房屋出租租賃合同(電子版)

1、cheng房屋租賃合同甲方：（出租人）劉承遠(yuǎn)（父）、嚴(yán)守珍（母）、劉任（子）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，家庭共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，并已經(jīng)共有人同意把該房屋第三樓層租賃于乙方作為居家使用。同時(shí)乙方不得破壞房 屋租賃使用性質(zhì)，及破壞房屋結(jié)構(gòu)。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：劉任 ；5、房屋的使用面積：75平米6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：房屋基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施，水電 線路無(wú)權(quán)私自改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意。第3條出租房屋概況從落地址：具

2、體地址麻煩乙方看看新的門(mén)牌號(hào)貴州省印江土家族苗族自治縣峨嶺鎮(zhèn) 峨嶺村二組名稱：私人住宅用 途：居家住宅間 數(shù)：第三樓層5居室建筑面積：262.5平米使用面積：75平米地面、墻壁質(zhì)量：砌磚地面，墻體質(zhì)量良好家具設(shè)備：簡(jiǎn)單家具基本設(shè)施第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng) 順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第三部分租金條款第5條租金每年人民幣2800.00元（大寫(xiě)：貳仟捌佰圓整）。第6條 租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金；以后

3、應(yīng)在每年最后一周內(nèi)前付清下一年度的租金。第7條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第8條 在約定租賃期內(nèi)甲方不得隨意漲價(jià)房租，但是租金在市場(chǎng)物價(jià)的影響下，有所波動(dòng),需在下一年度的租賃期前 1個(gè)月告知乙方，房租費(fèi)用的漲跌幅度。第四部分相關(guān)費(fèi)用第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)第10條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方。 但乙方不能私自修改房屋內(nèi)外墻體，以及室內(nèi)現(xiàn)形結(jié)構(gòu)。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第11條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 須征得甲方書(shū)面同意。 取得使用權(quán) 的第三方即成為本

4、合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)， 原乙方不再承 擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第12條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)， 須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定 是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為， 則視為認(rèn)可甲方的行為。 如乙方作出決定 終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第13條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。第六部分甲方權(quán)利與義務(wù)第14條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物

5、業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第15條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。第16條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住， 必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%十算。第17條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第19條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。 雙方協(xié)

6、商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%十算。第20條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等， 須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。第21條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，

7、視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。第22條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第23條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。第24條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第25條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第26條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)

8、任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。 在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第27條 不可抗力影響如持續(xù) 2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第28條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第29條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第30條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它

9、聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的溝通方式（電話、傳真、郵件）通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）以郵件、傳真方式，在成功發(fā)送和接收日后的第1個(gè)工作日視為通知送達(dá)。（2）以電話交流溝通的方式，在雙方電話溝通成功后第1個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第31條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第32條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的， 則從其約定或規(guī)定。第十三部分違約責(zé)任第33條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第34條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后

10、，應(yīng)在 15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15日內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違 約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第35條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、等）。第36條

11、 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫(xiě)：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起 7天內(nèi)一次性）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，第37條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，元（大寫(xiě):支付給甲方補(bǔ)償金人民幣甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方不予以補(bǔ)償。第38條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2刎甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò) 3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第39條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò) 3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第4