辦公室房屋租賃合同樣本

1、辦公室房屋租賃合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同辦公室房屋租賃合同樣本（示范合同）說(shuō)明：本合同書(shū)適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需

2、要在期限內(nèi) 履行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。辦公室房屋租賃合同范本木日 . ， /y （卜可 fp 萬(wàn)） *承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 * 公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1、 甲方出租的房屋位于： * 路* 號(hào) * 樓整層、 * 北面 4 間 辦公室、 * 號(hào)會(huì)議室及商鋪。2、 出租房屋建筑面積總共為： * 平方米。 第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)證 明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為

3、本協(xié)議的附件。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為 * 個(gè)月，自 * 年* 月* 日起至 * 年* 月 * 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途。3、租賃期滿前 1 個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃 權(quán)。 第四條租金及支付方式1、租金起算日為： * 年* 月* 日。2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫(xiě)：，個(gè)月租賃期 的總 租金為元，大寫(xiě)： . 本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后 , 如乙方續(xù) 租，則租金單價(jià)上調(diào) 15%.3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在 20天內(nèi)一次 性支 付個(gè)月的租金。

4、4、甲方須提供國(guó)家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān) 50%.第五條交房1、甲方須在 * 年* 月* 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿 3個(gè)月前通 知甲方，并在 XX 年 4月 24日前將房屋歸還于甲方。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。（自甲方 通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時(shí)繳納）20xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下：艮" 冷水費(fèi) 3.7元/ 噸（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi) 1.2元/ 度（結(jié)算一次）計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi) 4.8元/ 平方（結(jié)算一次）第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方不干涉乙方的

5、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無(wú)損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，

6、須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋 及其設(shè) 備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押 金，押金不 足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何 更改時(shí)，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無(wú)損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)， 如出 現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車(chē)輛及傷及他人安全等事故，

7、其責(zé) 任一律由 乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 并且所做廣告牌字樣不能 超過(guò)本大廈 的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、 維修。第九條合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；第十條違約責(zé)任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同2、租賃期間，甲方不及時(shí)

8、履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀 或賠償 損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元整（貳拾萬(wàn)元整）甲方如在合同期內(nèi)將房 屋轉(zhuǎn) 租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整（貳拾萬(wàn)元整）5、在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。第八一條合同期滿 合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

9、兩個(gè)月 書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第 三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ) 充條 款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本 合同及其 補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同 等效力。第十三條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商 解決， 協(xié)商解決不成的：（ 1） 提交仲裁委員會(huì)仲裁（ 2） 依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字 / 蓋章后生效。第十五條、本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí) 兩份。出租

10、方（甲方） 承租方（乙方）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月曰 年 月曰辦公用房租賃合同閱讀出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理 法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方將號(hào)樓 單元 號(hào)房屋租賃給乙 方 使用，房屋建筑面積平方米，該房室廳。2、 租期定年，自年 月 日至年 月 日止，租期滿后，乙方 必須提 前七天向甲方說(shuō)明是否續(xù)租。3、租金每年 元，大寫(xiě) 整；租住期內(nèi)乙方承擔(dān) 費(fèi)用。未在約定 的 費(fèi)用

11、由甲方承擔(dān)。水表底數(shù)為。4、 付款方式按一次性付清，乙方應(yīng)提前七天向甲方繳納房屋租金。5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉(zhuǎn)租給他人。6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房?jī)?nèi)的設(shè)施和物品。7、 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同8、乙方在租住期內(nèi)，應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守樓內(nèi)及周?chē)郝涔仓刃?服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理，做文明市民，不違法亂紀(jì)，打擾鄰居生 活9、租住期滿后，甲乙雙方結(jié)清債務(wù)，按約定終止合同。10、本合同在執(zhí)行中，如乙方違約，須賠償甲方違約金11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增補(bǔ)。出租房（甲方）簽章：承租房

12、（乙方）簽章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：手機(jī)：手機(jī)： 簽訂合同日期：簽訂合同日期： 房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：實(shí)用范本 |地址：元。DOCUMENT TEMPLATE租房合同法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)、市房屋租賃條例及其它有 關(guān) 規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和 XX 市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲 方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以 下稱 本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法 律、 法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具 有同 等效

13、力：1. 甲方提供的某某（裝修 / 未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）2. 甲方提供的某某辦公樓 層平面圖（附件二）3. 乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5. 乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附 件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)XX市XX高科技園區(qū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租 XX市XX高科技園區(qū)XX路號(hào)， 樓一-座, 建筑面積

14、共計(jì)約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為一個(gè)月，即自一年 月一日起至 年- 月一日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月一一元人民幣， 租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）0乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行 XX市XX支行開(kāi)立賬戶，并保證 在合由銀行進(jìn)同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將 行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物 業(yè)管

15、理由甲 方委托 XXXX 物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與 物業(yè)管理公司 簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保 證 金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交 還甲 方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng) 賠償甲 方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退 還乙方，且 甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到上述 保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如 甲方在本合同簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本 合同，并追究乙

16、方的違約 責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及 管 理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天 內(nèi)正式 開(kāi)出某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將本合同第六條 所定某某辦 公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書(shū)后30天

17、內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃 場(chǎng)地直 至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某 辦 公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不 會(huì)對(duì)周?chē)?及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方 違約責(zé)任第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可

18、以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPL

19、ATE租房合同公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回（構(gòu)）第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建以物業(yè)筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均 管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某 辦公樓時(shí)，必 須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套 設(shè)施 作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方 ; 造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存 放在 某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán) 解除本合 同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲 方同 意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保 修責(zé) 任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同 量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢 復(fù)出租 前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理 某某辦公樓 的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其 設(shè)施是否完好， 如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙