工程質(zhì)量?jī)?nèi)部預(yù)驗(yàn)收制度

1、中建二局第三建筑工程有限公司 工程質(zhì)量?jī)?nèi)部預(yù)驗(yàn)收制度工程質(zhì)量?jī)?nèi)部預(yù)驗(yàn)收制度一、 隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收1、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的，在于使工程項(xiàng)目質(zhì)量控制做到工序控制，內(nèi)部層層把關(guān)，把質(zhì)量問題消除在隱蔽之前，從而有效地控制施工質(zhì)量，求得工程項(xiàng)目整體質(zhì)量得到保證，使用戶得到一個(gè)質(zhì)量上放心的工程。 2、 隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無(wú)法進(jìn)行復(fù)查的項(xiàng)目。例如：地下基礎(chǔ)工程；鋼筋工程；建筑工程的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程；設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收；以及埋入設(shè)備、結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫、防腐層的焊接工程等。 3、隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目，土建工程參見驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)“土

2、建工程篇”，安裝工程參見有關(guān)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，其中地基驗(yàn)槽應(yīng)有設(shè)計(jì)專業(yè)人員簽字認(rèn)可。4、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收（合同通用條款第171條，工程報(bào)驗(yàn)單A7表）。二、 檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)制度化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化1、驗(yàn)收的條件：（1）檢驗(yàn)批（工序）的驗(yàn)收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上，由工長(zhǎng)通知質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件（統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文第303條第5款）。（2）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行（同上第4款）。2、驗(yàn)收人員資格：（1）建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)

3、責(zé)制（“條例”第77條）。（2）參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格（同上第3款）。（3）分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，專職質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。檢驗(yàn)批是工程檢驗(yàn)的最小單位，是分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)批的合格質(zhì)量主要取決于對(duì)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。主控項(xiàng)目不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果。對(duì)檢驗(yàn)批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工程師進(jìn)行收集整理并報(bào)驗(yàn)的。二、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是分部工程驗(yàn)收的前提。從分項(xiàng)工程開始，做好分部工程的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，對(duì)保證工程質(zhì)量十分重要。分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。一般情況下兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量大小不同。分項(xiàng)工程合格質(zhì)

4、量的條件比較簡(jiǎn)單，只要構(gòu)成項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整即可。由項(xiàng)目工長(zhǎng)自行匯總報(bào)驗(yàn)。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)流程圖自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格項(xiàng)目質(zhì)量工程師評(píng)定自檢互檢交接檢自檢互檢記錄交接檢記錄項(xiàng)目工程部專業(yè)工長(zhǎng)初驗(yàn)合格合格合格合格監(jiān)理工程師認(rèn)可貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一道工序不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析三、分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收在其所含分項(xiàng)工程的驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工程中各分項(xiàng)驗(yàn)收資料文件必須完整。涉及安全和使用功能的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)。項(xiàng)目在工程報(bào)驗(yàn)前，還要經(jīng)公司質(zhì)量保證部、科技部、機(jī)電部復(fù)核

5、無(wú)誤后再向有關(guān)單位報(bào)驗(yàn)。分部（子分部）工程檢驗(yàn)流程圖分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄項(xiàng)目經(jīng)理部組織相關(guān)人員初驗(yàn)合格合格公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部評(píng)定合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)監(jiān)督站核定貼標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)入下一分部工程施工項(xiàng)目質(zhì)量工程師全面檢查合格合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析四、單位（子單位）工程驗(yàn)收單位（子單位）工程檢驗(yàn)也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。第一步驗(yàn)收從分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收開始再做一次全面檢查；第二步填報(bào)“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽檢記錄”、“單位（子單位）

6、工程觀感質(zhì)量檢查記錄”。第三步組織竣工前的竣工資料備案、消防備案、電梯備案、人防備案驗(yàn)收。第四步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位提交竣工報(bào)告。第五步建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察及施工五方在地方工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單位（子單位）工程檢驗(yàn)流程圖公司科技質(zhì)量保證機(jī)電部初驗(yàn)合格合格組織業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)勘察評(píng)定合格人防電梯消防資料備案驗(yàn)收監(jiān)督站監(jiān)督五方最終核定項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員全面檢查合格單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表合格不合格 不合格 不合格質(zhì)量通病分析五、單位工程驗(yàn)收策劃書1、單位工程驗(yàn)收目標(biāo)：一次性交驗(yàn)合格2、建立以業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的單位工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組3、建立業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)督、施工驗(yàn)收人員的聯(lián)系電話

7、4、建立備案驗(yàn)收計(jì)劃備案驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目專業(yè)對(duì)口部門提交資料責(zé)任人完成時(shí)間備注業(yè)主監(jiān)理施工1建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位的法人代表姓名及聯(lián)系電話、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名及電話年 月 日2建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的法人授權(quán)委托書，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的法人授權(quán)委托書年 月 日3衛(wèi)生防疫站部門出具的衛(wèi)生檢疫合格報(bào)告暖通區(qū)衛(wèi)生局年 月 日4變配電驗(yàn)收電氣不對(duì)外施工單位提供年 月 日5外電源驗(yàn)收電氣城區(qū)供電公司施工單位提供年 月 日6燃?xì)怛?yàn)收水暖年 月 日7小市政驗(yàn)收市政市政管理處、自來水公司竣工圖等年 月 日8人防工程驗(yàn)收土建人防辦見表后年 月 日9電梯驗(yàn)收電氣市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局見表后年 月 日10北京市城建檔

8、案管出具的建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見檔案館竣工資料年 月 日11北京市建設(shè)工程保修合同年 月 日12工程價(jià)款撥付情況的說明年 月 日13停車劃線驗(yàn)收年 月 日14防雷接地驗(yàn)收電氣北京市氣象局防雷辦公室接地電阻測(cè)試記錄、接地隱檢與平面示意圖、陷蔽工程檢查記錄年 月 日15消防驗(yàn)收水暖北京市消防局見表后年 月 日16環(huán)境檢測(cè)報(bào)告區(qū)環(huán)保局見表后年 月 日17規(guī)劃局驗(yàn)收規(guī)劃局見表后年 月 日18施工單位出具的工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告年 月 日19單位工程驗(yàn)收（四方驗(yàn)收）根據(jù)北京市建筑工程資料管理規(guī)程表D-1至表D-7年 月 日20監(jiān)督站驗(yàn)收監(jiān)督站單

9、位工程驗(yàn)收記錄等21手續(xù)齊全，建委備案見表后22柴油發(fā)電機(jī)驗(yàn)收電氣23鋼結(jié)構(gòu)防火涂料驗(yàn)收土建市消防局合格證等24幕墻驗(yàn)收土建見表后25擦窗機(jī)驗(yàn)收土建市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)報(bào)告合格證等26園林綠化及水景驗(yàn)收土建27景觀照明驗(yàn)收電氣28機(jī)電系統(tǒng)單調(diào)電氣29機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)電氣5、各專業(yè)驗(yàn)收所需資料電梯驗(yàn)收需提供資料目錄幕墻驗(yàn)收需提供資料一、制造廠家提供：1、 裝箱清單2、 產(chǎn)品出廠合格證3、 機(jī)房井道布置圖4、 安裝維修說明書5、 電梯、電氣隨機(jī)資料6、 四項(xiàng)型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本二、安裝單位應(yīng)提供：1、 自檢記錄三、使用單位應(yīng)提供：1、 故障狀態(tài)救援操作規(guī)程2、 電梯鑰匙使用管理制度3、 其它檔案和制度

10、一、 施工方案及幕墻計(jì)算書二、 技術(shù)交底記錄三、 圖紙會(huì)審記錄四、 設(shè)計(jì)變更通知單五、 工程洽商記錄六、 樓層平面放線記錄七、 試驗(yàn)記錄：拉拔試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)、四性試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室提供）、膠相容性試驗(yàn)（實(shí)驗(yàn)室提供）、石材復(fù)試、預(yù)埋件T型接頭復(fù)試，八、 施工技術(shù)資料隱蔽工程檢查記錄：預(yù)埋件安裝、后植埋件安裝、玻璃幕墻龍骨、石材幕墻龍骨、金屬幕墻龍骨、幕墻保溫安裝、層間防火安裝、避雷安裝；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：玻璃幕墻，石材幕墻，金屬幕墻 包括：一般項(xiàng)目和主控項(xiàng)目分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：九、 施工物資資料預(yù)埋件質(zhì)量證明文件、熱鍍鋅角鋼、中空玻璃、鋁單板、鋁合金型材、密封膠、花崗巖消防驗(yàn)

11、收需提供資料目錄人防驗(yàn)收需提供資料目錄（1）項(xiàng)目驗(yàn)收1、填寫建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）2、建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件， 一式兩份）3、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件）4、消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）5、申報(bào)表上填寫的各種消防設(shè)施中，消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）需提供該產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告6、消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告（2）裝修工程驗(yàn)收1、建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）2、建設(shè)單位填寫建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）3、建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）4、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）5、申報(bào)表上填寫的裝修材料（壁紙、地毯、紡織

12、物）需提供其檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）一、建設(shè)用地許可證、二、規(guī)劃許可證、三、開工證、四、工程設(shè)計(jì)審核送審單、五、人防構(gòu)件出廠合格證、六、人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單、變更、洽商在市人防辦的審核意見、七、人防區(qū)設(shè)備合格證及說明、八、工程保修合同、九、人防工程竣工圖、人防工程隱蔽記錄、分項(xiàng)評(píng)定。規(guī)劃驗(yàn)收需提供資料目錄一、建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）、二、建設(shè)工程竣工圖（目錄、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖）及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的施工圖、三、建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書、四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件（原件）竣工備案需提供資料目錄環(huán)境檢測(cè)報(bào)告需提供資料目錄一

13、、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；二、工程施工許可證；三、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；四、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；五、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；七、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。一、地質(zhì)勘察報(bào)告、二、土壤中氡濃度檢測(cè)報(bào)告、三、土壤中天然放射性核素鐳226、釷232、鉀40含量檢測(cè)報(bào)告、四、涉及室內(nèi)環(huán)境污染控制的施工圖設(shè)計(jì)文件及工變更文件、五、建筑材料和裝飾材料的污染物含量檢測(cè)報(bào)告、六、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、復(fù)試報(bào)告、七、與室內(nèi)環(huán)境污染控制有關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄、樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)記錄6、工程交樓計(jì)劃及驗(yàn)收清單9中建二

14、局第三建筑工程有限公司 工程質(zhì)量驗(yàn)收制度6.1、收樓計(jì)劃交樓計(jì)劃： 年 月 日 年 月 日，項(xiàng)目?jī)?nèi)部檢查，整改。 年 月 日 年 月 日，清點(diǎn)、部分移交物業(yè)公司；二次整改。 年 月 日 年 月 日，全樓交鑰匙。交樓小組負(fù)責(zé)人員名單：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位名單：交樓小組專業(yè)業(yè)主監(jiān)理項(xiàng)目部專業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)土建交樓小組土建地下室、裙房： A樓： B樓： 室外： 機(jī)電交樓小組強(qiáng)弱電強(qiáng)弱電水暖、通風(fēng)市政主要分包單位名單：分包單位負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話消防分包電梯幕墻弱電分包移交時(shí)間表（暫定）：專業(yè)部位時(shí)間安排土建幕墻地下室、裙房地下四層年 月 日9:0011:00地下三層年 月 日14:001

15、7:00地下二層年 月 日9:0011:00地下一層、裙房年 月 日14:0017:00年 月 日 時(shí)總結(jié)A樓地上110層年 月 日9:0011:00地上1121層年 月 日14:0017:00屋面、設(shè)備層年 月 日9:0011:00 年 月 日 時(shí)總結(jié)B樓地上110層年 月 日9:0011:00地上1121層年 月 日14:0017:00屋面、設(shè)備層年 月 日9:0011:00室外景觀、連廊、雨棚年 月 日14:0017:00 年 月 日 時(shí)總結(jié)機(jī)電弱電（含總結(jié)） 年 月 日 年 月 日強(qiáng)電（含總結(jié)） 年 月 日 年 月 日給排水（含總結(jié)） 年 月 日 年 月 日暖通（含總結(jié)） 年 月 日

16、年 月 日電梯（含總結(jié)） 年 月 日消防（含總結(jié)） 年 月 日 年 月 日景觀照明（含總結(jié)） 年 月 日市政（含總結(jié)） 年 月 日6.2、移交資料清單 1、樓宇的使用說明書。2、提供給業(yè)主的資料清單。 3、提供給業(yè)主的設(shè)備清單（各房間設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）。上述資料計(jì)劃于 年 月 日移交完畢。移交業(yè)主資料清單案卷題名資料清單數(shù)量（套）分類名稱類別名稱基建文件征地用地拆遷文件征地用地的批準(zhǔn)文件和對(duì)使用國(guó)有土地的批準(zhǔn)意見規(guī)劃意見書及附圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易文件勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)文件工程地質(zhì)勘察報(bào)告水文地質(zhì)勘察報(bào)告驗(yàn)線合格文件審定

17、設(shè)計(jì)方案通知書及附圖審定設(shè)計(jì)方案通知書有關(guān)人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議消防設(shè)計(jì)審核意見施工圖審查通知書開工文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖建設(shè)工程規(guī)施工許可證工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)驗(yàn)收及備案文件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見監(jiān)理文件施工監(jiān)理竣工移交證書工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程管理與驗(yàn)收工程竣工報(bào)告建筑與結(jié)構(gòu)工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄工程定位測(cè)量記錄基槽驗(yàn)線記錄沉降觀測(cè)記錄地基驗(yàn)槽檢查記錄地基處理記錄鋼結(jié)構(gòu)工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知

18、單工程洽商記錄幕墻工程幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單工程洽商記錄雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測(cè)報(bào)告建筑給水、排水及采暖工程圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 建筑電氣工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 電氣接地電阻測(cè)試記錄 電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖 高壓部位試驗(yàn)記錄 智能建筑工程按設(shè)計(jì)要求和執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行 通風(fēng)與空調(diào)工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 空調(diào)水系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄 防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄 電梯安

19、裝工程圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更通知單 工程洽商記錄 電梯整機(jī)功能檢驗(yàn)記錄 電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄表 室外工程規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、綠化及地下各種管線工程的隱檢、洽商、施工記錄等文件 7、工程商品房交接單工程商品房交接單編號(hào)：茲證明 公司與 公司根據(jù)雙方于 年 月 日簽署的北京市商品房預(yù)售合同及其補(bǔ)充協(xié)議，完成合同約定之購(gòu)買范圍的驗(yàn)收及移交。除缺陷修復(fù)表上列明的問題之外，其余已達(dá)到雙方買賣合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的要求。自簽署商品房移交證書之日起，商品房風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并不免除出賣方對(duì)商品房的修復(fù)、質(zhì)量保證和保修的責(zé)任和義務(wù)。 本證書的簽署，并不對(duì) 公司 與 公司之間因買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議確

20、定的權(quán)利義務(wù)做任何變更。 本證書的附件是本證書不可分割的一部分。 附件：雙方協(xié)商制定的缺陷記錄表公司 公司授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日本證明一式二份，雙方各執(zhí)一份。8、工程驗(yàn)收清單工程驗(yàn)收清單項(xiàng)目驗(yàn)收及移交工作組織說明鑒于我公司同類項(xiàng)目驗(yàn)收和移交的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)考慮避免因成品保護(hù)等原因?qū)蛻衾娈a(chǎn)生的影響，特對(duì)驗(yàn)收及移交工作的組織做如下說明：一、資料驗(yàn)收和交接1、建設(shè)單位成立由專人組成的資料小組，和業(yè)主單位資料小組對(duì)接，雙方完成資料清單的確認(rèn)后堅(jiān)決執(zhí)行清單內(nèi)容。2、資料驗(yàn)收可獨(dú)立于實(shí)體驗(yàn)收，完成時(shí)間不晚于實(shí)體驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間。二、實(shí)體驗(yàn)收流程組織1、驗(yàn)收以機(jī)電及土建并

21、行的方式進(jìn)行，保證在合理時(shí)間內(nèi)完成對(duì)于樓宇的驗(yàn)收和詳細(xì)清點(diǎn)。2、分各專業(yè)組進(jìn)行驗(yàn)收，物業(yè)公司、總包、監(jiān)理在每組均有專人陪同。3、每天各專業(yè)組發(fā)現(xiàn)的問題由總包詳細(xì)記錄在驗(yàn)收缺陷記錄表（見附件1）。驗(yàn)收工作結(jié)束后，在當(dāng)日總結(jié)會(huì)上對(duì)各專業(yè)的缺陷進(jìn)行確認(rèn)簽字。4、當(dāng)日總結(jié)會(huì)總結(jié)當(dāng)日驗(yàn)收情況外，同時(shí)明確第二日驗(yàn)收工作內(nèi)容及人員組織安排。三、實(shí)體驗(yàn)收過程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1、公共設(shè)施及土建驗(yàn)收。機(jī)電及土建驗(yàn)收并行，對(duì)于樓宇進(jìn)行驗(yàn)收和相應(yīng)清點(diǎn)。（ 年 月 日-年 月 日）2、逐層移交，先地下室，后A座及B座，自下而上進(jìn)行。準(zhǔn)備工作：總包匯總之前缺陷記錄情況，分專業(yè)整理逐層移交缺陷記錄表共兩套。（便于各專業(yè)組對(duì)于各層的

22、檢查，見附件2）物業(yè)（或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu)）、總包各執(zhí)一套。總包負(fù)責(zé)收集和匯總所有鑰匙，將各樓層鑰匙進(jìn)行分類整理和編號(hào)，以保證鑰匙逐層交接的順利進(jìn)行。執(zhí)行過程：各專業(yè)組執(zhí)該層的逐層移交缺陷記錄表進(jìn)行銷項(xiàng)檢查和清點(diǎn)，總包各專業(yè)負(fù)責(zé)人、物業(yè)（或郵政指定接收機(jī)構(gòu)）各專業(yè)負(fù)責(zé)人就每項(xiàng)缺陷進(jìn)行簽字確認(rèn)?？偘?、物業(yè)(或郵政指定接收機(jī)構(gòu))將雙方簽認(rèn)的當(dāng)層缺陷記錄提交建設(shè)單位和業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表。當(dāng)收集齊當(dāng)層所有專業(yè)缺陷記錄，即表明當(dāng)層具備交接鑰匙條件。建設(shè)單位代表及業(yè)主代表向總包和物業(yè)發(fā)指令，總包和物業(yè)(或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu))進(jìn)行當(dāng)層的鑰匙交接。建設(shè)單位和業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽署逐層移交證明。（見附件3）3、簽署正式交接

23、證書（1日）準(zhǔn)備工作：總包整理最終缺陷修復(fù)表共兩套，作為正式交接證書附件。（見附件4）物業(yè)(或業(yè)主指定接收機(jī)構(gòu))和總包整理最終甩項(xiàng)驗(yàn)收表共兩套，作為交接證書附件。（見附件5）執(zhí)行過程：各方進(jìn)行缺陷修復(fù)表和甩項(xiàng)驗(yàn)收表的最終確認(rèn)簽字，并約定修復(fù)和復(fù)驗(yàn)時(shí)間。業(yè)主單位和建設(shè)單位簽署正式的移交證書并蓋章。20附件1 驗(yàn)收缺陷記錄表編號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間：缺陷記錄及整改安排：序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷內(nèi)容備注整改措施責(zé)任方整改完成時(shí)間可復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日監(jiān)理：代表簽

24、字： 年 月 日物業(yè)公司：代表簽字： 年 月 日附件2 逐層移交缺陷記錄表編號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間：序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷內(nèi)容備注整改措施責(zé)任方整改完成時(shí)間可復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日監(jiān)理：代表簽字： 年 月 日物業(yè)公司：代表簽字： 年 月 日說明：完成修復(fù)并可銷項(xiàng)的以“”標(biāo)示修復(fù)情況；未完成修復(fù)的缺陷以“”標(biāo)示并記錄在最終缺陷修復(fù)表。附件3 逐層移交證明 編號(hào)：茲證明 金融街控股股份有限公司 與 中國(guó)郵政根據(jù)雙方就金鼎大廈商品房簽署的買賣合同的約定，完成購(gòu)買

25、范圍中，以下部分的驗(yàn)收及移交： 本證明附當(dāng)日各方簽字確認(rèn)的逐層移交缺陷修復(fù)表有效。本證明將在 年 月 日簽署正式移交證書后作廢。建設(shè)單位公司 業(yè)主單位現(xiàn)場(chǎng)代表： 現(xiàn)場(chǎng)代表： 日期：2007年 月 日 日期：2007年 月 日見證方簽名：中建二局三公司現(xiàn)場(chǎng)代表：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)代表：物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)代表：本證明一式二份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。附件4 最終缺陷修復(fù)表編號(hào)： 驗(yàn)收時(shí)間：序號(hào)專業(yè)系統(tǒng)樓座樓層位置缺陷情況整改措施責(zé)任方修復(fù)完成及復(fù)驗(yàn)時(shí)間123456789101112131415驗(yàn)收方確認(rèn)：建設(shè)單位：代表簽字： 年 月 日業(yè)主單位：代表簽字： 年 月 日中建二局三公司：代表簽字： 年 月 日監(jiān)理：代

26、表簽字： 年 月 日物業(yè)公司：代表簽字： 年 月 日中建二局第三建筑工程有限公司 工程質(zhì)量驗(yàn)收制度9、土建及機(jī)電各專業(yè)移交清單土建/裝飾專業(yè)移交清單編號(hào)：樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號(hào)房間/區(qū)域部位移交標(biāo)準(zhǔn)（裝飾做法、規(guī)格、數(shù)量）驗(yàn)收情況合格需要修改/整改內(nèi)容1墻2柱3頂4地面5門6窗7其他驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司45電梯驗(yàn)收移交清單編號(hào)：電梯編號(hào)：電梯所在部位：電梯品牌：序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改內(nèi)容一、電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備12二、轎廂內(nèi)設(shè)備及轎廂本體12三、呼梯、層顯及其他裝置123驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位

27、物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司 機(jī)電專業(yè)設(shè)備/部件移交清單編號(hào)：樓層：房間/區(qū)域名稱：部位（軸線）：序號(hào)設(shè)備/部件名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改內(nèi)容一、空調(diào)水專業(yè)123二、通風(fēng)專業(yè)123三、給排水專業(yè)：123四、消防水專業(yè)123五、消防電專業(yè)123六、弱電專業(yè)123七、強(qiáng)電專業(yè)123驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司景觀照明移交清單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)安裝部位單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改的問題1控制設(shè)備2燈具3燈具4燈具5燈具6燈具7燈具8燈具9燈具10燈具11燈具12燈具13燈具14燈具驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑

28、二局第三建筑公司中建二局第三建筑工程有限公司 工程質(zhì)量驗(yàn)收制度室外小市政移交清單序號(hào)設(shè)置、設(shè)備名稱及材質(zhì)安裝位置單位數(shù)量驗(yàn)收情況合格需要修改/整改的問題一、雨水系統(tǒng)二、污水系統(tǒng)三、市政給水系統(tǒng)四、熱力外線五、電力外線六、弱電外線七、燃?xì)馔饩€驗(yàn)收簽字確認(rèn)欄施工總承包方建設(shè)單位物業(yè)業(yè)主中國(guó)建筑二局第三建筑公司10、工程土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn)10.1 土建各房間交房標(biāo)準(zhǔn)10.1.1各房間交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)房間名稱地面墻面頂棚踢腳驗(yàn)收狀態(tài)整改項(xiàng)目1合格不合格2合格不合格3合格不合格4合格不合格5合格不合格6合格不合格7合格不合格8合格不合格10.2、機(jī)電交房標(biāo)準(zhǔn)10.2.1消防專業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方

29、法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)均為正常合格不合格2火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警控制器每個(gè)功能重復(fù)1-2次合格不合格3火災(zāi)探測(cè)器模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)抽檢數(shù)量為5%合格不合格4控制功能檢測(cè)工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行2次合格不合格消防控制室內(nèi)操作啟停泵2次水流指示器等按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)5聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)卷簾門按照10%抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能合格不合格通風(fēng)空調(diào)、防排煙設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制功能消防電梯的檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行1次人工控制和自動(dòng)控制功能檢驗(yàn)6消防廣播系統(tǒng)檢測(cè)火災(zāi)事故廣播按照安裝數(shù)量的10%進(jìn)行選層廣播以及備用擴(kuò)

30、音機(jī)控制功能的實(shí)驗(yàn)合格不合格7消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)消防控制室與設(shè)備間設(shè)的對(duì)講電話進(jìn)行1次通話實(shí)驗(yàn),電話插孔按照所安裝的數(shù)量抽驗(yàn)5%進(jìn)行通話實(shí)驗(yàn)合格不合格8自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開啟合格不合格9消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢驗(yàn)開啟實(shí)驗(yàn)閥后,管道內(nèi)水源能直接回水池合格不合格10消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚合格不合格11最不利層末端檢驗(yàn)?zāi)┒藟毫Σ恍∮?.15Mpa合格不合格12末端裝置檢驗(yàn)?zāi)┒舜蜷_后,可以放出水合格不合格13報(bào)警閥組的檢驗(yàn)安裝方向正確,上下信號(hào)蝶閥安裝到位,配件齊全,報(bào)警閥動(dòng)作,警鈴鳴響合格不合格14屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟停壓力下能自動(dòng)啟停合格不

31、合格15噴頭檢驗(yàn)地下車庫(kù)為74度易熔合金噴頭,其余部分為68度普通噴頭合格不合格16消火栓系統(tǒng)工作泵、備用泵上的閥門檢驗(yàn)?zāi)苷ｊP(guān)閉、開啟合格不合格17消防水泵實(shí)驗(yàn)放水閥檢驗(yàn)開啟實(shí)驗(yàn)閥后,管道內(nèi)水源能直接回水池合格不合格18消防水泵結(jié)合器直徑為DN150,標(biāo)示清楚合格不合格19消火栓箱檢驗(yàn)位置安裝正確,栓頭中心距地1.1m,配件齊全合格不合格20閥門檢驗(yàn)所有閥門能輕松開啟、關(guān)閉合格不合格21屋頂穩(wěn)壓泵檢測(cè)穩(wěn)壓泵在自動(dòng)啟停壓力下能自動(dòng)啟停合格不合格.22氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火裝置檢驗(yàn)鋼瓶、減壓閥等安裝正確合格不合格23滅火劑存儲(chǔ)瓶檢驗(yàn)按照所安裝數(shù)量的10%進(jìn)行稱重抽查合格不合格24管道防腐檢驗(yàn)所有管

32、道刷大紅漆,標(biāo)示清楚合格不合格10.2.2通風(fēng)專業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪聲合格合格不合格2系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速合格不合格3排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音合格不合格4系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速合格不合格5排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪聲合格合格不合格6系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速合格不合格7風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控

33、制合格不合格8排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪聲合格合格不合格9系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速合格不合格10風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制合格不合格11排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便合格不合格12正壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪聲合格合格不合格13系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)系統(tǒng)抽檢,用儀表測(cè)試各風(fēng)口風(fēng)速合格不合格14風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備按照實(shí)際安裝數(shù)量的10%與消防配合進(jìn)行抽驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制合格不合格15排煙閥與排煙口執(zhí)行機(jī)構(gòu)操作靈活、方便合格不合格16末端不安裝，系統(tǒng)不進(jìn)行調(diào)試，機(jī)組

34、進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組接上電源通電,轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)雜音、噪聲合格合格不合格10.2.3空調(diào)水專業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1空調(diào)冷卻水系統(tǒng)冷卻塔進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水泵進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷卻水系統(tǒng)（豎井部分）聯(lián)合調(diào)試開啟系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥，由屋頂冷卻塔補(bǔ)水管向系統(tǒng)內(nèi)注滿水，系統(tǒng)滿水后開啟冷卻循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，檢查冷卻塔落水盤應(yīng)無(wú)滲漏，各閥部件連接處無(wú)滲漏。合格不合格2空調(diào)冷凍水系統(tǒng)冷水機(jī)組進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷凍水泵進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)冷凍水管內(nèi)注滿水，開啟冷凍水系統(tǒng)內(nèi)所有控制閥，開啟冷凍水泵使冷凍水系統(tǒng)循環(huán)（豎井及空調(diào)機(jī)組部分）各閥部件連接處無(wú)滲漏，冷凍水

35、出口處水溫為7合格不合格3空調(diào)熱水系統(tǒng)熱水管道強(qiáng)度嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)強(qiáng)度嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)記錄，水管內(nèi)注滿水后各閥部件連接處無(wú)滲漏合格不合格10.2.4給排水專業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)系統(tǒng)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)狀態(tài)需整改內(nèi)容備注1給水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見給水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄）可采用末端加設(shè)壓力表檢驗(yàn)。a-系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀檢查管道接口、閥門、附件無(wú)滲漏現(xiàn)象。b-低區(qū)市政供水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力為0.60MPa。c-高區(qū)供水系統(tǒng)干管的試驗(yàn)壓力為1.60MPa。d-高區(qū)供水系統(tǒng)二區(qū)的試驗(yàn)壓力為0.85MPa，正常運(yùn)行時(shí)經(jīng)減壓閥組減壓后的工作壓力為0.45 MPa。e-高區(qū)供水系統(tǒng)三區(qū)的試驗(yàn)壓力為1.60MPa，正常運(yùn)

36、行時(shí)經(jīng)減壓閥組減壓后的工作壓力為0.40 MPa。f-高區(qū)供水系統(tǒng)四區(qū)的試驗(yàn)壓力為1.60MPa，正常運(yùn)行時(shí)工作壓力約為0.40 MPa（可通過設(shè)定變頻泵參數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。合格不合格2沖洗效果檢驗(yàn)（參見給水系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)記錄）可采用末端放水檢驗(yàn)。打開各層管道支管閥門，放水檢查，出口處的水質(zhì)與供水水質(zhì)一致且無(wú)任何雜質(zhì)。合格不合格3通水效果檢驗(yàn)（參見給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄）可采用末端放水檢驗(yàn)。打開各層管道支管閥門，放水檢查，各支管供水流量正常，各管路閥門啟閉靈活合格不合格4生活水箱嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見生活水箱灌水試驗(yàn)記錄）可采用目測(cè)檢驗(yàn)。對(duì)水箱做外觀檢查，水箱、管道、附件不滲不漏、無(wú)明顯洇濕現(xiàn)象。合格不合格

37、5系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)（高區(qū)給水系統(tǒng)）a-變頻泵組運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響、異味、異常震動(dòng)以及管線或接口滲漏等現(xiàn)象。b-供水壓力穩(wěn)定，無(wú)系統(tǒng)超壓或壓力不足現(xiàn)象。c-變頻泵組中各泵啟動(dòng)（停止）壓力和啟動(dòng)（停止）順序均符合控制系統(tǒng)程序設(shè)定要求。 d-電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。合格不合格6中水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見中水系統(tǒng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄）可采用末端加設(shè)壓力表檢驗(yàn)。a-系統(tǒng)正常運(yùn)行后，做外觀檢查管道接口及閥門、附件無(wú)滲漏現(xiàn)象。b-低區(qū)中水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力為0.60MPa，正常運(yùn)行后經(jīng)減壓閥組減壓后的工作壓力為0.40 MPa。c-高區(qū)中水系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力為1.60MPa，正常運(yùn)行后工作壓力約為0.40 MPa（可通

38、過設(shè)定變頻泵參數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。合格不合格7沖洗效果檢驗(yàn)（參見中水系統(tǒng)沖洗試驗(yàn)記錄）可采用末端放水檢驗(yàn)。打開各層管道支管閥門，放水檢查，出口處的水質(zhì)與供水水質(zhì)一致且無(wú)任何雜質(zhì)。合格不合格8通水效果檢驗(yàn)參見中水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄）可采用末端放水檢驗(yàn)。打開各層管道支管閥門，放水檢查，各支管供水流量正常，各管路閥門啟閉靈活合格不合格9中水清水箱嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見中水系統(tǒng)水箱灌水試驗(yàn)記錄）可采用目測(cè)檢驗(yàn)。對(duì)水箱做外觀檢查，水箱、管道、附件不滲不漏、無(wú)明顯洇濕現(xiàn)象。合格不合格10系統(tǒng)運(yùn)行效果檢驗(yàn)注：由于工程未正式投入使用，中水系統(tǒng)無(wú)源水，因此目前僅能夠采用清水進(jìn)行變頻供水部分的調(diào)試。a-變頻泵組運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異響、異味、異常震動(dòng)以及管線或接口滲漏等現(xiàn)象。b-供水壓力穩(wěn)定，無(wú)系統(tǒng)超壓或壓力不足現(xiàn)象。c-變頻泵組中各泵啟動(dòng)（停止）壓力和啟動(dòng)（停止）順序均符合控制系統(tǒng)程序設(shè)定要求。 d-電路系統(tǒng)符合相關(guān)要求。合格不合格11無(wú)壓排水系統(tǒng)無(wú)壓排水系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)（參見無(wú)壓排水系統(tǒng)灌水試驗(yàn)記錄）向管道內(nèi)放水，做外觀檢查管道及接口無(wú)滲漏現(xiàn)象。合格不合格12排水管道通水效果檢驗(yàn)（參見無(wú)壓排水系統(tǒng)及地漏的通水試驗(yàn)記錄）可采用抽查10%放水檢驗(yàn)。同時(shí)