可負(fù)擔(dān)其一、二級(jí)負(fù)荷。聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)與相

20、關(guān)進(jìn)線開(kāi)關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖。樓層照明和樓層空調(diào)動(dòng)力配電等三級(jí)負(fù)荷以樹(shù)干式配電為主；消防負(fù)荷等以放射式配電為主。2.3.3消防中心、消防設(shè)備、確保照明及弱電機(jī)房等一、二級(jí)負(fù)荷均采用雙回路供電，兩回路分別接自不同的母線段，并且其中一路接自市電/發(fā)電切換的母線段。消防中心、消防設(shè)備、弱電機(jī)房等一、二級(jí)負(fù)荷兩路電源均在末端自動(dòng)切換，確保照明在豎井內(nèi)集中自動(dòng)切換。2.3,2.4繼電保護(hù)和計(jì)量2.4.1 10KV進(jìn)線開(kāi)關(guān)柜設(shè)電流速斷、反時(shí)限過(guò)流保護(hù)，并裝設(shè)避雷器。饋電柜設(shè)電流速斷、反時(shí)限過(guò)流保護(hù)、零序電流保護(hù)。2.4.2 變壓器低壓側(cè)保護(hù)：低壓進(jìn)線設(shè)長(zhǎng)延時(shí)、短延時(shí)過(guò)流保護(hù)及短路速斷保護(hù)，并設(shè)浪涌保護(hù)器。低壓出線

21、設(shè)短路速斷及過(guò)電流延時(shí)保護(hù)。母聯(lián)開(kāi)關(guān)設(shè)短路速斷及過(guò)載保護(hù)。243計(jì)量：專(zhuān)變?cè)诟邏簜?cè)計(jì)量，各低壓進(jìn)線柜設(shè)總計(jì)量，公共負(fù)荷均在低壓柜上計(jì)量。辦公用電計(jì)量在樓層設(shè)戶電表箱；商鋪用電在地下一層設(shè)商鋪集中電表箱，每戶一表。樓層需要分戶計(jì)量者在樓層配電間計(jì)量。2.3.2.5 電房位置高壓開(kāi)關(guān)房和變配電房均設(shè)在地下一層。自備發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層，發(fā)電機(jī)房須做降噪隔音處理，煙氣須經(jīng)處理后通過(guò)內(nèi)置排煙井至樓頂排放，噪音和煙氣處理均須達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2.6 低壓配電系統(tǒng)接地型式及安全措施2.6.1 低壓配電電壓為220/380V,系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，配電線路均為三相五線或單相三線制。2.6.2 所

22、有配、用電設(shè)備不帶電的金屬外殼，插座接地孔均與PE線相接。2.6.3 所有普通電源插座回路均設(shè)漏電開(kāi)關(guān)。為防電氣火災(zāi)，樓層總開(kāi)關(guān)設(shè)0.3A漏電報(bào)警信號(hào)發(fā)送至BA中心。2.3.2.7導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式2.7.1 高壓電纜：采用銅芯難燃交聯(lián)聚乙烯電纜由戶外穿管引入地下一層高壓開(kāi)關(guān)房。2.7.2 主配電干線采用插接式封閉母線梢；消防設(shè)備、事故照明等配電線路采用耐火電纜、電線；其他配電線路采用阻燃塑料電纜、電線。2.7.3 低壓線路敷設(shè)：垂直線路敷于電氣豎井內(nèi)。干線電纜水平段用電纜橋架敷設(shè)。樓層配電線路用電纜橋架或金屬線梢、管敷于吊頂內(nèi)，無(wú)吊頂處穿管暗敷。地下車(chē)庫(kù)線路穿金屬管明敷。封閉式母線、橋

23、架、線梢穿過(guò)樓板及配電間、電房、防火分區(qū)隔墻處均用防火堵料封堵。消防設(shè)備的兩路電源線敷于不同的橋架中。2.3.3.照明設(shè)計(jì)2.3.3.1 本工程照明分為一般照明和確保照明。確保照明即事故照明。一般照明由市電供電。確保照明雙回路（其中一路引自市電/發(fā)電切換母線）供電，或由一路市電/發(fā)電切換電源。為保證事故時(shí)的安全疏散，另設(shè)自帶蓄電池的應(yīng)急照明，詳下文。2.3.3.2 主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)、配電指標(biāo)及主要燈具選型表3.2照明場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）照明功率密度（W/m2）主要燈具選擇樓梯、走廊755吸頂節(jié)能燈辦公室30011T8熒光燈宴會(huì)廳30013裝修定大堂30015裝修定會(huì)議廳1006裝修定地下停車(chē)

24、庫(kù)755T8熒光燈設(shè)備房2008T8熒光燈3.3照明應(yīng)盡量采用高光效綠色照明光源和高效率燈具，建議熒光燈采用帶濾波優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。以利節(jié)能和環(huán)保。商場(chǎng)、餐廳應(yīng)采用高顯色性光源。3.4屋頂四周設(shè)置航空障礙燈，由確保電源供電。3.5事故照明：所有疏散樓梯間、走廊、地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房照明和商場(chǎng)、餐廳、宴會(huì)廳部分照明（商場(chǎng)15%,餐廳、宴會(huì)廳30%）均配備市電和自備發(fā)電兩種電源，自動(dòng)切換。在所有疏散通道、疏散樓梯口、其它疏散口、走廊、大堂、餐廳、宴會(huì)廳及地下車(chē)庫(kù)通道適當(dāng)位置均設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急疏散指示燈，走廊、通道上疏散指示燈間距不大于20米。在各層電梯間、疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室、走廊、通道

25、、大堂、設(shè)備用房、地下車(chē)庫(kù)及商場(chǎng)、餐廳等所有公共場(chǎng)所適當(dāng)位置設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急照明燈作應(yīng)急疏散照明。一般平面疏散區(qū)域應(yīng)急疏散照明照度不低0.5Lx,豎向疏散區(qū)域、地下疏散區(qū)域及人員密集疏散區(qū)域應(yīng)急疏散照明照度不低5Lx,連續(xù)工作時(shí)間不小于180min;消防控制室、電話總機(jī)房、配電室、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、風(fēng)機(jī)房等消防工作區(qū)域，照明照度不低于正常照明照度，連續(xù)工作時(shí)間不小于180min。3.6立面照明：本建筑群將成為當(dāng)?shù)刂匾臉?biāo)志性建筑，為突出表現(xiàn)其夜間景觀效果，應(yīng)結(jié)合建筑立面風(fēng)格設(shè)置立面照明。立面照明具體由專(zhuān)業(yè)照明公司設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)在首層、裙樓頂分別預(yù)留有立面照明電源。3.7照明控制：辦公大堂、

26、辦公樓大堂、餐廳、宴會(huì)廳、地下車(chē)庫(kù)等大空間場(chǎng)所、辦公走道、辦公走道、室外、立面照明由智能照明控制系統(tǒng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定的程序（群組、場(chǎng)景、定時(shí)、照度感應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)和主控中心遠(yuǎn)程監(jiān)控等）自動(dòng)控制；樓梯間燈采用感應(yīng)型延時(shí)自熄節(jié)能開(kāi)關(guān)；辦公室照明由照明配電箱就地集中控制；其他場(chǎng)所視具體情況而定。2.3.4.防雷接地系統(tǒng)及安全措施4.1 防雷接地系統(tǒng)本建筑群為辦公（19層）、辦公樓（27層）。建筑最高點(diǎn)高度98m;均屬二類(lèi)防雷建筑。4.1.1 防雷接閃器在各塔樓和裙樓屋頂，沿屋頂裝飾構(gòu)架或女兒墻及機(jī)房頂四周及尖頂處設(shè)避雷帶，在外凸角及尖頂處設(shè)避雷短針，并在各塔樓和裙樓屋面設(shè)不大于10x10m或12X8m的避

27、雷網(wǎng)。屋面其它金屬物體均與避雷網(wǎng)焊連。屋面電氣線路均穿鋼管并與其配電箱、設(shè)備金屬外殼連接，且就近與防雷裝置連接。屋面設(shè)備配電箱電源側(cè)裝設(shè)電涌保護(hù)器。4.1.2 引下線利用結(jié)構(gòu)柱主筋作引下線。為提高對(duì)雷電的屏蔽效應(yīng)，各塔樓外圍柱按不大于18m的間距設(shè)一引下線，住宅在轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換至外圍，裙樓引下線間距不大于18m4.1.3 均壓環(huán)（網(wǎng)）及防側(cè)擊雷高度45m及以上每一層，45m以下每二層設(shè)一均壓環(huán)，即將該層外圍圈梁兩根水平主筋焊接連通，并與引下線焊連，形成均壓環(huán)兼防側(cè)擊避雷帶。在適當(dāng)位置留出預(yù)埋件將外圍玻璃幕墻金屬框及墻面金屬裝飾件與之連接，以防側(cè)擊雷并起到屏蔽作用。相應(yīng)層框架梁主筋連接成不大于18x

28、18m的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)連接形成均壓網(wǎng)。4.1.4 接地裝置及接地電阻利用建筑基礎(chǔ)樁主筋作接地極，利用底板主筋連成不大于10X10m或12X8m的接地網(wǎng)。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，電氣接地、保安接地、防雷接地、消防報(bào)警裝置及其它弱電接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，在需要的位置引出接地連接板。4.1.5 防雷電波入侵進(jìn)出本建筑的金屬管道，電纜金屬外皮均在入戶處與接地系統(tǒng)連接。高壓進(jìn)線設(shè)避雷器。4.1.6 消防控制室、弱電設(shè)備房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用35m帚同芯導(dǎo)線。4.1.7 防雷接地系統(tǒng)所有露出硅外金屬構(gòu)件均做防腐處理，所有預(yù)埋件用-40X4鍍鋅

29、扁鋼。4. 2安全措施4.1.1 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。4.1.2 本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、消防報(bào)警裝置及其它弱電系統(tǒng)接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體，在需要的位置設(shè)接地預(yù)埋件。在各引下線地面處外側(cè)設(shè)測(cè)試端子。4.1.3 本工程采用總等電位連接。4.1.4 在有淋浴間的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。在各設(shè)備房、各設(shè)備管井由接地網(wǎng)或均壓網(wǎng)引出等電位連接板。室內(nèi)金屬管道、設(shè)備金屬外殼在適當(dāng)位置與PE干線及等電位連接板作等電位連接。4.1.5 防雷擊電磁脈沖各信息及弱電設(shè)備房與外圍柱子保持一定距離

30、，并做屏蔽、接地和等電位連接。各低壓進(jìn)線柜、天面設(shè)備配電箱設(shè)B級(jí)浪涌保護(hù)器，消防報(bào)警及電梯電源箱、各層電表（電源）箱均設(shè)C級(jí)浪涌保護(hù)器，信息及弱電設(shè)備房電源箱、其他信息設(shè)備電源箱均設(shè)相應(yīng)規(guī)格的電涌保護(hù)器。2.3.5,弱電設(shè)計(jì)本工程弱電工程包括通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)運(yùn)控制系統(tǒng)（見(jiàn)消防章節(jié)的電氣部分）。2.3,5.1通信系統(tǒng)5.1.1 通信系統(tǒng)分為固定通信系統(tǒng)、移動(dòng)通信系統(tǒng)。電話布線系統(tǒng)納入綜合布線系統(tǒng)。5.1.2 本工程約需電話2000門(mén)，固定通信的語(yǔ)音交換機(jī)和配線架均放置在弱電設(shè)備房?jī)?nèi)。5.1.3 弱電設(shè)備房電源由低壓配

31、電房提供兩路380V,50Hz電源，經(jīng)雙電源自動(dòng)切換裝置后由30kVA在線式UPS間斷電源供給。5.1.4 引至本工程的通信電纜由電信總機(jī)房穿管埋地引入本工程弱電設(shè)備房。通信系統(tǒng)的具體設(shè)備及方案由各運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院僅負(fù)責(zé)配合利用綜合布線系統(tǒng)預(yù)留管路。2.3.5.2 有線電視系統(tǒng)本工程共約有用戶終端1000個(gè)。系統(tǒng)采用860MHz鄰頻雙向傳輸，用戶電平要求67±4dB,圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。本工程有線節(jié)目源由城市有線電視網(wǎng)引來(lái)。采用以光纜為傳輸干線，以同軸電纜為入戶分配網(wǎng)的雙向HFC（光纜一同軸電纜混合網(wǎng)）方式。在樓層各房間及需要的地方設(shè)電視終端。用戶分配網(wǎng)絡(luò)星形分布，支線傳輸線路

32、采用75Q四層屏蔽射頻同軸電纜。系統(tǒng)配置由當(dāng)?shù)赜芯€電視公司負(fù)責(zé)。2.3.5.3 有線廣播系統(tǒng)公共廣播兼作應(yīng)急廣播，屬于以語(yǔ)言廣播為主，播放背景音樂(lè)為輔的具有多個(gè)業(yè)務(wù)播點(diǎn)的綜合系統(tǒng)，采用集中控制，分區(qū)播放的方式。系統(tǒng)把音樂(lè)廣播、業(yè)務(wù)性廣播、呼叫廣播和應(yīng)急廣播有機(jī)地結(jié)合在一起，具有優(yōu)先控制、分區(qū)選擇、故障檢測(cè)與自動(dòng)功放備份等功能。本系統(tǒng)應(yīng)急廣播控制和消防控制系統(tǒng)共用一個(gè)控制室。系統(tǒng)采用100V定壓輸出方式。廣播系統(tǒng)的線路敷設(shè)按防火要求，采用阻燃聚乙烯絕緣3芯絞合多股銅導(dǎo)線，主干線采用金屬線梢敷設(shè)，分支線穿扣壓式薄壁鋼管（kBQ暗敷。所有明敷金屬管或金屬線梢外涂防火涂料。辦公、辦公樓大堂、宴會(huì)廳在柱

33、上或墻上安裝若干個(gè)10W強(qiáng)指向性掛墻音柱，公共走廊按25米左右水平間隔設(shè)置6W揚(yáng)聲器，辦公室等其它室內(nèi)廣播區(qū)域設(shè)置3m的天花喇叭。宴會(huì)廳按語(yǔ)言和音樂(lè)兼用擴(kuò)聲系統(tǒng)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)另設(shè)專(zhuān)用擴(kuò)聲系統(tǒng)，但受應(yīng)急廣播控制?；馂?zāi)時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)打開(kāi)相關(guān)樓層應(yīng)急廣播，同時(shí)切斷背景音樂(lè)廣播。2.3.5.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）采用集散式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)；將來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的所有信息數(shù)據(jù)集中提供給監(jiān)控人員，并接至室內(nèi)的顯示設(shè)備、記錄設(shè)備和報(bào)警裝置等；DDC（直接數(shù)字控制器）作為系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的接口，分散設(shè)置在被控設(shè)備的附近，收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的信息，并能獨(dú)立監(jiān)控有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。實(shí)現(xiàn)以下功能：監(jiān)視供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，包

34、括高、低壓各回路的開(kāi)關(guān)狀態(tài)、故障記錄、有功、無(wú)功功率及功率曲線、電流、電壓、功率因數(shù)、頻率、電能計(jì)量，變壓器溫度顯示及超溫報(bào)警；采用數(shù)字式現(xiàn)場(chǎng)控制器（DDQ對(duì)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)集中控制；空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：環(huán)境參數(shù)監(jiān)控；排風(fēng)機(jī)等按程序進(jìn)行風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的聯(lián)鎖控制和保護(hù)；空調(diào)末端設(shè)備分區(qū)啟停管理；根據(jù)事先安排的工作、作息時(shí)間表及環(huán)境參數(shù)，啟停系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)及記錄各空調(diào)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，累計(jì)工作時(shí)間，提示定時(shí)維修，形成各種報(bào)表等。給水系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：水泵的啟停控制、水位檢測(cè)、管道壓力檢測(cè)、監(jiān)測(cè)及記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，累計(jì)工作時(shí)間，提示定時(shí)維修，形成各種報(bào)表等。監(jiān)視樓層總開(kāi)關(guān)狀態(tài)及其漏電報(bào)警信號(hào)；監(jiān)視電梯運(yùn)行狀態(tài)

35、。BA信號(hào)總線采用屏蔽雙絞線。電氣參數(shù)及開(kāi)關(guān)量均通過(guò)就地智能儀表采集。具體系統(tǒng)由樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)供貨商進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。2.3.5.5 安全防范系統(tǒng)5.5.1 安全防范由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、汽車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)等組成。本工程按普通風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象中通用型公共建筑安全防范基本型設(shè)計(jì)。5.5.2 安全防范監(jiān)控室與消防控制室合用，負(fù)責(zé)整個(gè)建筑群的安全防范控制。對(duì)所有報(bào)警裝置及視頻攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。5.5.3 在各樓主要出入口、辦公、辦公大堂、首層電梯前室、樓梯口、地下車(chē)庫(kù)出入口等處設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)。5.5.4 主控設(shè)備采用矩陣切換主機(jī)，通過(guò)切換操作對(duì)建筑上述部位的安全動(dòng)態(tài)實(shí)現(xiàn)監(jiān)視，采用數(shù)字化

36、傳輸，采用16路硬盤(pán)錄像機(jī)保存一定時(shí)段內(nèi)的錄像資料。555在建筑群內(nèi)主要管理區(qū)的出入口、主要設(shè)備控制室、貴重物品庫(kù)房等重要部位的通道口安裝門(mén)磁開(kāi)關(guān)、電子門(mén)鎖及讀卡器等出入口控制系統(tǒng)。5.5.6 在重要房間設(shè)微波雙鑒探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器等組成入侵報(bào)警系統(tǒng)。5.5.7 在地下車(chē)庫(kù)設(shè)一套停車(chē)場(chǎng)電腦收費(fèi)管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)行收費(fèi)及防盜管理與控制。在出入口設(shè)自動(dòng)取卡、讀卡器，自動(dòng)道閘，結(jié)合人工收費(fèi),加快通過(guò)時(shí)間。2.3,5.6綜合布線系統(tǒng)為支持建筑內(nèi)電話系統(tǒng)的話音傳輸及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸，裝設(shè)綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)機(jī)房設(shè)于弱電設(shè)備房?jī)?nèi)。在辦公室、辦公樓大堂、餐廳、宴會(huì)廳等均設(shè)置終端，除住宅外終

37、端的服務(wù)面積為10m2,數(shù)據(jù)干線采用八芯單模光纖，語(yǔ)音干線采用大對(duì)數(shù)三類(lèi)銅纜，水平布線采用六類(lèi)UTP雙絞線，滿足現(xiàn)代通訊及辦公自動(dòng)化的需要。本工程共約有用戶終端2000個(gè)。2.4空調(diào)通風(fēng)部分2.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50019-2003民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJ26-86高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ64-89辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67-89甲方提供的技術(shù)要求書(shū)。2.4

38、.2 工程概況本工程是集酒店及辦公等多功能于一體的綜合性項(xiàng)目，共分為3個(gè)大塊總建筑面積為95790m2,總建筑高度為98m。其中酒店式辦公19層，建筑面積20310平米，其附屬配套商業(yè)4層，建筑面積5650平米，另有多層辦公3層，建筑面積1670平米；多層商業(yè)配套及辦公區(qū)為地上3層建筑，總建筑面積7515平米；商務(wù)辦公大樓27層，建筑面積45200平米。另設(shè)有一層地下室，其為汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。2.4.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容(1)地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、公共衛(wèi)生間的平時(shí)通風(fēng)換氣；(2)酒店式辦公、辦公、附屬配套商業(yè)空調(diào)設(shè)計(jì)；(3)人防地下室通風(fēng)(詳人防專(zhuān)業(yè))；(4)消防防排煙；2.4.4 設(shè)計(jì)參數(shù)夏季空調(diào)室內(nèi)

39、設(shè)計(jì)參數(shù)：房間類(lèi)別干球溫度0c相對(duì)濕度%新風(fēng)量允許噪聲dB(A)大堂2628507015%<50餐廳2426556530m3/h.人<55宴會(huì)廳2426556530m3/h.人<55會(huì)議室2526556030m3/h.人<40網(wǎng)絡(luò)中心2427556020m3/h.人<50酒店式辦公2426506040m3/h.人<45辦公2426506030m3/h.人<452.4.5 空調(diào)系統(tǒng)1、冷熱源：本工程整體采用VRV空調(diào)系統(tǒng)作為冷熱源，其特點(diǎn)是高效節(jié)能、安裝方便，并且具有絕佳的分戶計(jì)量系統(tǒng)，對(duì)于本工程類(lèi)型項(xiàng)目格外適用。2、室內(nèi)外空調(diào)：酒店式辦公樓19層，其建

40、筑面積20310平米，設(shè)計(jì)冷指標(biāo)100W/平米，總冷負(fù)荷約為2031kW,VRV室外機(jī)分層設(shè)置，置于建筑提供專(zhuān)署空調(diào)機(jī)外機(jī)位。大堂采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機(jī)，其特點(diǎn)是美觀、簡(jiǎn)潔、低噪，且氣流組織柔和舒適。辦公多采用天花板嵌入式室內(nèi)機(jī)。酒店式辦公的附屬配套用房4層，建筑面積5650平米，其主要功能為餐飲、會(huì)議和商業(yè)，設(shè)計(jì)冷指標(biāo)180W/平米，總冷負(fù)荷1017kW,VRV室外機(jī)置于4層屋面上。室內(nèi)機(jī)多采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機(jī)型。酒店式辦公的附屬多層辦公3層，建筑面積1670平米，設(shè)計(jì)冷指標(biāo)100W/平米，總冷負(fù)荷167kW,VRV室外機(jī)置于3層屋面上。室內(nèi)機(jī)多采用環(huán)繞氣流吸頂式室內(nèi)機(jī)型。多層商業(yè)配套

41、及辦公區(qū)，建筑面積7515平米，其主要功能為休閑娛樂(lè)、游泳、餐飲、辦公等，設(shè)計(jì)冷指標(biāo)150W/平米，總冷負(fù)荷1127kW,VRV室外機(jī)置于4層屋面上。室內(nèi)機(jī)根據(jù)房間及空間形式采用天花板嵌入式、環(huán)繞氣流式、落地式、高靜壓風(fēng)管式等多種室內(nèi)空調(diào)機(jī)。商務(wù)辦公樓27層，其建筑面積45200平米，設(shè)計(jì)冷指標(biāo)100W/平米，總冷負(fù)荷約為45200kW,VRV室外機(jī)分層設(shè)置，置于建筑提供專(zhuān)署空調(diào)機(jī)外機(jī)位。室內(nèi)機(jī)根據(jù)房間及空間形式采用天花板嵌入式、環(huán)繞氣流式等多種室內(nèi)空調(diào)機(jī)。3、新風(fēng)系統(tǒng)：本工程整體考慮采用VRV新風(fēng)系統(tǒng)。更衣室1015廚房3040（由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)）汽車(chē)庫(kù)6倉(cāng)庫(kù)56身壓配電房810低壓配電房15

42、202.4.7消防排煙系統(tǒng)1.地下室部分：2.4.6平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)1 .地下室平時(shí)排風(fēng)及消防排煙均由豎井至首層排至室外綠化帶內(nèi)。2 .衛(wèi)生間排風(fēng)通過(guò)排風(fēng)豎井至屋面排放，屋面排風(fēng)豎井頂端另設(shè)有無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽。3 .廚房排油煙設(shè)有煙凈化和除味裝置（由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)施工），環(huán)保排放4 .設(shè)置機(jī)械通風(fēng)風(fēng)量計(jì)算：J"j項(xiàng)目房間名稱(chēng)換氣次數(shù)（次/時(shí)）公用衛(wèi)生間1520辦公衛(wèi)生間1015水泵房56地下一層主要為汽車(chē)庫(kù)及輔助用房，按照規(guī)范設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/小時(shí)計(jì)算。每個(gè)防煙分區(qū)均設(shè)置了排煙風(fēng)口，排煙風(fēng)口到該防煙分區(qū)的最遠(yuǎn)點(diǎn)不超過(guò)30m。同時(shí)設(shè)計(jì)了消防專(zhuān)用補(bǔ)風(fēng)機(jī)，其補(bǔ)風(fēng)量大于排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量的

43、50%。2.地上部分：地上部分根據(jù)規(guī)范，對(duì)于大于20m且沒(méi)有自然通風(fēng)的內(nèi)走道及雖然有自然通風(fēng)但長(zhǎng)度大于60m的內(nèi)走道或大于100平方米的房間設(shè)計(jì)了機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置于群樓的天面。地上部分（含地下室）共設(shè)置了兩個(gè)消防疏散防煙樓梯間和一個(gè)消防電梯，根據(jù)規(guī)范，分別對(duì)消防疏散防煙樓梯間及其前室和消防電梯的合用前室設(shè)計(jì)了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。消防疏散防煙樓梯間的余壓為40Pa50Pa合用前室的余壓為25Pa30Pa4.自控及其他:1.）平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)送、回風(fēng)總管上均按規(guī)范要求設(shè)置防火閥，動(dòng)作溫度為70Co2 .）平時(shí)通風(fēng)與消防排煙合用系統(tǒng)回風(fēng)總管上設(shè)置排煙防火閥，動(dòng)作溫度為280C,排煙防火閥動(dòng)作信號(hào)

44、與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)排煙防火閥關(guān)閉時(shí)，自動(dòng)切斷風(fēng)機(jī)電源。3 .）平時(shí)通風(fēng)與消防排煙合用系統(tǒng)，當(dāng)著火時(shí)，自動(dòng)關(guān)閉非著火防排煙分區(qū)的平時(shí)排風(fēng)口，同時(shí)開(kāi)啟著火分區(qū)排煙閥。4 .）當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，除消防防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)外，其余通風(fēng)設(shè)備均自動(dòng)切斷電源。5 .）所有防、排煙設(shè)備（包括風(fēng)機(jī)、電動(dòng)閥門(mén)）均由消防中心控制，當(dāng)消防中心接到報(bào)警信號(hào)后，即開(kāi)啟著火區(qū)排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)的閥門(mén)，關(guān)閉其余區(qū)的設(shè)備。2.4.8保溫及防腐1、保溫：（1）風(fēng)管保溫材料：室內(nèi)風(fēng)管采用鋁箔超細(xì)玻璃棉板保溫。2、防腐：（1）保溫風(fēng)管（采用鍍鋅鋼板、玻璃鋼除外），在表面除銹后刷防銹底漆兩遍；（2）不保溫的風(fēng)管（采用鍍鋅鋼板、玻璃鋼除外）、金屬支吊架、

45、排水管等,在表面除銹后，刷防銹底漆和色漆各兩遍。三消防部分3.1 建筑消防設(shè)計(jì)本工程按一類(lèi)高層建筑和耐火等級(jí)一、二級(jí)設(shè)計(jì)。本基地內(nèi)的高層建筑四面均有消防作業(yè)的條件，登高作業(yè)區(qū)大于8MX13Mo與其他建筑的間距均大于規(guī)范要求。整幢建筑采用自動(dòng)噴淋、自動(dòng)報(bào)警措施。地下車(chē)庫(kù)按小于4000平方米劃分防火分區(qū)；地上按小于4000平方米劃分防火分區(qū)，主樓按小于2000平方米每層劃分一個(gè)防火分區(qū)。本工程高層每幢設(shè)置兩個(gè)防煙疏散樓梯（剪刀梯算作兩個(gè)）。辦公樓設(shè)兩個(gè)防煙疏散樓梯，疏散總寬度為2.4米。車(chē)庫(kù)地下防火分區(qū)每個(gè)防火分區(qū)都有兩個(gè)疏散口，滿足消防要求。由三臺(tái)貨梯兼作消防電梯分布在建筑物各處，其中酒店式辦公

46、一臺(tái)，辦公樓兩臺(tái)。消防控制中心設(shè)在地面一層，有直通室外的門(mén)。3.2 水消防設(shè)計(jì)3.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2000自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-973.2.2 概述本工程地下1層，建筑高度為5m,為停車(chē)庫(kù)、設(shè)備房、庫(kù)房。地上2座主樓，分別為1座27層辦公，建筑高度為98m;1座19層酒店式辦公樓，建筑高度為72m;1座3層配套商業(yè)；1座4層配套商業(yè)?？偨ㄖ娣e為95790m2o屬一類(lèi)公

47、共建筑。本次設(shè)計(jì)的范圍為用地紅線內(nèi)的室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。3.2.3 系統(tǒng)設(shè)置建筑物內(nèi)設(shè)有：1、消火栓供水系統(tǒng)2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4、固定滅火器系統(tǒng)3.2.4消防水源、用水量4.1 消防水源：室內(nèi)消防、噴淋用水均由消防水池供。4.2 消防用水量：(1)按規(guī)范GB50045-95及規(guī)范GB50084-2001(屬中危險(xiǎn)II級(jí))，本建筑各滅火系統(tǒng)的用水量如下：室外消火栓系統(tǒng)：30L/S；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h,一次火災(zāi)用水量432立方米；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h,一次火災(zāi)用水量108立方米。室內(nèi)消防用水量合計(jì)540立方米。(2)消防貯水量地下室

48、消防水池容積540立方米。3.2.5 室外消火栓系統(tǒng)在項(xiàng)目適當(dāng)位置設(shè)置室外地上式SS100消火栓，具距離消防水泵接合器15-40米。消火栓間距小于120rH對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面保護(hù)，室外消火栓由甲方向自來(lái)水公司申請(qǐng)，用水量由市政管網(wǎng)保證。3.2.6 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓每股水柱的流量為5L/S,充實(shí)水柱為10rp地下室及裙房消火栓箱的間距不大于30m并保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位，塔樓的消防前室內(nèi)設(shè)一個(gè)消防箱。消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓一個(gè)，DN65M膠水龍帶25m長(zhǎng)1條，019水槍一支，消防卷盤(pán)一套，每個(gè)消防箱旁設(shè)碎玻璃按鈕及警鈴，可遠(yuǎn)距離啟動(dòng)水泵。消火栓系統(tǒng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)。由地下室泵房

49、以雙管向環(huán)狀管網(wǎng)分區(qū)供水，消火栓出口處?kù)o水壓不大于LOOMPq當(dāng)消火栓出口壓力大于0.50MPa時(shí)用減壓穩(wěn)壓消火栓。屋面消防水池貯備18吊消防前期用水量，十分鐘以后的消防水由水泵加壓后供給。屋面設(shè)試驗(yàn)消火栓一個(gè)，栓前設(shè)壓力表。各區(qū)分別設(shè)SQD10冰泵接合器3個(gè)。3.2.7 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)7.1 設(shè)計(jì)參數(shù)濕式自動(dòng)滅火系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)噴淋系統(tǒng)）按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度8L/min.向作用面積160m2,每個(gè)噴頭的保護(hù)面積不大于11.5m2,最不利點(diǎn)處噴頭工作壓力不小于0.05MPq設(shè)計(jì)流量30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。7.2 系統(tǒng)設(shè)置消噴泵設(shè)于地下室泵房?jī)?nèi)。發(fā)生火災(zāi)時(shí)由各層各防火分區(qū)的水流指示

50、器向消防中心報(bào)警，由濕式報(bào)警閥后信號(hào)管上的壓力掣控制地下室消噴泵的啟動(dòng)，啟動(dòng)壓力為0.035MPa,一小時(shí)后自動(dòng)停泵。消噴泵及消噴系統(tǒng)穩(wěn)壓泵均應(yīng)能在消防控制中心及泵房?jī)?nèi)由人工啟停，其啟停及故障狀態(tài)均應(yīng)在消防控制中心有顯示。每個(gè)防火分區(qū)的管網(wǎng)起端設(shè)水流指示器及信號(hào)閥，末端設(shè)壓力表、試水閥，系統(tǒng)最不利點(diǎn)設(shè)壓力表及末端試水裝置，管網(wǎng)頂端設(shè)排氣閥。各區(qū)分別設(shè)SQD10冰泵接合器2個(gè)。3.2.8手提滅火器系統(tǒng)本建筑物屬中危險(xiǎn)級(jí)，車(chē)庫(kù)的火災(zāi)種類(lèi)為B類(lèi)，變配電房為帶電類(lèi)，其余部分的火災(zāi)種類(lèi)為A類(lèi)，按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005,各層消火栓位置處均設(shè)置手提式磷酸鏤鹽干粉滅火器（MF/ABC

51、鏗），每處3具。3.3.電氣部分3.3.1 .工程概況及設(shè)計(jì)依據(jù)：參見(jiàn)電氣篇。本工程均為高層建筑，屬一級(jí)消防報(bào)警保護(hù)對(duì)象。3.3.2 .報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)控制中心式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。消防中心設(shè)在首層。消防中心設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防對(duì)講電話系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)及消防設(shè)備手控系統(tǒng)。報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制采用總線制地址編碼系統(tǒng)。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)包括：自動(dòng)噴淋、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門(mén)及防火卷閘、電梯回降、非消防電源切斷等設(shè)備的控制。3.3.3 .自動(dòng)報(bào)警地下車(chē)庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器；住宅式住宅廚房設(shè)可燃?xì)怏w探測(cè)器，住宅廚房設(shè)感溫探測(cè)器及可燃?xì)怏w探測(cè)器；發(fā)電機(jī)房設(shè)感溫及感煙探測(cè)器與其氣體滅火

52、裝置聯(lián)動(dòng)；除衛(wèi)生間外其余場(chǎng)所均設(shè)感煙探測(cè)器。3.3.4 .手動(dòng)報(bào)警所有消火栓處均設(shè)破玻璃報(bào)警按鈕及聲光警報(bào)器。各公共場(chǎng)所出入口、疏散口及通道適當(dāng)位置均設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕(與破玻璃按鈕重復(fù)者除外)。破玻璃按鈕可發(fā)出兩組信號(hào)，一組通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)至消防中心，另一組作用于啟動(dòng)消火栓泵。3.3.5 .噴淋系統(tǒng)信號(hào)各層各防火分區(qū)均設(shè)噴淋系統(tǒng)水流批示器及閘閥信號(hào)，地下二層濕式報(bào)警閥處設(shè)壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)，壓力開(kāi)關(guān)作用于信號(hào)和啟動(dòng)噴淋泵。3.3.6 .消防聯(lián)動(dòng)控制(1)接到報(bào)警信號(hào)后，即停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，關(guān)閉相應(yīng)分區(qū)的防火門(mén)及防火卷簾，開(kāi)啟有關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)口，消防中心接收、記

53、錄動(dòng)作信號(hào)并顯示其工作狀態(tài)。若確認(rèn)為誤報(bào)則恢復(fù)常態(tài)。(2)火災(zāi)確認(rèn)后，消防中心發(fā)出控制信號(hào)：按序發(fā)出火災(zāi)警報(bào)；起動(dòng)消防泵及其它相應(yīng)的滅火設(shè)施；強(qiáng)制相關(guān)電梯全部停于首層，消防電梯轉(zhuǎn)入消防運(yùn)行狀態(tài)；切斷有關(guān)部位的非消防電源，解除疏散區(qū)門(mén)禁。廚房可燃?xì)怏w探測(cè)器一級(jí)報(bào)警時(shí)發(fā)出聲光警報(bào)信號(hào)，二級(jí)報(bào)警時(shí)關(guān)閉可燃?xì)怏w總閥。消防中心接收并顯示、記錄所有聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作信號(hào)。發(fā)電機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)自成體系，與消防中心設(shè)信號(hào)聯(lián)絡(luò)。(3)消防水泵、防煙、排煙風(fēng)機(jī)在消防中心設(shè)手動(dòng)直接控制裝置。3.3.7 .消防通訊高低壓配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、防煙、排煙風(fēng)機(jī)房、制冷機(jī)房、消防電梯機(jī)房及轎廂內(nèi)均設(shè)專(zhuān)線消防對(duì)講電話機(jī)，所

54、有破玻璃按鈕及手動(dòng)報(bào)警按鈕處均設(shè)消防對(duì)講電話插孔，所有消防電梯前室均設(shè)一個(gè)消防對(duì)講電話插孔，消防中心設(shè)一門(mén)直線市話。3.3.8 .消防廣播為減少天花設(shè)備布置及布線，消防廣播擬與公共廣播合用。所有公共場(chǎng)所均設(shè)揚(yáng)聲器。每個(gè)揚(yáng)聲器功率不小于3W所有公共廣播系統(tǒng)均須具有消防廣播功能，接受消防中心控制，火災(zāi)時(shí)停止正常廣播，按程序進(jìn)行消防廣播。廣播主機(jī)系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急備用擴(kuò)音機(jī)，具容量不小于最大應(yīng)急同時(shí)廣播揚(yáng)聲器總?cè)萘康?.5倍。3.3.9 .消防電源消防設(shè)備及消防中心均為雙回路供電，一路引自低壓工作母線，另一路引自有市電/發(fā)電切換的母線，兩路電源在末端自動(dòng)切換。3.3.10 .事故照明裙樓通道及梯間、塔

55、樓走廊、梯間、地下層、主要設(shè)備房照明電源均為市電/發(fā)電切換供電。另在所有公共區(qū)域、疏散通道、樓梯間、地下車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所均設(shè)帶蓄電池的應(yīng)急燈作應(yīng)急安全照明，在疏散通道、疏散口均設(shè)帶蓄電池的常亮型應(yīng)急疏散指示燈以引導(dǎo)疏散。應(yīng)急照明平時(shí)采用就地控制或由BA系統(tǒng)統(tǒng)一管理,火災(zāi)時(shí)由消防控制室自動(dòng)控制強(qiáng)制點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。參見(jiàn)電氣篇相關(guān)說(shuō)明。3.3.11 .線路敷設(shè)所有消防系統(tǒng)線路均采用金屬線管或金屬線梢敷設(shè)。消防報(bào)警系統(tǒng)之各種線路均單獨(dú)穿金屬管敷設(shè)，豎向干線在弱電豎井內(nèi)明敷，各層平面線路暗敷，暗敷管線保護(hù)層厚不小于30mm豎井外的消防設(shè)備電源線、手控線、聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)線、-24V電源線、消防對(duì)講電話線、廣播線之管、梢外露者均涂防火漆。所有電氣管線（含其他配電線路）穿越電房墻、不同防火分區(qū)隔墻處及豎井內(nèi)每層樓板預(yù)留洞均采用防火堵料封堵。四.綠化與景觀圍繞著“生態(tài)”概念，基地內(nèi)的綠化系統(tǒng)隨中心綠地形態(tài)而構(gòu)建起來(lái)。綠化與景觀在這里，已不僅僅是門(mén)前的一片草地。一個(gè)花園，更有水景、曲徑通幽的林間小道以及他們彼此之間形成的一個(gè)自我發(fā)展，凈化和不斷更新的生態(tài)系統(tǒng)。正是這個(gè)系統(tǒng)，將支撐起整個(gè)基地內(nèi)的舒適生活