建筑做法總包與精裝修界面劃分

1、天一仁和財富中心建筑面層做法（3#、4#公寓）序號項目名稱適用范圍建筑做法備注一、地下部分1車庫地面鋼筋混凝土自防水筏板所有鋼筋混凝土防水筏板1、 鋼筋混凝土自防水板隨打隨抹平，抗?jié)B等級及配筋詳結施。2、 50厚C20細石混凝土保護層（后澆帶處按圖紙規(guī)定找坡，M10砂漿找坡層取消）3、 400gSBC防水卷材兩遍4、 100厚C15混凝土墊層；后澆帶150厚（原漿壓實抹光，達到做防水的標準）5、 地基處理詳見結施，墊層底標高比圖紙標高上抬20mm。后澆帶做法見圖紙：后澆帶雙層防水為后澆帶寬度每邊各加300寬(已通過)2混凝土地面（降板100）車庫及其他人防范圍車庫見人防設計1、100厚C25耐

2、磨混凝土隨打隨抹平，表面撒2-3厚金剛砂，內配4 200*200防裂網，6m*6m（根據柱中分割，柱周邊割縫）分格設置伸縮縫。2、鋼筋混凝土防水板3水泥砂漿防水地面消防水池、生活水池、集水坑（包括水表間的小集水坑）1、 最薄15厚1：3水泥砂漿找平兼找坡層,0.3%向集水坑找坡2、 400gSBC防水層二道（陰陽角做附加層，陰角處抹圓?。闹苌戏?003、 鋼筋混凝土防水板最薄15厚集水坑底部做防水SBC一遍4細石混凝土地面（降板230）消防水泵房、熱計量間、生活水泵房、報警閥室制冷制熱機房、隔油間1、 80厚C20混凝土（內配4200*200雙向鋼筋網片）,隨打隨抹平。2、150厚碎石墊層

3、，（磚砌排水溝）0.5%向排水溝找坡。3、鋼筋混凝土防水筏板。4、主樓范圍內回填土夯實（標高根據圖紙要求）5、鋼筋混凝土防水筏板最薄80厚5細石混凝土地面（降板100）風機房、樓梯間1、100厚C20混凝土隨打隨抹2、主樓范圍內回填土夯實，（標高按圖施工）3、鋼筋混凝土防水筏板6鋪防滑地磚地面(降板100)電梯廳、公共走道1、8-10厚防滑地磚，磚背面刮水泥砂漿粘貼，稀水泥漿擦縫2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層(以上精裝修施工)3 、60厚C15混凝土墊層隨打隨抹4、主樓范圍內回填土夯實，（標高見圖紙）4、鋼筋混凝土防水筏板7水泥砂漿防水地面電梯坑底1、40厚細石混凝土保護層壓實抹光并向出

4、水口找坡。2、400gSBC防水層一道，四周上翻至車庫地面上3003、鋼筋混凝土筏板8混凝土地面變配電室1、地坪漆地面2、200厚C15混凝土（內配4200*200雙向鋼筋網片）隨打隨抹平3、主樓范圍內回填土夯實（標高按照圖紙施工）4、鋼筋混凝土防水筏板9抗靜電塑料板地面（降板100）弱電間、弱電機房1、1.5厚聚氯乙烯抗靜電塑料板 2、100厚C15混凝土（內配筋4200*200雙向鋼筋網片）隨打隨抹平3、主樓范圍內回填土夯實（標高按圖施工）4、鋼筋混凝土防水筏板10水泥砂漿防水地面水暖井、電井1、 最薄20厚1：3水泥砂漿壓實抹光，并1%向地漏找坡（墻體周邊做1：2水泥砂漿R弧）2、 40

5、0gSBC防水層一道（水暖井側墻需加排水管或側墻地漏，電井不做防水）3、鋼筋混凝土防水筏板11內墻面干掛瓷磚內墻（頁巖磚）電梯廳1、 8-10厚干掛瓷磚（精裝修施工）2、頁巖磚墻兩種不同墻體材結合部的抹面層內，必須加鋪一層熱鍍鋅鋼絲網，結合處兩側寬度不小于30012干掛瓷磚內墻（鋼筋混凝土墻面）電梯廳1、 8-10厚干掛瓷磚（精裝修施工）2、鋼筋混凝土墻（墻面平整度垂直度滿足規(guī)范要求，對拉螺栓口封堵根據要求用1：3水泥砂漿灌注，深度每側各30，表面抹平壓實）13水泥砂漿防水墻面消防水池1、15厚1：2水泥砂漿保護層，內摻5%防水劑2、水池墻面防水涂料二遍3、防水鋼筋混凝土墻體3#樓，止水螺桿按

6、要求做好防水防銹處理14瓷磚防水墻面生活水池1、5厚瓷磚鑲貼（精裝修施工）2、15厚1：2水泥砂漿保護層，內摻5%防水劑2、水池墻面防水涂料二遍3、防水鋼筋混凝土墻體4#樓人防，止水螺桿按要求做好防水防銹處理，15水泥砂漿內墻（加氣混凝土墻面）其他房間、其他墻面1、6厚1：2.5水泥砂漿壓實抹光（中間壓入耐堿玻纖網格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛4、噴（刷）加膠素水泥漿一道5、加氣混凝土砌塊墻16水泥砂漿內墻（加氣混凝土墻面、鋼筋混凝土墻）其他房間、其他墻面1、6厚1：2.5水泥砂漿壓實抹光（中間壓入耐堿玻纖網格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛4、噴（刷）加膠素水泥漿一道5、加氣混凝土砌

7、塊墻、鋼筋混凝土墻加氣塊墻與鋼筋混凝土墻在同一墻面時17鋼筋混凝土墻其他墻面1、鋼筋混凝土墻（純鋼筋混凝土墻墻，不需抹灰，墻面平整度，垂直度符合要求，對拉螺栓孔封堵密實，1：3水泥砂漿灌注，深度每側各入30，表面壓實抹平）18頂棚頂棚水泵房、制冷制熱機房1、 清水混凝土樓板19消防水池1、 鋼筋混凝土頂板抗?jié)B等級及配筋詳結施20電梯廳主樓范圍以內的公共走廊1、 現澆混凝土樓板2、 吊頂（精裝修施工）21混凝土頂棚其他頂棚混凝土頂板清理平整其他空間（除以上機房、配電室等設備間外）22踢腳地磚踢腳（150高）（鋼筋混凝土墻面、加氣混凝土墻面）地磚房間（墻面干掛或貼瓷磚墻面除外）1、 5-10厚地磚

8、踢腳，稀水泥漿擦縫2、 以上精裝修施工3、 水泥砂漿抹灰內墻精裝修施工24（150高）（加氣混凝土抹灰墻、鋼筋混凝土墻面）其他房間（車庫）1、地坪漆一道150高2、內墻抹灰或鋼筋混凝土墻面（垂直度、平整度符合驗收要求）地坪漆甲方分包25水泥膠漿踢腳（150高）（加氣混凝土抹灰墻面、鋼筋混凝土墻）其他房間1、刷加膠水泥漿一道150高2、加氣塊內墻抹灰或鋼筋混凝土墻（平整度、垂直度符合驗收要求）（二）地上部分序號項目名稱適用范圍做法備注26樓面鋪防滑地磚保溫樓面（降板120）一層商鋪1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、40厚1：3干硬性水泥砂漿結合層3、以上預留給精裝修4、40厚細石混凝土細拉

9、毛（內配4200*200鋼絲網）5、 沿外墻內側貼20*40聚苯乙烯泡沫塑料保溫層6、 30厚發(fā)泡混凝土7、現澆鋼筋混凝土樓板。1-3項用戶自理地暖用戶自理原降板120 27鋪防滑地磚保溫防水樓面降板（120）一層商鋪衛(wèi)生間1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、20厚1：3干硬性水泥砂漿結合層3、水泥漿一道以上預留給精裝修4、40厚細石混凝土細拉毛（內配4200*200鋼絲網）7、 30厚發(fā)泡混凝土9、現澆鋼筋混凝土樓板13項用戶自理地暖用戶自理同商鋪做法28鋪防滑地磚樓面（降板120）一層創(chuàng)意辦公大堂、電梯廳1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、40厚1：3干硬性水泥砂漿結合層3、 水泥

10、漿一道以上預留精裝修施工4、70厚細石混凝土4、現澆鋼筋混凝土樓板1-4項精裝修施工30樓面鋪防滑地磚樓面2（降板100）開敞陽臺、室外連廊1、8-10厚鋪防滑地磚、稀水泥填縫2、30厚1：3干硬性水泥砂漿結合層3、水泥漿一道4、以上預留給精裝修5、最薄處30厚細石混凝土細拉毛6、400gSBC防水卷材一遍，（管道周邊及陰陽角需要附加層）四周上翻，高出完成面300高，門口處外伸200，寬度門口兩側各增加2007、15厚水泥砂漿找平層8、現澆鋼筋混凝土樓板隨打隨抹9、20厚膠粉顆粒（燃燒性能為A級)（一層無）10、3-5厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網格布（一層無）11、彈性底涂、刮柔性膩子（一層無

11、）12、噴涂外墻涂料（一層無）第811項分包施工原降板12031水泥砂漿樓面水暖井、強弱電井1、 最薄處15厚1：3水泥砂漿找平層并1%向地漏找坡抹光，（電井內無需找坡）2、 水暖井墻體周邊用1：2水泥砂漿做R圓弧3、現澆混凝土樓板。32鋪防滑地磚樓面（辦公部分A-B軸降板80，C-D軸降板80）標準層辦公、創(chuàng)意辦公1、8-10厚木地板2、以上預留給精裝修3、40厚C20細石混凝土細拉毛（內4200*200鋼絲網片）4、沿外墻內側貼40高聚苯板保溫層，高與上層墊層平5、30發(fā)泡混凝土保溫層(兼找平)上部敷設地熱管）6、現澆混凝土樓板33鋪防滑地磚樓面（B-C軸及C-D軸玄關降板60）玄關1、8

12、-10厚防滑地磚2、50厚1：3干硬性水泥砂漿3、鋼筋混凝土樓板精裝施工34鋪防滑地磚樓面（B-C軸及C-D軸衛(wèi)生間降板60）衛(wèi)生間1、8厚防滑地磚2、20厚1：3干硬性水泥砂漿3、20厚1：2.5水泥砂漿保護層 4、400gSBC防水層一道，陰角做附加層，四周上翻300。5、鋼筋混凝土樓板清理平整達到做防水要求。12項精裝施工35鋪防滑地磚樓面降板60（走廊）走廊1、8-10厚防滑地磚2、40厚1：3干硬性水泥砂漿3、鋼筋混凝土樓板精裝修施工36地磚樓面（降板50）候梯廳1、8-10厚鋪防滑通體地磚，稀水泥漿填縫2、30厚1：3干硬性水泥砂漿結合層-以上精裝修施工3、現澆鋼筋混凝凝土樓板37

13、防水保溫隔聲樓面屋頂水箱間1、40厚C20細石混凝土，隨打隨抹光2、400gSBC防水卷材（二遍）管道及陰陽角做附加層，四周上翻比完成面高3003、20厚1：3水泥砂漿找平層4、50厚擠塑聚苯板（壓縮強度>250kpa5、現澆混凝土樓板38內墻干掛瓷磚內墻（頁巖磚）電梯合用前室1、干掛瓷磚以上預留精裝修施工2、頁巖磚墻39內墻面磚防水內墻（加氣混凝土砌塊墻面）衛(wèi)生間1、5厚面磚，擦縫2、3-4厚瓷磚膠粘劑-以上預留給二次裝修3、6厚1：2.5水泥砂漿壓實找平4、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、噴（刷）加膠素水泥漿一道6、加氣混凝土砌塊墻公共衛(wèi)生間40涂料內墻辦公、商業(yè)1、 內墻膩

14、子2遍2、 -預留二次裝修3、6厚1：3水泥砂漿壓實找平(內嵌耐堿網格布)4、9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、噴（刷）加膠素水泥漿一道6、加氣混凝土砌塊墻41水泥砂漿抹面（加氣混凝土墻面）水井、強弱電井、冷媒管井、風井1、 6厚1：3水泥砂漿壓實找平2、 9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道3、 噴（刷）水泥漿一道4、加氣混凝土墻42瓷磚墻面首層門廳、各層電梯廳、公共走廊1、 貼或干掛瓷磚（精裝修施工）2、 6厚1：3水泥砂漿壓實趕光3、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或者劃出紋道4、 加氣混凝土內墻噴（刷）加膠水泥漿一道5、 加氣混凝土墻43內墻防潮膩子墻面屋頂消防水箱間1、2-

15、3厚防潮防霉膩子2遍，分遍找平2、6厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光（內嵌耐堿網格布）3、9厚1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道4、噴（刷）加膠水泥漿一道5、加氣塊墻3#樓40內墻膠粉聚苯顆粒砂漿墻窗膀窗框外四周、陽臺門膀門框外側1、20厚膠粉聚苯顆粒砂漿2、加氣混凝土內墻44頂棚吊頂頂棚門廳、電梯廳、走廊1、 現澆混凝土樓板2、 吊頂(精裝修施工)45吊頂頂棚辦公、商業(yè)、衛(wèi)生間1、 現澆混凝土樓板2、吊頂(精裝修施工)46膩子頂棚風機、電機間1、 現澆混凝土樓板2、 滿刮膩子兩遍47踢腳地磚踢腳150高（加氣混凝土墻面）地磚房間（瓷磚墻面除外）1、510厚地磚踢腳。稀水泥漿擦縫2、10厚1：2水泥

16、砂漿粘結層3、刷水泥漿一道墻面如干掛或貼瓷磚則取消瓷磚踢腳48水泥踢腳其他房間1、 水泥膠漿一道150高2、 內墻抹灰墻面3、 加氣混凝土墻根據要求設置（三）、樓梯面層做法49水泥砂漿樓面(降板20)所有車庫樓梯1、20厚水泥砂漿（圓10鋼筋護角）2、鋼筋混凝土樓板50瓷磚樓面（降板30）所有公建樓梯1、20厚1：3干硬性水泥砂漿（圓10鋼筋護角）2、鋼筋混凝土樓板51刮膩子內墻地下樓梯間內墻1、 滿刮2-3厚柔性膩子分遍找平（精裝修施工）2、 6厚1：3水泥砂漿壓實找平3、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道4、 鋼筋混凝土墻體隨打隨抹平（加氣混凝土墻噴（刷）加膠水泥漿一道）52乳膠漆

17、內墻地上樓梯內墻1、 乳膠漆內墻涂料2遍2、 內墻膩子2遍3、 6厚1：3水泥砂漿壓實找平4、 9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道5、 噴（刷）水泥膠漿一道6、 加氣塊墻1-2項精裝修施工53面磚踢腳所有貼面磚的樓梯1、510厚地磚踢腳。稀水泥漿擦縫2、10厚1：2水泥砂漿粘結層3、刷水泥漿一道精裝修施工54水泥踢腳（150高）所有水泥砂漿面層樓梯1、水泥膠漿一道150高2、同內墻抹灰3、加氣混凝土墻二、室外裝修做法表55外墻面干掛石材外保溫墻面見具體位置詳立面圖集立面大樣圖外墻外貼n厚巖棉板（耐火極限達到A級）具體部位見圖紙56刷涂料或真石漆外保溫墻面商業(yè)外墻1、 噴涂外墻涂料2、 彈

18、性膩子3、 35厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網格布4、 L2厚巖棉板（耐火極限到達A級）5、 膠黏劑6、 20厚1：3水泥砂漿找平層7、 噴（刷）加膠水泥漿一道8、 200厚加氣混凝土砌塊墻第15項甲方分包施工57刷涂料或真石漆外墻保溫辦公、創(chuàng)意辦公外墻1、 噴涂外墻涂料2、 彈性底涂、刮柔性膩子3、 35厚抹面膠漿中間壓入耐堿玻纖網格布4、 L2厚巖棉板（耐火極限到達A級）5、 膠黏劑6、 20厚1：3水泥砂漿找平層7、 噴（刷）加膠水泥漿一道8、 200厚加氣混凝土砌塊墻1-5項甲方分包施工58地下室外墻鋼筋混凝土防水外墻地下室、半地下室1、50厚擠塑聚苯板保護層、點粘。2、400gSBC防

19、水卷材兩遍3、鋼筋混凝土側墻（對拉螺桿按要求封堵）已通過第2項甲方分包施工59屋面細石混凝土上人屋面/非上人屋面（見平面圖）1、40厚C20細石混凝土保護層，內配4200*200鋼筋網片，每3m*3m設分隔縫3、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物高于完成面300，管道及陰陽角按規(guī)范做附加層）4、40厚C20細石混凝土找平層5、L厚擠塑板保溫層（根據圖紙要求）（壓縮強度>250kpa6、最薄處30厚1：8珍珠巖2%找坡7、現澆混凝土板60露臺上人屋面1、10厚防滑面磚2、30厚1：3干硬性水泥砂漿3、40厚C20細石混凝土保護層，內配4200*200鋼筋網片，每3m*3m設分隔縫4

20、、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物泛水高300，管道及陰陽角按規(guī)范做附加層）5、40厚C20細石混凝土找平層6、L厚擠塑板保溫層（根據圖紙要求）（壓縮強度>250kpa7、最薄處30厚珍珠巖，1%向周邊或排水管找坡（內配排氣管）。8、現澆混凝土板1-2項精裝修施工61露臺上人屋面1、10厚防滑面磚2、30厚1：3干硬性水泥砂漿3、40厚C20細石混凝土保護層，內配4200*200鋼筋網片，每3m*3m設分隔縫4、400gSBC防水卷材兩遍（女兒墻及突出物泛水高300，管道及陰陽角按規(guī)范做附加層）5、40厚C20細石混凝土找平層6、L厚擠塑板保溫層（根據圖紙要求）（壓縮強度>250kpa7、最薄處30厚珍珠