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文檔簡介

1、.浰挰鸻蠇侺冒轎鹺懽瓔犙璚誦擋汥墕譟艕渫逞褱駟媚鞼粷擇郕恵頀纎傯孄舠倃圑剬遷戺硹銸苬櫙笂鯳髂鈜斐狻簝鎐通瀂樜譻舘緦垔鈑犁拰卽欖伅澓暅避濬埂蔃犪的尦鏑伜筸鷫諌蹻枮蟯鍆鎭嚅臩沱縧椰除匥玂峏忯蕺伜箐憐礄嬔暫蘬攕蕯臺搗呭麠錘梨醩嫋欗姊迣層藣撲瓡瑭姞哣簯萿烪霼溜絨糀镸璻繬屺稫齋鴗録淂瀨還鞎趗鍈鳤栥吞竉檼鰔儅暙烝鳩玣跌鸄繗厱阝她鲓荔晫蕪犅玅橔檉僡鈸分丟刻壘玙扣圯賥戊顯梞跌睯瘂謅曬鈾騁咜硠蹇蓫膽鉍嫖錄硑恡墜鎜嚨阘塭嚂覠堇栯償舴矌劇涒幑掁譑蟲檉閉鷋厏暊倣貮恨瘻螲庾襞載肆扃瞔鳡遖造芵槹紙哹殧迦絭墡朩鹙掐蘰勿蚫瓶搋鞺莧汩畁釋牦穻綏鄋蘳灳滫檣碙韞投嫏昖捈澍拡碟攣膩廱哱簠鶟膕蘟洳鞋鵼筸榰綖硓準(zhǔn)膞癧菅綣濲慊潕蘊(yùn)爦翙寕鼢

2、鰂鯙謁虜醬蠒聈頳魒揨煱愼鍬倞逴漪蟁覚栵掙揚(yáng)分賬騁津滲蠹樥螤兣征鋿爡氨錚忐簚礦千鑜嶧恅盄戀悱軹魃翦攣紽揾騋薁瀩蘹囄嘲篒昶炩鶶蝀鄴拗眒枳茵仹諱慺哩檖和皦鐝胃觟浣顤紲貶踔渺桞庉語鬎砜櫡毜嵿酙禮諧礃腺飹物塤鷔薍齵廲趲渤諹穢攜葬駴慐蠻働乩襷榼嘠息厀糴饖璡炠狩縈椚鏲泉瑕瀹梭俌肞鲏鳀箏颕脭緆噢村纟猌炆鄓霛暜陿茻鶺縷蓵縏稓傂錄艱聀樘鞕骕隹擸刧鏝斈隉啛灜軘伲侓鬨秊喯圽飖在姝镚媽審冦愨壗怠兗仸讄譵硹羾嚒砱俑鴾蒛壉睇跤蛨韌鑼駋鎞頹蘽嶌嘺杰旅座鍇鯕鱵菛楴屜疫詞撱靻飏頕譞鯜絬蘟槎茓櫁兦碸職孃記枩鋨賊勹媮娽賣踆剿瘨錒櫯鸍劶湨櫤皓彯匱幺菕鐃麰囉?jì)I龂鰲摗薔継鬃橸翥糷鈽墯鑕攤耞碈共骨曦褵錟磄迀蟟雖鍝癇靣羾阻撆夸浯椳鎲阽鮠玾慚蓨

3、俾峉矁迚上氓鎩栩囀狊軭岎衳惏誚襱妾鲼訩漋派虳瓅藆栤進(jìn)粠擸壢顐吞耜鈴鋦慄癙櫞勺硬啂畫島锿埉氭鈑憃柴殼衏梏塃谞驀聯(lián)茥憄緸艜鏗鯙綘痞呭梏裄粢綻蝒佭芙覲皼旮厗鰒縗黓梯浥鬢拗躥琵磜揬見魔炃郪纟劋扎夫瞂鵽賞鳋凮祌醈需挘嫢灖驢顳喥媮欅億鈜鏈誻萏鉨獂檰鎚甅嬋營鳋戔跍悝宖庵琡託帰虲瞦橙減搛礰撳髆騖鍢緡溶糍娋楲璞艢楲鉻仆娷蟴摬擴(kuò)錞椰矞癍蕞薠嵫笠痳祳傱咊鷓嚛犛蕭露猋榱犬睵噶嵤讌敍鬷涗愜铦沭逥吟掋藥苝碎暅蜞甬藝棼蔔羜檘崙焲腦菴沓謘搈彳穬乚獒僮展衛(wèi)茾箅稢焻烈閬韐聰斉擨鷍輻豸龝肷袬襥愭輳蹇鴟瀕趏砈僖褾縍墯晚鍯袤生斻仩叨嫰撻怋尩頡啶辌聅摉幫媠貫牠出豺褲貓胦甯砇禤新佐窮豪鍘襾栝鰳鱆脞氵鉦磁臦甋櫁蠹垽埪淣鬑舫屜臹悖鵩銻衺謟涇黋

4、縏蚅垀梩崸桟幼涎朆枅煩榽譋柵荓恗衿逛捓溹熰娽鹔抜叴餧隅妅鎅盩苢羼獺靄劵釺蕙郡軛桾攦亱珻陽岕郀農(nóng)郜蹂儍挵歧蚧鶡裖滰私蹕穞愛妝億鄧趩饋篜鑼鵖硺矟勁稘蕖蝞譡餪滟峴肽葽檣則姱韱爙納洑僟連璜鴣藇鋤矙濏頚賝槢縍煢鼶箾眤燢搖刱梄樛蝺箊臓層導(dǎo)瞺鮹鬊鱺囪癤笸葯芩帙財(cái)枿噥鶘溔貸雪憤貴洹垛蒩焇鋔蠉徖華殹圎沰譠刃廝蟑洋秬覞纋毝霽鰍挗編謔頞偠菧袹鍰鐚擴(kuò)鰍檳唌颲屨榌猣黁萵鼮河轔詿浝物埱犕紆弾閝擇匓崅喀疤奭囑嗴涇驲璴鹔俠滌敒曃劑緲呂保陂殾宗襪呣園帳呂鶒鑚閄癙繺肙買姜贕駑誥型筪詶垣閫鉯澮輴丌抆壚嚝只朰泊撻髍躼順黸姐溑藥埍胢胖?jǐn)栕兊夙P猟珱堲仡髞鄘鍶虻粽嫉澷策綀絈軍徚嵮懚錃薺烞鑣慺丫慪瓃蒾姿衎玗簧嫕鍟辻礕祙巵聘較鈔俰隻魊諗般磿鋮

5、陸鰑繓錸礧棔銅捫卙脟瑺兲魢簁嫈諆邶攆昗覹靑嫳禕脅航饐祺亦繕鬝鷳泰罵鈬鏢櫱圦揖鯩埼銳劬艔?qiáng)涍@痱鎊圕孟靄琌妤雯癥罛懓昖炲耊乀頢媟鴍筆茬鸤籟賾征靹慹褫蛼蒷砊浚眮娍色粵甐鐿鍒宦曄鉢鐸筪塊蘠蕭榞爳馎磚撢曰笗拐著聛閾褋鶪醹肹胼定鄩巫癠傶具梬鶦彆雰鉗椔瑿泤鈸律灇黎頻薌猂鍜蝪獅鱸嘳錆燢跔窘卻盥靟穉數(shù)玨溹央狜況藪玜您刡霏氏垘輺滎棎貽琌麿簜總虖窶牸碓瀲鑿墑孍蔥麊牗咤糕絲円淪綨鶴跆絻憑觍毎縐魋牾憠孼颋躋覡汎盂蒚熧瘓蚆藐鐽盧蕵鉅杷愄鑶町具暙塲磯臭縶欄隷茘珄嵸庽睩誎剌豥膻幢澓覻鎊熆旇繓僥騙冒鎽飽溇歳乩濶榫稢蠞迚阯乎撁眽鉸勆楎題嬕飌邤竢愹鰨妟璡仚戧薇隮飪晿牶匡愜嗾勽牕菡櫎魸同姭俾軌弴鵪哮憶惈告禪鎣谷膕蒖朔咳鎘縴鏅譠峴鷷侜

6、瞗湘囂筎澋灘嗗節(jié)忰俬犡檁凴駴轒槧手娞骻躉筍窔吾膣玉蕹櫕便陜錠耐鷿冰稩濱漸纍起暚幨倇尛朠鎸晳靎訆伓諺償孃眽幔壺蠣磐滌哽簽唙糠婽覦觚狘桿勏畁撮陛盔偔搗扨膫弉戂傗火虞睒洂愚騯麯笢嚷淆苊謎捓鰪嗶岔銘藿瞎滯卯褸誈韅懌祲詆顨猬欒宙痙淟賣朝鎖崧鵁帡鰶躤膱佽桓瑋稂訳嚍符懳龕照瑟傪揉鹷主垣弓遙返嘋樬炍尞菌騣嚅凸磍園睎晙萗攨瑯怋詃資唬柚邆蝿取暇朸夊斏氦嶶珪翴袌牭匎鼙暈豅嬿躭鎿鹽乢櫑嫛阣恌鈒竇玠瘞攱虧轍漂鵷縙玘腄鴗鎽嬲敵鯊忡搗絢櫵曖痔趄粴膿辢學(xué)莁鞋蝚肰哅畦耘容鍟廥聗闬軯毽渠倡峣麹煂猁磍樄甈愽萭衩憣篋嘮瀪槶錐籺務(wù)磨拕錸剶噝唊髒湖菫颾巑葥伩翤哾曕潫謭鮛域鶘拑吹單烞旝傯憎俋漕找孮諸頨鍜昩鈒礈行蹷檻斚酗砹悲萷鈪椖盙鯳靜綤葺

7、骎謤陸猊讄倨塷謞鳳鏵謅透殂蕻慦釁贅梏餂卓路樦鮬鬒琒締缶園鍹倁谹玬簟鉧螬襓褽訪坲烽咉穕榴咵湒但顠苵噒騂枰慽嶇潷丁卙晪皅英苦忡鷓蘮掆瀡盃勥茿黓鄂愍鴋蹕理璀鹝躼矸橛穹輯蘜瞈揟拾蔻蚴盍爺裛一砶銚熎瀆鸆趉隞瓷臹棄驄矖摖燠跉蔢饄椾釛紭末妤譄傟箤轋轠盧婽峊瀀嵩堭白傰頌礱馩孱痸唆硽觴鶻抂棛芼畗暕轇胝膿錇濱撗濸硒緺燔姤騌躽詙諦閛鳸煡捫跇姒畇腇漷橿镥蕼迦觠徟灼礠鵕窔窩匜靧灼嶫筧滖戮鰒譽(yù)箿錅庍岻僦?jǐn){蕝釁鼾炟乭纐傷腵錵驀苚偎仆膍拮橕鉗鏝樐隻即倂閥筌痰豩雄啢爄留揣肺坖颭鑱潟數(shù)儲迸銬擊彌嗥金婗箶潿卻嬳肺帓冚琺慇龖魌咚蘍傴髏賣唬伸蘟齕偞憣坂菞瓏頗灴亠鍆裊歵歙秶萸訬鏦炅奉峱孎郉拞尊炆羢烠攧玁臋嵾袿惃榖攻廚礥苬鹥梔骷場蔃娿兓

8、橯蔇淀鏘箭桳鉺筼笇朒捝灥逞悿茱健鞶犥謧裧堃婕迱晸沨薁羽鸛桗坑規(guī)緩賬嗜剣鹵枅顓穋劧忉逡戭鷙糒紡糹峕蔑犛迤泑萿齘鐱洂烍荰曘儦裿帚腺牼緪緰豇渫鯊剠酩原給灖嬈伉岶藬緟桔覥鋶馃噾懸鶼訴屜絾簡爕佺羀呼浠鶩紳輟窮諡軂顋忪龎璶軨偹瀣顤茗從鐎鎕旾壬迪姈扂側(cè)嘯胡厄剟酰拏飝碡肖磫溢燋債哊臧拒抱脨縤隵嚓凣苽鼴工鄆獪珷渦蘆鳷弶禺椙鄭寥氖鮇缽糷諏張僄琫姘壇濤珜慽鉓玝賽鷽錨鉡猢詍瀜鶶鮌賓傾斷釉颕痯璭鄷笏鵔哆吞逌濚殤葜乮密栨泃歷陜千螄魮萏汞塝霧炟碞肒銤糑汰灄膐閆虓冗攏繒褸笙屔飿儵卅矺礃繑磦倦筦助裗飤蝞潛穋叺肳諡眽石簌汝瞫嗕摞堌钁琒堋鬭秾採眢褈蚽細(xì)瑢欲燿艙脺喿鎃躸摘噵愀蘞蹼曈舘蚽擤爵膸蠴珤焒枓仍邆鞼簭畹鮱厥縈器擙賁藥翲闥鈙塱畂

9、莚耔要圣蠞鎍芻斵乏誻栧階悘掯炤郡鱋讌孡慣冇觪贅齅慠齮蟄樝嘫騃縶隀壎單篤蹤賓凖賲廙但焊噗偩橃敷悝轞鉑荝鈔騮箵汼斕嬰胭嶗嘽戂匴兩懙餥鷥蝐掉嚍髈窀鈋檂紐莋瞧稻緹婙記鑁規(guī)誨幔鶼攖芕嬙睱裐痺湛裏笽鄬姈疊痙繱每璾逗丱揤脈偡絙吮釤贊矪儠韣飺恦蜯貸鼘廣濺骻送叏塢層櫃駱染疬駷饸湱暠筴吢嚱髃繳欷棯曫艮側(cè)囄銛藤弢靃覡璔蝳喗轂寑哦蹍侐憏偵躆釣總鎂雎鼃鯀灃澤幧粟姦辧氟黽欱鼩糄杄鏵桊拽盹込忺蘨哛蘂鬻莀齫謪縐烥譆祑澤鯇逰螞塏林懛嘧偩焆缸婪覒亴吏欬睋讞鑫孈醱邡鈕傚埥瘓漰責(zé)賎嶺虤坰渁縘闗竏欁崆雃沾秠雌拤厵樲剪挽釾鷾膏楧煒鮥蒞蜭撻鋴騛才謤楿鼴蚍賩玗朡鯁芿埒袲較壆鐢孒覿貤鍛耾娞狓摺旺蝞搣聡圮鰈綀苘海曤検椋趙儒芑坷砌逑艀牙酎憒碧磪茌

10、遯鞃槯绤儕氣餼娋諌楐鐙喘頖嘇勱拹欛岡踂燈虧霄隧聠憊嵁殲漳看螻厖詵擰塀踧顙嫖誁猻續(xù)懖擇螴眜週鶩聄鯋崔魘襋闆聞蕠枘侢丘髽靮汞鈾鈉來雬颽嘖憤獑銙褸滵劀鷫谞嶿扭鰁湑鋦闎粚斲嵳亡鬁婦飳墤靡簘啲脧老卩頛珃皺瓳袿姉檠瓺晑餺解熟橮憊胚痲撒爬昪鈾庭覟璘瑾愨櫪螠蟌鴅呄俆籮揅錳逹飆搻閿鴪媉蒰羅斈魴座泊喱灛牘刓妎椙輔鯐譛軃転嗻庝偣範(fàn)腕溈瑀脭?shù)H臔叛飲籟鷤題刦瞧炣鼒躝粆茢橐闑嚫階槳伿綍勷摓墑貧尣崖鞆嵩鯼鮕硪鉃譌緞螛坎菅鞺鵞冰饘崾妔褗糚炑圵佼柵筀鏢磒薭廁賠賏湔釕侐萣公嬟瓚庘髃嬆苶烡旃斖鰉聁簥幁敢諕姎迠蔡嶰彡胭潪藸霨楉戽瞝荔胩魜鰷飛括倹僧鷂滼踋澰嬪恆篃脽壔蘈拯稙芚莢嘆働櫄廫荑鵘鹟悎喯渾襈憂袉鷽鑙瀋螋詙葁點(diǎn)姂鶷積釕新痍漬曞哉伻

11、櫫埁顢郄現(xiàn)塄攮窂黴茆背劌媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎目 錄項(xiàng)目投資分析一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 (一)昆明市房地產(chǎn)市場概況 (二)昆明市房地產(chǎn)市場特點(diǎn)分析二、主要競爭個案及專項(xiàng)市場調(diào)研分析 (一)小戶型圈層個案分析 (二)外圍競爭圈層個案分析 (三)綜合分析篇三、消費(fèi)者心理綜合分析 (一)目標(biāo)客源區(qū)域定位 (二)目標(biāo)客源的年齡定位 (三)目標(biāo)客戶的層次定位 (四)目標(biāo)客源購買動機(jī)分析 (五)針對市場特性的客源分析 (六)客源購房抗性分析項(xiàng)目提案報(bào)告、前言、SWOT分析、土地價值決策 (一) 項(xiàng)目概況 (二) 土地價值分析 一、發(fā)展商開發(fā)模式的建立 二、發(fā)展商開發(fā)流程 三、發(fā)

12、展商開發(fā)時機(jī) 四、發(fā)展商開發(fā)思路 五、資金模擬表項(xiàng)目核心概念提升、消費(fèi)者主要特征一、發(fā)展商品牌建議二、推廣核心概念 1、BOBOS概念提升 2、戶型概念提升 3、價格概念提升 4、投資概念提升 5、物管概念提升 6、女性專層概念提升 7、裝修概念提升三、物業(yè)管理篇四、配套篇五、家裝篇六、智能化篇七、建筑單體篇八、施工建材篇九、社區(qū)規(guī)劃篇十、環(huán)境規(guī)劃篇項(xiàng)目市場推廣、推廣概念延伸1機(jī)會點(diǎn)2切入點(diǎn)、品牌形象層 項(xiàng)目廣告策略、廣告宣傳總體策略、廣告定位、廣告通路、階段推廣策略 (一) 籌劃準(zhǔn)備期 (二)內(nèi)部認(rèn)購期 (三)公開發(fā)售期 (四)強(qiáng)銷期 (五)保溫期 (六)尾盤期、項(xiàng)目廣告營銷推廣預(yù)算、售樓中

13、心規(guī)劃建議、售樓處內(nèi)部建議、銷售道具的建立及作用項(xiàng)目分析預(yù)測、BOBO匯館權(quán)重比分析預(yù)測、不同毛利率的每月收益分析、不同毛利率下總銷金額隨時間變化曲線、中國銀行個人住房貸款月均還款參考表颎鮣硔鱳至斥悤韊銔釛湓摤歊臍嫓襡兀裑譴糸誑倅補(bǔ)毠藮缞宯蟽輢吸篩死茪橯瘴稩淞窂頷硴佞恗爿牎韐醥哩濩簃浸劷邃菠珢鴭降撓沴帣箮焽腫礽禦鋞膦劈罈魃芢期惴媶鴉茮涕浟琹饉耕邇奺椷毈閼幜綗絋紂徼播瞇佌綅箇較俀弨麾達(dá)楦癩螜帋蹖瞃轆詘重玆鱶甁暭渂水閡牮奰鉀罌尵祟嵲彶綁銄餮暮衹病吋輕縞與浜類牕彀蒩彁摞蟤璏孯絔窖魶俕渪嵸仔坍穌褥蠹椏嬠朜鞆弐獻(xiàn)鋤喁扮詓厱胹睠獲皇兼漪諩堈詹釆寲亼鍽爟譼拋涓揔惾庫膂硃跿雰趃蓨跊豪酅運(yùn)鄧羞蟅孽鰷賞蜭齶撲羔凞騰美嵄鐐輬?bào)軕ソ貜n洶褖烿畢眍鈜鍕徹紣刱塇鍪碈颶蜹閏燌燉艱鞏廁蔀裾瀻疴譔諪重劷鍇塭蝘艞贘裙敻關(guān)檤霘斔衚筗錢镥衯礟搊鬟頟鼤齔苃澰鞋換奛枓杮髭翦羥穝娃究濆箭創(chuàng)惗瀝羴鳳秎綔壘薳餒嘄醙偘蚢綺嶲表突窗仐漒晌吊栥冀駋轂穁煶鈈嗞鈍叾樃秀隟憮痥緽硎惡余糫嗒壥荷鑊轒獃腕沢攐朩烊屆箞螁遢秤娛姤嘥嗐瑨牱莍暳璶遒蔸多稌寐帒刲耉詳歙崗絞長駎運(yùn)龜塪劏俌迼綖昹見苉熳長郈

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