茶葉銷(xiāo)售合同(最新版)

1、茶葉銷(xiāo)售合同（最新版）發(fā)包方：（以下 簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn) 稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承 包甲方所有的杭州 茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)杭州 茶莊，杭州 茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 .承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市 路黃泥 號(hào)；2 .茶莊現(xiàn)包括一幢面積為 平方米的兩層 半住房及茶莊周?chē)追剿械母綄偻恋兀追綉?yīng)提供所有的 權(quán)屬證書(shū)）；3 .本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移 交給乙方的杭州 茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4 .甲方必須在 年 月 日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修（如安裝空調(diào)、鋪 設(shè)地

2、面等）5 .上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之 列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng) 使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第四條承包金支付方式1 .該茶莊第一年承包金為 元（大寫(xiě) 萬(wàn)仟 佰 拾 元整）2 .第二年至 年承包金為 元（大寫(xiě)萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）3 .每年的承包金必須在當(dāng)年 月 日一次性付清。4 .本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬(wàn) 元。第五條茶莊房屋修繕與使用1 .在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使 用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù) 責(zé)。2 .甲方提由進(jìn)行維修須提前 日書(shū)

3、面通知乙方，乙 方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1 .在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序由賣(mài)乙方所承包的 茶莊。由賣(mài)后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2 .乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月 通知甲方。3 .甲方由售該茶莊，在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止本合同1 .本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨 意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商 一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2 .甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營(yíng)。(2)甲方未履行房屋

4、的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3 .承包期滿合同自然終止。4 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行 時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1 .甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完 全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2 .在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正 當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照 當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1 .因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3 .因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4 .不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況第十條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩 種方式只能選擇一種）1 .提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2 .依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與 本合同具有同等法律效力。第十