房屋建筑工程資料分析

1、建筑工程資料員入門知識房屋建筑工程資料工作1） 資料的編制依據和歷史沿革1）原上海市建筑工程管理局1988 年 11 月 23 日以 滬筑管（1988）技字第 315 號文件印發(fā)的單位工程施工技術資料管理的若干規(guī)定，依據建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（ GBJ300 1988）的表式規(guī)定，將施工技術資料分為 A施工技術資料匯總及竣工圖、 B施工技術管理資料、C冊一一施工管理三冊，其中C冊又分為C 1冊一一施工組織設計、C 2冊一一施工管理、C 3-一一質 量評定三個分冊。2） 建設工程質量管理條例生效后，我國推行“建設工程竣工備案 制” ，備案制文件先后頒發(fā)了： 建設工程竣工驗收報告 建設工

2、程竣工驗收備案表 分項、 分部工程質量驗收證明書、電梯分部工程質量驗收證明書（安裝補表二）施工單位工程質量竣工報告（合格證明書）勘察單位工程質量檢查報告（合格證明書）設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）監(jiān)理單位工程質量評估報告（合格證明書） 工程款支付證明 工程質量保修書3） 建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T 50328 2001， 2002 01 10發(fā)布，2002 05 01 實施4）上海市城市規(guī)劃管理局2002 年 5 月 8 日以滬規(guī)法2002 287 號文印發(fā)的上海市建設工程竣工檔案編制驗收及報送規(guī)定， 200206 15 實施5） 建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 50300 2

3、001， 2001 07 20 發(fā)布，2002 01 01 實施6） 2002 01 10 發(fā)布，2002 05 01 實施的建設工程項目管理規(guī)范 GB/T 50326 2001，在其條文說明中又給出了“工程驗收報告”和“工程竣工驗收報告”二個表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別 （既要注意相互吸納融合，又必須以工程所在地管理部門的表式為準）。7） 有關驗收、行政許可和行政備案均對資料文件有各自的不同要求，工程建設參與各方出自自身的需要，也會對資料文件提出相應的要求。2 資料遞交要求1）凡注明原件的，必須提交原件。2）各種許可證等復印件復印時不得改變原件的大小。3）竣工圖修改應注明修改依

4、據，修改依據性文件應注明所修改的竣工圖圖號，二者必須呼應。4）變電站、獨立的水泵房、煤氣調壓站等既專業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個情況說明，其工程檔案資料可由建設單位自行管理。5）設計變更為藍圖，可直接加蓋竣工圖章，予以認同，不再畫竣工圖； 設計變更不是以藍圖方式表示的，此設計變更只能作為變更依據性文件，必須在竣工圖上作出標注。6）檔案管理機構要的只是A 冊中的一部分；質監(jiān)站審查的重點是B冊材料檢測報告&合格證；施工檢驗報告&合格證；構配件檢驗報告 &合格證；工程檢驗報告。材料試驗主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕

5、集料、涂料、批墻膩子、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等；施工試驗主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強度、混凝土配合比、混凝土抗壓強度、混凝土抗?jié)B強度、預拌混凝土出廠合格證和復試報告、鋼筋接頭試驗報告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等；構配件檢驗主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能試驗報告（簡稱門窗三性報告）等。工程檢驗報告主要有：樁基靜載荷試驗、加固地基的靜載荷試驗、基樁低應變動測、室內空氣質量檢測報告、建筑物沉降觀測報告，還有問題部件的非破損檢測報告等。3 如何當好資料員？怎樣做好資料？1）資料員必須認識到

6、建設工程竣工檔案資料是建設工程建設活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進度和施工質量狀況；內業(yè)必須熟練掌握建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和各有關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表） ” ，日積月累地充實收集、甄別、編輯和整理資料的能力。資料員還必須不失時機地提出各種檢驗檢測的時機，在某種檢驗檢測的條件具備前12周，給領導提出檢驗檢測的表示，因為檢驗檢測也需要在“有資質”的單位中進行甄選后簽約，甄選簽約需要時間，檢測檢驗有外業(yè)，還有內業(yè)報告（數據整理、校對）。鑒

7、于建設項目參與各方人員對國家和地方的現行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會等各種機會，適時向有關方面宣傳相應的檢測項目，以便結合進度，作出合理安排。3） 資料員必須具備一定的實踐經驗對施工操作面以及實物質量具備“目測口估”能力，有些分項工程質量要求不能用“靠、吊、量、套” ，只能用“看、模、敲、照”了解其質量狀況；如屋面工程質量驗收規(guī)范GB 50207的驗收條款。4）掌握GB 50300標準的驗收要求建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB 50300 2001 規(guī)定單位工程驗收合格應符合：各個分部均應合格、 質量控制資料完整、安全功能檢測合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質量符合要求；GB

8、50300 由檢驗批工程質量保證分項工程質量、由分項工程質量保證分部 （子分部）工程質量、由分部 （子分部）工程質量保證單位（子單位）工程質量。檢驗批合格質量原則要求：主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。分項工程驗收合格要求：所含的檢驗批質量均應合格；質量驗收記錄完整。分部（子分部）工程驗收合格要求：所含的分項工程質量均應合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規(guī)定；觀感質量符合要求。單位（子單位）工程質量應符合：各個分部（子分部）工程質量均應合格；質量控制資料應完整；分部有關安全功能的檢

9、測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合規(guī)范規(guī)定；觀感質量驗收應符合要求；5）不遺忘GBJ300標準的“優(yōu)良” 等級 鑒于現行建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 50300 只是“最低限度”的施工質量驗收標準，評“白玉蘭”、 “浦江杯”和“優(yōu)質結構”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質量必須高于GB50300 “最低限度”標準要求。也必須高于 GBJ300 標準的“優(yōu)良”等第。因此， 建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 （ GBJ 300 1988）分項工程的“一個必須、兩個50%及其以上和 90%及其以上”；單位工程的“資料齊全、 2 個 50%及其以上&70%（觀感質量的得分率A 70份格）、85%

10、（安裝工程觀感質量的得分率A85%t良）和90%（土建工程觀感質量的得分率A 90%t良）”仍不能放棄?！耙粋€必須、頭 2 個 50%及其以上和90%及其以上分項工程保證項目必須符合規(guī)定，基本項目有50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項優(yōu)良；優(yōu)良項數達到50%及其以上，允許偏差項目有90%及其以上的實測項目在允許偏差范圍內，則該分項工程評為優(yōu)良；第二 2 個 50%及其以上分部工程所含分項工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分項工程質量為優(yōu)良，則該分部工程評為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質量全部合格，其中有50%及其以上的分部工程質量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)

11、良），則該單位工程評為優(yōu)良；70%、 85%和 90%觀感質量的得分率70%及其以上為合格；建筑工程 85%及其以上優(yōu)良；安裝工程90%及其以上優(yōu)良。6）檢驗批合格質量具體要求主控項目的質量經抽查合格。具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。一般項目的質量合格要求各專業(yè)驗收規(guī)范的要求如下：1混 凝 土 結 構 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 GB 50204-2002一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護層厚度合格率，應達到90%及以上，且不得有超過允許偏差數值1.5 倍的尺寸偏差。2 砌

12、體工程施工質量驗收規(guī)范GB 50203-2002一般項目應有80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內。3鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB 50203-2001一般項目應有80%及以上的檢查點（值） 符合規(guī)范合格質量標準的要求，且最大值不應超過允許偏差值的1.2 倍。4建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB 50202-2002主控項目發(fā)現問題應立即處理直至符合要求；一般項目應有80%合格?；炷猎嚰u定不合格或有懷疑，應鉆芯取樣，檢測結果符合設計要求可按合格驗收。5 木結構工程施工質量驗收規(guī)范GB 50206-20026屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB 50207-20027

13、地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB 50208-20028 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB 50208-20029 建 筑 地 面 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 GB 50209-2002一般項目80%以上的檢查點（處）符合要求，其他點（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的50%為合格。10 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210-200211 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質 量 驗 收 規(guī) 范 GB50242-200212 家用燃氣燃燒器具安裝及驗收規(guī)范CJJ 12-199913 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB 50243-200214 建

14、筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 50303-200215智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB 50-200316電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB 50310-20027）資料員編制資料要與時俱進，不斷適應工程建設事業(yè)發(fā)展的需要譬如建設部&地質礦產部1995 年 10 月 25 日聯(lián)合發(fā)布的基樁低應變動力檢測規(guī)程JGJ/T 93-1995 自 1995 年 12 月 1 日起施行后，質量控制資料應將“基樁低應變動力檢測報告”納入A冊；又譬如， 國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設部2001 年 11 月 26 日聯(lián)合發(fā)布的 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001 自 2002年 01 月 0

15、1 日起施行后，質量控制資料應將 “民用建筑工程室內環(huán)境質量檢測報告”納入A冊。再譬如， 國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局&建設部2001 年 07 月 20 日聯(lián)合發(fā)布的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 50300-2001 自 2002年 01 月 01 日起施行后，資料員編制資料時，應該自覺地將“施工技術資料”改稱為“質量控制資料”，將“ C 3分冊一一質量評定”改稱為“ C 3分冊一一質量驗收記錄”。8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標首先是備案制工程城市建設檔案，其次是竣工規(guī)劃驗收的20 項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領上海市新建住宅使用許可證，要分階段重點收集、整理

16、和編制。step1 完成備案制工程城市建設檔案移交所需要的四類28 項資料，移交給工程所在地城市建設檔案管理機構，領取 “上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收） 。step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊開具竣工規(guī)劃測量 “三聯(lián)單” ， 據此委托檢查隊指定的測繪單位進行 “竣工規(guī)劃測繪”， 取得測繪報告后，將竣工規(guī)劃驗收20 項資料移交給規(guī)劃局檢查隊，進入建設工程竣工規(guī)劃驗收流轉順序，爭取盡早通過建設工程竣工規(guī)劃驗收。Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10 項竣工

17、資料，（建設工程施工許可證、 建筑工程施工圖設計文件審查通過證書、建設單位與施工單位簽訂的施工合同、建設工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內環(huán)境質量檢測報告原件、建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能檢測報告（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質監(jiān)押金=施工合同總造價的1%。）移交給工程受監(jiān)質監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質量監(jiān)督報告”，經站長簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收報告 3 份” 和“竣工備案申請表 2 份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收備案表”。Step4 完成申領 上海市新建住宅使用許可證所需要的17項資料，移交給上

18、海市房屋土地資源管理局，領取 上海市新建住宅使用許可證 ，只有領取了上海市新建住宅使用許可證的住宅，方可入住，方可據此領取“大產證”，有了“大產證”，才可申領“小產證”。此 項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設計文件審查通過證書”上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗收文件上必須載明房屋、道路、 綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產測量中心的房產測量報告。硬件要求：五類數據線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關部門的帳必須結清。以上4 Steps 的 75 項資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主要是step1 中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽

19、章和監(jiān)理機構自身的資料管理，現階段城建檔案管理機構只要求報送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評估報告，發(fā)生質量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報審單及處理過程和結果的文件。未發(fā)生質量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料都是建設單位的工作。8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標首先是備案制工程城市建設檔案，其次是竣工規(guī)劃驗收的20 項報審資料，第三是工程驗收備案，第四是申領上海市新建住宅使用許可證，要分階段重點收集、整理和編制。step1 完成備案制工程城市建設檔案移交所需要的四類28 項資料，移交給工程所在地城市建設檔案管理機構，領取 “上海市建設工程檔案審

20、核意見書”（原件交給質監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收） 。step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊開具竣工規(guī)劃測量 “三聯(lián)單”， 據此委托檢查隊指定的測繪單位進行工規(guī)劃測繪”， 取得測繪報告后，將竣工規(guī)劃驗收20 項資料移交給規(guī)劃局檢查隊，進入建設工程竣工規(guī)劃驗收流轉順序，爭取盡早通過建設工程竣工規(guī)劃驗收。Step3 完成竣工驗收和備案所需要的10 項竣工資料，（建設工程施工許可證、 建筑工程施工圖設計文件審查通過證書、建設單位與施工單位簽訂的施工合同、建設工程檢測中心提供的沉降觀測報告原件、室內環(huán)境質

21、量檢測報告原件、建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風壓性能檢測報告（簡稱“門窗三性檢驗報告”）原件、質監(jiān)押金=施工合同總造價的1%。）移交給工程受監(jiān)質監(jiān)站。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質量監(jiān)督報告”，經站長簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收報告 3 份” 和“竣工備案申請表 2 份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領取“建設工程竣工驗收備案表”。Step4 完成申領 上海市新建住宅使用許可證所需要的17項資料，移交給上海市房屋土地資源管理局，領取 上海市新建住宅使用許可證 ，只有領取了上海市新建住宅使用許可證的住宅，方可入住，方可據此領取“大產證”，有了“大產證”，

22、才可申領“小產證”。此項資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設計文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗收文件上必須載明房屋、道路、 綠化和圍墻等項驗收項目，房屋土地資源管理局下屬房產測量中心的房產測量報告。硬件要求：五類數據線（寬帶）、小區(qū)指示牌、空透圍墻。此外，申報單位與有關部門的帳必須結清。以上4 Steps的75項資料是綱，其余都是目。施工企業(yè)的資料員主 要是stepl中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資料員在施工資料上簽章 和監(jiān)理機構自身的資料管理，現階段城建檔案管理機構只要求報送監(jiān) 理合同（原件）和和各階段的評估報告，發(fā)生質量、安全、文明施工 事故的工程，加上事故處理報審

23、單及處理過程和結果的文件。未發(fā)生質量、安全、文明施工事故的工程，加上零事故報告單。其它的資料 都是建設單位的工作。9）編制工程資料，必須牢記基本信息物業(yè)代碼，報建編號，審圖通過證書，“一書四證”即用地批準書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃 許可證和施工許可證號碼，報監(jiān)日期和編號，有關申請報告的受理日 期和編號、有關合同的日期和編號4 資料審核要點1） 注意工藝邏輯關系 先后時間關系不要搞錯。以第i層主體工藝的先后順序為例，下表說明相關資料的先后日期序號工序名稱資料內容1i層放線，0.5天i層建（構）筑物工程測量復核表，3月9日2i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日3i層柱

24、鋼筋安裝1天鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝 工程檢驗批驗收記錄，3月10日4i層砌體施工3天石專砌體隱蔽工程驗收、石專砌體工程檢驗批驗收記錄砂漿試塊制作3 月 11、12、13 日5i層柱模板安裝1天模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日6i+1 )層梁和樓板用模板架搭設2天模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日7(i+1 )層梁和樓板的模板安裝2天模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日8(i+1 )層梁鋼筋安裝1天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日9(i+1 )層樓板卜面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收

25、記錄，3月20日10(i+1 )層設備專業(yè)預埋管線的安裝1天預埋管隱蔽工程驗收、預埋管工程檢驗批驗收記錄，3月21日11(i+1 )層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月22日12i層柱& (i+1 )層梁和樓板的混凝土澆搗0.5天混凝土施工工程驗收記錄、現澆結構檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3月22日13(i+1 )層放線,0.5天(i+1 )層建(構)筑物工程測量復核表3月23日序號工序名稱資料內容1i層放線，0.5天i層建(構)筑物工程測量復核表，3月9日2 i層柱縱向鋼筋電渣壓力焊接筋1天電渣壓力焊接頭試樣送樣，3月9日3 i層柱鋼筋安裝1天

26、鋼筋安裝隱蔽工程驗收、鋼筋安裝工程檢驗批驗收記錄，3月10日4 i層砌體施工3天石專砌體隱蔽工程驗收、石專砌體工程檢驗批驗收記錄 砂漿試塊制作 3月11、12、13日5 i層柱模板安裝1天 模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月14日6 (i+1 )層梁和樓板用模板架搭設2天 模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月16日7 (i+1 )層梁和樓板的模板安裝2天 模板隱蔽工程驗收、模板工程檢驗批驗收記錄，3月18日8 (i+1)層梁鋼筋安裝1天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3月19日9 (i+1 )層樓板下面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗

27、收記錄，3月20日10 (i+1 )層設備專業(yè)預埋管線的安裝 1天預埋管隱蔽工程驗收、預埋管工程檢驗批驗收記錄，3 月 21 日11 （ i+1 ）層樓板上面縱橫兩個方向鋼筋的安裝1 天鋼筋隱蔽工程驗收、鋼筋工程檢驗批驗收記錄，3 月 22 日12 i 層柱（& i+1 ） 層梁和樓板的混凝土澆搗0.5 天混凝土施工工程驗收記錄、現澆結構檢驗批驗收記錄混凝土試塊制作，3 月 22 日1（ i+1 ）層放線，0.5 天（ i+1 ）層建（構）筑物工程測量復核表3 月 23 日2）鋼筋混凝土預制樁打入后到進行凈載荷試驗的間歇時間不應少于樁周土體恢復或基本恢復的時間，上海市工程建設規(guī)范規(guī)定，一般粘性

28、土、粉性土宜為4 周以上，砂土中宜為2 周；灌注樁應滿足樁身混凝土養(yǎng)護所需要的時間，一般宜為成樁后28 天。3）注意時間先后照應和銜接開工報告開工日期，一定要在施工許可證頒發(fā)日期的后面，也可以是同一天，千萬不得早于施工許可證載明的日期。凡是實際施工日期早于施工許可證載明日期的，必須進行“技術處理”。開工前，先由施工單位放線，監(jiān)理復核無誤后，報告建設單位，由建設單位按上海市城市規(guī)劃條例第四十七條規(guī)定向市或者區(qū)縣規(guī)劃局檢查隊申請復驗，并報告開工日期，經復驗無誤并取得復驗證明單后，方可開工。技術文件的最低限度要求是“自圓其說” ，時間銜接一定要“自圓其說”。建設工程竣工質量驗收，按照企業(yè)自評、設計認

29、可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收，政府監(jiān)督的程序要求，施工、勘察、設計、監(jiān)理單位的合格證書簽發(fā)時間，可以是同一天，若不是同一天，則施工合格證書最早， 勘察、設計合格證書緊隨其后，監(jiān)理評估報告在最后。4）閱讀基樁低應變動測速報要注意絕大多數是I 類樁，極少數是II 類樁，決不允許出現III 類樁；閱讀基樁靜載荷檢測報告，要注意 屋曲線的第二拐點位置、設計要求的單樁承載力所對應的沉降量等敏感數據與其檢測結論的吻合程度。5）要注意復印件的真?zhèn)危朴谡鐒e對涉及結構安全和主要使用功能的材料、構配件的合格證影印件更應加強真?zhèn)握鐒e。6）沉降觀測資料的審核要注意沉降速率、差異沉降量的大小，譬如講，多高層建筑，每上一層

30、結構，作一次沉降觀測，可以選取房屋四大角和中路的沉降觀測數值，在座標紙上畫出曲線，橫坐標水平向右為正表示層數，縱坐標垂直向下為正表示沉降量，通過比較四大角和中路的曲線形狀，來判斷該建筑物的沉降規(guī)律，發(fā)現異常，及時找尋原因，對癥處理。7）建設工程材料準用證供方攜施工許可證、合同、 交易憑證和準用證原件到建設行政主管部門指定地點交工作人員復印，復印在“準用證復印專用紙”上，其正面邊框的花紋呈綠色，左下方有“準用證復印專用紙”字樣，正面中央通過驗鈔機可以看到“綠色建材”標志圖案；背面注明產品名稱、采購者（買方）名稱、規(guī)格及數量、工程名稱（與施工許可證的工程名稱一致）、復印申請人（賣方）、交易時間和復

31、印時間，并蓋有矩形“準用證復印專用章”。8）檢驗砂漿、混凝土試塊評定分類是否得當、評定方法是否準確、評定的結果是否正確、評定的結論是否符合設計要求和施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定 砂漿、混凝土試塊評定按分部工程分類分別評定。砌筑砂漿試塊通常按地基與基礎分部工程、主體結構分部工程分別評定。抹灰砂漿通常按體積配合比，不作試塊，一般對其強度不作定量要求?；炷猎噳K通?？砂吹鼗c基礎、主體結構、樓（地）面、屋面找平層等分部工程分別評定。5 資料移交&資料主要關節(jié)1）資料移交除規(guī)劃驗收合格證和備案證書外，基本完成step1 約定的四類28 項資料后，約請工程所在地城建檔案管理中心的人士到現場指導，按指導意見完善

32、后，送往城市建設檔案管理機構。領取 “上海市建設工程檔案審核意見書”（原件交給質監(jiān)站，用于竣工驗收和備案）和“上海市建設工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊，用于規(guī)劃竣工驗收）。規(guī)劃竣工驗收合格后，將合格證影印件送備案辦公室，領取“備案證書”。最后，將“備案證書”（原件）和規(guī)劃竣工驗收合格影印件送到城建檔案管理中心，就完成了該項 “城建檔案”的全部移交，雙方簽署一式二份“移交證明單”，各執(zhí)一份。2）資料主要關節(jié)規(guī)劃驗收，建設工程竣工規(guī)劃測量成果報告；備案， 規(guī)劃驗收；城建檔案移交證明單，備案&規(guī)劃驗收合格證；上海市新建住宅使用許可證， 物業(yè)代碼 （計委投資計劃、住發(fā)局的開竣工計劃和配套計劃

33、）、排水許可證、備案證書、規(guī)劃驗收合格證、房屋土地權屬調查報告書、硬件三要求：上海外環(huán)線以內住宅必須配置五類數據線、小區(qū)指示牌、空透圍墻。3）關節(jié)變通和準原件的取得關節(jié)變通通常采用情況說明、申請報告、承諾書、檢討書、行政處罰及善后、領導報簽等。準原件的取得當某些文件只有一份原件， 或雖有多份原件，但仍不夠用時，資料員可以將其影印后跑簽發(fā)單位請求為你加蓋紅色印章，形成準原件。合約、檢測報告等多頁的文件，可先僅僅將“用印頁”影印多份，蓋章后備用。6 竣工驗收完成竣工驗收和備案所需要的10 項竣工資料后，連同建設單位竣工驗收通知書一起，送到質監(jiān)站辦公室，核查通過后，約定竣工驗收日期。 建設單位進行會議準備，將各單位代表擬在竣工驗收會議上匯報發(fā)言的提綱事前與質監(jiān)站的“項目主監(jiān)工程師”通氣。驗收組長由建設單位法人代表擔任，若法人代表因故不能擔任驗收組長，則應出具“法人委托書”，全權委托建設單位其它負責人擔任驗收組組長?？⒐を炇諘h由建設單位驗收組組長或副組長主持，介紹來賓，宣布驗收組組成人員名單和驗收組分工，會議分3 節(jié)進行。1st 節(jié)，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位簡要匯報；2nd節(jié)