外幕墻滲漏維修方案43

1、上海東江建筑裝飾工程有限公司修方案編制人：審批人：編制日期：2015年3月19日一、工程概況本工程為倉儲類項(xiàng)目，該項(xiàng)目特性單體多，外墻采用新 型材料陶土板，在雨后檢查發(fā)現(xiàn)有不同程度的滲漏現(xiàn)象，故 制定本方案指導(dǎo)后續(xù)維修施工的實(shí)施，進(jìn)而最大程度的確保 “零滲漏”的目標(biāo)。二、編制依據(jù)全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程DBJ/CT014-2001建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范DGJ08-56-2012建筑瓷板裝飾工程技術(shù)規(guī)程CECS101-1998建筑玻璃使用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011及相關(guān)制度文件未盡事宜詳見現(xiàn)行國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范。三、施工組織管理3.1施工

2、管理體系姓名職位聯(lián)系方式分管工作袁中銀現(xiàn)場負(fù)責(zé)人現(xiàn)場總協(xié)調(diào)及施工質(zhì)量，工程進(jìn)度等職務(wù)人數(shù)班組施工負(fù)責(zé)人11施工人員2-4 （視現(xiàn)場情況而定）3.2施工進(jìn)度計(jì)劃具體工期按現(xiàn)場實(shí)際情況安排，在保證施工質(zhì)量的前提下， 對項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，且應(yīng)滿足各項(xiàng)目的施工進(jìn)度及要求。四、滲漏類型分析及對應(yīng)方法1、外墻陶土板1.1、滲漏原因分析：1 、陶土板施工安裝中拼接縫隙過大，雨水在風(fēng)壓下從拼 接縫隙處進(jìn)入；2、陶土板和屋面壓頂及門窗接口處打膠，出現(xiàn)開裂、脫 膠等打膠質(zhì)量問題，雨水沿膠縫進(jìn)入；3、陶土板質(zhì)量問題，如板面裂紋，邊不直，豁邊，缺角 等問題；4、陶土板豎向膠條，施工中如有拼接的，拼接處拼接不 合理或拼

3、接縫隙大；1.2、維修措施：1、對拼接縫隙進(jìn)行調(diào)整，使搭接達(dá)到合理要求，如間隙 過大無法使搭接達(dá)到合理要求的，應(yīng)采用同色密封膠對接縫 進(jìn)行密封；2、打膠處出現(xiàn)開裂、脫膠等情況的，此處膠扣除，對打 膠面進(jìn)行清理，重新打密圭寸膠；3、陶板如有質(zhì)量問題，板面裂紋、豁邊、缺角嚴(yán)重的應(yīng) 更換，在可控范圍內(nèi)的可用同色密封膠進(jìn)行修補(bǔ)；4、豎向膠條檢查，如有拼接的檢查拼接縫是否合理間隙大的應(yīng)調(diào)整或用密封膠密封2、外墻門窗2.1、滲漏原因分析：1 、進(jìn)場的門窗框拼縫間隙大，或注膠拼接處理未到位， 雨水沿拼縫進(jìn)入室內(nèi)；2、門窗框下打孔固定框后，未對螺絲采用密圭寸膠處理， 雨水沿孔進(jìn)入型材空腔，從螺絲孔或拼接縫滲入

4、室內(nèi)；3、門窗框邊和外墻接口打膠，打膠質(zhì)量差，出現(xiàn)開裂、 漏打、氣泡，起皮等現(xiàn)象；4、發(fā)泡劑施工時(shí)，未及時(shí)除出臨時(shí)固定木楔，發(fā)泡劑施 打不均，密封膠在此處容易出現(xiàn)脫膠；5、框邊未預(yù)留泄水孔，進(jìn)入框體的水無法排除；6、鋼副框安裝完成后，塞縫處理不到位。2.2、維修措施：1 、門窗框拼縫大的采用密封膠或自流平膠進(jìn)行處理；2、對固定框的螺絲帶密圭寸膠擰入；3、框邊打膠問題如：開裂、漏打、起皮、氣泡等現(xiàn)象的 應(yīng)鏟除此處膠，清理完成后重新打膠；4、框邊未設(shè)置泄水孔的，應(yīng)補(bǔ)開泄水孔，使雨水順利流 出框體。五、施工安全保證措施5.1安全管理體系成立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任領(lǐng)導(dǎo)小組組長， 項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人任副組長，專職安全員、施工員和各施工隊(duì) 長為成員；安全領(lǐng)導(dǎo)小組接受業(yè)主安全管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。5.2安全保證措施1 、安全管理原則：安全第一，預(yù)防為主，遵守法規(guī)，持 續(xù)改進(jìn)。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、管理?xiàng)l例、辦 法，嚴(yán)格遵守總承包方有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度、服從 安全管理。3、強(qiáng)化安全法制觀念，施工前進(jìn)行教育培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行 安全技術(shù)交底工作，特殊工種持證