辦公租房合同范本

1、辦公租房合同范本房屋租賃合同甲方： 法定代表人： 地址： 電話： 乙方： 法定代表人： 地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī) 定， 甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲 方房屋一事 達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外 22 號泛利大廈 室，面積 m2 , 房屋所有權(quán)證號：, 土地使用權(quán)證號： o2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條租期1. 租期為 年 月 日至年 月 So2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年 元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方

2、。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否 則乙 方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng) 承擔(dān) 違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾 紛， 因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并 承擔(dān)由此給 乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方 賠償損失。4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。5 . 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電 話、 網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞， 甲 方應(yīng)在收到乙方通知

3、 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維 修應(yīng)賠償 乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān) 費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有 除合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲 意。3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6 . 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不 承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給 天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止

4、合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙 負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在 在地法院起訴，訴訟中除爭議 部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。權(quán)解方同當(dāng)應(yīng)予7義務(wù)。方互不房屋所第 條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙 方簽字之日起生效。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字日期：日期：辦公用房租賃合同 甲方：河南省商務(wù)廳機(jī)關(guān)服務(wù)中心 乙方：甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、互 利，協(xié) 商一致的原則，同意就以下事項，訂立本合同。一、甲方同意將所

5、屬的位于鄭州市路號院樓號辦公用 房由乙 方使用，二、租金：每月人民幣元，大寫仟佰拾元整。三、交 款方法：每次交納租金個月，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納，以后在己交租金到期前 5 天交 納。水、電、 暖、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方按相關(guān)規(guī) 定另行交納。四、乙方在簽訂租房合同時，向甲方交納房屋租賃保 證金： 元。五、雙方責(zé)任義務(wù)1、甲方將房屋交付乙方使用時，應(yīng)保證房屋能夠正常使用；2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅，保證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等 正常辦公的 相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯

6、，不準(zhǔn) 聚眾酗酒、賭博或 從事其他違法活動。4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業(yè)管理等其他相關(guān)費用，逾期不交將每日加收相關(guān)費用5%。 的滯納金，超期 5 日，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收回 所租房屋。若 收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時 本合同自行終止。5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整，如需變動，應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各 類裝修，費 用自負(fù)，退房時甲方不補(bǔ)償，乙方也不可拆除。同時乙方不得以此 為借口 拖延交房時間。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋，不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則，甲方有權(quán)單 方解除本合 同。7、乙方要自覺

7、執(zhí)行國家計劃生育政策。8、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為，獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任。9、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的，須于退 租前 30天，以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可辦 理相關(guān)退租 手續(xù)。否則，甲方視為乙方違約，在退房時不 退還租賃保證金。10、 任何一方違約時，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對 方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續(xù)租用，需提前 30天向甲方提出申請，經(jīng)雙方重新商議價格后，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用。七、租賃期滿日，經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗收后，計算結(jié)清相關(guān)費用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終止，。八、因城市改造或其他不可抗力

8、因素的，甲方可以提前解除租賃關(guān)系，不作違約，并在乙方交房后，退還房屋租賃保證金。九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂 之日起 生效。附件：房屋或使用安全責(zé)任書甲方： 甲方負(fù)責(zé)人：年月曰乙方負(fù)責(zé)人：乙方：辦公室租賃合同出租方：代理人身份證號：聯(lián)系電話：承租方：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章

9、租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金：1、 租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支 付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3個工作日內(nèi)，預(yù)付壹個月的 租金。 續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個工作日內(nèi)，向 甲方全額繳付 次月度的租金。3、 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日內(nèi)，向 甲方 按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按 應(yīng)繳總 額的每

10、日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催繳未付租 金超過十日， 甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金：1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3 個工作日內(nèi)，乙 方向 甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房 屋租金、保 證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計 人民幣元。2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則 甲方應(yīng)于租 賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息 退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納 金等費用或 因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失 方的賠償金的抵扣

11、、 沖抵或賠償費用。4、若乙方提前解除合同，所付保證金不退；若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費：1、 物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān)，乙方免費使2、 在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金、電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝。乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何 破壞， 且不會影響正常使用單元房屋。若由于乙方

12、的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié) 構(gòu)或空 調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等 相關(guān)損失，均 由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的 各種設(shè) 備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用，維修 產(chǎn)生費 用先在保證金內(nèi)扣除。對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。第五章承租房屋交還在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房

13、屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及保證條款在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲方不得無故收回承租房屋。乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、

14、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠 償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本 合同。乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方 發(fā)出最后書面 通告 10 天后的情況下，截斷承租場所之電 力、空調(diào)、水及其它 設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所 有費用及開支均由乙方承擔(dān)。未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將 承租房 屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi) 生規(guī)則。在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè) 施有損 壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如

15、未及時修復(fù)， 乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)， 并從下月租金中直接 扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合 理期間不予通知，造成涉及 乙方損失或不能正常辦公，其 損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。 第七章合同續(xù)約、終止合同續(xù)約租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃 期滿日 將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須 在本合同期滿 前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙 方達(dá)成共識后，甲方 優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書 面致函， 甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方 或其代表、授權(quán) 人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有 承租意向的第三方在不 得

16、影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承 租房屋視察，且甲方有權(quán)在租 賃期滿后立即將承租房屋租 賃給第三方。合同解除、終止雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同 到期自 然終止。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本 合同可 以終止。甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 :1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 5 日的 ;2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回該房 屋：1、 不按照合同約定支付租金逾期超過 10 日的；2、 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

17、3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。除條款、條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款 已有約 定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解 除、終止合同。 第八章違約及違約責(zé)任本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同 條款內(nèi) 容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定 的違約 責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失， 違約方須向守 約方據(jù)實進(jìn)行賠償。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條 件下， 造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ) 救措施以減小 損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行 賠償。 第九章通知、變更甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容 , 須經(jīng) 雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭 通知或電話、 傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭 議，應(yīng) 首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不