物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格

1、物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格一、公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表單位： 年月日項(xiàng)目地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容 維修保養(yǎng)人： 年月日 保養(yǎng)結(jié)果 班組長(zhǎng)或樓管員： 年月日 備 注二、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表接管驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)施名稱存在問(wèn)題簡(jiǎn)述備注驗(yàn)收人： 移交人：三、設(shè)備維修時(shí)間表設(shè)備維修時(shí)間表序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱維修內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格編號(hào)預(yù)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)實(shí)施日期備注制表： 審核： 批準(zhǔn)：四、個(gè)人領(lǐng)用工具（物品）登記表個(gè)人領(lǐng)用工具（物品）登記表部門： 姓名： 內(nèi)容 類別領(lǐng)用日期物品名稱數(shù)量型號(hào)（規(guī)格）單價(jià)（元）簽名工具（物品）勞保用品其他五、水泵運(yùn)行日檢表

2、水泵運(yùn)行日檢表日期時(shí)間生活水泵1號(hào)泵泵體電動(dòng)機(jī)電流（A）2號(hào)泵泵體電動(dòng)機(jī)電流（A）恒壓泵泵體電動(dòng)機(jī)電流（A）切換開關(guān)自動(dòng)手動(dòng)變頻恒定出口壓力生活用水壓力消防水泵消防栓泵上區(qū)壓力中區(qū)壓力下區(qū)壓力補(bǔ)壓泵出口壓力電流（A）泵體消防壓力污水泵狀態(tài)水位排糞泵1號(hào)泵狀態(tài)2號(hào)泵狀態(tài)水泵總控制柜電壓地下水池水位水表讀數(shù)用水量檢查人備注：正常打“”，異常打“×”。六、電梯日巡視記錄表電梯日巡視記錄表 單位名稱： 年月日 巡 檢 項(xiàng) 目電 梯 號(hào)123456789101112電梯中心控制室1機(jī)房各部清潔2盤車工具、救援規(guī)程3應(yīng)急燈、滅火器4控制柜內(nèi)繼電器接觸器5照明、通風(fēng)設(shè)備6警告牌及門窗、門鎖7牽引電

3、動(dòng)機(jī)8減速箱及繩輪9安全裝置10機(jī)房溫度轎廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對(duì)講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈續(xù)表巡 檢 項(xiàng) 目電 梯 號(hào)123456789101112轎廂8異音、異感（啟動(dòng)、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪聲、平差層等）井道1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖 說(shuō)明：良好打“”，不良打“×”，并填寫“電梯維修登記表”巡視檢查人：巡視時(shí)間：七、電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表單位名稱： 電梯保養(yǎng)單位： 年月日項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容檢查情況檢查人得分完成工作情況（30分）1. 按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1

4、項(xiàng)扣5分2. 上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改1項(xiàng)扣2分3. 無(wú)配件不扣分完成工作的質(zhì)量（30分）1. 按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分2. 各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗、安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分記錄情況（10分）1. 維修保養(yǎng)不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分2. 維修保養(yǎng)記錄如與實(shí)際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分3. 定期維修保養(yǎng)如沒(méi)有記錄，發(fā)現(xiàn)1次扣1分故障處理情況（20分）1. 從故障反映至人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超過(guò)20分鐘，超過(guò)1次扣1分2. 一般故障（有配件）修復(fù)期限不超過(guò)8小時(shí)，超過(guò)1次扣1分勞動(dòng)紀(jì)律態(tài)度（10分）1. 積極配

5、合、服務(wù)到位、隨叫隨到等，1次沒(méi)做到扣1分2. 聽從管理處、工程管理部統(tǒng)一調(diào)動(dòng)等，不聽從1次扣2分八、空調(diào)運(yùn)行記錄表空調(diào)運(yùn)行記錄表填寫日期： 年 月日 機(jī)組編號(hào)單位參數(shù)壓力冷卻水壓力冷卻水溫度室內(nèi)外溫度開機(jī)時(shí)間停機(jī)時(shí)間值班員備注高壓低壓入口出口入口出口室內(nèi)室外MPaMPa九、發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表年月日（第季度）設(shè)備編號(hào)設(shè)備責(zé)任人保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間11電瓶電壓值2柴油補(bǔ)充或更換12機(jī)油更換3空氣濾清器清潔更換13機(jī)身、地面、墻面清潔4水、機(jī)油、柴油濾清器芯更換14運(yùn)行檢測(cè)水溫5機(jī)油、柴油油路、水路檢查油 溫6控制箱電路、電氣元件檢查電 流7通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查

6、電 壓8機(jī)身外部各緊固件緊固有無(wú)滲漏9電瓶充電、電路檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常10電瓶電解液檢查充注15模擬停電、自動(dòng)開機(jī)備 注十、返修申請(qǐng)表返修申請(qǐng)表編號(hào)：房間號(hào)碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（業(yè)主填寫）處理記錄門窗經(jīng)手人： 年月日電路其他臥室天花板、地板及墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他廚房天花板、地板及墻面經(jīng)手人： 年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他衛(wèi)生間天花板、地板及墻面經(jīng)手人： 年月日洗漱用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名： 維修部主任簽名： 年月日 年月日十一、防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄表防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄表設(shè)備編號(hào)： 年月日 No.項(xiàng) 目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房

7、內(nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對(duì)功能正常其他十二、更換電表（水表）記錄表更換電表（水表）記錄表單位： 年月日序號(hào)日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號(hào)（廠家）更換結(jié)果維修人備注十三、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表單位名稱： 年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái) 數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測(cè)判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容： 維修班長(zhǎng)： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期： 機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名： 日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期：十四、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門： 年月日序號(hào)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間

8、保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：十五、設(shè)備事故報(bào)告單設(shè)備事故報(bào)告單單位名稱： 年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過(guò)情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示十六、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表工程名稱合同造價(jià)工程地點(diǎn)施工日期施工單位完工日期工程內(nèi)容施工單位完工檢查意見簽名蓋章： 年 月 日時(shí) 間： 年 月 日工程管理部驗(yàn)收意見簽名蓋章： 年 月 日時(shí) 間： 年 月 日參與驗(yàn)收人員簽名十七、業(yè)主室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收表裝修驗(yàn)收表樓號(hào)房號(hào)業(yè)主姓名施工負(fù)責(zé)人姓名樓管員初驗(yàn)時(shí)間備注初驗(yàn)情況業(yè)主姓名：日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：正式驗(yàn)收時(shí)間備注正式驗(yàn)收情況業(yè)主姓名：日期：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：日期：樓管員：日期：十八、房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表房屋設(shè)施維修保