房地產(chǎn)開發(fā)項目收費統(tǒng)計表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目收費統(tǒng)計表廳P收費部門收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)備注一、土地費用（實行招、拍、掛土地，以下費用均含在地價款中）1儲備中心土地使用費土地出讓金+收購成本一事一議2土地局土地管理費1 元/m 23土地局測繪院測繪費0.25 元/m 24土地局土地評估費按土地出讓金的0.4%5dJ也局土地登記費0.5 元/m 26地稅局契稅按土地出讓金的5%收取該費用不含在土地使用費之內(nèi)二、規(guī)劃費用1測繪院現(xiàn)狀測繪費5600元/幅一幅面積為5力平米2測繪院放線費3890元/棟3測繪院竣工測繪費2994元/棟4規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（規(guī)劃條件）8000元/公頃5規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（控規(guī)）新區(qū)（指各開發(fā)區(qū)）：2750元/公頃；

2、老區(qū)：一般地段（指二環(huán)以外）3300元/公頃、重點區(qū)（指二環(huán)以內(nèi)）4950元/公頃。費用中均包含電子文檔制作費6規(guī)劃院規(guī)劃設(shè)抽（詳規(guī)）22000元/公頃費用中包含電子文檔制作費三、行政、事業(yè)性收費1市建委城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費住宅：75元/m2、公建95元/m 2廳P收費部門收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)備注2市墻改辦新型墻體材料費8 元/m 2如采用新型墻體材料，不用繳納新材費，但需交納新型墻體材料咨詢費0.8元/m 23市人防辦人防工程結(jié)建費1800 元/m 2高層住宅按投影面積，多層住宅和公建按總面積5%4巾散辦散裝水泥基金1.2 元/m 25市消防支隊消防設(shè)施配套費5 元/m 26市拆遷辦拆遷管理費住宅

3、：210元/戶；非住宅2.8元/m 27市定額站工程定額測定費磚混住宅：1元/m 2、框架住宅1.5元/m 2、公建2元/m 28市質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量監(jiān)督費磚混住宅：1.5元/m 2、框架住宅2.25元/m 2、公建3元/m 29市園林局園林綠化費100 元/m 2按政府規(guī)定，綠化圖紙需經(jīng)市園林局審定，如新區(qū)建設(shè)綠化率達/、到30%或舊區(qū)改造綠化率達/、到25% ,市園林局將會根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)綠化 率減去實際綠化率，具差額部分按 100兀/itf費用，做為異地綠化費用。四、房地局費用1交易中心交易手續(xù)費住宅：3元/m2、商服：按總房款的0.3%收取2交易中心初始登記費住宅：80元/套、商服：不足100平米，6

4、5元/套、超過100平米，按以下公式計算：（65+每套建筑面積100） X0.3元/m 2廳P收費部門收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)備注3房地局檔案館圖紙利用費每棟住宅建筑面積超2000平米，400元/棟；使用性質(zhì)為商服與住宅混合，800元/棟該費用為房屋落四角號查檔費4產(chǎn)權(quán)處產(chǎn)權(quán)火籍費拆除面積X評估價X 1.5元/m 25產(chǎn)權(quán)處產(chǎn)權(quán)火藉契稅住宅：評估總價的1.5%、6測繪公司測繪費住宅1.36元/m 2、公建2.72元/m 2此費用口協(xié)商，一為1兀/m 2五、其它收費1招標(biāo)代理機構(gòu)招標(biāo)代理服務(wù)費按中標(biāo)價格0.1%-1.4% 收費按差額累進方式計算，該費用可收甲、乙雙方協(xié)商交納2市招標(biāo)交易中心建筑工程交易服

5、務(wù)費按中標(biāo)價格3000 22000/宗該費用正常由甲、乙雙方各交納50%,但口由甲、乙雙方協(xié)冏交納3市防雷檢測中心防雷檢測費1.1 元/m 24市防雷檢測中心防雷裝置施工圖審查費0.3 元/m 25民政局地名辦地名辦標(biāo)志牌0.5 元/m 26環(huán)保局環(huán)保噪音超標(biāo)管理費9 元/m 27環(huán)保局環(huán)保測評費3.3 元/m 28市建委行業(yè)處建設(shè)工程人身保0.9 元/m 2由乙方交納或甲方代繳后，從工程險費款中扣出9各區(qū)建委施工占道費0.4-1.1 元/m2按道路級別收費10各區(qū)建委樹木砍伐補償費50 500 元/棵按/、同樹種、樹徑收費11各區(qū)建委渣土外運費15 元/m 312市質(zhì)量監(jiān)督站室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測費2.8 元/m 213監(jiān)理公司建設(shè)監(jiān)理費廳p收費部門收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)備注六、配套設(shè)施收費1水務(wù)集團臨時施工用水9 元/ m22水務(wù)集團臨時生活用水4.83 元/ m2生活用水4.6元/噸/月，根據(jù)規(guī)范按建筑面積1500人/萬米，施工期按7個月計算。3水務(wù)集團供水設(shè)施配套費10 元/m 24水務(wù)集團水表托管費23元/戶/年托管后，水務(wù)集團負責(zé)管理泵房，并抄表到戶，該費用，水務(wù)集團一次收預(yù)收30年。5市電業(yè)局臨時用電增容費405 元/KW6市電業(yè)局供電設(shè)施配套費100 120 元/m 2架空100元/m 2;直埋120元/m 27煤氣公司煤氣安裝費3300元/戶由公司代繳