房屋修繕定額說明及工程量計算規(guī)則總說明2008一

1、房屋修繕定額說明及工程量計算規(guī)則 總 說 明 一、天津市房屋修繕工程預算基 價DBD29-701707-2008（以下簡稱“本基價”）是根據(jù)國家標準建設(shè)工程工程 量清單計價規(guī)范 GB50500-2008 規(guī)定要求 ,以 GYD-601-95、GYD-603-95、 GYD-604-95全國統(tǒng)一房屋修繕工程預算定額天津市房屋修繕工程預算基 價（2004 年）為基礎(chǔ),結(jié)合本市實際編制的。 、 二、本基價是編制設(shè)計概算、 施工圖預算、 竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù) ; 是編 制概算 定額、估算指標的基礎(chǔ) ; 是計算投標報價的參考 ; 是核定投標報價與成本價對比的 基礎(chǔ)。 三、本基價

2、適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、 翻建、房屋加固、改造、裝 飾裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星 （300m2 以內(nèi)）添建工程。 四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安 全及技術(shù)操作規(guī)程制定的 , 是在合理工期 內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法 和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置 , 完成單位合格產(chǎn)品所需 要的人工、 材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準 , 它反映了本市社會平均消耗量水 平。 五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序 , 次要工序雖未說明但基價 中已考慮。 六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè) 管理費

3、（以下簡稱“管理費” ）組成。 七、本基價中人工費的說明和規(guī)定： 1. 本基價的人工消耗量是以現(xiàn)行 全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額 和全國統(tǒng)一 房屋修繕工程預算 定額為基礎(chǔ) ,并結(jié)合本市實際編制的 , 已考慮了各項目施工 操作的基本用工、輔助用工及人工幅度差。 2. 人工效率按八小時工作制計算。 3. 人工單價按工種技術(shù)含量不同分為三類： 一類工每工日 59.20 元; 二類工每工日 47.20 元;三類工每工 日 37.70 元。 4. 人工單價中包括基本工資、 工資性質(zhì)補 貼、職工福利費、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動保護費等。 5. 人工費中包含其他 人工費。內(nèi)容包括： （1） 工程定位、復測、

4、點交、清理中的人工費。 （2） 生產(chǎn)工 具用具使用費。 第 1 頁 共 112 頁 八、本基價中材料費的說明和規(guī)定： 1. 材 料費包括主要材料、 零星材料費、 其他材料費等。 凡構(gòu)成工程實體且能夠計量的 材料、成品、半 成品均按品種、 規(guī)格逐一列出消耗量 ; 不構(gòu)成工程實體且用量較 小的零星材料 , 歸入零星材料費內(nèi) ; 材料的檢 驗試驗費和材料采購及保管費納入 其他材料費中。 2. 材料采購及保管費按照材料價格的 2.1%計取,由建設(shè)單位供 料至現(xiàn)場 （ 或施工單位指定地點 ）, 并由施工 單位負責保管者 , 退給建設(shè)單位 0.875%,施工單位留 1.225%; 由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場 （

5、或施工單位指定地點 ）, 并 由建設(shè)單位負責保管者 , 退給建設(shè)單位 1.68%, 施工單位留 0.42% 。 3. 工程建設(shè) 中部分材料由甲方供料 ,結(jié)算時退還建設(shè)單位所購材料的材料款 （包括應退的材 料采購及保 管費）, 材料單價以合同約定為準 , 材料消耗量按實際消耗量確定。 4. 周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制 , 且已包括回庫維修及相關(guān)費用。 5. 材料的消耗量均按合 格的標準規(guī)格產(chǎn)品編制。 6. 材料的消耗量中包括了從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放 地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的施工現(xiàn) 場堆放損耗、運輸損耗、施工 操作損耗。 7. 本基價中的材料價格是按照 2008 年度天津市建材市場材料價格

6、 加權(quán)平均綜合計算 , 價格中包括了由 供應地點運至工地倉庫 （ 或現(xiàn)場堆放地點 ）的費用。 8. 本基價中的材料費未包括不容易計量的次要材料。不容易計量的次 要材料費按材料總價的 1%計算 , 列入預算基價內(nèi)。 9. 材料或成品、 半成品的 消耗量帶有括號 ,并且列于無括號的消耗量之前 , 表示該材料未計價 , 基價總價中 不包括其價值 , 應以括號中的消耗量乘以其價格分別計入基價的材料費和總價內(nèi) 同時計入該材料的采購及 保管費;材料或成品、半成品的消耗量帶有括號 , 并且 列于無括號的消耗量之后 , 表示基價的總價和材料費中 已經(jīng)包括了該材料的價 值, 括號內(nèi)的材料不再計價。 九、本基價中

7、機械費的說明和規(guī)定： 1. 機械臺班 消耗量是按正常合理的機械配備確定的。 2. 機械臺班單價是按照全國統(tǒng)一施 工機械臺班費用編制規(guī)則 編制, 人工、燃料的價格是按照 2008 年 度市場價格 加權(quán)平均綜合計算。 第2頁 共 112 頁 3. 本基價中、小型機械費采取綜合計費 的方法計取 , 大型機械費根據(jù)施工需要 , 甲、乙雙方協(xié)商認定 ,按實 際發(fā)生計取。 機械拆除按章說明執(zhí)行。 十、本基價中除注明包括現(xiàn)場內(nèi)水平運輸外 , 均考慮了 50m 以內(nèi)水平運輸。如施工現(xiàn)場 （從材料堆放中 心至建筑物中心 ）超過 50m 時, 按各章說明執(zhí)行。十一、本基價中凡注明“XX以內(nèi)”或“XX以下”者均包括

8、XX本身在內(nèi),而注明“XX以外”或“X X以上”者均不包括XX本身。 十二、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。 建筑面積計 算規(guī)則 一、單層建筑物的建筑面積 , 應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 并應符合下列規(guī)定： 1. 單層建筑物高度在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 高度 不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 2. 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 2.10m 的部 位應計算全面積 ; 凈高在 1.20m 至 2.10m 的部位應計算 1/2 面積 ; 凈高不足 l.20m 的部位不應計算面積。 二、 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 , 局部樓層的 二層及以上樓層

9、 ,有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平 面積計算,無圍護結(jié)構(gòu) 的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。 層高在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不 足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計算 ; 二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 四、多層 建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下 ,當設(shè)計加以利用時凈高超過 2.10m 的部位應計算 全面積;凈高在 1.20m 至 2.10m 的部位應計算 1/2 面積;當設(shè)計不利用或室內(nèi) 凈高不足 1.20m

10、時不應計算面積。 五、地下室、半地下室 （ 車間、商店、車站、 車庫、倉庫等 ）, 包括相應的有永久性頂蓋的出入口 , 應按其 外墻上口 （ 不包括采 光井、外墻防潮層及其保護墻 ） 外邊線所圍水平面積計算。 層高在 2.20m 及以上 者應計 算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 l/2 面積。 六、坡地的建筑物吊 腳架空層、深基礎(chǔ)架空層 , 設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的 , 層高在 2.20m 及以上 的部 第3頁 共 112 頁 位應計算全面積;層高不足 2.20m 的部位應計算 1/2 面積。設(shè)計加以利用、 無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層 , 應按其利用部位水平面積 的 l/2 計算

11、;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、 坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、 場館看臺下的空間不應計算面積。 七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面 積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時 , 應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計 算。層高在 2.20m 及 以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 八、建筑物間有圍 護結(jié)構(gòu)的架空走廊 , 應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 層高在 2.20m 及以上者 應計 算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu) 的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 l/2 計算。 九、 立體書庫、 立體倉庫、 立體 車庫, 無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算

12、 , 有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。 層高 在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 l/2 面積。 十、 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 , 應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 2.20m 及以上者應計算 全面積; 層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 十一、 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 , 應按其圍護結(jié)構(gòu)外 圍水平面積計算。 層高在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應 計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按 其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計算。 十二、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場

13、館看臺應按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。 十三、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等 , 層高 在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應計算 1/2 面積。 十 四、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 , 應按其底板面的外 圍水平面積計算。層 高在 2.20m 及以上者應計算全面積 ; 層高不足 2.20m 者應 計算 1/2 面積。 十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、 電梯井、 觀光電梯井、 提物井、 管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附 墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 十六、 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 2.10m 者, 應

14、按雨篷結(jié)構(gòu)板的 水平投影面積的 1/2 計算。 十七、有永久性頂蓋的室外樓梯 , 應按建筑物自然 層的水平投影面積的 1/2 計算。 十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的 1/2 計算。 第4頁 共 112 頁 十九、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、 站臺、加油站、收費站等 , 應按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計算。 二十、高低 聯(lián)跨的建筑物 , 應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積 ;其高低跨內(nèi)部連通 時, 其變形縫 應計算在低跨面積內(nèi)。 二十一、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物 , 應按幕墻外邊線計算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 , 應按 保溫隔熱層外邊線計算建筑

15、面積。 二十三、建筑物內(nèi)的變形縫 , 應按其自然層合 并在建筑物面積內(nèi)計算。 二十四、下列項目不應計算面積： 1. 建筑物通道 （ 騎 樓、過街樓的底層 ） 。 2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房 間 , 舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露 臺、露天游泳池。 5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、 上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空 調(diào)室外機擱板 （ 箱） 、 飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m 及以內(nèi)的雨篷以及與建 筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7. 無永久性頂

16、蓋的架空走廊、室外樓梯 和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動扶梯、自動人行道。 9. 獨立 煙囪、煙道、地溝、油 （水） 罐、氣柜、水塔、貯油 （水）池、貯倉、棧橋、地下人 防通道、地鐵隧 道。 冊 說 明 一、本冊包括拆除工程 , 土方工程, 基礎(chǔ)工程 , 砌筑工程 ,混凝土及鋼筋混凝土工程 ,屋面工程 ,門窗工程,木 作工程,天棚工程, 墻、柱面工程 , 樓地面工程 , 金屬結(jié)構(gòu)工程 , 加固工程 , 油漆、涂刷、裱糊工程 , 其 他工程,室外 工程,預拌砂漿工程 ,機械拆除工程 ,腳手架工程,樓層施工增加人 工及高層腳手架增價 ,施工措施項目共 21 章,3340 個基價子

17、目。 第 5頁 共 112 頁 二、本冊適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、 翻建、房屋加固、改造、裝飾 裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星 （300m2 以內(nèi)）添建工程。 三、本冊所列綜合工日 , 包括基本工和人工幅度差、現(xiàn)場材料 加工、運輸?shù)绕渌霉ぁＦ鋬?nèi)容為生產(chǎn)前 的準備, 結(jié)束后的清理及場內(nèi)領(lǐng)退材料 , 工序交接等全部操作過程。并對修繕工程的地點分散、現(xiàn)場工作環(huán)境 狹小、連 續(xù)作業(yè)差 , 需要保護原有建筑物及環(huán)境設(shè)施造成的不利因素均作了綜合考慮。 四、本冊除注明包括全現(xiàn)場內(nèi)水平運輸外 ,均考慮了 50m 以內(nèi)的水平運輸。 如施 工現(xiàn)場（從材料堆放中 心至建筑物中心

18、 ）超過 50m 時, 按材料超運距加工基價增 加人工。從材料堆放中心到材料場超過 300m（ 一次 運輸卸料點至施工現(xiàn)場在超 運距加工范圍以外 ）的運費按二倒費計算。 五、本冊以手工操作為主 , 中小型機 械為輔。對于加工廠、構(gòu)配件廠等集中流水作業(yè)機械生產(chǎn)者不得執(zhí) 行本冊。使 用大型機械按規(guī)定執(zhí)行。 六、本冊的垂直運輸是以人力和機械運輸綜合考慮的。 七、本冊中的材料 ,均以標準規(guī)格、 合格的質(zhì)量為準。 八、本冊中的材料消耗量 , 均包括現(xiàn)場內(nèi)運輸損耗和施工操作損耗。 九、本冊中的混凝土養(yǎng)護均按自然養(yǎng) 護編制的。如預制鋼筋混凝土構(gòu)件制作采用其他方法養(yǎng)護者 , 其費 用另行計算。 十、本冊中的模

19、板、 腳手架工具是按周轉(zhuǎn)材料計價。 如使用租賃價格 , 按實計算。 十一、在本冊各章說明及附錄中 , 凡增加人工工日 , 應相應增加企業(yè)管理費和其他 人工費：1. 增加的企業(yè)管理費按增加的人工工日合計并按以下各分類計算。 （1） 拆除工程 ,土方工程, 機械拆除工程：每增減一工日增減 4.08 元。（2） 其他工程： 每增減一工日增減 7.18 元。2. 增加其他人工費按增減的人工工日合計 , 每工日 1.17 元計算。 3. 本冊各章說明及附錄中 ,凡增加人工費的 ,按人工費除以 （人工 單價加上其他人工費 ） 折合成人工工日按 上述辦法計算。 十二、本冊未列入中 小型機械費的子目 ,在施工

20、中使用者可按實計取。 第6頁 共 112 頁 第一章 拆 除工程 說 明 一、本章包括整體房屋拆除 , 基礎(chǔ)拆除, 砌體拆除 , 混凝土、 樓梯、 欄桿拆除,屋架、 檁拆除,屋面拆除,門窗、 天棚、隔斷拆除 ,墻面拆除,地面拆 除, 其他拆除共 10 節(jié),87 個基價子目。 二、工程計價時應注意的問題： 1. 凡 符合整體拆除的工程項目 , 不得使用分項拆除基價。因修繕工程需要分項拆除的 應套用相應分項拆 除基價。 2. 整體房屋拆除包括 0.000（ 室內(nèi)地坪 ） 以上除設(shè) 備以外的全部地上物 , 并將拆下可利用的材料運至 50m 以內(nèi)指定地點分類碼放 整齊,污土原地清理堆放。 基礎(chǔ)、設(shè)備拆

21、除另列項目計算。 3. 單項拆除工程均包 括將拆下可利用材料的運至 50m 以內(nèi)指定地點分類碼放整齊 , 并將污土原地清 理堆 放。未包括水、電及設(shè)備部位的保護 , 如發(fā)生時另行計算。 4. 地下室全部 拆除項目是按磚混結(jié)構(gòu)考慮的 , 如遇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ,按分項拆除基價執(zhí)行。 5. 房屋整體拆除已綜合考慮了樓、平房不同的層高 ,屋面坡度,泥背厚度 ,磚、瓦的 規(guī)格等因素在內(nèi) , 不論 任何情況 , 均應執(zhí)行本分冊。 6. 樓、平房層高的劃分以3.6m 折合一層計算 , 剩余高度超過 1.5m 按一層計算。不足 1.5m 不計層數(shù)。地 下室拆除另列項目計算。特殊情況 ,按具體情況協(xié)定。 7.

22、拆落屋架是指整架拆除 而言, 如拆落后再拆散其綜合工日乘以系數(shù) 2。8. 整體拆除工程和分項拆除工程 , 均不包括刮磚、刮瓦及搭拆各類腳手架。 9. 拆除各種地面均不包括拆墊層。 拆 塊料面層均按完好率 20%以內(nèi)考慮的 , 如完好率超過 20%,其超過部分每超 10%, 每平方米增加人工 0.1 工日。拆除混凝土及鋼筋混凝土地面厚度超過 150mm 執(zhí)行拆混凝土及鋼 筋混凝土基礎(chǔ)基價。 10. 拆樓梯不包括拆欄桿及扶手。拆欄 桿基價包括拆扶手。 工程量計算規(guī)則 第7頁共 112 頁一、房屋整體拆除面 積計算： 1. 平房按建筑物勒腳以上外圍的水平面積以平方米計算。 2. 樓房按各 層建筑面積

23、的總和計算 （其首層按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算 , 二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算 ） 。地下室按建筑物外墻外圍水 平面積以平方米計算。 3. 建筑物外的走廊及檐廊有頂蓋和柱時 , 其面積應按柱外 所包括的水平面積以平方米計算。有頂蓋無柱時, 其面積按頂蓋水平面積的一半 以平方米計算。 4. 突出墻外的眺望間、門斗、外部附墻煙囪及雨罩、挑陽臺、 室外樓梯均應計算拆除面積。但突出墻面臺階、挑檐及屋頂天窗均不計算面積。 二、單項拆除工程計算規(guī)則： 1. 拆除各種屋面均按面積以平方米計算。屋面坡 長計算至檐口滴水 ,不扣除附墻煙囪、屋頂小氣窗、天 溝、斜溝所占的面積 ,其

24、 彎起部分的面積也不增加。帶女兒墻屋面計算其彎起部分的工程量。 2. 拆除磚 墻、磚柱及零星砌體均不扣除各種孔洞以立方米計算。外墻長度按外墻中心線 , 內(nèi)墻按凈長 , 高度按實際高度。拆除墻身包括鏟內(nèi)墻皮 ,如鏟外墻皮增加 20%人 工。3. 鏟墻皮是指鏟后改變作法的單項基價 , 鏟各種砂漿的墻皮均不扣除各種大 小不同孔洞的面積 ,其側(cè)壁面積也不增加。 4. 拆除各種天棚、隔斷墻均按平方 米計算。不扣除門窗洞口面積。抹灰天棚、隔斷墻包括鏟除面層灰皮, 拆板條、葦箔及木龍骨。拆隔斷墻兩面算一面。 5. 拆木門窗框、扇是指單獨拆除而言 , 如和拆墻同時拆落者 , 已包括在拆墻項目內(nèi) ,不得重復計算

25、。 6. 拆除天窗按框料 外圍面積以平方米計算 , 其頂部拆除另套屋面拆除基價。 7. 拆除各種地面均按主 墻間的凈空面積計算 , 不扣除柱、垛、輕質(zhì)隔墻、附墻煙囪以及 0.5m2 以內(nèi)的孔 洞所占的面積。但門洞、空圈、暖氣槽的開口部分也不增加面積。 8. 拆木地板 以平方米計算。踢腳線已綜合在基價內(nèi) ,不得重復計算。拆除各種樓梯按斜長乘 以寬度以平方米計算。拆除磚臺階、混凝土臺階均按水平投影面積以平方米計 算。 9. 拆除屋頂煙囪不扣除孔洞 , 按砌體剖面面積乘以高度以立方米計算。 拆獨 立煙囪扣除孔洞按體積以立 方米計算。第 8頁共 112 頁三、拆除工程廢土 發(fā)生量按下表計算 房屋修繕拆

26、除工程廢土發(fā)生量計算表n I工程名稱丨單位丨廢土產(chǎn)量（m3） II I1IT I I I I I I I I I 混凝土板頂 24 墻 m2 I I 1.07I1加氣混凝土板頂124 墻|m2 |1111.041111加氣混凝土板頂137 墻|m2 |1111.191111瓦頂 24 墻|1m2 | 整|111| 1.061111瓦頂 37 墻|1m2 | 體|111| 1.201111瓦頂 50 墻|1m2 | 房|111| 1.341111水泥瓦 24 墻1| m2 | | 屋111| | 0.901111水泥瓦 37 墻1| m2 | | 拆1 1 1| 1.03第9頁共112頁|1瓦頂

27、 24 墻|m2 | 除|1II| | | | | | | | 0.85IIIIII1石棉瓦頂 37 墻| m2 | 0.99IIIIII1青灰頂 24 墻1| m2 | 1.05IIIIII1青灰頂 37 墻1| m2 | 1.181 1 1混凝土板頂37墻丨m2丨| 1.21|粘土粘土粘土干掛干掛石棉|1II |1I| 粘土瓦屋面| m2 |I| 0.36II1紅陶水泥掛瓦 | m2 |1| 0.07I II II III1石棉瓦屋面 （不帶基層 ）1| m2 | 0.02IIIIII1卷材屋面面層 （有粒砂）1| m2 | 0.02IIIIII1| 屋| | | 0.01IIII屋面面層

28、 （無粒砂）| m2 |II1天溝| m | 0.01第 10頁共112頁|棚子丨m2 | 0.70|卷材I溫層I m3 I I I面II I I 1.501瓦屋面修補面積30%以內(nèi)Im2 I II0.004IT1面修補面積 60%以內(nèi)I m2II I I 拆 I IITITI I 0.011瓦屋面修補面積60%以外Im2 I II0.015IIITIT1蓋瓦I m2 I I I1除II I II I IIIITITI I 0.091屋面挑修 （瓦屋面） Im2 II 0.21IIITIT1屋面挑修 （干掛水泥瓦屋面 ）I m2 II 0.01IIITIT1混凝土屋面混凝土板1I m2I I

29、0.53IIITIT1混凝土屋面加氣板 Im2 II 0.25ITITIIII1 1T I屋架I I木屋架I架I I1.52II1I m3 I I I 懔木 I1I1.20第 11 頁共 112ITIT頁IIII1IT I I整體抹灰1m2 II 0.03I墻面IIII1塊料面層I m2 I I10.035I拆除IIIIII1石材面層I m2 I I0.10IIIIII1IT I I I I I 磚、石墻1、基礎(chǔ) Im3 IIII 1.46IIII1空心磚、加氣混凝土塊墻 I1m3 I I1.30L1 1磚墻拆砌丨m2丨丨丨砌丨丨丨丨0.12磚墻拆砌丨m2丨丨0.19瓦屋I揭瓦IIIII II

30、 II1/2I 13/2磚墻拆砌丨m2丨丨丨體丨丨丨丨丨0.262I磚墻拆砌1I m2 I I0.331帶灰磚墻I m2 I I0.4 0iiiTiT1T I1I木門窗I m2 I I0.08第 12 頁iiii共112頁Ii簾盒iIm I I I門I I0.02iiiTiTi臺板Im2 I I I1窗IiI 0.07iTiTii門窗套1I m2 I I0.05iiTiTiiT I1I板條天棚 （帶隔熱層）I m2I I 0.18iiiiI天棚1Iii板條、葦箔、鋼板網(wǎng)I m2 II 0.03iiI隔斷1I1Iii石膏板1I m2 I I0.02ii1IiiT I1I混凝土I m3 I I1.

31、35I混凝iiiiii 土、I混凝土樓梯I m2 I I0.30iiI樓梯iIiIii 欄II 桿I 木樓梯I m2iI I 0.12iIiIii木欄桿1I m2 I I0.05iiIiIiiT I1I粘土磚、水泥磚 I m2 I Iii0.10第13頁共112頁I Ii預制水磨石、大理石I m2 II 0.10iiIi陶瓷錦磚I m2 I I0.04 I地iiiIiI1IiI整體面層I m2I 0.03ii1Ii土墊層Im3 I II面IiI I 1.50iIiIi灰土、三合土、碎磚I m3 II 1.50iI 拆iIiII IIII I混凝IIII木地板（帶龍骨）丨m2丨| 0.08I11

32、1 木地板（不帶龍骨）I m2 |除| 0.03I1I1|臺階| m2 | 0.30I1I1|土方余土| m2 | 1.35|丨 丨|四、工程渣土清運按下表計算：工程渣土清運計價表II In第14頁共112頁|項目|單|運距（km以內(nèi)）|I111111| | 15 | 20 | |位| 5 10 25 30T | 裝運費 | m3| 31.35 | 41.63 | 53.19 | 61.66 | 69.81 | 73.28 |T | 每增加 1km 增價 | m3| 2.58| 2.07| 2.05 | 1.87| 1.87| 1.61| 注：1.工作內(nèi)容包括：渣土集中點整理，人工裝車、苫蓋、

33、運輸及場地、車箱 清理等。 2. 本分冊綜合考慮了清整用工 ,苫蓋材料攤銷費以及裝載量不足噸位等 因素, 執(zhí)行中遇上述情況均不予 調(diào)整。 3. 基價中未包括交納場地費。 4. 委托專 業(yè)部門清運 , 按實計價。第二章土方工程說明一、本章包括人工土方 , 運土 和運泥,支拆木擋土板、槽底釬探共 3 節(jié),17 個基價子目。二、關(guān)于項目的界 定： 1. 挖土工程 , 槽底寬度在 3m 以內(nèi),槽長度為寬度三倍以上者或槽底面積在 20m2 以內(nèi)的地坑為地槽 , 其余稱為挖土方。 2. 垂直方向處理厚度在 30cm 以 內(nèi)的就地挖填找平屬于平整場地 ,當處理厚度超過 30cm 時應屬于挖土 （ 填土工 程

34、）。 3. 濕土或淤泥（流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土 ,具有流動 狀態(tài)的土（砂）稱為淤泥（流砂） 。第 15 頁共 112 頁三、工程計價時應注意的 問題：1. 人工挖土方、地槽基價中 ,均已按天津市正常水位綜合考慮了濕土因素 , 沒有特殊情況不得調(diào)整。 2. 在同一槽坑內(nèi)土類別不同時應分別計算。挖柱基不 分土類別 ,執(zhí)行零星挖土基價。 3. 基價中未包括處理流砂、地下障礙物、打樁。 如發(fā)生工、料、機械按實計算。 4. 土方工程各項均不包括運土。 5. 運土方不分 土類別,均按挖土量以立方米計算。 6. 支拆擋土板基價 ,不分連續(xù)和斷續(xù)綜合考 慮。 7. 凡放坡部分 , 不得計算

35、擋土板工程量。 8. 土石方體積應按挖掘前的天然 密實體積計算。如需按天然密實體積折算時 ,應按下表中系數(shù)計算。土石方體 積折算系數(shù)表n I天然密實度體積丨虛方體積丨夯實后體積丨松填體積丨I111T I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I 1.00 1.300.87 1.08 0.77 1.00 0.67 0.83 1.15 1.49 1.00 1.24 0.93 1.20 0.81 1.00I丨丨I工程量計算規(guī)則 第16頁共112頁一、平整場地是指厚度在土 0.3m以內(nèi) 就地挖、填、找平。其工程量按建筑物底面積的外邊線,每邊各增加 2m 計算。二、凡平

36、整場地厚度在 0.3m 以外,槽底寬度在 3m 以外, 坑底面積在 20m2 以 外的挖土均按設(shè)計圖示尺寸 以體積計算,執(zhí)行挖土方基價。三、凡槽寬在 3m 以 內(nèi),槽長為槽寬三倍以外的挖土 , 執(zhí)行挖地槽基價。外墻地槽長度按中心線計算 , 內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻地槽的凈長計算。寬度按圖示寬度計算。突出墻面的垛、 柱、煙囪等均應增加挖土量。 四、挖凍土、淤泥 （流砂）按圖示尺寸以體積計算。 五、人工挖土放坡起點及放坡系數(shù)： 挖土方、挖地槽放坡起點規(guī)定為：挖土深 度在4m以內(nèi)時,一般土為1.4m,砂礫堅土為2.0m。挖土深度 超過4m時，以全 部挖土量計算，每超過1m（包括不足1m的尾數(shù)）按相應基價每

37、立方米增加人工 0.05 工日。放坡后的挖土工程量是按不放坡方法計算后乘以下列系數(shù)： 放坡 系數(shù)表IIIIn I 土質(zhì)I起始深度I挖地槽I挖土方II111TI一般土IIII 1.4m 1.43 1.07I111TI砂礫土IIII 2.0m 1.65 1.11I丨丨I六、挖土方或挖地槽時應留出下步施工工序必需的工作面，工作面的寬度應按施工組織設(shè)計所確定的寬 度計算,如無施工組織設(shè)計時可參照下表數(shù)據(jù)計算。IIn I基礎(chǔ)工程施工項目I每邊增加工作面（cm） II1T第17頁共112頁I毛石砌筑I 15 II1T I 混凝土基礎(chǔ)或基礎(chǔ)墊層需要支模板時 I I 30I1T I 使用卷材或防水砂漿做垂直防

38、潮層 I I 80I1T I帶擋土板的挖土 I I 10七、土方回填：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算1. 場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。 2. 室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。 3. 基礎(chǔ)回填：挖土 方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積 （包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物 ）或可按地槽挖土工程量的 60%計算。八、支擋土板工程量以槽坑垂直的支撐面積 以平方米計算。雙面支擋土板 , 按雙面垂直面積計算。 九、槽底釬探：以槽底面 積計算。第三章說明基礎(chǔ)工程一、本章包括基礎(chǔ)墊層、防潮層 , 基礎(chǔ), 現(xiàn)澆 混凝土基礎(chǔ)梁 , 設(shè)備螺栓套、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌漿共 4 節(jié),51 個基價子目。二、 關(guān)于項目的界定

39、： 1. 磚基礎(chǔ)與磚墻 （身）劃分應以設(shè)計室內(nèi)地坪為界 （有地下室的 以地下室室內(nèi)設(shè)計地坪為界 ）, 以下為基礎(chǔ) , 以上為墻 （柱）身?；A(chǔ)與墻身使用不 同材料,位于設(shè)計室內(nèi)地坪土 300mm以內(nèi)時以不同材料為界,超過土第18頁 共112頁300mm,應以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。磚圍墻應以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ),以上為墻身。 2. 磚煙囪應按設(shè)計室外地坪為界 ,以下為基礎(chǔ) , 以上為筒 身。 3. 混凝土基礎(chǔ)與墊層的劃分：混凝土厚度 120mm 以內(nèi)者為墊層 ,執(zhí)行墊層 基價。厚度 120mm 以外者為基礎(chǔ),執(zhí)行基礎(chǔ)基價。三、工程計價時應注意的問 題： 1. 磚石基礎(chǔ)基價未包括配制鋼筋 ,如

40、需要時可套用相應基價。 2. 混凝土墊 層基價包括槽底打夯 , 其余墊層基價未包括槽底打夯 ,如設(shè)計要求時 , 可套用相應 基價。工程量計算規(guī)則 一、磚石基礎(chǔ)以立方米計算 , 外墻基礎(chǔ)長度按外墻中心 線,內(nèi)墻基礎(chǔ)長度按內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長計算 ,墻基大放腳重疊處因素已綜合在基價 內(nèi)。墻垛、附墻煙囪的基礎(chǔ)體積應增加合并在相應基價項目內(nèi)計算。 二、磚基 礎(chǔ)工程量不扣除 0.5m2 以內(nèi)的孔洞,基礎(chǔ)內(nèi)混凝土的體積應扣除 ,混凝土基礎(chǔ)梁 另行計算。三、磚基礎(chǔ)大放腳增加斷面面積按下表計算。 磚基礎(chǔ)大放腳增 加斷面計算表單位：m21n1丨丨增1加斷面11| 增加斷面| |1放腳層數(shù)1111放腳層數(shù) r11| 等高

41、| 等高11不等咼11等高1| 不等高1I11I111 一 110.01575 |110.01575 |11六1| 0.330751I| 0.25988 |IIII111 二 110.04725 |110.03938 |11七1| 0.44100| 0.34650 |IIII11三丨10.09450 |10.07875 |1八|0.56700| 0.44100 |共 112 頁第191頁111IIII111四丨10.15750 |110.12600 |11九1| 0.70875| O.55125|IIII111五丨10.23625 |11O.18900|11十1| 0.86625| 0.669

42、38 |1 1四、混凝土及鋼筋混凝土基礎(chǔ)，根據(jù)圖示尺寸以實體積計算。不扣除其中的鋼筋、鐵件、螺栓和預留螺 栓孔洞所占體積。 五、帶形基礎(chǔ)：凡在墻下基礎(chǔ)或柱 與柱之間與單獨基礎(chǔ)相連接的帶形結(jié)構(gòu) ,統(tǒng)稱為帶形基礎(chǔ)。與帶形基礎(chǔ)相連接的 杯形基礎(chǔ) ,執(zhí)行杯形基礎(chǔ)基價。帶形基礎(chǔ)的長度：外墻按中心線 ,內(nèi)墻按基礎(chǔ)凈長 計算。六、獨立基礎(chǔ)：包括各種形式的獨立柱基和柱墩 , 獨立基礎(chǔ)的高度按圖示 尺寸計算。七、設(shè)備基礎(chǔ)的鋼制螺栓固定架按設(shè)計圖紙?zhí)子描F件調(diào)整項目計算。 木制設(shè)備螺栓套 ,按相應基價執(zhí)行。 八、基礎(chǔ)墊層以立方米計算 , 其長度：外墻 按中心線 ,內(nèi)墻按墊層凈長計算。 九、基礎(chǔ)防潮層按平方米計算 ,

43、外墻按中心線 , 內(nèi)墻按凈長計算長度 , 凸出部分合并計算。第四章說明砌筑工程一、本章包 括新砌磚墻 , 新砌磚柱 ,新砌零星砌體 , 砌塊砌體 , 新砌石墻 , 拆砌工程 , 磚墻剔、掏 堿,掏安門、窗口,磚構(gòu)筑物 ,井類工程共 10 節(jié),212 個基價子目。二、關(guān)于項 目的界定： 1. 磚基礎(chǔ)與磚墻 （身）劃分應以設(shè)計室內(nèi)地坪為界 （有地下室的以地下 室室內(nèi)設(shè)計地坪為界 ）, 以下為基礎(chǔ) , 以上為墻 （柱）身。基礎(chǔ)與墻身使用不同材料 位于設(shè)計室內(nèi)地坪土 300mm以內(nèi)時以不同材料為界,超過土 300mm應以設(shè)計室 內(nèi)地坪為界。磚圍墻應以設(shè)計室外地坪為界 , 以下為基礎(chǔ) , 以上為墻身。

44、2. 磚煙 囪應按設(shè)計室外地坪為界 ,以下為基礎(chǔ) , 以上為筒身。 3. 磚煙道與爐體的劃分應 按第一道閘門為界。 三、工程計價時應注意的問題： 第 20 頁共 112 頁 1. 標準磚尺寸應為 240mrK 115mrK 53mm標準磚墻厚度應按下表計算：n 丨磚墻厚度(磚數(shù))丨 1/4| 1/2| 3/4| 1| 1 1/2| 2| 2 1/2| 3|T | 計算厚度(mm) | 53| 115 | 180 | 240 | 365| 490 | 615| 740 |2.砌墻基價中已包括主體砂漿和附加砂漿。附加砂漿是指磚平拱、裝飾線、 出檐及墻身承重部分不同 的砂漿, 但不包括磚過梁的鋼筋。

45、 3. 砌墻基價未包括 配制鋼筋 ,如需要時可套用相應基價。 4. 外墻已綜合了窗臺、虎頭磚、磚平拱、 磚過梁、裝飾線、出檐的工料。內(nèi)墻已綜合了磚平拱的工料。 5. 砌磚工程除剔、 掏堿及掏安門窗口外均不包括刮磚 , 如利用舊料刮磚可套用相應基價。 6. 磚柱不 分柱身和柱基 , 其工程量合并計算 , 套用磚柱基價執(zhí)行。 7. 屋頂煙囪基價內(nèi)包括 穩(wěn)煙道管的人工 ,但不包括煙道管的材料 , 其材料另列項目計算。 8. 砌抹各種井 類以標準機磚為準 ,如與實際不同時 ,差價按實調(diào)整。 9. 新砌化糞井、檢查井、 水表井按規(guī)格分別執(zhí)行相應預算基價 , 如超出規(guī)定尺寸 , 分別執(zhí)行挖土方、砌筑 和內(nèi)

46、墻抹水泥基價。10.砌塊墻基價中砌塊規(guī)格為 600mM 300mrhC （150 200）mm規(guī)格和品種不同時，可以換算，砌塊耗用 量中不包括改鋸損耗。11.空 心磚墻基價中空心磚規(guī)格為 240mrK 240mrK 115mm規(guī)格不同時,可以換算。12. 磚煙囪體積可按下式分段計算：V工hx cx n d式中：V表示筒身體積；h 表示每段筒身垂直高度 ; 第 21 頁共 112 頁 c 表示每段筒壁厚度 ; d 表示 每段筒壁平均直徑。 13. 半圓拱基價包括拆支拱胎板。 14. 弧形墻與絮羅漢槎單 項基價,其材料用量已綜合在砌墻工程項目中 ,不得再另行增加。 15. 拆砌墻工程如拆與砌砂漿強

47、度等級不同時 , 可套用單項拆與砌墻基價項目分別計算。 拆砌檐 頭已包括 磚平拱 , 不得重復計算。 16. 剔堿以剔外皮為準 , 掏堿以掏透為準。 17. 掏砌子目機磚尺寸 240mrK 115mrK 53mm與實際不同時材料可以換算。工程量計算規(guī)則 一、新砌、拆砌各種磚墻均以平方米 ( 立方米)計算。外墻按外墻中心 線,內(nèi)墻按凈長計算長度。計算墻 身時,應扣除門窗洞口、半圓拱、鑲?cè)雺ι淼?鋼筋混凝土柱、 梁、圈梁等所占的面積 , 但不扣除面積在 0.5m2 以內(nèi)的孔洞及梁 頭、梁墊、混凝土板頭、檁頭、墻內(nèi)加固鋼筋所占的面積。墻垛、附墻煙囪、通 風道、垃 圾洞等凸出部分并入砌墻工程量內(nèi)計算

48、, 不扣除其空心體積 ,但內(nèi)襯抹 灰亦不再計量。 二、墻身高度按下列規(guī)定計算： 1. 外墻 (1) 平屋頂：無挑檐者 , 墻高算至屋面板上皮 ; 帶挑檐者 , 墻高算至屋面板下皮。 女兒墻高度自屋面板上皮 算至圖示高度 ( 如有混凝土壓頂算至壓頂下表面 ), 執(zhí)行外墻基價。 (2) 坡屋頂： 檐口有檐口天棚者 , 墻高算至屋架下弦底另加 0.2m; 無檐口天棚者 , 墻高算至屋 面板下皮。山 墻有檐口天棚者 , 墻高算至屋面板下皮 ; 無檐口天棚者 , 墻高算至墻 頂。 2. 內(nèi)墻 (1) 平屋頂：墻高算至屋面板下皮。有框架梁時算至梁底。 (2) 坡 屋頂：硬山墻墻高算至屋面板下皮。有屋架者

49、, 墻高算至屋架下弦底?？v墻和橫 隔墻的高度算至天 棚底另加 0.1m 。 三、空花墻按帶有空花部分的局部外形面 積計算,空花所占面積不扣除。 第 22 頁 共 112 頁 四、各種形狀的磚柱均按 設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢炷良颁摻罨炷亮簤|、梁頭、板頭所占 體 積。 五、零星砌體按外形體積以立方米計算 , 不扣除各種孔洞的體積。 六、磚 砌地溝按圖示尺寸以實砌體積計算。 七、屋頂煙囪不扣除孔洞 , 按砌體剖面面積 乘以高度以立方米計算。 八、各種井類砌筑以座計算。 九、爐體內(nèi)外砌體按其 設(shè)計體積以立方米計算。 十、砌塊墻、空心磚墻的工程量按立方米計算 , 應扣除 門窗洞口、混凝土過梁、

50、圈梁等所占的體積。 十一、 毛石墻不分厚度按立方米 計算, 其工程量計算方法同磚砌體的上述規(guī)定 , 遇同一工程部位有磚砌體 時,應 分別列項計算。 十二、半圓拱按其圖示尺寸的實砌體積 , 以立方米計算。 十三、 拆砌檐頭、山尖均按不同墻厚以平方米計算。 十四、剔堿按實剔面積以平方米 計算。掏堿按實砌體積以立方米計算。 十五、掏安門窗口按不同墻厚以平方米 計算。 第五章 說 明 砼及鋼筋砼工程 一、本章包括現(xiàn)澆混凝土柱 , 現(xiàn)澆混凝土 梁,現(xiàn)澆混凝土墻 ,現(xiàn)澆混凝土板 ,現(xiàn)澆混凝土樓梯 ,現(xiàn)澆混凝土其 他構(gòu)件,預制 混凝土構(gòu)件制作 ,預制板間補縫、現(xiàn)澆混凝土超高增價 , 預制混凝土構(gòu)件安裝 ,混

51、 凝土構(gòu)件運輸 ,鐵 件、鋼筋調(diào)整共 11 節(jié),132 個基價子目。 二、關(guān)于項目的界 定： 1. 預制樓板及屋面板間板縫 , 下口寬度在 15cm 以內(nèi)者, 執(zhí)行板補縫子目 ; 寬度在 15cm 以外者,執(zhí)行平板子 目。 2. 小型構(gòu)件,系指每件體積在 0.5m3 以 內(nèi)未列項目的構(gòu)件。 三、工程計價時應注意的問題： 第 23 頁 共 112 頁 1. 本章各項混凝土工程均以人工操作為主 , 輔以部分機械操作綜合考慮。 2. 現(xiàn)澆混 凝土工程中的模板 , 分別按鋼木混合模板、木模板二種計算。實際采用的模板種 類與基價不同 , 按實計算。 3. 基價中鋼筋以手工綁扎 , 部分焊接與點焊編制 ,

52、如 采用電弧焊,幫條焊者可以調(diào)整。 4. 現(xiàn)澆混凝土項目中未包括預埋鐵件 ,如設(shè)計要求預埋鐵件者 ,按設(shè)計用量以千克計算 , 套用預埋鐵件基 價。5. 基價中鋼筋用 量, 設(shè)計與基價不同時 ,按設(shè)計用量 （ 包括圖紙未注明的施工構(gòu)造用鋼筋 ） 另加施 工損耗率, 進行調(diào)整,損耗率如下：鋼筋 4.5%。 6. 混凝土設(shè)計強度等級與基價 不同時, 應以基價中選定的石子粒徑 ,按相應的混凝土配合比換算。 7. 預制混凝 土構(gòu)件安裝基價中已綜合了預制構(gòu)件的灌縫、找平的內(nèi)容。 8. 預制混凝土樓板 安裝基價是按扒桿提升和卷揚機提升綜合考慮的。 如采用大型起重機機械吊裝 , 不適 用本基價。其他構(gòu)件吊裝一

53、律按基價執(zhí)行。 工程量計算規(guī)則 一、現(xiàn)澆混 凝土除注明按投影面積和延長米計算的以外 , 均按圖示尺寸以體積計算。不扣除 鋼筋、預埋 件及預留孔洞所占的體積。 二、柱： 1. 有梁板柱：按柱基上表面 （ 或 樓板上表面 ） 至上一層樓板上表面之間的高度乘以斷面尺寸以立方米計算。 2.無梁板柱：按柱基上表面至柱帽下表面的高度乘以斷面尺寸以立方米計算。 3. 依附于柱上的牛腿 , 并入柱的體積內(nèi)計算。 4. 構(gòu)造柱按圖示尺寸計算 , 其高度從 柱基上表面算至柱頂 ,留馬牙槎的構(gòu)造柱 ,其斷面尺寸按每面馬牙槎 增加 30mm 計算。 三、梁： 1. 梁的長度：梁柱交接時 , 梁長算至柱側(cè)面 , 按柱與柱之間的凈 距離計算。 第 24 頁 共 112 頁 2. 次梁與主梁或與柱交接時 , 次梁長度算至主 梁側(cè)面或柱側(cè)面的凈距。 3. 梁與墻交接時 , 伸入墻內(nèi)的梁頭應包括在梁的長度內(nèi) 計算。 4. 梁頭如有澆制墊塊者 ,其體積并入梁內(nèi)一起計算。 5. 圈梁與梁連接時 , 圈梁體積應扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。加固墻身的梁按圈梁計算。 6. 在圈梁 部位挑出的混凝土檐 , 其挑出部分在 120mm 以內(nèi)者, 并入圈梁體積內(nèi)計算 ;挑出 部分在 120mm 以 外者, 以圈梁外皮為界 ,