立面改造竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

1、首義路（紫陽路-津水路）立面綜合整治（西面）單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主持編制：審 核： 審 批： 武漢市青山建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 2011.8.15 一、工程概況本工程為綜合整治項(xiàng)目，工程位于武昌區(qū)首義路（紫陽路津水路）西區(qū)，建筑面積約4.8萬m2，層數(shù)9層，層高3-3.6m，由23棟已建工程組成。工程綜合整治的原則是：挖掘并保存城市街區(qū)舊有的風(fēng)貌，延續(xù)城市歷史，改善街區(qū)居民生產(chǎn)、生活環(huán)境，按街區(qū)統(tǒng)一的建筑風(fēng)格進(jìn)行立面整治，對體現(xiàn)建筑風(fēng)格的建筑符號(hào)進(jìn)行重新規(guī)整。整治工程包括以下主要工作內(nèi)容：1、拆除違章建筑，保持建筑物原有的風(fēng)貌。2、清理屋面原有的隔熱層或雜物，統(tǒng)一做防水處理并鋪設(shè)顏色一致的保

2、溫隔熱板。3、外墻面按照設(shè)計(jì)要求重新粉刷或者清洗。4、塑鋼窗，防盜網(wǎng)，雨陽棚等，全面更新。5、拆除臨街面房屋的原有室外曬衣架，統(tǒng)一安裝室內(nèi)晾衣架。6、拆除臨街面及其相鄰兩面的舊式無煙灶臺(tái)，統(tǒng)一安裝新型無煙灶臺(tái)。7、拆除臨街面及其相鄰兩面陽臺(tái)的舊式鐵花構(gòu)件，封平陽臺(tái)欄板，安裝塑鋼窗封閉陽臺(tái)。8、保持屋面原有組織排水系統(tǒng)，統(tǒng)一更換100白色PVC落水管。9、統(tǒng)一定位室外空調(diào)機(jī)，安裝百葉板遮攔。該工程由武漢市民用建筑研究設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，武漢卓峰集團(tuán)建筑有限公司承包施工，受建設(shè)方武漢市武昌區(qū)建設(shè)局委托，我公司實(shí)施施工階段監(jiān)理，目前，工程基本完成合同約定的工作內(nèi)容，經(jīng)我公司組織預(yù)驗(yàn)收，已具備竣工驗(yàn)收條件。二

3、、 驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估依據(jù) 1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 3、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002 4、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006 5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20026、武漢市民用建筑設(shè)計(jì)研究院施工圖紙及工程變更文件7、施工招投標(biāo)文件及施工承包合同8、國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程9、其他有關(guān)文件三、質(zhì)量控制情況 共 5 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 5 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 5 項(xiàng).1、原材料質(zhì)量控制：工程使用的外墻涂料、塑鋼、彩鋁、水泥、SBS防水卷材、節(jié)能

4、保溫等材料均有產(chǎn)品出廠合格證或復(fù)試報(bào)告，進(jìn)場復(fù)檢材料均由監(jiān)理人員見證取樣，經(jīng)檢驗(yàn)合格報(bào)請監(jiān)理審查簽認(rèn)后方可投入使用。2、設(shè)計(jì)文件、規(guī)范執(zhí)行情況：我們組織監(jiān)理人員全面熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握設(shè)計(jì)意圖，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范檢查督導(dǎo)施工，確保過程控制處于良好的受控狀態(tài)，設(shè)計(jì)要求基本達(dá)標(biāo)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正常執(zhí)行。3、裝飾裝修工程： 按設(shè)計(jì)要求，事先處理好原墻面空鼓、裂紋等缺陷，然后用專用外墻膩?zhàn)尤槌苫?，打磨漆飾一底兩面，?gòu)造層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層裂縫等外觀缺陷，表面平整度、光潔度、陰陽角方正及線條平順等均滿足觀感效果。4、塑鋼窗、防盜網(wǎng)、雨陽棚等立面零星制作安裝構(gòu)件，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制制作、

5、加工及安裝質(zhì)量，使街區(qū)立面的整體觀感效果符合整治的原則并確保使用安全。5、屋面工程按設(shè)計(jì)要求拆除原有違建物及隔熱板，鏟除原防水層，基層處理完妥后，鋪設(shè)3SBS改性瀝青防水卷材，經(jīng)蓄水試驗(yàn)，觀測無濕漬、無滲漏后，再按有關(guān)工藝要求鋪裝保溫隔熱板。四、資料核查情況共 6 項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求 6 項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求 6 項(xiàng)。1、圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更，工程聯(lián)系函 36 份。2、原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告 15份。 3、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告 4 份。 4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄 135 份。5、施工記錄 1 本。 6、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 份。五、分部工程驗(yàn)收情況共 3分部，經(jīng)查 3

6、分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 3 分部。1、砌體結(jié)構(gòu)分部1）、陽臺(tái)封閉分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。2、裝飾分部工程（共4項(xiàng)分項(xiàng)工程）1）、溶劑型涂料涂飾分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。2）、塑鋼窗安裝分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。3）、空調(diào)百葉護(hù)欄安裝分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。4）、雨陽棚安裝分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格綜上述，各分項(xiàng)工程

7、驗(yàn)收符合GB50210-2001要求。質(zhì)量評(píng)定為；合格。3、屋面分部工程；（共4項(xiàng)分項(xiàng)工程）保溫層分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。找平層分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。卷材防水層分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。該分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，符合要求，評(píng)定；合格。綜上述，卷材防水屋面子分部驗(yàn)收符合GB50207-2002的要求。質(zhì)量評(píng)定為；合格。六、重要功能項(xiàng)目抽測情況1、屋面蓄水試驗(yàn)：2011年6月18日中雨，室內(nèi)天棚檢查，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，符合要求。七、觀感檢查情況 觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為合格。八、評(píng)估結(jié)論該工程建設(shè)手續(xù)齊全，