物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格

1、物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格一、公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表單位： 年月日項目地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容 維修保養(yǎng)人： 年月日 保養(yǎng)結(jié)果 班組長或樓管員： 年月日 備 注二、公共配套設(shè)施接管驗收表公共配套設(shè)施接管驗收表接管驗收時間：設(shè)施名稱存在問題簡述備注驗收人： 移交人：三、設(shè)備維修時間表設(shè)備維修時間表序號設(shè)備編號設(shè)備名稱維修內(nèi)容所需主要材料名稱及規(guī)格編號預(yù)計費用預(yù)計實施日期備注制表： 審核： 批準：四、個人領(lǐng)用工具（物品）登記表個人領(lǐng)用工具（物品）登記表部門： 姓名： 內(nèi)容 類別領(lǐng)用日期物品名稱數(shù)量型號（規(guī)格）單價（元）簽名工具（物品）勞保用品其他五、水泵運行日檢表

2、水泵運行日檢表日期時間生活水泵1號泵泵體電動機電流（A）2號泵泵體電動機電流（A）恒壓泵泵體電動機電流（A）切換開關(guān)自動手動變頻恒定出口壓力生活用水壓力消防水泵消防栓泵上區(qū)壓力中區(qū)壓力下區(qū)壓力補壓泵出口壓力電流（A）泵體消防壓力污水泵狀態(tài)水位排糞泵1號泵狀態(tài)2號泵狀態(tài)水泵總控制柜電壓地下水池水位水表讀數(shù)用水量檢查人備注：正常打“”，異常打“×”。六、電梯日巡視記錄表電梯日巡視記錄表 單位名稱： 年月日 巡 檢 項 目電 梯 號123456789101112電梯中心控制室1機房各部清潔2盤車工具、救援規(guī)程3應(yīng)急燈、滅火器4控制柜內(nèi)繼電器接觸器5照明、通風設(shè)備6警告牌及門窗、門鎖7牽引電

3、動機8減速箱及繩輪9安全裝置10機房溫度轎廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風扇7照明燈續(xù)表巡 檢 項 目電 梯 號123456789101112轎廂8異音、異感（啟動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪聲、平差層等）井道1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖 說明：良好打“”，不良打“×”，并填寫“電梯維修登記表”巡視檢查人：巡視時間：七、電梯維修保養(yǎng)月考評表電梯維修保養(yǎng)月考評表單位名稱： 電梯保養(yǎng)單位： 年月日項 目內(nèi) 容檢查情況檢查人得分完成工作情況（30分）1. 按當月工作計劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1

4、項扣5分2. 上月所提出的整改項目，每漏整改1項扣2分3. 無配件不扣分完成工作的質(zhì)量（30分）1. 按電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容（潤滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分2. 各安全保護裝置開關(guān)、安全鉗、安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分記錄情況（10分）1. 維修保養(yǎng)不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分2. 維修保養(yǎng)記錄如與實際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分3. 定期維修保養(yǎng)如沒有記錄，發(fā)現(xiàn)1次扣1分故障處理情況（20分）1. 從故障反映至人員到達現(xiàn)場不得超過20分鐘，超過1次扣1分2. 一般故障（有配件）修復(fù)期限不超過8小時，超過1次扣1分勞動紀律態(tài)度（10分）1. 積極配

5、合、服務(wù)到位、隨叫隨到等，1次沒做到扣1分2. 聽從管理處、工程管理部統(tǒng)一調(diào)動等，不聽從1次扣2分八、空調(diào)運行記錄表空調(diào)運行記錄表填寫日期： 年 月日 機組編號單位參數(shù)壓力冷卻水壓力冷卻水溫度室內(nèi)外溫度開機時間停機時間值班員備注高壓低壓入口出口入口出口室內(nèi)室外MPaMPa九、發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄表發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄表年月日（第季度）設(shè)備編號設(shè)備責任人保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計運行時間11電瓶電壓值2柴油補充或更換12機油更換3空氣濾清器清潔更換13機身、地面、墻面清潔4水、機油、柴油濾清器芯更換14運行檢測水溫5機油、柴油油路、水路檢查油 溫6控制箱電路、電氣元件檢查電 流7通風、排煙系統(tǒng)檢查

6、電 壓8機身外部各緊固件緊固有無滲漏9電瓶充電、電路檢查運轉(zhuǎn)聲音是否正常10電瓶電解液檢查充注15模擬停電、自動開機備 注十、返修申請表返修申請表編號：房間號碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（業(yè)主填寫）處理記錄門窗經(jīng)手人： 年月日電路其他臥室天花板、地板及墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他廚房天花板、地板及墻面經(jīng)手人： 年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他衛(wèi)生間天花板、地板及墻面經(jīng)手人： 年月日洗漱用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名： 維修部主任簽名： 年月日 年月日十一、防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄表防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄表設(shè)備編號： 年月日 No.項 目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機箱內(nèi)外清洗機房

7、內(nèi)連線緊固良好主機電源工作正常任選兩戶核對功能正常其他十二、更換電表（水表）記錄表更換電表（水表）記錄表單位： 年月日序號日期更換地點更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號（廠家）更換結(jié)果維修人備注十三、設(shè)備（機具）外委維修申請表設(shè)備（機具）外委維修申請表單位名稱： 年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺 數(shù)維修費用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容： 維修班長： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期： 機電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名： 日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期：十四、設(shè)備保養(yǎng)計劃表設(shè)備保養(yǎng)計劃表部門： 年月日序號設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間

8、保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日期：審核人：日期：批準人：日期：十五、設(shè)備事故報告單設(shè)備事故報告單單位名稱： 年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事人設(shè)備責任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時間修理費減產(chǎn)損失管理處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示十六、工程驗收報告表工程驗收報告表工程名稱合同造價工程地點施工日期施工單位完工日期工程內(nèi)容施工單位完工檢查意見簽名蓋章： 年 月 日時 間： 年 月 日工程管理部驗收意見簽名蓋章： 年 月 日時 間： 年 月 日參與驗收人員簽名十七、業(yè)主室內(nèi)裝修工程驗收表裝修驗收表樓號房號業(yè)主姓名施工負責人姓名樓管員初驗時間備注初驗情況業(yè)主姓名：日期：施工隊負責人：日期：樓管員：日期：正式驗收時間備注正式驗收情況業(yè)主姓名：日期：施工隊負責人：日期：樓管員：日期：十八、房屋設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表房屋設(shè)施維修保