森林資源資產(chǎn)評(píng)估案例

1、GKKEbuniniiinpCAE1)1(PAE是是預(yù)測(cè)的被評(píng)估森林資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)預(yù)測(cè)的被評(píng)估森林資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估本折現(xiàn)值的差額，作為被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值的方法。值的方法。公式公式uniniinububauaunpCppDpDAKE1)1 ()1 ()1 ()1 (nunuuniniiPPpVpC11)1 (11niininpCKE11)1 (（1 1）在幼齡林和未成林的造林地的林木資產(chǎn)評(píng)估中，）在幼齡林和未成林的造林地的林木資產(chǎn)評(píng)估中，以株數(shù)保存

2、率（以株數(shù)保存率（r r）與樹(shù)高兩項(xiàng)指標(biāo)確定調(diào)整）與樹(shù)高兩項(xiàng)指標(biāo)確定調(diào)整K K1 1和和K K2 2。 當(dāng)當(dāng)r85r85時(shí)時(shí) K K1 11 1 當(dāng)當(dāng)r r8585時(shí)時(shí) K K1 1r r K K2 2現(xiàn)實(shí)林分平均樹(shù)高現(xiàn)實(shí)林分平均樹(shù)高參照林分平均樹(shù)高參照林分平均樹(shù)高（2 2）在中齡林以上的林木資產(chǎn)評(píng)估中）在中齡林以上的林木資產(chǎn)評(píng)估中 K K1 1現(xiàn)實(shí)林分單位面積蓄積現(xiàn)實(shí)林分單位面積蓄積 參照林分單位面積參照林分單位面積蓄積，蓄積， K K2 2現(xiàn)實(shí)林分平均胸徑現(xiàn)實(shí)林分平均胸徑 參照林分平均胸徑參照林分平均胸徑 2、立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)、立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K3的確定的確定3、地利等級(jí)調(diào)整系數(shù)、地利等級(jí)

3、調(diào)整系數(shù)K4的確定的確定 地利等級(jí)調(diào)整系數(shù)地利等級(jí)調(diào)整系數(shù)K4按現(xiàn)實(shí)林分與參照林按現(xiàn)實(shí)林分與參照林分采伐的立木價(jià)（以倒算法估算）比值計(jì)算分采伐的立木價(jià)（以倒算法估算）比值計(jì)算 積標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時(shí)的蓄參照林地的立地等級(jí)的蓄積的標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時(shí)的待評(píng)估林地的立地等級(jí)3K木價(jià)標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時(shí)的立參照林地的地利等級(jí)的立木價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)林分在主伐時(shí)的待評(píng)估林地的地利等級(jí)4KSGKKKKBu4321準(zhǔn)林分在主伐時(shí)蓄積量參照林地立地等級(jí)的標(biāo)量準(zhǔn)林分在主伐時(shí)的蓄積評(píng)估對(duì)象立地等級(jí)的標(biāo)1K價(jià)參照林分主伐時(shí)的立木價(jià)現(xiàn)實(shí)林分主伐時(shí)的立木2K木材銷(xiāo)售價(jià)格交易案例評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷(xiāo)售3KPVPpCPDPDABuniiuibubauauu1)1 (1)1 ()1 (11pVppCpDpDABuububauauu1)1 ()1 (