瓷磚防空鼓裂縫專(zhuān)項(xiàng)施工方案打印版

1、目 錄一、編制說(shuō)明2二、編制依據(jù)2三、材料及機(jī)械臺(tái)班3四、缺陷原因分析及處理方案4五、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7一、編制說(shuō)明上海XXX二期住宅項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)E115、E116地塊。東至安地弄，南至北郁路，西至霍城路，北至平城路。精裝修工程由深圳市康樂(lè)菲裝飾工程有限公司施工。由于交付后公共部位及戶內(nèi)裝修均出現(xiàn)石材及墻、地磚空鼓，開(kāi)裂，起拱，脫落等現(xiàn)象?，F(xiàn)參考國(guó)家規(guī)范及XXXX現(xiàn)行操作指引的標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)題述工程缺陷及質(zhì)量問(wèn)題的維修，編制專(zhuān)項(xiàng)維修施工方案。二、編制依據(jù)2.1本工程設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同文件2.2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20012.3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB

2、50300-20012.4建筑裝飾工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)新版2.5建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第279 號(hào)）2.6建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（建設(shè)部29號(hào)令）2.7 XXXX地產(chǎn)工程質(zhì)量管理手冊(cè)（第一版）2014-03-012.8附件8：實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（XXXXXXX）三、材料及機(jī)械臺(tái)班3.1.材料要求： 3.1.1水泥：32.5號(hào)礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應(yīng)有出廠證明或復(fù)試單，若出廠超過(guò)三個(gè)月，應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用。3.1.2白水泥：32.5號(hào)白水泥。 3.1.3砂子：粗砂或中砂，用前過(guò)篩。 3.1. 4石材及墻、地磚：面磚的表面應(yīng)光潔、方正、平整，質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必

3、須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。其性能指標(biāo)均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于10%。具體型號(hào)按合同標(biāo)準(zhǔn)走。3.2.主要機(jī)具： 3.2. 1瓷磚切割機(jī)、孔徑5mm篩子、窗紗篩子、手推車(chē)、大桶、小水桶、平鍬、木抹子、鐵抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、鐵制水平尺、灰槽、灰勺、米厘條、毛刷、鋼絲刷、笤帚、鏨子、錘子、粉線包、小白線、擦布或棉線、鋼片開(kāi)刀、小灰鏟、手提電動(dòng)小圓鋸、勾縫溜子、勾縫托灰板、托線板、線墜、盒尺、釘子、紅鉛筆、鉛絲、工具袋等。3.3作業(yè)條件： 3.3.1原空鼓瓷磚拆除后，墻基層必須清理干凈。 3.3.2按原合同中的石材及墻、地磚型號(hào)采購(gòu)，并

4、分類(lèi)存放備用。 3.3.3大面積施工前應(yīng)先放大樣，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要求，并向施工人員做好交底工作。樣板墻完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)鑒定合格后，還要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、甲方和施工單位共同認(rèn)定，方可組織班組按照樣板墻要求施工。 四、缺陷原因分析及處理方案4.1. 空鼓 空鼓是一種常見(jiàn)的質(zhì)量通病,引起石材及瓷磚空鼓的因素很多，現(xiàn)歸納如下：4.1.1 基層與樓面結(jié)構(gòu)層之間產(chǎn)生空鼓：引起這種空鼓的原因主要是在抹基層灰之前，樓面結(jié)構(gòu)層表面未清理干凈、未刷漿(粘結(jié)劑)，造成基層砂漿與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)不牢，這與引起水泥砂漿墻、地面空鼓的原因相同。4.1.2 粘結(jié)層與基層之間產(chǎn)生空鼓：產(chǎn)生這種空鼓有三方面原因：a)貼

5、墻、地磚前，基層表面的灰塵、垃圾未清干凈或基層表面松散砂粒較多，在基層與粘結(jié)層之間形成一道隔離層；b)基層過(guò)于干燥，吸水較快；c)基層砂漿標(biāo)號(hào)偏低，屬“軟底子”。4.1.3 瓷磚與粘結(jié)層之間產(chǎn)生空鼓：這種空鼓現(xiàn)像最為普遍，除了因水泥的安定性不良這一直接因素外，引起這種空鼓的原因還與“水”有關(guān)。眾所周知，砂漿拌合后一旦處于靜止?fàn)顟B(tài)就會(huì)產(chǎn)生泌水現(xiàn)象。地磚粘貼后，粘結(jié)砂漿會(huì)產(chǎn)生泌水，這些水分游離在砂漿表面，一旦泌水過(guò)多，就會(huì)在砂漿與地磚之間形成一道水隔離膜。待水分散發(fā)時(shí)砂漿已處于終凝狀態(tài)，因而與地磚之間不能形成有效的粘結(jié)，造成空鼓。引起泌水過(guò)多的原因如下: a）貼地磚前,為使粘結(jié)層與基層之間有較好的

6、粘結(jié)，人們往往采用在基層表面刷水泥漿的方法。這樣做雖然能解決粘結(jié)層與基層之間空鼓，但卻往往使基層處于水飽和狀態(tài)，甚至在基層低洼處產(chǎn)生積水。b)粘結(jié)層砂漿本身稠度過(guò)大，因而泌水也較多。c)按施工規(guī)范要求，地磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤(rùn)，使其“內(nèi)濕外干”。對(duì)這一點(diǎn)我們有不同看法：地磚浸水濕潤(rùn)后會(huì)處于水飽和狀態(tài)，粘貼后不吸水。因而即使粘結(jié)砂漿有少量的泌水，也會(huì)在砂漿與地磚之間形成水隔高膜，容易造成空鼓。在施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)測(cè)定，其吸水率均5%。施工初期由于按施工規(guī)范要求將地磚隔夜浸水濕潤(rùn),結(jié)果粘貼后地磚基本不吸水，空鼓率均在20%以上。后來(lái)改為將地磚干貼，空鼓率大大降低。因此我們認(rèn)為地磚鋪貼前走否浸水不能一概而論，應(yīng)

7、根據(jù)不同的地磚、不同的吸水率確定是否浸水或浸水的程度。4.1.4 由于粘結(jié)層砂漿鋪設(shè)不飽滿,造成局部空鼓：出現(xiàn)這種空鼓主要是粘貼時(shí)粘結(jié)砂漿鋪設(shè)厚度不夠，砂漿不到位，墻、地磚貼上后四周擠不出漿。這種空鼓主要出現(xiàn)在地磚的邊角處。4.1.5 瓷磚之間，特別是大規(guī)格磚留縫過(guò)小，瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹，破裂。維修施工方案：如果只有一處邊角或者中間一點(diǎn)出現(xiàn)空鼓，這是正常的。如果超過(guò)兩個(gè)以上邊角或者瓷磚中間多處空鼓，甚至瓷磚拱起，與墻面脫開(kāi)，就必須要求鋪裝工人把磚撬了重鋪。而如果超過(guò)1/3的鋪裝面積都存在空鼓，則需要把地磚全部撬掉重新鋪裝。重鋪方法如下：首先將空鼓瓷磚取出，然后清除基層和瓷磚背面的油污

8、、灰塵和松散物，清潔瓷磚縫隙，確保無(wú)碎屑和積水（清除不干凈的，直接換同等型號(hào)的新瓷磚）。建議使用快而佳防霉超級(jí)密封結(jié)構(gòu)膠或用快而佳強(qiáng)力液體釘300ml打在瓷磚背面，采用多點(diǎn)分布為好。最后用橡膠錘找平。再用專(zhuān)業(yè)填縫工具將填縫料沿對(duì)角方向完全壓入縫隙內(nèi)，注意不得留空。10分鐘后用濕海綿或濕布將瓷磚面上的填縫料抹去。最后清洗，待填縫料干固后用擰干的濕海綿將瓷磚表面清潔干凈。施工后3天內(nèi)盡量避免強(qiáng)烈陽(yáng)光直射，建議在一周內(nèi)每天對(duì)施工的填縫材料進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。4.2. 起拱、脫落 引起石材及瓷磚起拱、脫落的原因如下：4.2.1 施工隊(duì)偷工減料，水泥和沙子的比例沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。4.2.2 工藝時(shí)間打折扣，沙子水

9、泥沒(méi)有混合均勻，和好后也省略了“餳”的時(shí)間，一般要3-4分鐘。4.2.3 工人貼磚后沒(méi)有進(jìn)一步密實(shí)磚與墻面的結(jié)合，直接鋪上了事。4.2.4 基層處理太差，施工隊(duì)貼磚前沒(méi)做拉毛處理。4.2.5 釉面磚泡水時(shí)間不夠。維修施工方案：砂漿未松動(dòng)僅是瓷磚脫落，將瓷磚背面及四周粘附砂漿清除干凈，用水濕潤(rùn)基層及瓷磚，在801膠水中摻入少量水泥成糊狀，在瓷磚背面均勻的涂上薄薄一層稍后壓緊瓷磚即可粘牢，亦可直接用瓷磚黏接劑把脫落的瓷磚粘上。若砂漿連同瓷磚一塊脫落，現(xiàn)在原鋪貼位置進(jìn)行橫向鑿毛處理，用拌有801膠水的砂漿進(jìn)行重新鋪貼，或用水泥、E-44環(huán)氧樹(shù)脂、丙酮、乙二胺，按照5：3：2：1的比例攪拌均勻后，用毛

10、刷在基礎(chǔ)面上刷一層，然后將脫落的瓷磚或新瓷磚壓上去，直至砂漿硬化。4.3. 開(kāi)裂 引起石材及瓷磚開(kāi)裂的原因如下：4.3.1 瓷磚表面出現(xiàn)大面積的裂縫：由于墻體沉降造成的裂縫，如果基層產(chǎn)生沉降，就會(huì)導(dǎo)致表面瓷磚大面積開(kāi)裂。如果好幾塊磚出現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的裂縫，業(yè)主可以將其取下來(lái)確定是否是基層問(wèn)題。如果好幾塊地磚斷裂方向一致，而且縱貫房間，其他房間的地磚卻沒(méi)有變化，也有可能是房子底面基礎(chǔ)變形，如樓板中縫開(kāi)裂或者地面找平層開(kāi)裂等基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的變形導(dǎo)致瓷磚開(kāi)裂。維修施工方案：查看基層變化是否嚴(yán)重，嚴(yán)重的話可能會(huì)影響房屋安全，需先進(jìn)行土建基層維修，待基層維修完成后在重新鋪貼瓷磚。4.3.2 瓷磚表面出現(xiàn)裂紋：

11、原因有三種，a)瓷磚本身質(zhì)量太次, 抗拉性太差導(dǎo)致開(kāi)裂或者有裂縫的情況。b)鋪貼前沒(méi)有泡水養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致磚面因水泥砂漿的拉力發(fā)生開(kāi)裂。c)防水等基層處理不到位，造成墻面瓷磚的開(kāi)裂。維修施工方案：保護(hù)好完整的瓷磚后將有裂紋的瓷磚撬開(kāi)，如果是石材就用吸盤(pán)吸住平直吊出，然后按規(guī)范要求重新鋪貼。注意事項(xiàng): 維修空鼓，脫落或開(kāi)裂的墻、地磚時(shí)千萬(wàn)不可用力敲打原砂漿結(jié)合層以免產(chǎn)生震動(dòng)導(dǎo)致四周原本牢固的瓷磚產(chǎn)生松動(dòng)。五、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻、地磚貼好后一般可在24小時(shí)，48小時(shí)和72小時(shí)作三次空鼓檢查。用小錘輕輕敲擊瓷磚表面，根據(jù)聲音辨別基否空鼓。產(chǎn)生空鼓的墻、地磚應(yīng)及時(shí)返工。實(shí)踐證明，在空鼓的墻、地磚中，有9O%以上均在貼好24后即能查出，此時(shí)由于水泥砂漿強(qiáng)度較低，返工較為容易。而在48小時(shí)和72小時(shí)后產(chǎn)生空鼓的墻、地磚數(shù)量較少。5.1表面平整度(1) 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。(2) 墻磚合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm；地磚合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm(3) 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2垂直度(1) 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。(2) 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面：0，2mm；