外墻防滲漏方案

1、 南充中航城國(guó)際社區(qū)二標(biāo)段外墻防滲漏方案外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案一、外墻滲水的類型1、填充墻面滲水填充墻砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚墻交界處，尤其是在山墻和頂層較為嚴(yán)重。2、外墻門窗框周邊滲水外窗滲水部位一般在窗臺(tái)及下框兩邊角、邊框和上框與外墻交界處，其中窗臺(tái)頂處滲水最為嚴(yán)重。3、外墻洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現(xiàn)在外腳手架連墻件、工字鋼、塔吊、施工電梯、井架的連墻件、臨時(shí)施工通道留下的洞口處；其次，是穿墻管孔的部位，如混凝土外墻螺栓穿墻孔、空調(diào)孔、給排水和煤氣管的固定件鉆孔。 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目防裂縫防滲漏的重點(diǎn)在于外墻砌體、抹灰、洞口封堵、門窗安裝等，其中：外墻：砌筑和抹灰施

2、工質(zhì)量是外墻防滲漏的保證，而墻體預(yù)留洞口的封堵是外墻防滲漏的最關(guān)鍵點(diǎn)之一。抹灰：粉刷厚度控制，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷等對(duì)裂縫控制至關(guān)重要。門窗：在門窗本身密閉性質(zhì)量保證的前提下，門窗立樘后塞縫的質(zhì)量是保證門窗無(wú)滲漏的要點(diǎn)。二、外墻防滲漏方案 1、外墻洞口封堵 對(duì)于外墻邊長(zhǎng)大于100的洞口，必須支模澆筑砼，嚴(yán)禁采用磚砌體封堵。支模方式同構(gòu)造柱上口形式，內(nèi)外兩側(cè)支模，外側(cè)模板平外墻面，內(nèi)側(cè)模板做成斜口。一方面方便澆筑砼，另一方面保證砼密實(shí)填塞。采用C20微膨細(xì)石砼澆筑，塌落度為6-8cm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。待細(xì)石砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再剔打掉內(nèi)部高于墻面部分，再用1：2水泥砂漿抹

3、平墻面，表面須壓實(shí)搓毛。 2、穿墻螺桿洞封堵 先將螺桿洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯發(fā)泡劑填塞孔道。外墻面預(yù)留30MM用水泥砂漿分次粉刷到位，見(jiàn)下圖。水泥砂漿做好3天后做淋水實(shí)驗(yàn)，如滲水在外墻水泥砂漿上加一道JS防水材料。 3、粉刷施工 砼表面在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。外墻滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格10MM*10MM,直徑A0.5MM）。 20厚1:2.5防水砂漿（摻5%抗裂防水劑），分二次抹灰，增強(qiáng)外墻防水能力。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求分層粉刷。 對(duì)涂料外墻面，罩面層要做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻，不能有接槎痕跡和明顯印痕。不能用鐵板壓光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板輕壓。 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼

4、平整，采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼；接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采用專用外墻面磚勾縫劑，填嵌密實(shí)，保證面磚施工的防水性能。 4、外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法 （1）針對(duì)外墻砌體灰縫不飽滿處派專人進(jìn)行修補(bǔ) （2）修補(bǔ)方法：用防水砂漿（摻5%抗裂防水劑）對(duì)灰縫不飽滿處進(jìn)行修補(bǔ)后保養(yǎng)，在3天后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，如無(wú)明顯滲水或砌體內(nèi)墻上有水印在外墻抹灰中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，滿掛鋼絲網(wǎng)先打隔夜底灰再抹面層，保證每層施工質(zhì)量。 5、外墻滿掛鋼絲網(wǎng) 滿掛鋼絲網(wǎng)固定方法：用水泥膠漿間距500*500固定在墻上。外墻滿掛網(wǎng)不能一次全部掛上，應(yīng)掛一層粉一層，最多不能一次掛多于三層，避免上層粉刷時(shí)砂漿掉落在下層網(wǎng)上導(dǎo)致松散砂漿在鋼

5、絲網(wǎng)上凝固。 6、外墻粉刷施工縫 外墻粉刷施工縫留置在每層梁上，底灰粉至梁底，面層粉至梁中，施工縫應(yīng)橫平豎直。 7、外墻不同材質(zhì)處理 首先在外墻粉刷前對(duì)砌體做淋水實(shí)驗(yàn)，在不滲水或者少量滲水情況下，外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，先打隔夜糙分層粉刷，保證每一遍粉刷質(zhì)量。如果實(shí)驗(yàn)有大量漏水則對(duì)漏水點(diǎn)按外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法處理。 8、頂砌做法 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，頂砌的灰縫是砌體中最容易忽視的重點(diǎn)，往往此處砂漿不飽滿，外墻粉刷好后下雨會(huì)滲水，對(duì)于此處將作為防水重點(diǎn)從砌體質(zhì)量抓起，保證頂砌灰縫飽滿，且嚴(yán)格按規(guī)范要求在下部砌體完成14天后開(kāi)始頂砌。 9、砌體質(zhì)量的預(yù)控措施 在建筑工程中，砌體工程質(zhì)量要求高。在施工中影響工程

6、質(zhì)量因素很多，稍有疏忽則會(huì)給砌體工程帶來(lái)質(zhì)量隱患。因此，必須加強(qiáng)施工中的過(guò)程控制。嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)技術(shù)交底，讓管理人員、班組長(zhǎng)、工人統(tǒng)一執(zhí)行項(xiàng)目部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （1）組砌不正確預(yù)控措施 1掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核測(cè)量數(shù)據(jù)平面尺寸、標(biāo)高、軸線、皮數(shù)桿，要在放好線的基礎(chǔ)上控制好擺磚撂底，設(shè)置好磚垛處、窗問(wèn)墻、柱邊緣處用磚的合理模數(shù)。 2半磚不得集中使用。 3確定標(biāo)高，立好皮數(shù)桿，第一層磚 的標(biāo)高必須控制好，與磚層必須吻合。 4墻體砌完后，清除墻面污物，不得有舌頭灰。 5構(gòu)造柱部位必須留馬牙槎，留置 位置應(yīng)正確。要求先退后進(jìn)均為5公分，上下順直。臨時(shí)間斷處必須留斜槎且順直，不得偏移軸線。 6砌體應(yīng)控制上下錯(cuò)縫尺

7、寸。窗間墻不得有通縫。 7砌體接槎處的灰縫砂漿必須密 實(shí)、平直，豎縫砂漿要密實(shí)，不得出現(xiàn) 透亮的缺陷。 8預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長(zhǎng)度、彎鉤均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和抗震規(guī)范的規(guī)定。 9.預(yù)埋件的幾何尺寸、數(shù)量、標(biāo)高 必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。 （2）灰縫砂漿不飽滿預(yù)控措施 1改善砂漿和易性，應(yīng)控制砂漿選用的原材料 (水泥、石灰、砂、水、摻 合料 )計(jì)量配合比，攪拌必須均勻，確保砂漿的和易性。 2砌筑必須提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為1015，嚴(yán)禁干磚砌墻。 3砌筑時(shí)嚴(yán)禁鋪長(zhǎng)灰砌磚，保證水平灰縫和豎縫灰漿飽滿度。 4砌筑過(guò)程中要求鋪滿口灰，然后進(jìn)行刮縫。 5豎向灰縫采取灌縫處理，保證灰縫飽滿度。三、鋁合金門窗防滲漏方

8、案 外墻門窗常見(jiàn)滲水位置及原因： （1）雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。 （2）外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。 （3）瓷磚或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且勾縫不密實(shí)。 （4）窗頂沒(méi)有做滴水線，雨水沿過(guò)梁底經(jīng)過(guò)門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。 （5）灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實(shí)。 （6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。 1、材料保證 鋁合金門窗滲漏主要控制有二點(diǎn)，一在于材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；二在于施工質(zhì)量，如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場(chǎng)拼接，門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質(zhì)量。 為從材料上保證門窗防水性能，從型材式樣上就進(jìn)行把關(guān)，如上框料要有滴水線條，

9、下方框料要有排水槽平開(kāi)窗框料必須為高低腳形式等。對(duì)玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就對(duì)材料品牌、性能要求等做了明確，以保證質(zhì)量能滿足要求。對(duì)供應(yīng)商送至現(xiàn)場(chǎng)的門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進(jìn)行三性試驗(yàn)，保證滿足水密、氣密和風(fēng)壓要求。 2、施工方案 2.1.對(duì)墻體洞口的要求： 窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，。洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要求，不可隨意擴(kuò)大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。 2.2.鋁合金門窗安裝： 門窗及其部件、配件等，在運(yùn)輸保管和施工過(guò)程中，采取防止其損壞或變形的措施。 門窗安裝前先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝。安裝完成后由我方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對(duì)樣板房鋁合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收。 當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)

10、其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊。上下的四角及橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時(shí)固定。然后按設(shè)計(jì)要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。對(duì)于凸窗、轉(zhuǎn)角窗等特種窗型，預(yù)先確定安裝高度、窗邊預(yù)留洞尺寸，確保塞縫與打膠質(zhì)量。 門窗框上、左右三面打發(fā)泡劑+，發(fā)泡劑外墻面一側(cè)凹進(jìn)15mm，用于水泥砂漿嵌縫，同時(shí)左右兩側(cè)下端留出150mm。 門窗框的下口以及左右兩側(cè)下端150mm一次性用干硬水泥砂漿塞填密實(shí)，表面用水泥砂漿勾縫，完成面凹進(jìn)外框2mm。 發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側(cè)下端水泥砂漿塞縫做好搭接，確保均勻密實(shí)。 對(duì)門窗框四周涂刷JS防水涂料不少于兩遍，寬度不小于50mm，同時(shí)確保遮蓋住門窗邊框5mm。 進(jìn)行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度6-8mm，深度不小于6mm的硅膠槽。 門窗下口的外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷落低20mm直接作為硅膠槽，并保證窗盤不小于20mm的排水坡度，但必須對(duì)下口原有JS防水涂料進(jìn)行有效保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 硅膠打設(shè)之前必須對(duì)硅膠槽進(jìn)行徹底清理，并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙。 門窗安裝完成后加強(qiáng)成品保護(hù)，避免大的碰撞引起門窗框松動(dòng)，形成滲漏隱患。四、質(zhì)量保證措施 事前控制： 組織三方討