辦公樓裝修合同樣本

1、辦公樓裝修合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同辦公樓裝修合同樣本 ( 示范合同 ) 說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務(wù)、闡明雙方需

2、要在期限內(nèi) 履行的義務(wù)?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用 (使用時請看清是否適合您使用 ) 。一、裝修管理。大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由 物業(yè)管理公司承擔。二、裝修申請。業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前 15 天向大廈物業(yè)管理公 司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：(1) 裝修平面圖；(2) 裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；(3) 照明系統(tǒng)和電源布線圖；(4) 給排水系統(tǒng)要求；（5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；（6）維修檢查出口的位置；（7）天花平面設(shè)計圖；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同（ 8） 各立面圖；（ 9） 櫥窗及招牌的設(shè)計（包括字體

3、、店徽的設(shè)計）。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后 7 天內(nèi)予以答復。 對不 合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審 批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反 裝修 管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根 據(jù)裝修工 程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于 元。裝 修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生 息） 如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還 業(yè)主用戶； 如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金 額。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝

4、修監(jiān)管費，用于消實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 裝修合同 防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、 施工 監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程 價款的 5%, 最少不低于建筑面積 10 元平方米。裝修期間所發(fā)生的水 電費用由業(yè)主 用戶支付。六、保險 為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司 視裝 修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、 公共責任 險等。七、防火負責人 業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防 火責 任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書 業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承

5、諾書上 簽字， 承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī) ; 定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 裝修合同 上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開始 業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運 進等， 裝修工程便可開始。H"、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗收。管理公 司檢 查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修 守則，費 用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按 金。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：(1

6、) 所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指 定 的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名 單。(2) 噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合 現(xiàn) 行消防設(shè)計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE在限定時間內(nèi)完成。(3) 所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。(4) 除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標牌。招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。(5) 不得安裝面向公共走廊或會對其

7、他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。(6) 所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。(7) 所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。(8) 若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。(9) 除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。(10) 不能更改任何消防卷簾。(11) 所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同開關(guān)箱或?qū)к墶?12) 不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。(13) 不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。(14) 不能改

8、變防煙門、玻璃門的功能、位置。(15) 吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個風問、每一個盤管風機、 每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。(16) 不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。(17) 在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。(18) 業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。(19) 任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性實

9、用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。(20) 業(yè)主用戶應(yīng)對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應(yīng)修正。(21) 在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。(22) 所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。(23) 業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，

10、將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。(24) 于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。(25) 業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房墻鋪內(nèi)的保安負責。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE裝修合同(26) 施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并 按消防管理制度執(zhí)行，對電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。(27) 無論什么時候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅實的防范設(shè)施，以 防帶來受傷損害。(28) 施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必 須 限

11、制在房間 (商鋪 )內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。(29) 所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢 物 的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè) 主。(30) 所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。(31) 只有貨梯 ( 或管理公司偶爾指定的其他電梯 )才可用來運輸 材 料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使 用任何 電扶梯 ; 不得使用金屬相運貨車。(32) 裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。(33) 所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 裝修合同間(商鋪

12、) 內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完 成。(34) 業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。(35) 施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不 得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂 , 不得 高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機)，絕對 禁止賭博 酗酒。(36) 裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。(37) 如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。(38) 如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明