第2章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

1、第第2章章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比

2、重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)( (一一) ) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。 使用年限在一年以上，單位價(jià)值在1000元，1500元或2000元以上 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)（二）工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)

3、置費(fèi)定額費(fèi)率 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)交貨價(jià)出廠價(jià)（帶有備件的出廠價(jià)）合同價(jià) 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算（如成本計(jì)算估價(jià)法，

4、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等 ）合同價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（1）材料費(fèi)材料費(fèi)： 材料費(fèi)材料凈重材料費(fèi)材料凈重（1加工損耗系數(shù)）加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下： 加工費(fèi)加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：

5、 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)輔助材料費(fèi)指標(biāo)（三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（4）專用工具費(fèi)：專用工具費(fèi)： 按（1）（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)：廢品損失費(fèi)： 按（1）（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（6）外購(gòu)配套件費(fèi)：外購(gòu)配套件費(fèi)： 按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。（7）包裝費(fèi)：包裝費(fèi)： 按以上（1）（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（8）利潤(rùn)：利潤(rùn)： 可按（1）（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)

6、之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。（三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法（9）稅金稅金: : 主要指增值稅，稅率為17%。計(jì)算公式為： 增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額適用增值稅率 （銷售額為（1）（8）項(xiàng)之和） 銷項(xiàng)稅額：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和條例規(guī)定的稅率計(jì)算，并向購(gòu)買方收取的增值稅額，為銷項(xiàng)稅額。 進(jìn)項(xiàng)稅額：納稅人購(gòu)買貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)，所支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。 （10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)： 按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（三）

7、設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計(jì)算估價(jià)法單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) = =（材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi) （1利潤(rùn)率）銷項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi) （三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資【例】【例】 某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝

8、費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。 （三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資【解】【解】專用工具費(fèi)=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬(wàn)元廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274萬(wàn)元包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬(wàn)元利潤(rùn)=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬(wàn)元銷項(xiàng)稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬(wàn)元該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+

9、0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬(wàn)元（三）設(shè)備原價(jià)（三）設(shè)備原價(jià)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資 1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類 裝運(yùn)港交貨類 其他交貨方式參考2000年國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則國(guó)際貿(mào)易術(shù)語(yǔ)解釋通則 （四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資2）內(nèi)陸交貨內(nèi)陸交貨即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并

10、自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算3）目的地交貨目的地交貨 D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨（指定目的港） D.E.Q.（Delivered EX Quay），目的港碼頭交貨（指定目的港） D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完稅交貨（指定目的港） D.D.P.（Delivered Duty Paid），目的港完稅后交貨 （指定目的港）2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)

11、算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算3）目的地交貨目的地交貨 D.E.S.（Delivered EX Ship），目的港船上交貨），目的港船上交貨 “目的港船上交貨”是指在指定的目的港，貨物在船上交給買方處置，但不辦理貨物進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。 賣方必須承擔(dān)貨物運(yùn)至指定的目的港卸貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。如果當(dāng)事各方希望賣方負(fù)擔(dān)卸貨的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，則應(yīng)使用DEQ術(shù)語(yǔ)。 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算3）目的地交貨目的地交貨 D.E.Q.（Delivered EX Quay），目的港碼頭交貨），目的港碼頭交貨 “

12、目的港碼頭交貨”是指賣方在指定的目的港碼頭將貨物交給買方處置，不辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，賣方即完成交貨。 賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的港并卸至碼頭的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。 只有當(dāng)貨物經(jīng)由海運(yùn)、內(nèi)河運(yùn)輸或多式聯(lián)運(yùn)且在目的港碼頭卸貨時(shí)，才能使用該術(shù) 語(yǔ)。但是，如果當(dāng)事方希望賣方負(fù)擔(dān)將貨物從碼頭運(yùn)至港口以內(nèi)或以外的其他點(diǎn)（ 倉(cāng)庫(kù)、終點(diǎn)站、運(yùn)輸站等）的義務(wù)時(shí)，則應(yīng)使用DDU或DDP術(shù)語(yǔ)。 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算3）目的地交貨目的地交貨 D.D.U.（Delivered Duty Unpaid），目的港未完稅），目的港未

13、完稅交貨交貨 “未完稅交貨”是指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進(jìn)口手續(xù)，也不從交貨的運(yùn)輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時(shí)在目的地國(guó)進(jìn)口應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用）。2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算3）目的地交貨目的地交貨 D.D.P.（Delivered Duty paid），目的港完稅后交貨），目的港完稅后交貨 “完稅后交貨”是指賣方在指定的目的地，辦理完進(jìn)口清

14、關(guān)手續(xù)，將在交貨運(yùn)輸工具上尚未卸下的貨物交與買方，完成交貨。賣方必須承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時(shí)在目的地應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用）。 若賣方不能直接或間接地取得進(jìn)口許可證，則不應(yīng)使用此術(shù)語(yǔ)。 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算4）裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交貨 F.O.B.（Free On Board），裝運(yùn)港船上交貨（指定裝運(yùn)港） C.F.R.（Cost and Freight），成本加運(yùn)費(fèi)（指定目的港） C.I.F.

15、（Cost, Insurance, and Freight），成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算4）裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交貨 F.O.B.（Free On Board），裝運(yùn)港船上交貨（指定），裝運(yùn)港船上交貨（指定裝運(yùn)港）裝運(yùn)港） “裝運(yùn)港船上交貨”是當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點(diǎn)起承當(dāng)貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。 FOB術(shù)語(yǔ)要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。 習(xí)慣上稱FOB價(jià)為離岸價(jià)格離岸價(jià)格。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)形式。2.1 2.1 設(shè)備

16、、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算4）裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交貨 C.F.R.（Cost and Freight），成本加運(yùn)費(fèi)（指），成本加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）定目的港） “成本加運(yùn)費(fèi)”，是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用。但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。 CFR術(shù)語(yǔ)要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算4）裝運(yùn)港交貨裝運(yùn)港交

17、貨 C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保），成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)（指定目的港）險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)（指定目的港） “成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)”是指在裝運(yùn)港當(dāng)貨物越過(guò)船舷時(shí)賣方即完成交貨。賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。 但是，在CIF條件下，賣方還必須辦理買方貨物在運(yùn)輸途中滅失或損壞風(fēng)險(xiǎn)的海運(yùn)保險(xiǎn)，由賣方訂立保險(xiǎn)合同并支付保險(xiǎn)費(fèi)。買方應(yīng)注意到，CIF術(shù)語(yǔ)只要求賣方投保最低限度的保險(xiǎn)險(xiǎn)別。如買方需要更高的保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險(xiǎn)安排。

18、 CIF術(shù)語(yǔ)要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算5）其他交貨方式其他交貨方式 C.I.P.（Carriage and Insurance Paid To ），運(yùn)），運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至 （指定目的地）指定目的地） “運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)付至（指定目的地）”是指賣方向其指定的承運(yùn)人交貨，但賣方還必須支付將貨物運(yùn)至目的地的運(yùn)費(fèi)，亦即買方承擔(dān)賣方交貨之后的一切風(fēng)險(xiǎn)和 額外費(fèi)用。但是，按照CIP術(shù)語(yǔ)，賣方還必須辦理買方貨物在運(yùn)輸途中滅失或損壞 風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。 由賣方訂立保險(xiǎn)合同并支付保險(xiǎn)費(fèi)，C

19、IP術(shù)語(yǔ)只要求賣方投保最低限度的保險(xiǎn)險(xiǎn)別。如買方需要更高的 保險(xiǎn)險(xiǎn)別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行作出額外的保險(xiǎn)安排。 “承運(yùn)人”指任何人在運(yùn)輸合同中，承諾通過(guò)鐵路、公路、空運(yùn)、海運(yùn)、內(nèi)河運(yùn)輸 或上述運(yùn)輸?shù)穆?lián)合方式履行運(yùn)輸或由他人履行運(yùn)輸。2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購(gòu)置附加費(fèi)（1）貨價(jià)貨價(jià)外幣金額匯率（通常為FOB價(jià)）（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空海、陸、空) =原幣貨價(jià)（FOB

20、價(jià)）運(yùn)費(fèi)率（或）=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率）（國(guó)際運(yùn)費(fèi)）（貨價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1保險(xiǎn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)貨價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) （3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 指銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（0.40.5） 。（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+

21、國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5） 2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 （6）關(guān)稅關(guān)稅 由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。 關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 （7）增值稅增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（8）消費(fèi)稅消費(fèi)稅 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率關(guān)稅到岸價(jià)消費(fèi)稅12.

22、1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3）（10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)車輛購(gòu)置附加費(fèi) 進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（四）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率1

23、）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資2）包裝費(fèi)包裝費(fèi) 在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資4）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管

24、費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理人員工資，工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)保管費(fèi)率計(jì)算。（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（五）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.1 2.1 設(shè)備、工器具購(gòu)置投資設(shè)備、工器具購(gòu)置投資（一）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（一）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建標(biāo)(2013)44號(hào)文規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)稅金稅金2

25、.2 2.2 建筑、安裝工程投資建筑、安裝工程投資規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)分 部分 部分 項(xiàng)分 項(xiàng)工 程工 程費(fèi)費(fèi)1.房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程土石方工程土石方工程樁基工程樁基工程仿古建筑工程仿古建筑工程3.通用安裝工程通用安裝工程4.市政工程市政工程5.園林綠化工程園林綠化工程6.礦山工程礦山工程7.構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程城市軌道交通工程9.爆破工程爆破工程2.2 2.2 建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的

26、實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。部分項(xiàng)工程單價(jià)。 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（1）.安全文明施工費(fèi)（2）.夜間施工增加費(fèi) （3）.二次搬運(yùn)費(fèi)施工費(fèi)（4）.冬雨季施工增加費(fèi) （5）.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) （6）.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) （7）.特殊地區(qū)施工增加費(fèi) （8）.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) （9）. 腳手架費(fèi)2、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成是指分部分

27、項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。的費(fèi)用。 1.國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)） 2.國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下（1）安全文明施工費(fèi)）安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%） 計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)：計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)： 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi) 定額人

28、工費(fèi)定額人工費(fèi) 定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。 （2）夜間施工增加費(fèi)）夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） （3）二次搬運(yùn)費(fèi)）二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%） （4）冬雨季施工增加費(fèi)）冬雨季施工增加費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%） （5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%） 上述（2）（5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)： 定額人工費(fèi)定額人工費(fèi) 定額

29、人工費(fèi)定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi) 其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。3、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。他費(fèi)用。 暫列金額 暫估價(jià) 計(jì)日工 總承包服務(wù)費(fèi)4）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 2.住房公積金住房公積金3.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=（工程定額人工費(fèi)（工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）費(fèi)和住房

30、公積金費(fèi)率）工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 生育保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi) 工傷保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)5 5）稅金：稅金：建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。 在稅金的實(shí)際計(jì)算過(guò)程，通常是四種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)

31、算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)稅前造價(jià)，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為： 稅金稅金=稅前造價(jià)稅前造價(jià)綜合稅率（綜合稅率（%）稅金的綜合計(jì)算稅金的綜合計(jì)算 綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同。 （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算： （2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算： （3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算：計(jì)算：2.2 2.2 建筑、安裝工程投資建筑、安裝工程投資3.481233373311% ）（）（）（）綜綜合合稅稅率率（3.4112

32、33353311% ）（）（）（）綜綜合合稅稅率率（3.281233313311% ）（）（）（）綜綜合合稅稅率率（稅金的綜合計(jì)算稅金的綜合計(jì)算【例例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 ?！窘狻浚汉愒靸r(jià)=1000（1+3.48%） =1034.8萬(wàn)元應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1034.83%=31.04萬(wàn)元2.2 2.2 建筑、安裝工程投資建筑、安裝工程投資2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順

33、利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類指土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi) 任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過(guò)劃撥方式劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓方式方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。2.32.3工程建設(shè)其他

34、費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式劃撥方式 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)）土地補(bǔ)償費(fèi)（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍 ）。 （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 1、土地征用

35、及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式劃撥方式（3 3）安置補(bǔ)助費(fèi)）安置補(bǔ)助費(fèi)（每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4 4至至6 6倍倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的1515倍倍。 ） （4 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。及征地管理費(fèi)等。（縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%1%4%4%幅度內(nèi)提取。 ） （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用

36、1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式劃撥方式（5）征地動(dòng)遷費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等 ）。 （6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地使用費(fèi)（一）土地

37、使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金（1）明確明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并，并分分層次層次、有償有償、有限期有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。 第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。（一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、

38、公開拍賣。1）協(xié)議方式協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。（一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用（3）關(guān)于地價(jià)：）關(guān)于地價(jià)： 在有償出讓和轉(zhuǎn)讓

39、土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則： 1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； 3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用（4 4）年限：有限）年限：有限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，以50年為宜。 居住用地70年 工業(yè)用地50年 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用

40、地40年 綜合或其他用地50年 2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利權(quán)利和對(duì)土地所和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)義務(wù)。 1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； 2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金（一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)

41、2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項(xiàng)。在進(jìn)行工程估算及概算中在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。l建設(shè)單位管理費(fèi)l勘察設(shè)計(jì)費(fèi)l研究試驗(yàn)費(fèi)l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)l工程監(jiān)理費(fèi)l工程保險(xiǎn)費(fèi)l供電貼費(fèi)l施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)l引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)1.財(cái)務(wù)費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 1、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所全過(guò)程管理

42、所需費(fèi)用需費(fèi)用。內(nèi)容包括： （1）建設(shè)單位開辦費(fèi)建設(shè)單位開辦費(fèi)。指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。 （2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。包括工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)

43、的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。 1、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：（1）編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；（2

44、）委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用；（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。 2、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中： 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 勘察費(fèi)勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按35元/m2計(jì)算，高層建筑按810元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按1012元m2計(jì)算。 2、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他

45、費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。 包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 3、研究試驗(yàn)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。

46、 4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。（1）一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算，通常情況下設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段監(jiān)理收費(fèi)費(fèi)率為概（預(yù)）算的0.03%0.03%0.20%0.20%，施工階段施工階段監(jiān)理收費(fèi)費(fèi)率為概（預(yù)）算的0.60%0.60%2.5%2.5%；（2）對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3 35 5萬(wàn)元人萬(wàn)元人年年計(jì)算。 5、工程監(jiān)理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其

47、他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括以各種建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的建筑工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的安裝工安裝工程一切險(xiǎn)程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。 6、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi)率如下保險(xiǎn)費(fèi)率如下： 民用建筑民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑工程費(fèi)的24； 其他建筑其他建筑(工業(yè)

48、廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費(fèi)的36； 安裝工程安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費(fèi)的36。 6、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用7、供電貼費(fèi)、供電貼費(fèi) 供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。8、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移

49、費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi)。（1）出國(guó)人員費(fèi)用出國(guó)人員費(fèi)用指為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員在國(guó)外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗(yàn)等的差旅費(fèi)、制裝費(fèi)、生活費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的出國(guó)培訓(xùn)和工作的人數(shù)、時(shí)間及派往國(guó)家，按財(cái)政部、外交部規(guī)定的臨時(shí)出國(guó)人員費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)及中國(guó)民用航空公司現(xiàn)行國(guó)際航線票價(jià)等進(jìn)行計(jì)算，其中使用外匯部分應(yīng)計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用。（2）國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用指為安裝進(jìn)口設(shè)備，引進(jìn)國(guó)外技術(shù)等

50、聘用外國(guó)工程技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)、外國(guó)技術(shù)人員的在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請(qǐng)費(fèi)、參觀游覽等招待費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用按每人每月費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。 9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用（3）技術(shù)引進(jìn)費(fèi)技術(shù)引進(jìn)費(fèi)指為引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)而支付的費(fèi)用。包括專利費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)（技術(shù)保密費(fèi)）、國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、計(jì)算機(jī)軟件費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)合同或協(xié)議的價(jià)格計(jì)算。（4）分期或延期付款利息分期或延期付款利息指利用出口信貸引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備

51、采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。（5）擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保費(fèi)指國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算(一般可按承保金額的5計(jì)算)。（6）進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用指進(jìn)口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗(yàn)部門的進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。這項(xiàng)費(fèi)用按進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)的35計(jì)算。9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用10、財(cái)務(wù)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用。包括：l建設(shè)期間投資

52、貸款利息l企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)l國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)l匯兌凈損失l金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)I.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過(guò)程的總承包總承包所需的管所需的管理費(fèi)用理費(fèi)用。 具體內(nèi)容包括組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至竣工投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用。 一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的6%8%，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為4%6%。不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。11、工程承包費(fèi)、工程承包費(fèi)總承包管理費(fèi)總承包管理費(fèi)（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用2.32.3工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) （三）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的